プラウドタワー栄ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー栄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-sakae/index.html

所在地：愛知県名古屋市中区栄5丁目112番、117番の一部、118番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.49平米～140.09平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[601: 匿名さん]

オープンカフェの許認可とは、路上営業に対する道路占用料の免除とはまた違うものですか？
確か期間が定められていたように思いますがコロナ支援の緊急措置でテラス席やテイクアウト営業のための仮設施設の設置が可能となり、占有料も施設付近を清掃することで免除されるような内容だった気がします。

[602: 匿名さん]

プラウドタワー名古屋錦の商業棟に入るのは成城石井に決まったみたいですね。
たまには成城石井まで足を伸ばしてみるのもいいかも。
でも松坂屋があるからあまり必要ないかな？

[603: 匿名さん]

>>602 匿名さん
そんな遠くに行かなくても・・・ラシックに成城石井も北野エースも入ってますよ！

[604: 匿名さん]

>>603 匿名さん
そうなんですか、
知りませんでした。
ありがとうございます。
ところで北野エースって何屋さんですか？

[605: 匿名さん]

成城石井とよく似た感じのセレクトスーパーって感じです。

[606: 匿名さん]

近所に住んでる知り合いは大須の激安スーパーに行ってます。
個人的にはビオさんにも行ってほしいです。

[607: 匿名さん]

いろいろ勉強になりました。
独り者で100%外食なので、買い物はアピタかフランテくらいしか知らなかったので。
近くのドラッグでちょっとした日用品は買えるので、年に数回総合スーパーかホームセンターに行けば生きていけそうです。

[608: 匿名さん]

先程、松坂屋の渡り廊下より見てきました！
足場がどんどん外されてきましたね。
外壁の色具合は中々良い感じでした。

[609: 匿名さん]

ここは資産性が最高！と思って買いましたが、住むのがすごい楽しみな場所ですね。
中日ビルが生まれ変わったらと思うと、期待に胸が膨らみます。

[610: 匿名さん]

>>609 匿名さん
ホントですね！
中日ビルどころか・・・再開発目白押しですから！

[611: 匿名さん]

このあたりだとテイクアウトで毎日過ごせそうですよね。

ラシック地下、成城石井、北野エースは並んでいるので比較しながら買えます。
ワインやチーズ、お菓子なども揃っていて、割と立ち寄ってしまいます。
ただ、三越の株主優待カードが使えないので、使うとすると三越デパ地下の方がいいかも。

中日ビルは何になるんですか？
文化教室などありましたけど…
何のお店が入るのか注目しています。

[612: 匿名さん]

>>611 匿名さん
中日ビルは地上31階建で、低層階が商業棟、中層階がオフィス、上層階がホテルになります。ホテルはロイヤルパークホテルが入るようです。地下2、3階が駐車場、意外と知られていませんが、地下4階にDHCと呼ばれる地域冷暖房施設が入ります。中部電力の栄一帯に電気を供給する分工場のようなもので、建て替え前の中日ビル地下3、4階もDHCが入っていました。

[613: 通りがかりさん]

>>612 匿名さん
ロイヤルパークホテルですか。東京や横浜にもありますが、なかなか良いですね。
でもリッツカールトンクラスのホテルが望まれるところですね…三越跡地など中日ビル級の超高層ビル再開発次第ですが。
あと大津通のGAPがドンキになってしまうとか、栄は名駅に比べて本当に発展するのか、注視する必要があると思います。

[614: 匿名さん]

>>613 通りがかりさん
旧丸善、明治屋、みずほ信託銀行の一帯が再開発され、リッツカールトンが入るとか。帝国ホテルの元総料理長村上信夫とか、天皇の料理番と言われた秋山徳蔵が若い頃修行したホテル・リッツ・パリの流れを組むホテルですからこちらも楽しみですね。

[615: 匿名さん]

松坂屋の北館の通路からです。

[616: 匿名さん]

あらら・・・写真が横向きでごめんなさい！

[617: 匿名さん]

>>612 匿名さん
>>613 通りがかりさん
>>614 匿名さん
ありがとうございます。ロイヤルパークホテル、リッツカールトンいいですね。高級ホテル、泊まることはないですが、時々ランチしに行ったり、ごほうびスイーツ食べにいったりすると気分が上がりそうです。

無配ですが株主優待あるようでした。
https://info.finance.yahoo.co.jp/stockholder/detail/?code=9713

>>大津通のGAPがドンキになってしまう
そうなんですか？
割とドンキも好きなんですが（季節限定スイーツが安い）近くにできると夜中にたむろする人とか気になりそうです。
名駅はノリタケマンションで高級路線でしょうし・・・差が出ないか気になります。

[618: 匿名さん]

ノリタケマンションで高級路線？
ちょっと意味が理解できません。

[619: eマンションさん]

>>618 匿名さん
同じく

[620: 通りがかりさん]

団地のような板マンではないからカッコよかったですよ。板よりペンシル型のタワマンのほうがサマになるね。CGだと何だかいかつい感じかなと思ってたけど上品な感じもあってよきよき

[621: 匿名さん]

写真ありがとさんです。
あー上の方はこんなに見えるんだね。

[622: 匿名さん]

ノリタケマンションって、、、
周辺はトタン屋根だらけの地価がひくーい所に、庶民大好きイオンとセットで団地マンションって感じで、、、
栄のタワーとは比較する人もいませんよ笑

[623: 評判気になるさん]

>>622 匿名さん
ノリタケは確かに今はポテンシャルないですね。
今後は未知数だと思いますがイオン次第でしょうね。
大学も誘致するくらいなので今までのイオンとは違うような感じもします。地価が低いとプラウドタワー栄のように高騰する可能性は秘めている気もしますし。
こちらはペンシルタワーと女子大の入口なのが気になります。名古屋の以外の人であれば松坂屋に惹かれるのでしょうけど個人的には立地及びランドマークは錦の評価が高いかと思います。

[624: 匿名さん]

まだ引き渡しも済んでないのに「高騰」してるんですか？
私は最初錦を購入するつもりだったんですが、友人が、「俺だったら栄買うかな。久屋大通り沿いが一番将来性は高いぞ」というので急遽栄に方針変更しました。しかし、1、2ヶ月出遅れ希望の部屋は買えませんでした。眺望を優先するか広さを優先するか悩んで、結局眺望を優先しました。夜景を見て暮らしたくなったんです。それと、一人暮らしの身には便利な場所ですね。

[625: 評判気になるさん]

>>624 匿名さん
納屋橋のプラウドタワー名古屋栄のことでしょうね。
将来性があるのは仰る通りだと思いますが、既に相場が上昇しすぎており、現状の栄周辺の売れ行き動向を鑑みると、栄で坪350万で即売れするような坪400万相場になるとは思えないのです。
永住目的の1人暮らしにはいいですよね。

[626: 匿名さん]

永住するかどうかは分かりませんが、便利そうなので今のところ次は考えていません。
マンションももう6軒目なんで。
転売目的は全くありません。

[627: 匿名さん]

北野エースは最近よく聞きますが高級スーパーになるんですね。
何かの番組で陳列棚にずらりとレトルトカレーが並ぶ様子を見た記憶があります。
ここは低価格が売りではなく、バイヤーさんが日本各地のおいしいものを
仕入れるちょっといいスーパーという位置づけなんでしょう。

[628: マンション検討中さん]

>>627 匿名さん
北野エースは関東では郊外でサラリーマンがいいなと思える商品があるイメージで高級なイメージはないですね。
ナショナル麻布とか紀ノ国屋があると素敵ですが、名古屋にはこないでしょうね。

[629: 周辺住民さん]

>>628 マンション検討中さん
目の前の松坂屋と三越の地下で十分じゃない？

[630: 匿名さん]

因みに・・・名古屋でも北野エースは高級スーパーのカテゴリーには入っていないと思います。
627さんはご存じなかったからお聞きしただけだと思いますが・・・

[631: マンション検討中さん]

>>630 匿名さん

ですよね(笑)
松坂屋は悪くはないですが、少しコンパクトな感じですし、三越は微妙すぎますね。
栄は全般的に食料品は微妙です。
名駅くらいのラインナップは最低でも欲しいところです。

[632: 匿名さん]

確かに高島屋に負けてる感じは否めませんね！
しかし・・・市内東側の名古屋人から見ると、どうしても名駅には馴染めないんですよね。
名駅は、サラリーマンや地方の方が集まる所で、買い物したり食事したりする所ってイメージが無いんですよね！
再開発の栄に元の力を取り戻してほしいって思いです。

[633: 匿名さん]

>>632 匿名さん

名駅について、私も全く同じ感覚ですｗ

[634: 匿名さん]

確かに名古屋人は栄、近郊都市の人は名駅に集まるイメージですね。名古屋駅周辺は駐車場も少なくて、特に大きめの車は止めにくいですから。
普段は松坂屋か三越か近場のドラッグストア、たまに車でフランテか総合スーパーに行くイメージです。

[635: 匿名さん]

100 LIFE SCENEとしてマンションの利点を100個あげていますが、
98の「高級ゲストルーム」は近くにホテルがたくさんあるので
宿泊先に困らないと書いてあります。
マンションの共用施設として高級ゲストルームはないんですか？

[636: 匿名さん]

>>635 匿名さん
こじんまりとしたタワーなのでゲストルームは有りません。
ゲストルームも利用料が一万円ぐらいかかるので、ここの周りには徒歩三分以内に数棟のホテルが有ります。
高級なものから割安なビジネスホテルまで・・・
お客様のステージに合わせて予約すればいいのでは？

[642: 匿名さん]

[No.637～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[643: 匿名さん]

あらら・・・荒れ始めると消されるんですね！
楽しく優しく行きましょう。

[644: 匿名さん]

ゲストルームの利用料に1万かかると書かれている方がいらっしゃいましたが、
共用施設のゲストルームは格安で利用できるのがメリットではないでしょうか。
どこかのスレッドで見ましたが1泊2000円程度のマンションもありましたよ。

[645: 匿名さん]

>>644 匿名さん
どこもなかなか予約できないと聞きますね。

[646: 周辺住民さん]

>>644 匿名さん
自分の経験で書いたんです。
私は、年間のうち4か月ぐらい東京におります。
事務所兼自宅（東京自宅）として渋谷の青山パークタワーというマンションですが、新築で買って１５年ぐらい経ちます。
そこも最初は、5,000円位の利用料でゲストルームが使えたのですが、二つあるゲストルームを年間50泊ぐらい予約する強者がいたり、賃貸に出しているのに東京出張の時のホテル代わりに使うオーナーがいたりで森ビル（このマンションの管理会社でもある）側の提案で値上げをして、今は一泊１万円となり、利用制限も付けました。
これでも中々予約が取れないのでもう一段値上げしようかという話も出ております。
住民としては、管理用収入が増えるのであまり反対は出ません！
経験上、2,000円程度の利用料では大赤字になるので（清掃やシーツ等クリーニング費用）住民の負担が増えます。
最初は甘い設定で始まっても早晩値上げすることになると思います。

[647: 口コミ知りたいさん]

>>646
パーティルームなどの共用施設は予約できましたか？
なかなか予約が取れないと悲しいな…

[648: 匿名さん]

>>647 口コミ知りたいさん
ここはこじんまりとしたタワーなので、パーティールーム等は有りませんよね？
個人的にはそれが良くて購入を決めました。
パーティールームはゲストルーム以上に問題ばかりですよ！
大人数で騒ぐ、汚す、壊す・・・そして責任取らないので管理費から補修する、いいい事無しです。
私の住んでる東京のマンションは、集会室を緊急物資置き場にして、景色の良いパーティールームを禁酒禁煙の住民オンリーの集会場及び、空いてる時は持ち込み専用のティールームへ変更しましたよ。
今は亡きジャニーさんが住んで見えたので、芸能関係の方も多く住んで見えます。
住民集会やアンケートを取ると、外部から不特定の方が入ってくることを嫌ってましたね。
マンションは住まいなので、住民以外がどんどん出入りする所は品がなくなります。

[649: 匿名さん]

>>648 匿名さん
いいですね。
渋谷のあのマンションは買い値の２倍くらいに値上がりしてるとか。名古屋じゃ２倍はまずないですからね。
さすがは東京です。

[650: 名無しさん]

共用部なんて無けりゃ無い方がいいのよ
使わない人からしたら管理費ばかり回収される

[651: 匿名さん]

>>648 匿名さん

そろそろ愛知に戻ってくる年齢になりましたか。
地元は安城とかですか？

[652: 通りがかりさん]

通りがかりにぱしゃり
プラウド伏見みたいね、あっちは落ち着いた色合いでこっちは栄らしく鮮やかな色合い。なかなかカッコよいよ。通り沿いからも中に入ってるしよき。マンションなんて立地が全てよ

[653: 通りがかりさん]

>>652 通りがかりさん
あれ、写真が載せれん
このポンコツサイトが

[654: 匿名さん]

>>651 匿名さん
安城や刈谷にも取引先は有りますが・・・生まれ育ちも昭和区民です。
大学の４年間以外名古屋を離れたことは有りません。

[661: 口コミ知りたいさん]

[No.655から本レスまで、複数のスレッドで同じ内容の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[662: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[663: 匿名さん]

そうではなくて一時的にアップ出来なかったのです。

[664: 聞き役]

本日前を通ってきました。
足場も取れて、雰囲気がグッと上がりました。
色合いとかも良い感じでした。
植樹をすると素敵になりそうです。

[665: マンション検討中さん]

ここって　例の案件　どうなりました。
揉み消し中ですか

[666: 聞き役]

>>665 マンション検討中さん
例の案件とは？　　なんでしょう？

[667: 匿名さん]

この前、デパート行きました。

駐車場がこのマンション予定地の近くで、住んだらこのあたりなのかと思いました。
駐車場が心配ではあったのですが、近くのコインパーキングに月極の駐車場も一部あって、敷地内に停められなくても敷地外に見つけられそうです。
大通り沿いだと人も多いですが、マンション建設地のあたりは静かそうです。

[668: マンコミュファンさん]

>>593 匿名さん
大変遅くなりましたが喫煙可能な喫茶店をご報告します。
教えていただいたカフェ セブンは全席喫煙可ですが日曜日定休。コメダ珈琲店 栄・大津通店は毎日営業していますが、直線距離でマンションから250mほどあり、エンゼルパーク駐車場の階段の上がり降りを考えると5、6分かかりそうです。
散歩がてらに足を伸ばすなら、名古屋栄東急REIホテルの北（広小路通り向かい側）に全席喫煙可能な喫茶店が２軒入った神のようなビルがあります。コメダ珈琲店栄・広小路店とべら珈琲栄店が入っています。べら珈琲栄店は日曜日休業ですが食事メニューが充実しており美味しそうです。

[669: 匿名さん]

>>668 マンコミュファンさん

ご無沙汰しております。ご報告有難うございます。
栄は名駅と比べて自転車の停車禁止区域が少なく停めやすく便利なのも良いですね。
べらさんのところもいけるみたいですね。

[670: 匿名さん]

本日、見学に行ってきました。
植樹も終わり綺麗になりましたね！

[671: 匿名さん]

現地の近く、ウーバーイーツの自転車が割と多いです。
住み始めたらウーバーにどっぷりつかりそうです。

出歩くのは好きなので、散歩ついでにデパ地下へ行ったりするのもいいかなと思っていますが、休日など疲れている時はウーバーを有効活用しそうな気がしています。

価格、67.12平米、6000万円台が都心なのに安いと思いました。
郊外マンションも値段調べたのですが、藤が丘や赤池のマンションの方が高いと感じたほどでした。

[672: 匿名さん]

本日、駐輪場の場所指定が来ました。
第三希望でした
どこでも良いんですけどね！
いよいよですね！

[673: 匿名さん]

>>672　匿名さん
駐輪場あるといいですよね。自由に栄の町を行ったり来たりできそう。

入居まであと少しですね。ドキドキします。
みなさん、いつ入居するんでしょうか。
5月は子供の学校もあるので、休日の方が多いでしょうか。

[674: 匿名さん]

>>673 匿名さん
私は、週末や街で飲んだ時の都市別荘として使います。
場所柄、子育て組は少ないんじゃないのでしょうか？

[675: 匿名さん]

>>674 匿名さん

いつぞやの八事界隈の方でしょうか。
いづれにしても羨ましい限りですな。

[676: 匿名さん]

>>675 匿名さん
そのいつぞやの物です！
どこかでお会いしたら宜しくお願い致します。
申し込んだ後に知ったんですが、私の友人もここを都市別荘に使うと言っておりました。
しかも二人いました！

[677: マンコミュファンさん]

>>668
喫煙可能な喫茶店の追加情報です。
若宮大通りのコメダ珈琲店栄五丁目店が喫煙可能です。
マンションから地図での目測500m位ですが、信号がないのでコメダ珈琲店栄・大津通店に行くよりもむしろ楽かもしれません。
無休で7時から23時営業というのも行きやすそうです。
実地調査する日も近付いてきました。

[678: 匿名さん]

もう内覧会始まってるんでしょうか？
当方は、来週なので・・・まだ始まっていないのかと思ってました。
本日マンション前を通ったら、警備員さんが居て内覧会の看板も出ていたので。

[679: 匿名さん]

22日に内覧会に行ってきました。
屋上デッキから見る眺望はまあまあ期待通りでしたが、一番いいと聞いていた西側は松坂屋の向こう側にさらに高い建物（多分ナディアパーク）があり、名駅のツインタワーはそのうちの一つがミッドランドの陰からかすかに見えている程度でした。東側や南側の眺望の方が抜けが良い印象です。東北方向には御嶽山が見えており、名古屋ドームの屋根も見えました。
とは言えこの立地でこの景観は貴重であることは間違いないです。
夜景は見ていませんが、昼間とはまた違う景観なのかもしれません。西側の景観は夜にこそ真価を発揮するのでしょう。

[680: マンション掲示板さん]

>>678 匿名さん
内覧会始まってますよ。

[681: 周辺住民さん]

>>680 マンション掲示板さん
返信ありがとうございます。
内覧会は結構長い期間やるんですね？
2~3日ぐらいでさっさと終わるのかと思ってました。

[682: マンション検討中さん]

内覧会行ってきました。
綺麗な新しいマンションはいいですね！
屋上からの抜け感は気持ちよかった！
ただエレベーターの赤や廊下の絨毯の赤色は少し品がなかったですね…
あとシャワーなどの水圧が少し弱いのでなんとかして欲しいですね。

[683: 匿名さん]

>ただエレベーターの赤や廊下の絨毯の赤色は少し品がなかったですね…
これは・・・内覧会様に赤絨毯を敷いてついでにエレベーターの傷予防に赤いシートを張ったんじゃないでしょうか？

[684: マンション掲示板さん]

>>682 マンション検討中さん
はい、綺麗なマンションは良いです。
あの立地で、あのマンションは選んで良かったです！
最高です。間違いないです。

[685: 匿名さん]

内覧会終わりましたが、パーキングの使い方がややこしかったです！
パーキングのカードとリモコンワンセットしか無いんですね？
追加注文できるんでしょうか？
GWに入ってしまいカスタマーに電話が繋がらないので・・・
当方複数の車が有るので、最低三台分は欲しいんですが！

[686: 匿名さん]

>>683 匿名さん
このマンション豪華さもそこそこあり、ロケーション、外観
が結構良いなと思いました。資産価値に期待できると思いました。
栄の再開発も楽しみです！

[687: 匿名さん]

パンフレットには「雨の日でも濡れずに愛車に乗り降りができる」と記載があったけど、実際は軒天がなく駐車場での乗り降りでは雨が降った時はずぶ濡れになる。改善の余地ありと思います。皆さんどう思われますか？

[688: 契約者]

>>687 匿名さん
同乗者が乗り降りする場所が雨に濡れない場所というだけではないですか？外のパーキングだから仕方ないですよね。

[689: 匿名さん]

>687 匿名さん
私もそれはビックリです。
パンフレットの図面を見ると北側に屋根がありますから、タワーパーキングで車降りて、北側を通れば濡れないことになってますが。

[690: 匿名さん]

>>687 匿名さん
再度図面をじっくり見たら、通路には屋根も壁もあり、床面はタイル貼りとありました。
通路の幅が狭いので、タワーパーキングの車出入り口の壁の北側に歩行者用通路があるのに気付かれなかったと推察いたします。

[691: 匿名さん]

車両から降りての機械操作が必要です。降雨時はびしょ濡れとなります。このマンションでまさか傘が要ることとなるとは思いもよらず。困りました。

[692: 匿名さん]

そうですか。
それは困りますね。
駐車場の捜査方法は二度目の内覧日（来週）に聞くことになっているのでまだ試しておりません。

[693: 匿名さん]

>>691 匿名さん
駐車場の操作盤の上には庇が出ているので問題ないかと・・・よほどの嵐の時はわかりませんが！

[694: 匿名さん]

しかし、パーキングの前に到着してから車から降り、操作盤迄行く数メートルは濡れるかな？
６９２さん・・・確認してお教え頂いたら幸いです。当方は既に終わってしまったので！(雨の事考えていませんでした）

[695: 匿名さん]

西側から

[696: 匿名さん]

上層階

[697: 匿名さん]

西側

[698: 匿名さん]

東隣さんもきれいになってたような。

[699: 匿名さん]

正面から

[700: 匿名さん]

nice！
お隣さんも立て替えましたね！

[701: 匿名さん]

>>700 匿名さん

やっぱりそうですよね。美容院か何かだったような気がするのですがちょっとしたオフィスビルになってました。
うろ覚えだったので自信がなかったのですが。

[702: 匿名さん]

>>701 匿名さん
募集要項見るとオフィスではなく店舗のようです！
入居者がオフィス的に使うのかもしれませんが・・・

[703: 評判気になるさん]

>>698 匿名さん
かなり綺麗で、印象良いですね！

[704: 匿名さん]

>>702 匿名さん
さすがです。
見た時になんか入り口にあるいくつかのフロアの入居プレートには既に法人名がいくつか書かれていたような記憶ですが、ちょっとうろ覚えで曖昧ですｗ。

[705: 匿名さん]

外装が白くなる辺りのクレーンか何かが付いてた跡が気になってしまうのですが私だけですかね・・？来週指摘事項の確認で訪問する予定なのでその時に言ってみはしますが直してもらえるのかな。

[706: 匿名さん]

>>705 匿名さん
凄い！
全く気が付かなかったです。
ありがとうございます。

[707: 匿名さん]

>>外装が白くなる辺りのクレーンか何かが付いてた跡
写真をじっくり見ないとわからなかったです。
よく気がつかれましたね！

たぶん、内覧でも室内だと気付かないんじゃないかと思います。
何をチェックすべきかなど教えてもらいたいです。スルーしてしまうことが多そう。
竣工はしたんですよね・・・？
なんだか早かったです。

[708: マンション検討中さん]

最上階賃貸100万円

[709: 匿名さん]

なるほど

[710: 匿名さん]

３階は元地権者かな？

[711: 匿名さん]

地権者はいないと聞いてます。

[712: 匿名さん]

>>694 匿名さん
今日駐車場試してきました。
結論から言うと雨に濡れる心配はまずありません。入庫時は車内からリモコン操作だけでシャッターを開けて入庫できます。降車してから操作盤にカードを近付けシャッターを閉じます。
出庫時はマンション内の操作盤にカードを近付けてから駐車場に行けば車を出せます。車を出してから降車し、操作盤にカードをかざしてシャッターを閉めれば完了です。屋根があるので左寄りのところに変な停め方をしなければまず濡れません。
安全のためにシャッターを閉める時だけは降車してカードをかざさないとシャッターが下りないようになっていると理解しました。中に人を閉じ込めないためでしょう。

[713: マンション掲示板さん]

>>709 匿名さん
まあ、立地が良いから、賃料それなりにしますよね。。

[714: 匿名さん]

>>712 匿名さん
リポートありがとうございます。
左ハンドルの場合は、出る時にシャッタ‐を閉めに行く動作で少し濡れるって事ですね？
安心しました。
シャッターのリモコンは貸与品なのでワンセットだけだそうです。
これには困ってます。
どなたかツーセット以上必要な方見えますか？

[715: 匿名さん]

>>714 匿名さん
屋根の幅は広くないので、左ハンドルだと右ギリギリまで寄せても少し濡れるのではないかと思います。絶対濡れたくなければ、屋根のあるところまで進んで、少し歩いて戻る手はあります。
なお、カードは必ず持っていないといけませんが、リモコンは車内に置きっ放しでも問題ないそうです。
予備のリモコンは今住んでいるマンションでは野村に頼んだら実費で追加をもらえましたが、タワー駐車場ではないので。

[716: 匿名さん]

なるほどですね。

[717: 匿名さん]

>>715 匿名さん
ありがとうございます。
リモコンの件・・・カスタマーに聞いたところ、管理組合がOKを出したら複数発行できるかも？　　　　と言う返事でした！

[718: 匿名さん]

私もできればリモコン一組、ダメならカードキーだけでもいいからもう一枚欲しいですが、今回は諦めています。

[719: 匿名さん]

蛇足ですが、屋上のデッキから東山スカイタワーがきれいに見えました。
予想したよりも近くて大きく感じました。

[720: eマンションさん]

>>719 匿名さんたしかに、私も見ました！
綺麗でしたね。。

[721: 匿名さん]

駐車場のリモコンやカードキー発行は管理組合の承認が必要なんですか？
家の鍵と同じで予備を発行してマンション住人以外の手に渡ると
セキュリティ上よろしくないからですか？

[722: 匿名さん]

>>721 匿名さん
良く分かりませんが、リモコンやカードの所有権は管理組合に有ってそこから貸与されるそうです。
追加分を組合に払えば追加もできるかも？　ですね。

[723: 匿名さん]

朗報です。
本日、引き渡し時の諸書類が届きました、パーキングの付属品にカード２枚とリモコン1個と書いてありました。
カードが２枚あれば何とかなりますよね？

[724: 匿名さん]

>>723 匿名さん
カード2枚は助かります。
安心しました。

[725: 検討板ユーザーさん]

>>33 マンション検討中さん

[726: 名無しさん]

>>33 マンション検討中さん栄5丁目の分譲マンションに住んで20年以上になります。なんと言ってもここの良さは緑が多い事です！歩いて数分で「久屋大通公園フラリエ」もあります。お気に入りのウォーキングエリアです。入園無料で季節折々の美しい花々がたのしめます。写真を撮っている方々や写生画に没頭されている方々（これがまた上級！すっごく上手！（）池には噴水があり、蓮の花が可憐に咲く時期もあります。名古屋市が管理しているからか、シルバーさんが一生懸命に花々の手入れをされていて、いつも綺麗元気を頂く空間です。松坂屋、パルコ、三越も徒歩数分で便利ですが、私はこの街の緑が最高に気に入っています！

[727: マンション検討中さん]

たまたま出たキャンセル住戸を契約することになったんですが、間取り変えるリフォームなんかは入居後でもここの建築担当でお願いした方がいいのでしょうか？
一般の工務店と価格差が大きいようなら自分で探そうかなと思ってる次第です。

[728: 匿名さん]

>>727 マンション検討中さん
私も設備以外全て原型をとどめない位の改造をしております。
お陰で入居は７月になりそうです。
ここの指定業者に半分、外注に半分位の配分では注しました。
高い安いより納得できるセンスの良い業者が一番ではないのでしょうか？

[729: マンション検討中さん]

>>728 匿名さん
そうですね。
私も遅れて8月くらいの入居になりそうですがいくつか当たってみようと思います。

[730: 匿名さん]

>>729 マンション検討中さん
私はマンション買うのが初めてなのでびっくりしましたが、大きい家具等の搬入や工事には野村に確認して許可が要るんですね？
引っ越し業者の出入りも多いだろうし・・・改めて共同住宅のルールを知りました！

[731: マンション検討中さん]

ここを買いましたが、プラウドタワー名古屋錦も盛り上がってますよね。実際、どっちがいいんでしょうか？どうしても気になってしまします。両方いいし、それぞれメリットがあるんでしょうが。

[732: 匿名さん]

>>731 マンション検討中さん
私も悩みました！
まだ工事も始まっていない時に、妻に場所を見せたら一発でこちらに決まりました。
錦では車が必要で、こちらでは必要ない、殆どの物や事が歩いて解決できる！
松坂屋やラシックが目の前！
この二つで決まりでした。

[733: 匿名さん]

錦がチャレンジ価格を出してきたので、ここがむしろ割安にさえ見えてきましたからね。
そこへNAGOYA the TOWERがあの価格ですから。
ここ買ってよかったと思っています。

[734: マンコミュファンさん]

>>733 匿名さん
同意見です。
むしろ、少し格安に思えます。
立地抜群ですから。
いよいよ、引渡し楽しみです。

[735: 匿名さん]

高い、安い以前に、この立地の物件はもう出てこないと思います。
希少ですね。

[736: 匿名さん]

>>735 匿名さん
確かに・・・目の前に18階建のプラウドができますが、これは２階か3階までが事務所でその上がマンションです。
しかし、借地権なので買ってもリセールに弱いですね！

[737: マンコミュファンさん]

>>735 匿名さん
735さん、おっしゃる通りです。
例えるなら銀座一丁目一番町です。
すぐは無理でも、再開発進めば、バリューアップ間違いないかと、、。
96戸という規模も絶妙。

[738: 匿名さん]

>>736 匿名さん
プラウドタワー名古屋錦は頭にありましたが、定期借地権のプラウドは頭にありませんでした。
久屋大通り沿いですから賃貸で西向きの部屋借りるならいいかもしれません。

[739: 匿名さん]

久屋大通公園フラリエ…ググってみましたがこんな素敵な公園があるんですね！
季節の花々だけでなくイタリアンレストランやタルトがおいしいカフェ、
アルコールが楽しめるガーデンキッチンもあり、
コロナが収束したら頻繁に通い詰めてしまいそうです。

[740: 匿名さん]

>>739 匿名さん
名古屋の方では無いんですね？　
フラリエは昔はランの館と言ってすごい数の蘭が観れたんですよ。
栄は再開発に入ったばかりなので今から目の前の久屋通りもびっくりするくらい変わりますし、中日ビル始め超高層ビルが何棟か建つので楽しみですよ！
栄ライフ楽しんでください！

[741: デベにお勤めさん]

久屋広場も再開発になるから、よくなればいいけどイベント開催場になり、うるさくならないことを願います。

[742: 匿名さん]

>>741 デベにお勤めさん
かなり綺麗になる予定ですが、イベント広場は出来るようですね。
後は、５０００人規模のコンサートやバスケット、卓球等プロスポーツ室内競技場が出来る予定です。
公園に直接上がれる歩道も計画されております。

[743: 匿名さん]

>>741 デベにお勤めさん
今までも名古屋で一番人の集まる公園ですが、これからもそれは変わらないと思います。
都心のど真ん中なので逆にそれを楽しみましょう！

[744: 匿名さん]

個人的には室内競技場はいらないかな。
静かに散歩や飲食が楽しめる場所にしてほしいな。

[745: 匿名さん]

>>744 匿名さん
名古屋市の都市開発理念が、名駅はビジネスと東京圏と世界を一体にを目指した開発でしたが、栄はショッピング・食・文化・を回遊方式で賑わいを作ると言いているので、コロナが収まって来て開発が進めば今まで以上に賑わいのある栄になる予定です。
静かな落ち着いた街にはなりそうにありません・・・五つ星のホテルも数件出来ますしマルチスクリーンの映画館も出来ます。飲食店・物販店もかなり出来ます。

[746: 匿名さん]

引き渡しを受け、ガスの立会等で二時間ほど居ましたが、久屋公園の音は結構聞こえますね！

[747: 匿名さん]

>>746
松坂屋の外で毎週ご当地アイドルがミニライブやってとおじさんと盛り上がってます。
コロナが落ち着いたら再開すると思います。
50代の知り合いも二人ほど通ってる模様です。

[748: 匿名さん]

>>747 匿名さん
ここの音はさすがに聞こえないとは思いますが・・・どうだろ？
私もちょこちょこ栄に行っておりますが、いつも松坂屋の北館に駐車するのでこの光景は見ています！

[749: 評判気になるさん]

>>735 匿名さん

この物件、販売住戸は残りいくつなんですかね。
一戸なのかしら。

[750: 匿名さん]

コロナでキャンセルが出て3部屋位あるそうですよ！

[751: 評判気になるさん]

>>750 匿名さん
750さん、ありがとうございます！
もうひといきですね。

[752: 匿名さん]

パーキングの件ですが・・・何度かやってみてやっと理解しました。
リモコンが無くてもカードが有れば出し入れ出来ますね。

[753: 匿名さん]

>>752 匿名さん
それは初めて知りました。
詳しく教えていただけませんか？
私は内覧会以来まだ一度も試しておりません。
部屋はまだインテリア工事中ですので。

[754: 匿名さん]

>>753 匿名さん
当方も工事中で、本日進捗状況の確認に行ってきました。
カーエントランス入口左側にあるモニターに向かってリモコンで入庫予約するのが普通なんですが、リモコンの電池切れや不具合に備えて、カードリーダーも付随されております。一旦下車することになりますが、カードで入庫予約が出来、シャッターもカードで開ける事が出来ます。
出るときは、エントランスからカードで自分の車を呼び出します(暑い寒いが関係ないので良いですね）車が来ると知らせてくれるのでパーキングに行きカードで扉を開けます。車を出したら、又カードで扉を閉めます。
これで完結です。

[755: 匿名さん]

>>754 匿名さん
なるほど。
ありがとうございます。
よく考えられていますね。

[756: 匿名さん]

駐車場の、予約のリモコンの反応すごく悪い気がします。

[757: 匿名さん]

万一パーキングから出てくる車が有るとすれ違えないので、リモコン画面に近ずく感じで左によって操作するためだそうです。

[758: 匿名さん]

内覧の時、リモコンが反応しなくて、窓を開けてやり直したら反応しました。そういう意味があると今理解しました。

[759: マンション比較中さん]

初めて部屋に入って窓を開けました。結構外はうるさいのですね。みなさんは、あまり窓をあけないのですか?

[760: 匿名さん]

確かに街中って感じですよね？
うるさい時も有ります。
これが都心だと思って割り切る事にします。
特に、目の前で建設工事をやっているのでこれがうるさいです！

[761: 匿名さん]

ちょっと質問なんですが、買い物などで荷物が多くて1回で運びきれない時に、建物入り口付近、あるいはタワーパーキングの出入り口付近に5分か10分車を停めておくことは可能でしょうか？

[762: 匿名さん]

>>761 匿名さん
今は、数台しか車が止まっていないので日中の閑散時間には出来るかと思いますが、引っ越しが進んで人口が増えると難しいかも？
エントランス迄運び込んでコンシェルジュに見ててもらったら良いのでは？

[763: 匿名さん]

>>761 匿名さん

(ネットには正論警察が多いので駐車違反してない前提で)
表の道路の方が広くて邪魔にならず便利かと思いますよ。

[764: 匿名さん]

今日ちょっと野村不動産の人（今月中だけマンションに常駐していろいろ相談に乗ってくれる人）に聞いてみました。やはり引越しの車がいなければ外の道路が一番いいのではないかと言ってました。もちろん荷物の積み下ろしのための数分程度の短時間駐車が前提ですが。
タワー駐車場内の車に荷物だけ取りに行くにはどうすればいいか聞こうと思いましたが、答えられそうもないと思ったのでやめました。
駐車場に試しに入れてみたところ停電で扉が閉まらず、方向転換もできないので、やむなくバックで出ました。

[765: 匿名さん]

>>764 匿名さん
えっ？
停電ですか？　工事の都合かなんかで止めたんですかね？
＞タワー駐車場内の車に荷物だけ取りに行くにはどうすればいいか聞こうと思いましたが
我が家は何回も経験済みです。
普通にエントランスで車を呼んで扉を開けて荷物を出して扉を閉める・・・これで終了です。

[766: 匿名さん]

>>765 匿名さん
エレベーターも止まってたみたいでバタバタしてました。セコム呼びますとか言ってました。
引越社のトラックもいて、住民も出入りしてて慌ただしい雰囲気でした。
＞我が家は何回も経験済みです。
なるほど。一度車を駐車場に入れてから、駐車場内の車の残りの荷物を取りに行けるのですね。
大変参考になりました。ありがとうございます。

[767: マンション検討中さん]

25000万円の部屋が賃貸月100で出てる？

[768: 匿名]

>>762 匿名さん
コンシェルジュさんの不在もあります。駐車場へのエントランスの建物外側辺りに、荷物一時置き用のデスクがあると助かりますね。管理組合で検討をお願いしたいですね。

[769: 匿名さん]

このマンションの近くのスーパーってどこになるんですかね？
近いとこ、リーズナブルにとこ等、普段の買い物場所の情報共有できればありがたいです。

[770: 匿名さん]

>>769 匿名さん

普段着なので栄のラシック、デパ地下、センパは除
いてもっと気楽に、という前提ですと

久屋大通沿いのビオさんなんかは意識高い系の人が多いです。ただ、値段が大変夢のある価格になってますので買い物カゴにてんこ盛りで買うというイオンみたいなお客さんは基本いません。
上質なものを少々、みたいな感じのお店です。

反対にローカル色強く安くて人気なのは伏見や大須のサンエースさんでしょうか。ローカル色強いと書いといて矛盾するようですが国際色も豊かです。

後はスーパーだけじゃなくて用事を済ませられる千早のイオンも便利ですね。

男性にはなかなか理解されませんが、いつも同じところばかりだとストレスになるので気分転換の為にも使い分けられるといいですね。

電動自転車あればどこも楽々で数分です。

[771: 匿名さん]

マンションで生協と契約してる人いますか？
契約したいのですが、どうすればいいのですか？

[772: 匿名さん]

マンション周辺のスーパー情報をありがとうございます。
公式ホームページでもコンビニ、スーパー情報が出ていますが
写真と文字が小さく何の店なのか判断がつかずだったもので
ご近所さんの情報が大変参考になりました。

[773: 匿名さん]

あ～あれだけ買い忘れた、とか
スッピンでスウエットとか部屋着に一枚羽織ってちゃちゃっと・・・
って時の味方、ヤオヒロさんも皆様お忘れなく。

[774: 匿名さん]

デパートが近くて買い物便利とはいうものの

都心住民あるあるで、近所への買い物だからちょっとのつもりで
髪もボサボサでよれよれのTシャツに自宅用黒縁メガネで出掛けたのに
周りの人はおめかしてて、こんな時に知り合いに会って恥ずかしい～

みたいなことも割とありがちなので

[775: 匿名さん]

栄4丁目の友人は大須のサノヤさんに行ってる模様。

[776: 評判気になるさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[777: 匿名さん]

もう入居されてる部屋は何%くらいなんでしょうか？

[778: マンション検討中さん]

>>776 評判気になるさん
みんな目先のお金に目を向けがちですが…

絶対した方がいいですよ、経験上

マンションマニア参照

[779: 匿名さん]

>>778 マンション検討中さん
素晴らしい提案です。
管理組合の会合等はいつなんでしょう？
管理側との利害は一致しないので、むつかしいか？

[780: 匿名さん]

管理組合の費用(要は所有者が少しずつ負担)で、調査会社に依頼することは出来るんでしょうか？
管理会社は嫌がるでしょうが、組合としては検討すべきことと思います

[781: 匿名さん]

噂になっている件を発見した日本建築検査研究所は少し信用できる会社か疑問があるようですね。
瑕疵があったのは事実なのでしょうけど、どこまで信じていいものやら。
大事なのは、このマンションの構造の重要な部分に問題ないか、どうか。
今回のニュースを受けてその点は確認しておきたくなる気持ちは理解できます。

[782: 名無しさん]

>>780 匿名さん
おっしゃる通りです。
早め早め作業ですね。

[783: マンション検討中さん]

住んでみて、意外と普段の買い物するもの（スーパー）も近くにあるし、もちろんショッピングも満喫できて、ほんと都会の恩恵を受けれますね。

[784: 名無しさん]

>>783 マンション検討中さん

たしかに、本当に立地、最高ですからね！

[785: 匿名さん]

前レスですが…

野菜、オアシス21、毎週土曜日の朝に「オーガニックファーマーズ朝市村」やってます。

https://www.sakaepark.co.jp/events/3996/

朝の8時からなので、散歩ついでに行けます。
時間帯から、おしゃれしたマダムに遭遇する率が低く助かります^^

ちゃんとメイクできるならデパ地下の野菜売り場もおすすめです。確か友の会のカードも利用できたんじゃなかったかな。
物価はそこまで安くないので、スイーツ買うついでにちょこちょこ必要なものだけ買うのがいいと思います。

[786: 匿名さん]

まだ先の話ですが松坂屋も再開発の話が上がってきましたね！
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC0843Z0Y1A700C2000000/

[787: 匿名さん]

一方でアネックスビルが営業終了とか。
東急ハンズが輝いて見えた時代も間違いなくありました。

[788: 匿名さん]

錦通りから北は人が集まらないのは定説だったけど・・・東急ハンズ、一時は頑張ったけど残念ですね！
これからは、広小路～若宮までの栄の開発の時代が来ますね！
楽しみにです。

[789: 匿名さん]

>>787 匿名さん
ハンズは移転です

[790: マンション検討中さん]

角地に定借タワーがきますね

[791: 匿名さん]

タワーでは有りませんが・・・１８階建てとか？
２階か３階までオフィスでその上がマンションのようですね！
ずいぶん前に松坂屋から案内来てましたね。

[792: 匿名さん]

今日エンゼルパーク駐車場２番出入口を初めて使ってみました。地下２階位までえっちらおっちらと階段を降りて、また階段を上がるのかと思っていましたが、全然違いました。階段半階分位降りてちょっと歩いたらすぐ松坂屋の地下街で、今まで暑い中地上の横断歩道を歩いていたのがバカみたいです。

[793: 匿名さん]

>>792 匿名さん
我が家もここは神の入り口と言っております。
元々知っていたので、このマンションを選ぶ理由の一つでした。

[794: 匿名さん]

以前、エンゼルパーク駐車場２番出入口のことを話題にされていたので気になってはいたのですが、地上が最短で、雨の時は地下がいいのだろうと思っていました。まさか季節、天気にかかわらず常に地下がいいとは思ってもいませんでした。

[795: 匿名さん]

>>794 匿名さん
この暑さの中では、この２番出入口は有難いですよね！
Tシャツ、サンダルでごちパラに行けちゃうのが気楽すぎて困ってます。

[796: 匿名さん]

>>795 匿名さん
ごちパラってなんですか？

[797: 匿名さん]

ここの立地ホント良いですよね
もう少し広い部屋があればな～

[798: 匿名さん]

>>796 匿名さん

松坂屋さんのデパ地下の事です。


>>795は、20年程前、まだ地域格差の激しい中国・北京なんかで「上京出稼ぎ組」ではなく地元住民アピールの為にスゥエットで街をうろつくのが流行りましたが、それの名古屋版です。

勿論、地域住民にとってはある意味日常なのでそれはやむを得ないのですが、一部必要以上にアピールに走る時期があったりするんです。

[799: 匿名さん]

形を変えたパターンとしては
どこに行くのもタクシーが近くで安いのでやたらタクシー使うようになったりとか、早い時間から酒を飲むようになったりというケースもあります。

各々は一部の人の行動ではありますが、案外誰もが通る可能性のある道でもあります。

[800: デベにお勤めさん]

イベントがあると、やっぱりうるさいですね。