プラウドタワー栄ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー栄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-sakae/index.html

所在地：愛知県名古屋市中区栄5丁目112番、117番の一部、118番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.49平米～140.09平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[701: 匿名さん]

>>700 匿名さん

やっぱりそうですよね。美容院か何かだったような気がするのですがちょっとしたオフィスビルになってました。
うろ覚えだったので自信がなかったのですが。

[702: 匿名さん]

>>701 匿名さん
募集要項見るとオフィスではなく店舗のようです！
入居者がオフィス的に使うのかもしれませんが・・・

[703: 評判気になるさん]

>>698 匿名さん
かなり綺麗で、印象良いですね！

[704: 匿名さん]

>>702 匿名さん
さすがです。
見た時になんか入り口にあるいくつかのフロアの入居プレートには既に法人名がいくつか書かれていたような記憶ですが、ちょっとうろ覚えで曖昧ですｗ。

[705: 匿名さん]

外装が白くなる辺りのクレーンか何かが付いてた跡が気になってしまうのですが私だけですかね・・？来週指摘事項の確認で訪問する予定なのでその時に言ってみはしますが直してもらえるのかな。

[706: 匿名さん]

>>705 匿名さん
凄い！
全く気が付かなかったです。
ありがとうございます。

[707: 匿名さん]

>>外装が白くなる辺りのクレーンか何かが付いてた跡
写真をじっくり見ないとわからなかったです。
よく気がつかれましたね！

たぶん、内覧でも室内だと気付かないんじゃないかと思います。
何をチェックすべきかなど教えてもらいたいです。スルーしてしまうことが多そう。
竣工はしたんですよね・・・？
なんだか早かったです。

[708: マンション検討中さん]

最上階賃貸100万円

[709: 匿名さん]

なるほど

[710: 匿名さん]

３階は元地権者かな？

[711: 匿名さん]

地権者はいないと聞いてます。

[712: 匿名さん]

>>694 匿名さん
今日駐車場試してきました。
結論から言うと雨に濡れる心配はまずありません。入庫時は車内からリモコン操作だけでシャッターを開けて入庫できます。降車してから操作盤にカードを近付けシャッターを閉じます。
出庫時はマンション内の操作盤にカードを近付けてから駐車場に行けば車を出せます。車を出してから降車し、操作盤にカードをかざしてシャッターを閉めれば完了です。屋根があるので左寄りのところに変な停め方をしなければまず濡れません。
安全のためにシャッターを閉める時だけは降車してカードをかざさないとシャッターが下りないようになっていると理解しました。中に人を閉じ込めないためでしょう。

[713: マンション掲示板さん]

>>709 匿名さん
まあ、立地が良いから、賃料それなりにしますよね。。

[714: 匿名さん]

>>712 匿名さん
リポートありがとうございます。
左ハンドルの場合は、出る時にシャッタ‐を閉めに行く動作で少し濡れるって事ですね？
安心しました。
シャッターのリモコンは貸与品なのでワンセットだけだそうです。
これには困ってます。
どなたかツーセット以上必要な方見えますか？

[715: 匿名さん]

>>714 匿名さん
屋根の幅は広くないので、左ハンドルだと右ギリギリまで寄せても少し濡れるのではないかと思います。絶対濡れたくなければ、屋根のあるところまで進んで、少し歩いて戻る手はあります。
なお、カードは必ず持っていないといけませんが、リモコンは車内に置きっ放しでも問題ないそうです。
予備のリモコンは今住んでいるマンションでは野村に頼んだら実費で追加をもらえましたが、タワー駐車場ではないので。

[716: 匿名さん]

なるほどですね。

[717: 匿名さん]

>>715 匿名さん
ありがとうございます。
リモコンの件・・・カスタマーに聞いたところ、管理組合がOKを出したら複数発行できるかも？　　　　と言う返事でした！

[718: 匿名さん]

私もできればリモコン一組、ダメならカードキーだけでもいいからもう一枚欲しいですが、今回は諦めています。

[719: 匿名さん]

蛇足ですが、屋上のデッキから東山スカイタワーがきれいに見えました。
予想したよりも近くて大きく感じました。

[720: eマンションさん]

>>719 匿名さんたしかに、私も見ました！
綺麗でしたね。。

[721: 匿名さん]

駐車場のリモコンやカードキー発行は管理組合の承認が必要なんですか？
家の鍵と同じで予備を発行してマンション住人以外の手に渡ると
セキュリティ上よろしくないからですか？

[722: 匿名さん]

>>721 匿名さん
良く分かりませんが、リモコンやカードの所有権は管理組合に有ってそこから貸与されるそうです。
追加分を組合に払えば追加もできるかも？　ですね。

[723: 匿名さん]

朗報です。
本日、引き渡し時の諸書類が届きました、パーキングの付属品にカード２枚とリモコン1個と書いてありました。
カードが２枚あれば何とかなりますよね？

[724: 匿名さん]

>>723 匿名さん
カード2枚は助かります。
安心しました。

[725: 検討板ユーザーさん]

>>33 マンション検討中さん

[726: 名無しさん]

>>33 マンション検討中さん栄5丁目の分譲マンションに住んで20年以上になります。なんと言ってもここの良さは緑が多い事です！歩いて数分で「久屋大通公園フラリエ」もあります。お気に入りのウォーキングエリアです。入園無料で季節折々の美しい花々がたのしめます。写真を撮っている方々や写生画に没頭されている方々（これがまた上級！すっごく上手！（）池には噴水があり、蓮の花が可憐に咲く時期もあります。名古屋市が管理しているからか、シルバーさんが一生懸命に花々の手入れをされていて、いつも綺麗元気を頂く空間です。松坂屋、パルコ、三越も徒歩数分で便利ですが、私はこの街の緑が最高に気に入っています！

[727: マンション検討中さん]

たまたま出たキャンセル住戸を契約することになったんですが、間取り変えるリフォームなんかは入居後でもここの建築担当でお願いした方がいいのでしょうか？
一般の工務店と価格差が大きいようなら自分で探そうかなと思ってる次第です。

[728: 匿名さん]

>>727 マンション検討中さん
私も設備以外全て原型をとどめない位の改造をしております。
お陰で入居は７月になりそうです。
ここの指定業者に半分、外注に半分位の配分では注しました。
高い安いより納得できるセンスの良い業者が一番ではないのでしょうか？

[729: マンション検討中さん]

>>728 匿名さん
そうですね。
私も遅れて8月くらいの入居になりそうですがいくつか当たってみようと思います。

[730: 匿名さん]

>>729 マンション検討中さん
私はマンション買うのが初めてなのでびっくりしましたが、大きい家具等の搬入や工事には野村に確認して許可が要るんですね？
引っ越し業者の出入りも多いだろうし・・・改めて共同住宅のルールを知りました！

[731: マンション検討中さん]

ここを買いましたが、プラウドタワー名古屋錦も盛り上がってますよね。実際、どっちがいいんでしょうか？どうしても気になってしまします。両方いいし、それぞれメリットがあるんでしょうが。

[732: 匿名さん]

>>731 マンション検討中さん
私も悩みました！
まだ工事も始まっていない時に、妻に場所を見せたら一発でこちらに決まりました。
錦では車が必要で、こちらでは必要ない、殆どの物や事が歩いて解決できる！
松坂屋やラシックが目の前！
この二つで決まりでした。

[733: 匿名さん]

錦がチャレンジ価格を出してきたので、ここがむしろ割安にさえ見えてきましたからね。
そこへNAGOYA the TOWERがあの価格ですから。
ここ買ってよかったと思っています。

[734: マンコミュファンさん]

>>733 匿名さん
同意見です。
むしろ、少し格安に思えます。
立地抜群ですから。
いよいよ、引渡し楽しみです。

[735: 匿名さん]

高い、安い以前に、この立地の物件はもう出てこないと思います。
希少ですね。

[736: 匿名さん]

>>735 匿名さん
確かに・・・目の前に18階建のプラウドができますが、これは２階か3階までが事務所でその上がマンションです。
しかし、借地権なので買ってもリセールに弱いですね！

[737: マンコミュファンさん]

>>735 匿名さん
735さん、おっしゃる通りです。
例えるなら銀座一丁目一番町です。
すぐは無理でも、再開発進めば、バリューアップ間違いないかと、、。
96戸という規模も絶妙。

[738: 匿名さん]

>>736 匿名さん
プラウドタワー名古屋錦は頭にありましたが、定期借地権のプラウドは頭にありませんでした。
久屋大通り沿いですから賃貸で西向きの部屋借りるならいいかもしれません。

[739: 匿名さん]

久屋大通公園フラリエ…ググってみましたがこんな素敵な公園があるんですね！
季節の花々だけでなくイタリアンレストランやタルトがおいしいカフェ、
アルコールが楽しめるガーデンキッチンもあり、
コロナが収束したら頻繁に通い詰めてしまいそうです。

[740: 匿名さん]

>>739 匿名さん
名古屋の方では無いんですね？　
フラリエは昔はランの館と言ってすごい数の蘭が観れたんですよ。
栄は再開発に入ったばかりなので今から目の前の久屋通りもびっくりするくらい変わりますし、中日ビル始め超高層ビルが何棟か建つので楽しみですよ！
栄ライフ楽しんでください！

[741: デベにお勤めさん]

久屋広場も再開発になるから、よくなればいいけどイベント開催場になり、うるさくならないことを願います。

[742: 匿名さん]

>>741 デベにお勤めさん
かなり綺麗になる予定ですが、イベント広場は出来るようですね。
後は、５０００人規模のコンサートやバスケット、卓球等プロスポーツ室内競技場が出来る予定です。
公園に直接上がれる歩道も計画されております。

[743: 匿名さん]

>>741 デベにお勤めさん
今までも名古屋で一番人の集まる公園ですが、これからもそれは変わらないと思います。
都心のど真ん中なので逆にそれを楽しみましょう！

[744: 匿名さん]

個人的には室内競技場はいらないかな。
静かに散歩や飲食が楽しめる場所にしてほしいな。

[745: 匿名さん]

>>744 匿名さん
名古屋市の都市開発理念が、名駅はビジネスと東京圏と世界を一体にを目指した開発でしたが、栄はショッピング・食・文化・を回遊方式で賑わいを作ると言いているので、コロナが収まって来て開発が進めば今まで以上に賑わいのある栄になる予定です。
静かな落ち着いた街にはなりそうにありません・・・五つ星のホテルも数件出来ますしマルチスクリーンの映画館も出来ます。飲食店・物販店もかなり出来ます。

[746: 匿名さん]

引き渡しを受け、ガスの立会等で二時間ほど居ましたが、久屋公園の音は結構聞こえますね！

[747: 匿名さん]

>>746
松坂屋の外で毎週ご当地アイドルがミニライブやってとおじさんと盛り上がってます。
コロナが落ち着いたら再開すると思います。
50代の知り合いも二人ほど通ってる模様です。

[748: 匿名さん]

>>747 匿名さん
ここの音はさすがに聞こえないとは思いますが・・・どうだろ？
私もちょこちょこ栄に行っておりますが、いつも松坂屋の北館に駐車するのでこの光景は見ています！

[749: 評判気になるさん]

>>735 匿名さん

この物件、販売住戸は残りいくつなんですかね。
一戸なのかしら。

[750: 匿名さん]

コロナでキャンセルが出て3部屋位あるそうですよ！