プラウドタワー栄ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー栄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-sakae/index.html

所在地：愛知県名古屋市中区栄5丁目112番、117番の一部、118番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.49平米～140.09平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[101: 口コミ知りたいさん]

低層の北向きは安いですね

[102: 口コミ知りたいさん]

完売！

[103: マンション検討中さん]

説明会行ってきました。
高層階の南西の角は全て済になりました。
９０㎡で１２０００万　坪単価は４２０万ぐらい！

[104: マンション検討中さん]

先週の土曜日説明会行ってきました。
上層階はほぼ完売で残り数部屋でした。
９０㎡で１２０００万

[105: マンコミュファンさん]

やはり予想通りのスピードですね。

[106: 口コミ知りたいさん]

それでも3割程度。中層階が全く売れ行きわるし。苦戦している。

[107: 匿名さん]

やはりそうですか、中層階あくって不吉ですね

[108: マンション検討中さん]

中間層はまだ販売していないようでした。
どうしても欲しいという方には別途交渉の余地ありと言う感じでした。

[109: マンション検討中さん]

上の追加ですが・・・中間層はまだ値段も付いていませんでした。

[110: マンション検討中さん]

これは下げてきますね。

[111: マンコミュファンさん]

いや、下げないでしょう。買いたい意向が明確で強い人だけに限って、しっかりした価格で小出しにすると思います。ここは、間違い無く売り手主導です。

[112: 口コミ知りたいさん]

グランドメゾン久屋大通に完敗です。あそこは初期に7割程度契約完ですから

[113: 匿名さん]

富裕層狙いの野村は絶対下げませんよ。

[114: マンション検討中さん]

9月15日辺りから販売開始なので、その時に価格も発表だそうです。
今は、松坂屋の外商からの紹介等の先行予約受付だそうです。
契約は20日辺りから始まるそうです。
まだ2年近く先の完成で販売開始してないのに既に5割程度埋まっているのはかなり人気物件だと思いますが・・・

[115: マンション検討中さん]

ここ周辺大型スーパーがないので、生活用品、食剤等の買い物は車無しでは、大変そうです。

[116: 匿名さん]

ここを検討する際のポイントはそこじゃないけどね

[117: 職人さん]

目の前に松坂屋があります。
名古屋中のどのタワーマンションより買い物には困りません。
地下道を使えば雨にもぬれずにごちパラに直行です。
重たいものは外商に届けてもらえますし・・・

[118: eマンションさん]

>>112 口コミ知りたいさん

久屋大通と栄を狙ってるポイントが違うでしょ...

[119: 名無しさん]

>>118 eマンションさん
東片端のグランドメゾンと栄のプラウドタワーを比較する意味が分かりません。

[120: eマンションさん]

>>118 eマンションさん
立地と言えば、久屋大通と栄を比較する意味あるか？

[121: eマンションさん]

>>119 名無しさん
完敗が、圧勝が、意味ありません。

[122: 名無しさん]

>>120 eマンションさん
賛同する趣旨で書いたつもりでしたが、批判と受け止められたなら、私の文章力不足をお詫びします。

[123: マンション検討中さん]

ここは実需、投資共に見送りが正解です

[124: マンション検討中さん]

>>123 マンション検討中さん
その心は？

[125: 匿名さん]

普通に中層階も値段ついてましたよ。
売れてないだけだと思います。

[126: マンション検討中さん]

そうなんですか？
先週の土曜日にはまだ値段ついていなかったので・・・情報ありがとうございます。

[127: 検討]

ここは高層階と安い？低層階が売れ行き好調のようですね。
中層階はあと一年かけていくんでしょう。

[128: マンション検討中さん]

昨日、物件説明会行ってきましたが・・・やはり中間層（７F～１２F)の値段はついていませんでした。次期売り出しだそうです。
上層階と下層階はほとんど売約済みでした。
営業マンの話だと、売約済み物件の契約関係が済んだら中間層の売却に移ると言ってました。
因みに・・・最上階もすべて売れてました。

[129: 匿名さん]

ここの売れ行きすごいね。最近の都心物件では間違いなく一番ですね

[130: 匿名さん]

モデルルームオープンって8/17でしたよね？
まだ一か月も経っていないのにもう半分くらい売れたという事でしょうか？

確かにとんでもないスピード。
未来目線で見ると、価格下がることはまずないでしょうからね。

[131: 通りがかりさん]

下の階でも坪単価260?と とても手が出ません。
プラウドだけ強気の姿勢ですね。

1Ldkに4000万はキツイ。

上層部は松坂屋好きにはイイと思うし評価された。

中層階は… ずっと売れ行き厳しいと思います。

あえて値段出さないのではなく、お客様がつかないだけですね。

[132: マンコミュファンさん]

>>131 通りがかりさん
そうではないでしょう。中層は、坪単価で見れば、値上げ含みで、欲しいという人に対して出すと思いますよ。もう、この物件の評価は確定しているので、むしろ焦らすくらいのペースでやるでしょう。

[133: マンション検討中さん]

ここから上がります？
Aの3500万かEの4500万
これが4000万と5000万に
よし買う！

[134: マンション検討中さん]

今日近くで事件ありました？

[135: 匿名さん]

大人気ですね。
最初の値段のつけかたがよかったんでしょうか。

松坂屋とコラボしていることは知っていたのですが、詳細が発表されて商品貸出サービスがあることが判明しました。ふとんクリーナーやホームプロジェクター、シュレッダーなど共有・シェアするようです。
ふとんクリーナーはブラシのメンテナンスをきちんとしてもらわないといけないから手間かなと思うものの、シュレッダーは本当にありがたいです。家庭用のシュレッダーもありますが、共有であれば個人情報が書かれたハガキ等を手軽に処分できますし、便利そう。
スーツケースやワインクーラー、家庭用の工具などもシェアできるみたいで、欲しい時だけ使えるのはいいサービスだと思います。

[136: マンション検討中さん]

明日・・・本申し込みしてきます。
パーキングも付いている部屋なので、街の別荘として年間５０～100泊ぐらい使えそうです。

[137: マンション検討中さん]

>>136
セカンドハウス羨ましい！
この立地と野村ブランドは手堅いですよね

[138: マンション検討中さん]

立地賛否両論ありますが。

どんどん高級マンションがたてば雰囲気変わっていくのか

[139: 口コミ知りたいさん]

スリリングな毎日を送れそうですね

[140: 匿名さん]

>どんどん高級マンションがたてば雰囲気変わっていくのか

別に名古屋だけじゃないけど流れとしては

よそ者にとっては問題ないが名古屋人は無理
↓
単身、DINKSなら良いが家族持ちは無理
↓

って流れていくので自分がどのポジションかによって変わるわね。
全体としては人間は保守的なのでそんな簡単に人間の土地に対する評価は変わらないので
大まかにまずは商売人（やむを得ない人）、移住者、独身・単身、次にDINKS、そして家族って流れになる。

移住者や単身者なら可。って段階は割と早い。
名古屋人の家族が移り住む先として認められるまでは相当掛かる（金も掛かる）。

なのでどのポジションで語るかってのも大きい。

[141: 匿名さん]

マンションマニアさんも絶賛してますね！！

https://twitter.com/mansionmania?ref_src=twsrc%5Egoogle%7Ctwcamp%5Eser...

[142: マンション検討中さん]

絶賛とは大げさな・・・と思って読んでみました。　絶賛でした！

[143: マンション検討中さん]

ふと気が付きました。
民泊は禁止ですよね？　管理組合規約等はもう有るんでしょうか？
担当者に聞いた方がいいのかな？

[144: マンション検討中さん]

先ほど下見してきました。
地図上は松坂屋の裏で魅力を感じましたが、付近はホストが何人かうろついていました。
私も夜遊びはしますが、生活圏内には彼等と距離をおきたいのでここは無しです。
後、周りに建物が多く、高層階でないと陽当たりと眺望は期待できない感じでした。

[145: マンション検討中さん]

上層階も低層階も抽選住戸多数発生。
最上階、最高値の住戸も抽選…
それも倍率3倍以上…
野村さん、調整し切れなかったみたいですね。
マンションマニアさんがあんなこと書くから、
収拾つかなくなったのか！？
東京の人からの引き合い急増。
10月から受付開始の2期は即完売か！？

プラウドタワー錦を狙っている方には
悪い知らせです。
当初、錦は栄より安いと見られていましたが、
栄の大成功で、野村さんは「錦でも稼ぐ」方針に舵をきったようです。
価格は栄よりさらに高くする方針のようです。
高いグレードのマンションを求めている方にはいいかも。まさか、値段は上げて 某40階建タワーマンション並の内装、ということはないでしょうから。

これを機に名古屋に高級マンションブームを引き起こして、名古屋のマンションのレベルを底上げしてほしいところです。

[146: 通りがかりさん]

60 戸 第1期 客が付いたということですか？販売開始してました。抽選あるんですねー。
本当にあるんですかね。

[147: 検討]

マンマニさんお金もらって名古屋に来てると思う。普通来る？

[148: マンション検討中さん]

マンマニが特定の会社に肩入れすることはないだろう。
記事の通り、買いではある事は間違いない。

[149: マンション検討中さん]

4500万から5000万の55m2が5年後良くて現状維持と思います。4200から4500万くらいに下がると思います。

[150: マンション検討中さん]

現地みるととても住む場所ではないけどね
ここはプレサンスあたりが建てる場所