プラウドタワー栄ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー栄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-sakae/index.html

所在地：愛知県名古屋市中区栄5丁目112番、117番の一部、118番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.49平米～140.09平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[444: 匿名さん]

17階は最初から空いてたよ。
野村は客が来ても紹介せずにプレミアムの部屋を一つ温存してたんだよ。本気で買いたい意思を示せば出してくれるんじゃないかな。

[445: マンション検討中さん]

そうですか？
私は栄って感じで赤いソファ好みです！
自宅には中々置けないから・・・

[446: 匿名さん]

>>439 通りがかりさん
プラウドタワー名古屋栄は分譲時より高くて成約してますよ
というか4ー5年前の物件はここ数年の値上がりで分譲時より高いものがほとんど。
まあこんな状況長く続くわけないですが。

[447: 匿名さん]

赤いソファって何だろう…と思いましたがエントランスホールのラウンジに設置される
ソファの色だったんですね。
赤と言っても深みのある赤でエントランスホールのデザインにもマッチしていますし、
どちらかと言えば私も好みだと感じました。

[448: マンション検討中さん]

プラウドタワー栄もキャンセルでてるのでしょうか？
低価格帯のものだと嬉しいのですが

[449: 匿名さん]

キャンセルが多いのはコロナの影響なんでしょうか。
コロナで業績不振となり住宅ローンを組む事に不安が生じてしまった？
株価も急落しているのでその影響もあるのかと思いましたが、
不動産投資は経済環境の変化にも負けず、安定収益をもたらしてくれるという
意見もありますね。（リーマンショックでも立地の良いワンルームマンションの
家賃は安定していた模様）

[450: 通りがかりさん]

>>448 マンション検討中さん
ここも錦もキャンセルの話はあまり聞かないが、時節柄若干は出てる可能性はある。こまめに問い合わせてみたら！？

[451: マンション検討中さん]

栄がすごいことになってきた。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO57170720U0A320C2L91000?s=4

ここまだ検討できるかな。。

[452: 匿名さん]

え
今更ですか
皆とっくに知ってると思うよ

[453: 匿名さん]

栄5丁目とか、ないわ

[454: 購入経験者さん]

栄はこの数年で見違えるほど変わりますね！
名駅を追い越して定位置の中部圏第一の街への復活も見えてきましたね！

[455: マンション検討中さん]

名古屋市栄南エリア開発が期待できそう
https://opi-rina.chunichi.co.jp/topic/20200327-1.html

[456: 買い替え検討中さん]

ここはどちらかといえば　矢場エリアおきざりですね。

[457: マンション検討中さん]

???
置き去りなのは錦通りから北なんでは？
適当にスポーツもできる都心公園的な開発で、人が集まる設計にはなっていないです。
今でも、松坂屋の前は久屋大通公園では圧倒的に人手が多い場所だけど、旧バスターミナル(三越前）からパルコ前までは名古屋市が一番気合を入れてるから、最後の開発となります。　　誰でも知ってることだと思ってた・・・

[458: マンション検討中さん]

着々と建ち上がって行きますね！
コロナが早く終息することを心より願っております。

余談ですが、昨日友人と三人で食事(個室で）をしたところ、ある食器メーカーの社長の友人が、この物件を買ったという話になり詳しく聞いたところ私の買った部屋の真上でした。
同じタイプは７部屋しかないのにこれで二人目でした。
七部屋に三人の旧知の人が居るとは・・・名古屋は狭いな・・・

[459: 匿名さん]

ここは立地がとても良いのでもともとここにしよう、と決めていた人が多かったのかもしれないですね。
人気がある間取りっていうのは
ここまである程度の規模の物件だとしても出てきてしまうでしょう。

販売はこれからは少しペースダウンにはなってくると思います（営業活動も自粛していますしね）
これからは待っていた人じゃなくて、
その後検討し始めた人向けになってくるのでゆっくりになるのでは、と考えています。

[460: マンション検討中さん]

久々に栄に行ってみてきました。
８階位まで立ち上げってますね。
栄は静かでしたよ！

[461: 匿名さん]

以前エンゼルパーク駐車場２番入口は神の入口って書いてた方がいましたが、もう少し詳しく教えてもらえませんか。どこを通ったら三越や栄駅に行けるのかよく分かりません。

[462: マンション検討中さん]

エンゼルパークからは松坂屋は直結ですが、ラシック、三越には一度地上に出る必要が有りますよ！
１００mほど歩いて久屋地下からはどこにでも行けますね！

[463: 匿名さん]

>>462 マンション検討中さん
なるほど。ありがとうございます。エンゼルパーク駐車場から久屋駐車場に抜ける秘密の通路があるのかと思いました。

[464: マンション検討中さん]

＞エンゼルパーク駐車場から久屋駐車場に抜ける秘密の通路があるのかと思いました。
両駐車場は、隣合っているので人が歩けるくらいの歩道は造れると思いますよね?
上の公演は大改造するんだからこの辺も考えてもらいたいですね。

[465: 匿名さん]

>>459 匿名さん

立地がいいとか冗談だろw

[466: マンション検討中さん]

>立地がいいとか冗談だろw
小っちゃくて残念な人・・・
人の価値観をうんぬん言わなくても良いんじゃないの？

[467: 匿名さん]

駅から徒歩5分以内という意味では、立地は良いと言ってもいいと思います。
立地が良いと言っても
いろいろな意味合いがありますから、自分にとってとか
資産価値から見てとか
それぞれの条件がある。
片方で良くても、もう一方の観点から見るとそうでもない場合もあるんですよね汗

[468: 購入経験者さん]

>467 匿名さん
確かにその通りですよね！
子育てとか公園で子供たちが健やかに育つ等の話ならここはマイナス点が多いと思います。
富裕層のセカンドハウス、子育てが終わったご夫婦、ダブルインカムのパワーカップルなんかには好まれるんでしょうね？
又、栄の再開発で地価がかなり上がったので、デパ地下徒歩三分で雨にほとんどぬれずに行けるような希少な場余は今後マンションは建ちにくくなるので、その辺も魅力です。

[469: 中古マンション検討中さん]

今後デパートが建て替えで期待できますが、ここより高い建物が多くなると景色はどうなるのかな？

[470: マンション検討中さん]

松坂屋本館が建て替えられると、少し疎外感は有るかもしれませんね！
それでも２００mぐらい離れてるので、東京の様な圧迫感は少ないかも？

[471: マンション検討中さん]

＞469 中古マンション検討中さん
元々ここの景色は大したことありませんよ！

[472: マンション検討中さん]

景色も大事かもしれませんがマンションは立地重視でしょ

[473: 通りがかりさん]

>>472 マンション検討中さん
確かに！
眺望が良い所は都心から少し離れないと難しいですよね！
そうなると便利さが遠のくし…

[474: 匿名さん]

このあたりって企業ビルも多かった記憶です。
日本経済新聞があったのはこのあたりだったでしょうか。

>>富裕層のセカンドハウス、子育てが終わったご夫婦、ダブルインカムのパワーカップルなんかに
そうですよね。徒歩で通勤できるのはメリット多いです。子育てだと学区がどうなのかと思ってしまうこともありますけど、夫婦だけ世帯だったら便利と思います。
お金にそこまで困らない夫婦なら、デパ地下食材買ったり、デパートレストランで食事も選択肢が多くていいですよね。

散歩するにもたくさんスポットがあっていい場所です。

[475: 口コミ知りたいさん]

10階ぐらいまで建ち上がってきましたね！

[476: 匿名さん]

>>474 匿名さん

人生これからっていう若い家族には勧めないけど俺みたいな世捨て人にはぴったり。

周りの住人も風俗系ばかりだし。

[477: 購入経験者さん]

検討したけどやめた
土地が定期借地権付なのでコスト的には魅力だけど。。。
ただそれは人それぞれの考えがあるかな。
間取りも自分的にはイマイチでした

[478: 通りがかりさん]

釣りですか？土地は所有権ですよ。

[479: マンション検討中さん]

物件違い！

[480: 匿名さん]

普通に所有権ですよね
間取りは、独特な感じがします。
空間効率が良いのか悪いのか…よくわからないですが、
比較的ゆったりと空間は取られている方なのではないかと思う。
あとは殆ど好みの問題になってきそうです。

[481: 口コミ知りたいさん]

杉田眼科の南にマンションが建ち始めました、ここが借地権のマンションっだそうです。

[482: 検討板ユーザーさん]

ブランドは？

[483: 匿名さん]

間取りを見ると60-70㎡台のコンパクトタイプばかりなので
ディンクス向きのマンションとして開発されているかと思いましたが、
最上階には100㎡超えの部屋もあるんですね。
こちらは限定1戸のプレミアムタイプですか？

[484: 口コミ知りたいさん]

>>483 匿名さん
上層階の眺望の良い広い部屋は、あっという間に売れちゃいました！

[485: マンション検討中さん]

買わなくて良かった。

[486: 通りすがりさん]

私も、ここを買わなくて良かった。

[487: マンション掲示板さん]

売れ残ってるんですか？

[488: 口コミ知りたいさん]

久屋大通公園・・・綺麗になりましたね！
北半分は終わったので、今度は本番の南半分ですね！

[489: 購入検討者さん]

先週5戸以上残っているって聞いた

[490: 匿名さん]

ここも丸の内もピタッと売れ行きが止まりました。コロナ不況で全国的に同じですかね・・。

[491: 匿名さん]

野村の人が、名古屋より東京の方がずっと厳しいと言ってましたよ。10月に入ると東京はデフレ突入との経済予測もありますしね。

[492: 匿名さん]

野村不動産のプラウドタワーは名古屋で人気ありますからね

[493: 通りがかりさん]

この狭さで、この値段だとかなり厳しそう

[494: マンション検討中さん]

間取りが悲惨…

[495: 匿名さん]

具体的に家具配置を考えてみたら大きなソファーや収納家具は置けないことが分かって購入をやめました。松坂屋徒歩圏で魅力でしたが・・・。

[496: 通りがかりさん]

最初は凄い勢いで売れてる印象があったが、いきなりダウンしたな。

[497: マンション検討中さん]

間取りみたらそりゃ萎えるで…

[498: 匿名]

ここもマンマニおすすめだったよね
まあバブルが過ぎればこんなもんさ
ノリタケも直に

[499: 匿名さん]

コロナがなかったら一瞬で完売していたと思う

[500: 匿名]

コロナの影響でタワーマンションの人気に陰りが出たのは確かでしょうね

[501: 匿名さん]

タワマンって将来困ることあるの？

[502: 匿名さん]

>>501
ここで言えばすぐに賃貸だらけになるから夢を抱いて買ったファミリーとかは
住民の質に驚くかも知れないな。

ただ、将来って意味では困ることは正直お金の事だね。
年金生活で毎月管理費・共益費等を払い続けていくことはかなりきつい事になる。
でもこれを説明したところで体感も出来ないし実感も沸かないけどね。

[503: 名無しさん]

シアターの主人公も初老の外国人男性だったし、そもそもファミリーターゲットという感じではなかったと思うが

[504: 匿名さん]

>>503
だからそれを外れた「夢を抱いて買ったファミリーとか」の話ね

[505: マンコミュファンさん]

こういうマンションはステータスと便利さを買っているからそこに価値を置ける人は買えばいい。

[506: 匿名さん]

栄5丁目だとそのステータスが全くなくて、マイナスにしか感じない人も多いって事も頭に入れながらね。

[507: マンコミュファンさん]

>>506 匿名さん
ここは一部上場企業の社員か社長レベルしか住めないエリアですよ

[508: 匿名さん]

エリアておいｗ

[509: 通りがかりさん]

まあ年内には完売するでしょう。

[510: マンション検討中さん]

それはムリ???

[511: マンション検討中さん]

値引き開始

[512: 口コミ知りたいさん]

私は購入者ですが、ファミリー層が住むつもりで買った方は殆どいないのでは？
大半は、松坂屋の外商の客が買ってますね！

[513: マンション検討中さん]

上流階級用のマンションだと思います。松坂屋をスーパーにしたい人が買うマンションです。

[514: 匿名さん]

>>507 マンコミュファンさん
社員と社長じゃ雲泥の差があるように思うが。

[515: 匿名さん]

>>507 マンコミュファンさん

栄五丁目に一部上場企業の社員は住みたいと思いませんよ。
三丁目なら考えるけど、四丁目や五丁目は水商売関係の人が住むところでしょ。

[516: 匿名さん]

5丁目とひとくくりにするのは荒っぽい。ここは一番人気が高く、資産価値的にも高い「久屋大通公園沿い」の範疇でくくるべき物件だと思うが。隣の杉田眼科も5丁目ですよ。

[517: マンション検討中さん]

>>516 匿名さん
その通りですよね。あのエリアは土地を確保することすら難しいし、栄に出るにはちょうどいい場所

[518: 匿名さん]

>>516 匿名さん

嘘を言っちゃ駄目ですよ。
久屋大通公園に近くて資産価値が高いのは泉一丁目。

[519: マンション検討中さん]

上流階級用だからユク?リ　販売デス

[520: 匿名さん]

>「４、5丁目とひとくくりにするのは荒っぽい。」

いや、一括りにされちゃってもしょうがないと思うけどね。

>隣の杉田眼科も5丁目ですよ。

会社や店やクリニックは全然別。

ここのすぐそばに友人も一人住んでるけど本人は住民が水商売なのも夜中まで騒がしいのも
明るいのも「それがいい」「それでいい」って言ってるんだけど
俺はこうやって普通に受け入れた上で自信持って住めばいいんだと思うけどね。

[521: 匿名さん]

地元の人間だけど泉一丁目は普通の街だよ。
ごく普通。悪い街ではないけどね。
冨士中に通ってたよ。

[522: 口コミ知りたいさん]

都心部にはいろんな人間が集まるってことだよね！
泉にもろくでもないやつが沢山住んでるんだし・・・

[523: マンション検討中さん]

泉に10年以上住んでいるが、変な人に会ったことないですよ。閑静な品のある街です。

[524: マンション検討中さん]

ここはあと何部屋残っているの？１LDKの低層階が欲しいです。

[525: 匿名さん]

マンションを紹介する映像の主人公は初老の外国人男性だったんですか？
私はてっきり働き盛りのディンクス世帯向けかと思っていましたが、現役を退いた高所得のシニア層をターゲットにしているんですかね？

[526: マンション検討中さん]

524
2部屋くらいで結構上層階の高めですね
1LDKは一瞬で完売みたいでした。私も欲しかったのですが…2LDKとかも低層は手頃だったので抽選とかでしたね

[527: 匿名さん]

>>525 匿名さん

賃貸組はともかく、実需組はそういう人多いと思いますよ。

[528: マンション検討中さん]

残り2戸

[529: 周辺住民さん]

残り二戸とはすごいですね！
完成まで半年以上あるのに・・・

[530: 販売関係者さん]

>>529 周辺住民さん
ありがとうございます。販売開始してから1年半。最初は売れ行き絶好調だったのに失速しちゃってますが。

[531: 販売関係者さん]

先日NHK地元番組で今名古屋栄でどんどん店が潰れている。メジャーセブンをはじめとした業者が土地を買っているので今後、栄はマンション建設ラッシュで街が様変わりするといったことが報道されてしまったので売れ行きにひびくのではないかと心配です。

[532: マンション検討中さん]

だいたいその手のニュースは当たらない

[533: 口コミ知りたいさん]

今土地を買っていたとしても、入居できるのは三年から四年後だからね！

[534: 匿名さん]

今から欲しい方、残り６戸となりました。お急ぎください！

[535: 通りがかりさん]

人気だからそのうちすぐ完売するよここは

[536: 口コミ知りたいさん]

引き渡し迄半年ある上にコロナで人の動きが悪いのに頑張ってますね！
人気は本物か！

[537: マンション検討中さん]

ここが人気だとすると他全て人気物件になりますよ。普通ですね。

[538: 販売関係者さん]

コロナの影響で今は栄のタワマンに住みたい人が激減していると思いますが、いつかは収まるでしょうからその時を待ちましょう。

[539: 通りがかりさん]

落ち着いて元に戻るのは早くても来年夏頃だと思います。

[540: マンション検討中さん]

残り4戸

[541: マンション検討中さん]

野村社員のコロナ感染で
プラウドラウンジ案内物件は全て
営業中止になってますね。

[542: 匿名さん]

残り4戸なんですね。急に売れだした印象です。第3波が来る前にかけこみ需要もあるのでしょうか。

>>野村社員のコロナ感染
名古屋の社員ですか？ニュース知らなかったので衝撃でした。
第2波の時は在宅勤務推奨されましたが、今回はあまり言われていないので、在宅勤務の人は少ない気がします。感染者も増えてきましたね…

[543: マンコミュファンさん]

残り2戸。
公式にもコロナ感染書いてますね。