プラウドタワー栄ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー栄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-sakae/index.html

所在地：愛知県名古屋市中区栄5丁目112番、117番の一部、118番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.49平米～140.09平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[61: マンション検討中さん]

値段出たらしいですね。ただ 比較物件が周囲にないので高いかどうかわからない気がします。
古ーいライオンズと比較しても。。

[62: 匿名さん]

>>61 マンション検討中さん
平均坪単価320万くらいかな？
と予想していたけど、どんなもんなんでしょうねぇ？

[63: 匿名さん]

どなたかお値段ぷりーず

[64: マンション掲示板さん]

320万じゃ 投資は成立しませんよね。。

[65: マンコミュファンさん]

ここは貸して儲けようという投資目的ではなく、資産として持っておこう、という考えで買う方が多いのでは。持ってて損はない、という感じですよね。

[66: マンション検討中さん]

そうですかぁ。だとすると直近で投資に適した物件はどれになるのでしょうか？

[67: 匿名さん]

自分で的を得た質問や
探す能力が欠落して
ウダウダして質問を繰り返すタイプですね。

オープンハウスや大東建託、
シノケン、エスリード、
コンサルティング会社に
行くことをオススメ。

[68: 匿名さん]

>>66
>直近で投資に適した物件はどれになるのでしょうか？

ないないｗ
元からそんなもんないんだよ
「投資」なんて言葉を使って酔ってるだけ

[69: 匿名さん]

>>66
>直近で投資に適した物件はどれになるのでしょうか？

ウン千万、億という金を出しても年に数％儲かったらいいな、っていうレベルなのね。
それも７％８％じゃなくて３％とかそんな数字で何かあればすぐに吹き飛んじゃう金額なんだよね。

その数％が欲しいならあのマンションかこっちのマンションかなんて大雑把な話じゃないんだよ。
一棟買いするわけじゃないんだからさ。
現実はもっともっと細かい数字の世界だと思った方がいいよ。

[70: 匿名さん]

これは賃貸予定だけじゃなくて新築転売でも同じだよ。

[71: 匿名さん]

東桜1-1、中日ビル、久屋大通、錦3-25、栄3-3など、楽しみな案件が続くので、10年先を見れば坪単価320万でも安い日が来るかもしれませんね。

実需で買った人は、地域相場を理解しているから安く売らないでしょう。
暫くは栄4,5丁目フィリピン街と共生ですね。
テナント代が上がると彼らは去り、街が浄化されていくことでしょう。

[72: 匿名さん]

>暫くは栄4,5丁目フィリピン街と共生ですね。
>テナント代が上がると彼らは去り、街が浄化されていくことでしょう。

そうなるには30年、50年掛かるんじゃないですか？

[73: マンション検討中さん]

ここのライバル物件は中古含めどの物件になるのでしょうか。ザ、グランアルト栄？

[74: マンション検討中さん]

第1期で半分くらい売り出しありそうですか？

[75: マンコミュファンさん]

>>74 マンション検討中さん
話題作りのために、半分くらい出して完売として、後は小出しで、中区エリアの客寄せに使うでしょうね。

[76: 匿名さん]

>>73
自分も単純に興味あるけど実際どうなんだろうね。

[77: ご近所さん]

ライバルがいないこの物件の希少性は今後も続く気がしております。
お金があれば買って損はしないと思う。遠くなのでモデルルームにいけません。
最新の売れ行きが知りたいです。

[78: 買い替え検討中さん]

人気はすごいですね　上層階はひさびさに抽選があるかもしれませんが、価格が高いですね。この地域でのタワーですから仕方ないのかな

[79: ご近所さん]

抽選！そんなに人気があるんですか。

[80: 匿名さん]

栄も四丁目五丁目は土地も低いし色々問題ありますね。

[81: 匿名さん]

昨日行ってきましたが、モデルルームの部屋の中にも5組くらいキツキツで同時に見学しました。
満席だったみたいだし、隣の人はもう申込？しているみたいだったし、安い部屋と上層はもうかなり売れてる様子。
ローンの結果が早く出て欲しい・・・

[82: 匿名さん]

>>81
もうここ一本に絞ってますか？
他も検討されました？

[83: マンション検討中さん]

年内に完売するのではという感じがしております。錦予定のプラウドよりこっちの方がいい気がしてきました。

[84: マンション検討中さん]

間取りがマジで微妙ですね

[85: 口コミ知りたいさん]

1LDKか2LDK希望。坪320万かぁ。４、5000万はキツイ。

[86: 口コミ知りたいさん]

>>81 匿名さん

このご時世にそれだけ集客あれば人気物件と言えますね

[87: 口コミ知りたいさん]

価格表見たいです！

[88: 口コミ知りたいさん]

A,C,Eタイプの部屋がいいかな。下層階はまだあります？

[89: 匿名さん]

価格表プリーズ

[90: 匿名さん]

んー栄ってのは捨てがたいがどうしても治安が気になってしまう

[91: 匿名さん]

資産性うんぬんどうなんでしょうねー
武平通はさんだとこのラブホの隣のプレサンスガラガラですよー

[92: マンション検討中さん]

プラウド錦もほぼ同じ価格帯ですよね。だとすると錦の方がいいのか、あるいはライバルが少ないここか。今後もここは唯一の存在になれるか。

[93: 購入予定者]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[94: ご近所さん]

グランドメゾン久屋大通の方が仕様、立地、価格全てにおいて良いきがしております。
実際既に８割ほど決まっているようです。
ここは２割程度ではいないでしょうか。

[95: 匿名さん]

>>94 ご近所さん
値落ちしない。の一点ならコッチだよ。
ただ、非常にトンがっているから、
自ら住むなら、合う合わないははっきりするよね。

[96: マンション検討中さん]

立地が良いような悪いような。治安が悪いですよね。池田公園付近は…

[97: 匿名さん]

>>95>>96
売れる売れない、完売する・しないで言えば完売するだろうけど
名古屋人が住みたいかどうか、とか
どんな名古屋人なら住みたいかって視点ではまた印象も違うね。

[98: 匿名さん]

貸し出しサービスに松坂屋のシェアアイテムを採用しているようで、内容を見てみるとふとんクリーナーやキャンプ用のクーラーボックスまで、かなり使えるラインナップになっていました。
家に置いておくのは荷物だけど、年に1度か2度使う機会があるようなアイテムは貸し出しが助かりますよね。
欲を言えば脚立と高圧洗浄機も採用していただきたかった！

[99: マンション検討中さん]

>>97 匿名さん
確かに、ここを買う人、賃貸を含め住む人、どちらも独特の価値観がありそうですね。それを考えると、ちょっと躊躇います。建物のデザインも、センスが合わないし…。

[100: 匿名さん]

どこもたけぇなぁ

[101: 口コミ知りたいさん]

低層の北向きは安いですね

[102: 口コミ知りたいさん]

完売！

[103: マンション検討中さん]

説明会行ってきました。
高層階の南西の角は全て済になりました。
９０㎡で１２０００万　坪単価は４２０万ぐらい！

[104: マンション検討中さん]

先週の土曜日説明会行ってきました。
上層階はほぼ完売で残り数部屋でした。
９０㎡で１２０００万

[105: マンコミュファンさん]

やはり予想通りのスピードですね。

[106: 口コミ知りたいさん]

それでも3割程度。中層階が全く売れ行きわるし。苦戦している。

[107: 匿名さん]

やはりそうですか、中層階あくって不吉ですね

[108: マンション検討中さん]

中間層はまだ販売していないようでした。
どうしても欲しいという方には別途交渉の余地ありと言う感じでした。

[109: マンション検討中さん]

上の追加ですが・・・中間層はまだ値段も付いていませんでした。

[110: マンション検討中さん]

これは下げてきますね。