プラウドタワー栄ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー栄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-sakae/index.html

所在地：愛知県名古屋市中区栄5丁目112番、117番の一部、118番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.49平米～140.09平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[121: eマンションさん]

>>119 名無しさん
完敗が、圧勝が、意味ありません。

[122: 名無しさん]

>>120 eマンションさん
賛同する趣旨で書いたつもりでしたが、批判と受け止められたなら、私の文章力不足をお詫びします。

[123: マンション検討中さん]

ここは実需、投資共に見送りが正解です

[124: マンション検討中さん]

>>123 マンション検討中さん
その心は？

[125: 匿名さん]

普通に中層階も値段ついてましたよ。
売れてないだけだと思います。

[126: マンション検討中さん]

そうなんですか？
先週の土曜日にはまだ値段ついていなかったので・・・情報ありがとうございます。

[127: 検討]

ここは高層階と安い？低層階が売れ行き好調のようですね。
中層階はあと一年かけていくんでしょう。

[128: マンション検討中さん]

昨日、物件説明会行ってきましたが・・・やはり中間層（７F～１２F)の値段はついていませんでした。次期売り出しだそうです。
上層階と下層階はほとんど売約済みでした。
営業マンの話だと、売約済み物件の契約関係が済んだら中間層の売却に移ると言ってました。
因みに・・・最上階もすべて売れてました。

[129: 匿名さん]

ここの売れ行きすごいね。最近の都心物件では間違いなく一番ですね

[130: 匿名さん]

モデルルームオープンって8/17でしたよね？
まだ一か月も経っていないのにもう半分くらい売れたという事でしょうか？

確かにとんでもないスピード。
未来目線で見ると、価格下がることはまずないでしょうからね。

[131: 通りがかりさん]

下の階でも坪単価260?と とても手が出ません。
プラウドだけ強気の姿勢ですね。

1Ldkに4000万はキツイ。

上層部は松坂屋好きにはイイと思うし評価された。

中層階は… ずっと売れ行き厳しいと思います。

あえて値段出さないのではなく、お客様がつかないだけですね。

[132: マンコミュファンさん]

>>131 通りがかりさん
そうではないでしょう。中層は、坪単価で見れば、値上げ含みで、欲しいという人に対して出すと思いますよ。もう、この物件の評価は確定しているので、むしろ焦らすくらいのペースでやるでしょう。

[133: マンション検討中さん]

ここから上がります？
Aの3500万かEの4500万
これが4000万と5000万に
よし買う！

[134: マンション検討中さん]

今日近くで事件ありました？

[135: 匿名さん]

大人気ですね。
最初の値段のつけかたがよかったんでしょうか。

松坂屋とコラボしていることは知っていたのですが、詳細が発表されて商品貸出サービスがあることが判明しました。ふとんクリーナーやホームプロジェクター、シュレッダーなど共有・シェアするようです。
ふとんクリーナーはブラシのメンテナンスをきちんとしてもらわないといけないから手間かなと思うものの、シュレッダーは本当にありがたいです。家庭用のシュレッダーもありますが、共有であれば個人情報が書かれたハガキ等を手軽に処分できますし、便利そう。
スーツケースやワインクーラー、家庭用の工具などもシェアできるみたいで、欲しい時だけ使えるのはいいサービスだと思います。

[136: マンション検討中さん]

明日・・・本申し込みしてきます。
パーキングも付いている部屋なので、街の別荘として年間５０～100泊ぐらい使えそうです。

[137: マンション検討中さん]

>>136
セカンドハウス羨ましい！
この立地と野村ブランドは手堅いですよね

[138: マンション検討中さん]

立地賛否両論ありますが。

どんどん高級マンションがたてば雰囲気変わっていくのか

[139: 口コミ知りたいさん]

スリリングな毎日を送れそうですね

[140: 匿名さん]

>どんどん高級マンションがたてば雰囲気変わっていくのか

別に名古屋だけじゃないけど流れとしては

よそ者にとっては問題ないが名古屋人は無理
↓
単身、DINKSなら良いが家族持ちは無理
↓

って流れていくので自分がどのポジションかによって変わるわね。
全体としては人間は保守的なのでそんな簡単に人間の土地に対する評価は変わらないので
大まかにまずは商売人（やむを得ない人）、移住者、独身・単身、次にDINKS、そして家族って流れになる。

移住者や単身者なら可。って段階は割と早い。
名古屋人の家族が移り住む先として認められるまでは相当掛かる（金も掛かる）。

なのでどのポジションで語るかってのも大きい。