プラウドタワー栄ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー栄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-sakae/index.html

所在地：愛知県名古屋市中区栄5丁目112番、117番の一部、118番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.49平米～140.09平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[675: 匿名さん]

>>674 匿名さん

いつぞやの八事界隈の方でしょうか。
いづれにしても羨ましい限りですな。

[676: 匿名さん]

>>675 匿名さん
そのいつぞやの物です！
どこかでお会いしたら宜しくお願い致します。
申し込んだ後に知ったんですが、私の友人もここを都市別荘に使うと言っておりました。
しかも二人いました！

[677: マンコミュファンさん]

>>668
喫煙可能な喫茶店の追加情報です。
若宮大通りのコメダ珈琲店栄五丁目店が喫煙可能です。
マンションから地図での目測500m位ですが、信号がないのでコメダ珈琲店栄・大津通店に行くよりもむしろ楽かもしれません。
無休で7時から23時営業というのも行きやすそうです。
実地調査する日も近付いてきました。

[678: 匿名さん]

もう内覧会始まってるんでしょうか？
当方は、来週なので・・・まだ始まっていないのかと思ってました。
本日マンション前を通ったら、警備員さんが居て内覧会の看板も出ていたので。

[679: 匿名さん]

22日に内覧会に行ってきました。
屋上デッキから見る眺望はまあまあ期待通りでしたが、一番いいと聞いていた西側は松坂屋の向こう側にさらに高い建物（多分ナディアパーク）があり、名駅のツインタワーはそのうちの一つがミッドランドの陰からかすかに見えている程度でした。東側や南側の眺望の方が抜けが良い印象です。東北方向には御嶽山が見えており、名古屋ドームの屋根も見えました。
とは言えこの立地でこの景観は貴重であることは間違いないです。
夜景は見ていませんが、昼間とはまた違う景観なのかもしれません。西側の景観は夜にこそ真価を発揮するのでしょう。

[680: マンション掲示板さん]

>>678 匿名さん
内覧会始まってますよ。

[681: 周辺住民さん]

>>680 マンション掲示板さん
返信ありがとうございます。
内覧会は結構長い期間やるんですね？
2~3日ぐらいでさっさと終わるのかと思ってました。

[682: マンション検討中さん]

内覧会行ってきました。
綺麗な新しいマンションはいいですね！
屋上からの抜け感は気持ちよかった！
ただエレベーターの赤や廊下の絨毯の赤色は少し品がなかったですね…
あとシャワーなどの水圧が少し弱いのでなんとかして欲しいですね。

[683: 匿名さん]

>ただエレベーターの赤や廊下の絨毯の赤色は少し品がなかったですね…
これは・・・内覧会様に赤絨毯を敷いてついでにエレベーターの傷予防に赤いシートを張ったんじゃないでしょうか？

[684: マンション掲示板さん]

>>682 マンション検討中さん
はい、綺麗なマンションは良いです。
あの立地で、あのマンションは選んで良かったです！
最高です。間違いないです。

[685: 匿名さん]

内覧会終わりましたが、パーキングの使い方がややこしかったです！
パーキングのカードとリモコンワンセットしか無いんですね？
追加注文できるんでしょうか？
GWに入ってしまいカスタマーに電話が繋がらないので・・・
当方複数の車が有るので、最低三台分は欲しいんですが！

[686: 匿名さん]

>>683 匿名さん
このマンション豪華さもそこそこあり、ロケーション、外観
が結構良いなと思いました。資産価値に期待できると思いました。
栄の再開発も楽しみです！

[687: 匿名さん]

パンフレットには「雨の日でも濡れずに愛車に乗り降りができる」と記載があったけど、実際は軒天がなく駐車場での乗り降りでは雨が降った時はずぶ濡れになる。改善の余地ありと思います。皆さんどう思われますか？

[688: 契約者]

>>687 匿名さん
同乗者が乗り降りする場所が雨に濡れない場所というだけではないですか？外のパーキングだから仕方ないですよね。

[689: 匿名さん]

>687 匿名さん
私もそれはビックリです。
パンフレットの図面を見ると北側に屋根がありますから、タワーパーキングで車降りて、北側を通れば濡れないことになってますが。

[690: 匿名さん]

>>687 匿名さん
再度図面をじっくり見たら、通路には屋根も壁もあり、床面はタイル貼りとありました。
通路の幅が狭いので、タワーパーキングの車出入り口の壁の北側に歩行者用通路があるのに気付かれなかったと推察いたします。

[691: 匿名さん]

車両から降りての機械操作が必要です。降雨時はびしょ濡れとなります。このマンションでまさか傘が要ることとなるとは思いもよらず。困りました。

[692: 匿名さん]

そうですか。
それは困りますね。
駐車場の捜査方法は二度目の内覧日（来週）に聞くことになっているのでまだ試しておりません。

[693: 匿名さん]

>>691 匿名さん
駐車場の操作盤の上には庇が出ているので問題ないかと・・・よほどの嵐の時はわかりませんが！

[694: 匿名さん]

しかし、パーキングの前に到着してから車から降り、操作盤迄行く数メートルは濡れるかな？
６９２さん・・・確認してお教え頂いたら幸いです。当方は既に終わってしまったので！(雨の事考えていませんでした）

[695: 匿名さん]

西側から

[696: 匿名さん]

上層階

[697: 匿名さん]

西側

[698: 匿名さん]

東隣さんもきれいになってたような。

[699: 匿名さん]

正面から

[700: 匿名さん]

nice！
お隣さんも立て替えましたね！

[701: 匿名さん]

>>700 匿名さん

やっぱりそうですよね。美容院か何かだったような気がするのですがちょっとしたオフィスビルになってました。
うろ覚えだったので自信がなかったのですが。

[702: 匿名さん]

>>701 匿名さん
募集要項見るとオフィスではなく店舗のようです！
入居者がオフィス的に使うのかもしれませんが・・・

[703: 評判気になるさん]

>>698 匿名さん
かなり綺麗で、印象良いですね！

[704: 匿名さん]

>>702 匿名さん
さすがです。
見た時になんか入り口にあるいくつかのフロアの入居プレートには既に法人名がいくつか書かれていたような記憶ですが、ちょっとうろ覚えで曖昧ですｗ。

[705: 匿名さん]

外装が白くなる辺りのクレーンか何かが付いてた跡が気になってしまうのですが私だけですかね・・？来週指摘事項の確認で訪問する予定なのでその時に言ってみはしますが直してもらえるのかな。

[706: 匿名さん]

>>705 匿名さん
凄い！
全く気が付かなかったです。
ありがとうございます。

[707: 匿名さん]

>>外装が白くなる辺りのクレーンか何かが付いてた跡
写真をじっくり見ないとわからなかったです。
よく気がつかれましたね！

たぶん、内覧でも室内だと気付かないんじゃないかと思います。
何をチェックすべきかなど教えてもらいたいです。スルーしてしまうことが多そう。
竣工はしたんですよね・・・？
なんだか早かったです。

[708: マンション検討中さん]

最上階賃貸100万円

[709: 匿名さん]

なるほど

[710: 匿名さん]

３階は元地権者かな？

[711: 匿名さん]

地権者はいないと聞いてます。

[712: 匿名さん]

>>694 匿名さん
今日駐車場試してきました。
結論から言うと雨に濡れる心配はまずありません。入庫時は車内からリモコン操作だけでシャッターを開けて入庫できます。降車してから操作盤にカードを近付けシャッターを閉じます。
出庫時はマンション内の操作盤にカードを近付けてから駐車場に行けば車を出せます。車を出してから降車し、操作盤にカードをかざしてシャッターを閉めれば完了です。屋根があるので左寄りのところに変な停め方をしなければまず濡れません。
安全のためにシャッターを閉める時だけは降車してカードをかざさないとシャッターが下りないようになっていると理解しました。中に人を閉じ込めないためでしょう。

[713: マンション掲示板さん]

>>709 匿名さん
まあ、立地が良いから、賃料それなりにしますよね。。

[714: 匿名さん]

>>712 匿名さん
リポートありがとうございます。
左ハンドルの場合は、出る時にシャッタ‐を閉めに行く動作で少し濡れるって事ですね？
安心しました。
シャッターのリモコンは貸与品なのでワンセットだけだそうです。
これには困ってます。
どなたかツーセット以上必要な方見えますか？

[715: 匿名さん]

>>714 匿名さん
屋根の幅は広くないので、左ハンドルだと右ギリギリまで寄せても少し濡れるのではないかと思います。絶対濡れたくなければ、屋根のあるところまで進んで、少し歩いて戻る手はあります。
なお、カードは必ず持っていないといけませんが、リモコンは車内に置きっ放しでも問題ないそうです。
予備のリモコンは今住んでいるマンションでは野村に頼んだら実費で追加をもらえましたが、タワー駐車場ではないので。

[716: 匿名さん]

なるほどですね。

[717: 匿名さん]

>>715 匿名さん
ありがとうございます。
リモコンの件・・・カスタマーに聞いたところ、管理組合がOKを出したら複数発行できるかも？　　　　と言う返事でした！

[718: 匿名さん]

私もできればリモコン一組、ダメならカードキーだけでもいいからもう一枚欲しいですが、今回は諦めています。

[719: 匿名さん]

蛇足ですが、屋上のデッキから東山スカイタワーがきれいに見えました。
予想したよりも近くて大きく感じました。

[720: eマンションさん]

>>719 匿名さんたしかに、私も見ました！
綺麗でしたね。。

[721: 匿名さん]

駐車場のリモコンやカードキー発行は管理組合の承認が必要なんですか？
家の鍵と同じで予備を発行してマンション住人以外の手に渡ると
セキュリティ上よろしくないからですか？

[722: 匿名さん]

>>721 匿名さん
良く分かりませんが、リモコンやカードの所有権は管理組合に有ってそこから貸与されるそうです。
追加分を組合に払えば追加もできるかも？　ですね。

[723: 匿名さん]

朗報です。
本日、引き渡し時の諸書類が届きました、パーキングの付属品にカード２枚とリモコン1個と書いてありました。
カードが２枚あれば何とかなりますよね？

[724: 匿名さん]

>>723 匿名さん
カード2枚は助かります。
安心しました。