プラウドタワー栄ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー栄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-sakae/index.html

所在地：愛知県名古屋市中区栄5丁目112番、117番の一部、118番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.49平米～140.09平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[501: 匿名さん]

タワマンって将来困ることあるの？

[502: 匿名さん]

>>501
ここで言えばすぐに賃貸だらけになるから夢を抱いて買ったファミリーとかは
住民の質に驚くかも知れないな。

ただ、将来って意味では困ることは正直お金の事だね。
年金生活で毎月管理費・共益費等を払い続けていくことはかなりきつい事になる。
でもこれを説明したところで体感も出来ないし実感も沸かないけどね。

[503: 名無しさん]

シアターの主人公も初老の外国人男性だったし、そもそもファミリーターゲットという感じではなかったと思うが

[504: 匿名さん]

>>503
だからそれを外れた「夢を抱いて買ったファミリーとか」の話ね

[505: マンコミュファンさん]

こういうマンションはステータスと便利さを買っているからそこに価値を置ける人は買えばいい。

[506: 匿名さん]

栄5丁目だとそのステータスが全くなくて、マイナスにしか感じない人も多いって事も頭に入れながらね。

[507: マンコミュファンさん]

>>506 匿名さん
ここは一部上場企業の社員か社長レベルしか住めないエリアですよ

[508: 匿名さん]

エリアておいｗ

[509: 通りがかりさん]

まあ年内には完売するでしょう。

[510: マンション検討中さん]

それはムリ???

[511: マンション検討中さん]

値引き開始

[512: 口コミ知りたいさん]

私は購入者ですが、ファミリー層が住むつもりで買った方は殆どいないのでは？
大半は、松坂屋の外商の客が買ってますね！

[513: マンション検討中さん]

上流階級用のマンションだと思います。松坂屋をスーパーにしたい人が買うマンションです。

[514: 匿名さん]

>>507 マンコミュファンさん
社員と社長じゃ雲泥の差があるように思うが。

[515: 匿名さん]

>>507 マンコミュファンさん

栄五丁目に一部上場企業の社員は住みたいと思いませんよ。
三丁目なら考えるけど、四丁目や五丁目は水商売関係の人が住むところでしょ。

[516: 匿名さん]

5丁目とひとくくりにするのは荒っぽい。ここは一番人気が高く、資産価値的にも高い「久屋大通公園沿い」の範疇でくくるべき物件だと思うが。隣の杉田眼科も5丁目ですよ。

[517: マンション検討中さん]

>>516 匿名さん
その通りですよね。あのエリアは土地を確保することすら難しいし、栄に出るにはちょうどいい場所

[518: 匿名さん]

>>516 匿名さん

嘘を言っちゃ駄目ですよ。
久屋大通公園に近くて資産価値が高いのは泉一丁目。

[519: マンション検討中さん]

上流階級用だからユク?リ　販売デス

[520: 匿名さん]

>「４、5丁目とひとくくりにするのは荒っぽい。」

いや、一括りにされちゃってもしょうがないと思うけどね。

>隣の杉田眼科も5丁目ですよ。

会社や店やクリニックは全然別。

ここのすぐそばに友人も一人住んでるけど本人は住民が水商売なのも夜中まで騒がしいのも
明るいのも「それがいい」「それでいい」って言ってるんだけど
俺はこうやって普通に受け入れた上で自信持って住めばいいんだと思うけどね。

[521: 匿名さん]

地元の人間だけど泉一丁目は普通の街だよ。
ごく普通。悪い街ではないけどね。
冨士中に通ってたよ。

[522: 口コミ知りたいさん]

都心部にはいろんな人間が集まるってことだよね！
泉にもろくでもないやつが沢山住んでるんだし・・・

[523: マンション検討中さん]

泉に10年以上住んでいるが、変な人に会ったことないですよ。閑静な品のある街です。

[524: マンション検討中さん]

ここはあと何部屋残っているの？１LDKの低層階が欲しいです。

[525: 匿名さん]

マンションを紹介する映像の主人公は初老の外国人男性だったんですか？
私はてっきり働き盛りのディンクス世帯向けかと思っていましたが、現役を退いた高所得のシニア層をターゲットにしているんですかね？

[526: マンション検討中さん]

524
2部屋くらいで結構上層階の高めですね
1LDKは一瞬で完売みたいでした。私も欲しかったのですが…2LDKとかも低層は手頃だったので抽選とかでしたね

[527: 匿名さん]

>>525 匿名さん

賃貸組はともかく、実需組はそういう人多いと思いますよ。

[528: マンション検討中さん]

残り2戸

[529: 周辺住民さん]

残り二戸とはすごいですね！
完成まで半年以上あるのに・・・

[530: 販売関係者さん]

>>529 周辺住民さん
ありがとうございます。販売開始してから1年半。最初は売れ行き絶好調だったのに失速しちゃってますが。

[531: 販売関係者さん]

先日NHK地元番組で今名古屋栄でどんどん店が潰れている。メジャーセブンをはじめとした業者が土地を買っているので今後、栄はマンション建設ラッシュで街が様変わりするといったことが報道されてしまったので売れ行きにひびくのではないかと心配です。

[532: マンション検討中さん]

だいたいその手のニュースは当たらない

[533: 口コミ知りたいさん]

今土地を買っていたとしても、入居できるのは三年から四年後だからね！

[534: 匿名さん]

今から欲しい方、残り６戸となりました。お急ぎください！

[535: 通りがかりさん]

人気だからそのうちすぐ完売するよここは

[536: 口コミ知りたいさん]

引き渡し迄半年ある上にコロナで人の動きが悪いのに頑張ってますね！
人気は本物か！

[537: マンション検討中さん]

ここが人気だとすると他全て人気物件になりますよ。普通ですね。

[538: 販売関係者さん]

コロナの影響で今は栄のタワマンに住みたい人が激減していると思いますが、いつかは収まるでしょうからその時を待ちましょう。

[539: 通りがかりさん]

落ち着いて元に戻るのは早くても来年夏頃だと思います。

[540: マンション検討中さん]

残り4戸

[541: マンション検討中さん]

野村社員のコロナ感染で
プラウドラウンジ案内物件は全て
営業中止になってますね。

[542: 匿名さん]

残り4戸なんですね。急に売れだした印象です。第3波が来る前にかけこみ需要もあるのでしょうか。

>>野村社員のコロナ感染
名古屋の社員ですか？ニュース知らなかったので衝撃でした。
第2波の時は在宅勤務推奨されましたが、今回はあまり言われていないので、在宅勤務の人は少ない気がします。感染者も増えてきましたね…

[543: マンコミュファンさん]

残り2戸。
公式にもコロナ感染書いてますね。

[544: 匿名さん]

社員なら会社の発表あるはずなので、受付さんとかのスタッフの人なんじゃないですかね？

[545: 通りがかりさん]

完売間近！

[546: 匿名さん]

第3波が来る前の駆け込み需要とは、マンションの価格が安くなったり何らかの助成があるのではなく、外出自粛で思うようにマンションが買えなくなるからと言う意味ですか？

営業中止の件ですが、感染されたのは販売現場（モデルルーム？）にいらっしゃった派遣社員さんみたいです。

[547: 匿名さん]

来年5月位には内見会があると思いますが、皆さんはオプション工事や完成後のインテリアオプションにはどの位お金をかけられますか？
投資の方はほとんどかけられないとは思いますが。

[548: ご近所さん]

天付けエアコンや床暖房、ダウンライト、コンセント等後付けが難しい物は頼みました。
１５０万ぐらいだったかな？
後は、リビングやダイニング、ベットルームに作り付け家具を別途業者に依頼してます。
それが５百万位(今見積もり中）家具はほぼ注文が決まっており６百万位、後は家電とカーテン類と小物です！

[549: 匿名さん]

最終期駆け込みで申込したものです。
最後に気付いて良かった。。。
契約された皆さん、これから宜しくお願いします！
ちなみに私は自分で住みますが、オプションはしていません（できないタイミング？）
548さんすごい。

[550: 口コミ知りたいさん]

>>549 匿名さん
住まれるんですね？
今後ともよろしくお願い致します。
私も、月に数泊はする予定です。

[551: マンコミュファンさん]

ここは間取りが悪すぎる

[552: 口コミ知りたいさん]

>>551 マンコミュファンさん
そうなんですか？
周りと比較してないのでよくわかりませんが・・・言われてみれば、私も３LDKを１LDKに変更しました！

[553: マンション検討中さん]

間取りは最悪ですが前の公園開発楽しみです。

[554: 匿名さん]

ここは日用品を買うにはどこが一番近いのでしょう？　食料品は松坂屋で買えますが、日用品が買えるスーパーはどこが近いのでしょう？　ドラッグでは売っていないものもあるし。

[555: 匿名さん]

スレッドを読ませていただきましたが、オプションで天井カセット式エアコンもつけられるんですか？
天井カセット式は標準装備以外無理だと思い込んでいたので驚きです。
こちらだけでなく一般的なマンションのオプションで申込可能ですか？

[556: 口コミ知りたいさん]

>>555 匿名さん
元々一台の天付けエアコンが付いていましたが、３LDKを１LDKの変更したためエアコンの容量が足りなくなったら困るので、もう一台追加で付けて貰うことにしました。
したがってLDKに二台の天付けエアコンが付くことになります。

[557: 口コミ知りたいさん]

追加ですが、ベットルームにも天付けエアコンを付けてくれってお願いしたら、それは無理でした！

[558: 匿名さん]

>>554　匿名さん
>>ここは日用品を買うにはどこが一番近いのでしょう？
嫌かもしれないですが、メルサにあるダイソー行きます。
スギ薬局とかダイコクドラッグとか・・・？

日用品って何でしょうか。食器はラシックの雑貨屋さんが好きです。ネットでも買えます。

[559: 匿名さん]

>>556
さすがリッチですねえ。そういうことしてみたいです。

[560: 匿名さん]

>>558 匿名さん
スカイルのダイソーは知ってますが思いつきませんでした。トイレットペーパーとかティッシュはドラッグにありますが、例えば靴クリーナーとかちょっとした衣類整理箱みたいなものとかドラッグにはないものもあるので。今はアピタで買ってます。ありがとうございました。

[561: 匿名さん]

昔はNOVAとかスカイルとか眩しかったなあ。

[562: 匿名さん]

この辺りもリニア後には再開発が進みそうですね。やっぱり名古屋人には名駅よりも栄です。

[563: 口コミ知りたいさん]

>>562 匿名さん
リニアを待たずとも既に再開発が目白押しですよ！

[564: 匿名さん]

確かにリビングにもう1台エアコンをつけるとして一方だけ壁掛けでは
しっくりきませんしオプションで事前につけてもらうのが正解だと思います。
それにしてもオプション含めマンション購入はお金がかかりますね・・・

[565: 口コミ知りたいさん]

楽しみでは有りますが財布は軽くなりますね！

[566: 口コミ知りたいさん]

コロナのお陰でここの唯一のネガティブ要素だった女子大小路のキャバクラやホストクラブを含む風俗産業や小さい飲み屋がバタバタと閉店しているそうです。
中日ビルのすぐ近くでビル経営と不動産管理をやっている友人から聞きました。
５０年以上経過しているビルが多く、オーナーたちは建て替えが出来ると喜んでいるそうです。
勿論今では儲からない飲み屋ビルに建て替えるような方は皆無だそうです。
地価が高くなったので売る事を考えてる方も増えてきて、だんだん明るくなってくるそうです。

[567: 匿名さん]

発売当初は名古屋最速の勢いで売れていたのですが何が問題で停滞してしまって
いるのだろうか？皆さんこのマンションのセールスポイントの書き込みお願いします。完売しないと資産価値下がるので心配です。

[568: 周辺住民さん]

販売、停滞してるんですか？
ほとんど売れて残り3つか4つぐらいでは？

[569: 匿名さん]

間取り終わってる

[570: 周辺住民さん]

>>567 匿名さん
セールスポイントは、何と言っても久屋公園と松坂屋が庭だってことでしょ！

[571: 匿名さん]

>>570
それは否定はしませんが、そいれだけだと近所の賃貸組でも同じなので
わざわざ町内で一番馬鹿高い金払って住むここの住民用に他に何かありませんか？

[572: マンション検討中さん]

>>571 匿名さん
そう思うのなら賃貸にすればいいと思いますよ。たぶん他の住民はあなたとは一緒に住みたいとは思わないでしょうから。

[573: 匿名さん]

コロナの影響で飲み屋さんが閉店になっているんですね。
何が幸いするか分からないものですが、今後一気に開発が進む事を考えれば周辺住人にとっては明るいニュースなのでしょう。
ただ、昔から馴染みのあるお店の閉店も相次いでいますし、単純に両手を挙げて喜べる状態ではありませんよね。

[574: 匿名さん]

今は都心風潮ではないから数カ月停滞？しても仕方ないですよね。
でもこれだけ再開発目白押しで、東海一の栄駅近くのプラウドタワーの資産価値が落ちるわけもなく。
買えなくなってしまった人は仕方ないけど、買える人は心配になる必要もない。

[575: 匿名さん]

ここの後に発表された都心型のタワーマンションはチャレンジ価格が相次いでますから、ここの割高感はすっかりなくなりましたね。
名古屋駅から徒歩20分以上で6億円とか、オプションのフリープランだけで1億5000万円とか聞くとむしろ栄が割安にすら思えます。
知人の業界関係者が「久屋大通公園沿いの物件」が一番資産価値が高いと言っていましたが、私は資産価値に関係なく便利なここが気に入ってます。

[576: マンション検討中さん]

栄も北の方に再開発が集中してますから、ここのような矢場町近くは廃れていきそうな予感もしていますが…
もしくは松坂屋とかパルコがなくなり、マンション界隈となっていくのか

[577: 名無しさん]

大丸・松坂屋はデパートの中でも一番業績が安定しています。
パルコも大丸・松坂屋の傘下です。
廃れるなら業績の厳しい高島屋でしょう。

[578: 口コミ知りたいさん]

>>576 マンション検討中さん
栄の北の方とは？
錦通りの栄の交差点を起点に考えると、今からの再開発のほとんどが南側ですが？
北側は、公園内を整備して平屋か二階建ての店舗を作っただけでは？
栄交差点南側は、松坂屋と名古屋市が組んで栄広場に２００mの超高層ビルが出来、中日ビルは建て替えが進んでいます。
三越も２００m級の建て替え計画が出ています。
久屋公園も三越前からパルコ前までの一番人出が有る所にはイベント広場とコンサートやプロスポーツ(バスケやバレーボール、卓球等）の5,000人規模のスタジアムの計画が有りますよね？
予算がかからず簡単にできる南側は終わりましたが、本格開発は北側ですよ！

[579: マンション検討中さん]

>>578 口コミ知りたいさん
息巻いた上、最後は北と南間違えてて草

[580: 匿名さん]

>>572 マンション検討中さん
>そう思うのなら賃貸にすればいいと思いますよ。たぶん他の住民はあなたとは一緒に住みたいとは思わないでしょうから。

なんのこっちゃ

[581: 口コミ知りたいさん]

確かに最後は北と南が違ってましたね！
そこまで細かく読んでくれてありがとう！

[582: 検討板ユーザーさん]

>>577 名無しさん

名古屋の高島屋はJR東海ですので
大丸松坂屋より安泰です。
大丸はまだいいかもしれませんが、
コロナで銀座ＳＩＸのテナントが多数撤退しているのをみても松坂屋の銀座や上野は相当厳しいかもしれませんね。

[583: 匿名さん]

確かに・・・デパートと言うビジネスモデルが形骸化していることは否めませんね？
高島屋は名駅で駅直結、資本もJR東海なので生き残る。
栄では、不動産自体を自分で持っている松坂屋が生き残る。
この二つ以外は残れないかも？

[584: 匿名さん]

578さん言う通り、今後は完全に南の開発ですよね。
そもそも名古屋都心は広小路通りが主ですから。
それをこの価格で買えるなら、私も割安だと感じます。

[585: 匿名さん]

>>584 匿名さん
確かに、過去数十年前から現在まで、栄で人の集まる所は、大津通りと久屋通りの広小路～若宮通り間ですから！

[586: 匿名さん]

そういう面はあるよね。

一方で過去数十年前から現在まで、女子大界隈に住むのは好まれてないままでもある。

・昔から栄で人が集まるのは広小路～若宮のは事実
・昔から女子大に住むのは敬遠されてきたのも事実

なのでそこから先は好き好きでしょうね。

[587: 匿名さん]

だから女子大ブロックではなく久屋大通公園挟んだこの物件は素晴らしい

[588: 匿名さん]

残っている部屋は4戸のようですが、間取りは2LDKのみですか？
公式ホームページの間取りには『ゆとりのある2LDKプラン特集』として
70㎡前後の2LDKのみが紹介されているようです。

[589: 匿名さん]

このマンションの近場にタバコの吸える喫茶店はないですかね？
自分にとっては結構切実な問題です。
家では吸いません。

[590: 匿名さん]

>>589 匿名さん

４丁目のカフェセブンというお店が吸えるとか吸えないとか。
ネット情報なので責任は持てませんが。

[591: 匿名さん]

>>589 匿名さん
これを機会に禁煙しましょう！

[592: 匿名さん]

>>590 匿名さん
ありがとうございます。
早速行ってみます。
最近は吸える場所が少ないので困っています。

[593: 匿名さん]

>>592 匿名さん

気が向いたら結果報告たのみます

[594: 匿名さん]

>>593 匿名さん
報告します。
まだ引き渡しまでには数ヶ月ありますが。

[595: 匿名さん]

>>588 匿名さん
完成前で残り4戸、しかもこの一年は世界中がひっくり返るような大騒ぎの中で、検討してますね！

[596: 匿名さん]

すぐそばのコメダ珈琲でも吸えますよ！
余裕資金で買う人多いからキャンセルとかはあっても、すぐに次が見つかってるんでしょうね。

[597: 匿名さん]

調べたら、カフェ セブンは喫煙可ですが日曜日定休。コメダ栄四丁目店は禁煙となっていました。久屋大通を渡ってコメダ栄・大津通店まで行くと喫煙可能なようです。
情報ありがとうございました。

[598: 匿名さん]

コメダ栄４は異国で恐いです

[599: 匿名さん]

久屋大通パークの南側再開発でも、きっとカフェは新設されそうですよね。
それ以外にも、どんなものができるのか、非常に楽しみです。

[600: 匿名さん]

コロナ禍でオープンカフェの許認可が簡単に下りるようになるそうですね！