プラウドタワー栄ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー栄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-sakae/index.html

所在地：愛知県名古屋市中区栄5丁目112番、117番の一部、118番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.49平米～140.09平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[1: 匿名さん]

栄駅6分もすごいが、松坂屋3分はやばい。

[2: 匿名さん]

やはりタワマンなんですね。
駐車場が100％でないので、資産価値としてはどうなのでしょう。
反面、駅から近いので必要ないと思う人もいますよね。
2027年リニア中央新幹線が開通したら資産価値上がるかな。
マンションの建設場所が大規模再開発エリア内に含まれていますから、将来的に便利になることが見込めるということ。

[3: マンション検討中さん]

学区もやばい

[4: 匿名さん]

ここは栄小学校→前津中学校なので、都心では良い学区ですね！

[5: 匿名さん]

価格高いんだろうけど、楽しそうだから、しばらく住んでみたい場所

[6: ご近所さん]

プラウド久屋大通、久屋大通り公園と比較するとこちらは高くなるのでしょうか。

[7: 匿名さん]

間違いなく高いでしょうね。栄に加えてタワーですから。
久屋あたりは今後もまだ出るでしょうけど、こっちは出ない。

[8: マンション検討中さん]

最寄り駅は矢場町なのが少し気になります。プラウドタワー矢場町だといやですけど

[9: マンション掲示板さん]

このあと近くの三ツ桃ビルでプラウドタワーでそうですね。

[10: 匿名さん]

そっちはタワーじゃないらしいですよ。南側建物立ってるし。
タワーだし立地もこっちの方がよさそう。

[11: 匿名さん]

物件エントリーがはじまっています。栄エリアはじめてのタワーマンションと書いてあり、興味はあるもののエントリーしませんでした。された方はいますか？

名古屋に住んでいる者としては、栄に住むイメージがなかなか浮かばないです。デパート勤務だったりすると徒歩通勤ができる絶好の場所なんでしょうね。
今はデパートに行くにも電車や車で行くものの、ここに住んでいたら散歩しながらお買い物ができるのも便利です。自転車も必要ないほど近いです。
お買い物はデパ地下だと高くつきそうですがオアシス21の土曜日朝市もありますし、住んでみると便利なのかなと感じています。

[12: マンション検討中さん]

栄小、前津中、評判どう？

[13: マンション検討中さん]

ここの目の前は変電所？

[14: 匿名さん]

>>12
>>栄小、前津中、評判どう？
いいみたいですよ。名古屋、地元ですが中区はリスクあると思います。
というのも、中区に住む＝なぜ？だからです。

中区に勤務していても東区の代官町や主税町が武家屋敷だったこともあり人気。電車通勤できるなら東山線沿線での選択肢も。
市役所や県庁などの勤務地なら中区の都心をマイホームにしなくてもいいんですよね。
このあたりだと、デパート勤務のほか夜の勤務体系のご家族、不動産業のご家族（ちょっとヤンチャな感じ）と一緒になるのは避けられないので、公立小学校が荒れる可能性も大。
クチコミだと比較的いいみたいだと聞いて安心しましたが、錦も近いですからね。。。そのあたり最初から納得して住んだ方がいいのかも。

[15: 匿名さん]

不動産業のご家族=ちょっとヤンチャな感じ＝荒れる　
って、さすがに偏見が過ぎると思います。

うちは栄小に上の子通ってますが、下の子もこのまま栄小で全然良いと思ってますよ。
全然荒れてないですし。

[16: 通りがかりさん]

そもそもここ、ファミリータイプの部屋あるの？

[17: マンション検討中さん]

3LDK １４０平米なら３人暮らし可能でしょう。

[18: 匿名さん]

栄や矢場というエリアなので、なんとなく大人だけの世帯のイメージでいくのかなと思ったんですが
子供さんがいらっしゃる方も多いようですね。
学校があるので、子供がいる人も検討されているのでしょう。
親にとっては勤め先が、子供にとっては学校が近いというのが成立するならば、家族で過ごす時間も増えていいだろうなと感じました。

[19: マンション検討中さん]

ここを買うのは、学区を云々する人達ではなく、利便性と資産性重視で学校は私立と割り切る層ではないでしょうか。都心暮らし希望者には、間違いなく便利な物件です。

[20: 匿名さん]

プラウドタワー名古屋伏見みたいだね

[21: 匿名さん]

すぐ隣の栄4丁目はいわゆる女子大地区で夜になるとフィリピンパブの客引きが横行するなど治安が悪そう。現に最近、怖い事件もありました。

[22: 匿名さん]

人が集まる所には、事故も殺人も割合多く起こりますよ。

直近で事件はありしたが、風化するのも早いですね。

[23: 匿名さん]

この利便はどこも真似できないな。
割り切れば、資産としては素晴らしいだろう。

[24: マンション掲示板さん]

1LDKは坪単価どれくらいですか？遠方に住んでて説明会に行けないもので。

[25: 匿名さん]

マンション名に栄とあったので、ホームページを覗いてみたら場所か栄5丁目で残念。
4,5丁目は治安も悪そうだし、街並みも古いラブホがあったり小汚ない感じですよね。
知らない人は栄3丁目のイメージで飛び付くかもしれないけど、プラウドらしくない立地かな。
プレサンスや路上勧誘がウザいオープンハウスがお似合いの場所。

[26: マンション検討中さん]

栄はやはり一丁目か二丁目かと。

[27: マンション検討中さん]

ここは栄５丁目だね

我が家は主要駅とスーパー又は惣菜屋が近ければ、ブランドはどこでも良い

季節限定だけど、未来の久屋大通を一周してサクッと帰るのは贅沢だと思う

[28: マンション掲示板さん]

ここの1LDKはどうですか？

[29: ここは]

完売の予感。

[30: 匿名さん]

>>27
>我が家は主要駅とスーパー又は惣菜屋が近ければ、ブランドはどこでも良い

泉にしときゃあて

[31: 匿名さん]

錦1と錦2が理想だけど、
栄1の北側か、丸の内2の南側もアリかも

未来の職住近接が最優先で、
次点が評判の良い小中学校かな

[32: 匿名さん]

>>31
西側出身のかたでしょうか

[33: マンション検討中さん]

ここの良さが、あまりわかりません
栄駅に近いのが魅力なのか、デパートに近いのが魅力なのか。

[34: 匿名さん]

>>32 匿名さん

中区の北方面の出身なので、やや東かも

[35: マンション検討中さん]

ここと錦プラウド どっちが買いでしょうか？
投資目的で小さめの部屋を狙ってます。というか小さめしか狙えません

[36: 匿名さん]

>>35
錦、入居者の質という点で。
※決して錦ならいいよね、という訳ではない。

キャバ嬢かフィリピンパブ嬢かの違い。
キャバ嬢に貸したければ錦。
フィリピンに貸したければこっち。
そんな感じ。

もっとも、投資目的でマンション買うなんて選択やめるのが一番だと思うけどね。

[37: マンション検討中さん]

男は黙ってにしき

[38: 買い替え検討中さん]

キャバのおねーちゃんはそんなに金を握っていない

買うのは、頭金＋8,000万円ほどローンを組める属性の良い準富裕層以上が大半かと

[39: 匿名さん]

>>38
>投資目的で小さめの部屋を狙ってます。というか小さめしか狙えません

賃貸前提の相談でしょう。
仮に>>35はそうじゃないとしても蓋を開けたら賃貸だらけになると思っておかなきゃダメよ。

>買うのは、頭金＋8,000万円ほどローンを組める属性の良い準富裕層以上が大半かと

錦とか栄5とかでそんな郊外の低層みたいな客層望んじゃダメだよ。

[40: 匿名さん]

>>39 匿名さん

低層ではないところは何丁目ですか？
栄と錦は商業地の住宅として、県内上位５傑に入ると思っていました。

是非是非、納得できる情報をお教えください。

答えが無い場合は、錦の客が低層だというコメントは嘘になりますよ？

個人的には、賃貸だけになっても良いと思います。
なぜなら、賃貸借契約において問題のある賃借人を退去させることは難しくないからです。

[41: マンション検討中さん]

全額ローンで買い 賃貸に出す


数年後安かったと思えるか

[42: 匿名さん]

あんな周りに何もない（これからの開発もない）錦より
断然こっちでしょ。

何丁目とか細かいこと言ってる人はどこも買えないよね。

栄の再開発はえげつない。
今に、買っておけばよかったと思う人が大量発生する。
納谷橋や伏見の時のようにね。

[43: 匿名さん]

最近の錦の民間再開発はUFJが終わって、野村の30階建てだけ。
伏見は名駅に次ぐ商業地だから、地価が安定して上がるのは当然。柳橋駅は怪しいかな。

栄は公共再開発を中心に、民間単独の事業の着工が増えてきて、より目立ってくるはず。
百貨店の売上も、トップの名駅から栄に取り戻せるかも期待。

[44: マンション検討中さん]

プラウド錦でしょう

[45: 通りがかりさん]

>>40 匿名さん

まともな答えが無いので、
>>39 の発言は撤回で良い

栄又はその周辺の所有者かな

[46: 匿名さん]

そんなミクロな視点に意味はない。錦が上がるなら栄も上がるし逆も然り。お互い仲良くやればいいのに。

[47: 匿名さん]

>>40
>低層ではないところは何丁目ですか？

>錦の客が低層だというコメントは嘘になりますよ？

？？？

[48: 匿名さん]

>>40 匿名さん

>錦とか栄5とかでそんな郊外の低層みたいな客層望んじゃダメだよ。

？？？

[49: 匿名さん]

>錦とか栄5とかでそんな郊外の低層みたいな客層望んじゃダメだよ。

名古屋で錦とか栄５丁目を選ぶ様な人たちに
高級低層物件を選ぶ様な人たちと同じ客層を求めてもダメ

の意。

[50: ご近所さん]

高層階か中層階どこが人気ですかね