プラウドタワー栄ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー栄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-sakae/index.html

所在地：愛知県名古屋市中区栄5丁目112番、117番の一部、118番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.49平米～140.09平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[261: 匿名さん]

何を言ってんのよ。整合性も何もそれでも住んでるじゃん。

[262: 匿名さん]

下っ端の話も一つの例。新築タワマンでちょっと高いから住まないなんて思い込めるのが不思議。錦にも栄2丁目にも3丁目にも住んでるのに5丁目だけ水商売が住まないと信じられるのが凄いよ。

[263: 評判気になるさん]

>>259 匿名さん
名駅周辺≠名駅、栄周辺≠栄 259は本気に都市中心に離れて住みたいの？現実、この二つエリアは再開発しないと良いものがないじゃないか？一方有っても金銭面が難しいじゃないか？例え御園座タワーが大名古屋ビルのところに移ると坪単価はいくらになるか？あなたが買う？

[264: 通りがかりさん]

そんな妄想で議論しなくても。
今年できた、ここよりもリッチの悪い栄タワーヒルズの賃料や入居状況見れば全て分かるよ。
ttps://s.homemate.co.jp/rent/roomlist/?hbn=506602763

[265: 通りがかりさん]

あと、この住所の希少性で買いだよ。
この住所の土地の狭さと言ったら。
愛知県名古屋市中区栄

富裕層ってこういうの大好きだからね。
東京なら都心3区かどうかとか、住所の知名度で買う判断するくらい。

[266: 通りがかりさん]

今日、営業に話聞いたら…栄は今まで経験したことのない速さで売れてるそうです。
プラウド久屋大通公園はまだ空きがたくさん有るからとそちらを進めされました。

[267: 匿名さん]

>>263
どういう事でしょうか？どなたかわかる方いれば。

>>264
禅問答のようでサッパリです。

>>266
やっぱりヤンチャな人が買ってるんでしょうか。

[268: 通りがかりさん]

>>267 匿名さん
というかこの物件スルーする人は、投資の才能ないでしょ。。

[269: 匿名さん]

株式投資で食ってる自分は不動産投資はよくわからないですねw

[270: マンション検討中さん]

>>266 通りがかりさん

久屋大通公園のほうは何戸くらい残っているのでしょうか？聞かれましたか？

[271: 名無しさん]

>>264 通りがかりさん

相当空きがあり、賃料も伏見地区より安いということですね。

[272: 通りがかりさん]

>>271 名無しさん
そう思うなら事実を把握できないバカだと思います。

[273: 通りがかりさん]

ですが20数部屋空いてましたよ。タワーヒルズ。

[274: マンション検討中さん]

買えないからか競合会社だからか、頑張ってネガキャンしてる人いるけど、それも注目の証か。
オープン1ヶ月ちょっとで1期3次？で96戸中70戸以上出せちゃう物件は名古屋にはひとつもない。

私もどうかと思っていた不動産好きの1人だが、ここまでになると、これは買いだったと認めるしかない。

[275: 匿名さん]

ここは立地はまあまあいいかもしれないけど、間取りは最悪だし、窓は小さい。
とても高級マンションとは言えないような間取りと外見。
ベランダなんていらなかったから、コーナーサッシにしてたら良かったと思う。

[276: 匿名さん]

>>274 マンション検討中さん
今から買うのは駄目ですか？

[277: 匿名さん]

>>268
>>274
結局この物件のお勧めってのが数が売れたとか転売で儲かりそうっていう目線の話しか出てこないね。

[278: 通りがかりさん]

>>276 匿名さん

まだ、30部屋ぐらいあるので買えますよ！

[279: 匿名さん]

>私もどうかと思っていた不動産好きの1人だが、ここまでになると、これは買いだったと認めるしかない。


ネガコメント書いてる人間より気付くの遅いでしょｗ

ネガ書いてる人ですら「投資にも向かない」なんて方向で書いてる人少ないよ

[280: 通りがかりさん]

>>273 通りがかりさん
栄タワーヒルズ、1LDKの空きは0件。
用は高級賃貸では20万くらいまでは名古屋でも出せるポテンシャルが出てきてるということ。
それ以上は厳しい。

[281: マンション検討中さん]

うーん。60戸売り出しは事実でしょうけど、契約につながっているのは35戸くらいと聞いています。自分自身 購入に前向きです。しかし、実情と乖離してまで煽るのはやめて頂きたいです。

[282: 通りがかりさん]

>>281 マンション検討中さん
え？
今週金曜行ったら60戸以上は売れてたけど、、

[283: 評判気になるさん]

>>281 マンション検討中さん

どこから聞いたことか？嘘をやめてください。自分も買ったけど...

[284: 通りがかりさん]

私が今週聞いた限りだと、
1期1次 60戸
1期2次 10戸
1期3次 4戸（意思確認）

[285: 買い替え検討中さん]

1期1次前に販売も少しあったようですし60戸は確実に契約されているでしょう。

[286: 匿名さん]

>>283
>自分も買ったけど...

おめでとうございます！移住（定住）されますか？

[287: マンション検討中さん]

騙されていませんか？
供給住みという罠で

[288: マンション検討中さん]

私もそう思います。一気に人気が出たのか。

[289: 評判気になるさん]

>>286 匿名さん

定住... 自分は西区ノリタケの辺と東区新栄駅の辺に住んでいたものので、やはり何言っでも栄の辺が良い。

[290: 通りがかりさん]

>>287 マンション検討中さん

意味がわかりません！
私は、空いているところがあれば買いたいと申し込みましたが、有りませんでした！

[291: マンション検討中さん]

野村の担当者は、「ここ数年間で一番の売れ行きです。」と言っていましたよ。

[292: 通りがかりさん]

Cタイプの間口は何メートルですか？
狭すぎて、昼間は部屋の中真っ暗ではないかと思います。

[293: 匿名さん]

名古屋支店管轄ではここ数年間で一番の売れ行きです。
中区では納屋橋を抜いてここ数年間で一番の売れ行きです。
栄ではここ数年間で一番の売れ行きです。
私の担当した中ではここ数年間で一番の売れ行きです。
私の感覚ではここ数年間で一番の売れ行きです。

[294: マンション比較中さん]

エレベーターは2基ですよね。階数別ですか？

[295: マンション検討中さん]

１００戸足らずなので階数指定はしないそうです。

[296: マンション検討中さん]

>>295 マンション検討中さん
それだとあまり高級マンション感がありませんね

[297: マンション検討中さん]

10/5に第1期3次ですか…
こんなハイペースなの見たことない。

[298: マンション検討中さん]

エレベーターに高級マンション感なんてあるんですか？
大型マンションならわかるけど・・・こじんまりしてかえって高級感アップですが・・・

[299: マンション検討中さん]

昨夜、プラウドの開発担当者と話をする機会が有りました。
なぜ、窓を大きく取って見晴らしの確保に力を入れなかったのかを聞きました。
余りにも都心に隣接していて、松坂屋本店の建て替えが近いのと久屋界隈での再開発がたくさん出てくるため、不特定多数の方から部屋の中が丸見えになってしまうのを防ぐためと省エネのためと言いておりました。
コーナーサッシュは構造上と敷地の問題で出来なかったそうです。

[300: 通りがかりさん]

>>299 マンション検討中さん

三越の建て替えが発表になりましたね！
築100年の松坂屋本店の建て替えも間近でしょうね。
栄がどんどん変わっていきますね？

[301: マンション検討中さん]

>>299 マンション検討中さん
あの立地だと、確かにタワマンならではの眺望は両立が難しいでしょうね。。
銀座でいう数寄屋橋通りの１つズレたところくらいの立地ですからね。

[302: 通りがかりさん]

>>301 マンション検討中さん

その通りですね！
ある意味場所はかなり良いということかな！

[303: マンション検討中さん]

周りにビルがあるのと、コストダウンでしょう。どちらかといえば後者ですかね。

[304: 匿名さん]

>>302
>ある意味場所はかなり良いということかな！

ポジはいいけど極端ポジはすぐそばの久屋大通沿いに同じ野村がプラウド建てちゃうと辛いかもよ

ここが完売したらすぐ発表になるんじゃないか？もうなってる？

[305: 通りがかりさん]

>>304 匿名さん

三ツ桃ビルの跡地なら普通の分譲マンションは建ちませんよ！
あそこの地主さん知り合いですが、土地売りませんから！
借地はありますが…

[306: マンション検討中さん]

今後・・・久屋通りや大津通りでマンションが建つことは考えにくいですね。
土地値がが高くなり過ぎました。
唯一あり得る場所は、コンランショップの南、矢場町駅出入口ぐらいですが、そこも東京の結婚式場会社が地主で、坪当たり2000万で売りに出ていました。
値段的にとてもマンションでは成り立たない値段ですね！

[307: 匿名さん]

>三ツ桃ビルの跡地なら普通の分譲マンションは建ちませんよ！
>あそこの地主さん知り合いですが、土地売りませんから！あの角地何になるんだろう

分譲ではないが賃貸なら建つのか
オフィルビルなのか
ジヌッシーの知り合いさん聞いといて

[308: 職人さん]

定借で貸すと言っていたので、何が建つかは借主に聞かないと・・・

[309: 匿名さん]

>>308
素人さんですか？

[310: 通りがかりさん]

>>303 マンション検討中さん
そうですね。明らかにコストダウンでしょう。
真の高級マンションなら開口部は大きいですからね