プラウドタワー栄ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー栄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-sakae/index.html

所在地：愛知県名古屋市中区栄5丁目112番、117番の一部、118番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.49平米～140.09平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[855: マンション検討中さん]

>>854 マンコミュファンさん

広さ価格的に住んで売却だと1番手堅いですよね

[856: 匿名さん]

次は既存の購入者による追加買いで安い方のＡが売れると読みました

[857: 匿名さん]

若干の売れ残りがある一方で「売って下さい」というチラシも頻繁に入ってくる。何故でしょう？
高層階の需要が大きいのでしょうか？

[858: 匿名さん]

複数物件を持っていますが、売って下さいのチラシは無差別に来ますよ

[859: 評判気になるさん]

>>853 匿名さん
Ｅは4階だした
1番コンパクトな部屋が10階です
広い部屋も4階ですね

[860: 匿名さん]

不動産屋さんは買い値より高かろうが低かろうが仲介手数料が入るからいいわけですね。100軒近くもあれば、中にはいろいろな事情で買ってすぐ手放す人も出てきたりするんでしょうね。

[861: 匿名さん]

ポスティングして集客するのが仕事ですからね
数打てば一定の割合数で当たる
くじみたいなものです

[862: 評判気になるさん]

>>859 評判気になるさん
資産価値としては、リニア開通すれば本当に上がることは間違いないですね。
栄に住んで品川勤務が可能ですから。

[863: 匿名さん]

後一部屋になりましたね
なんだかんだと、人気は有ったようですね！

[864: eマンションさん]

>>863 匿名さん
どちらが売れたのですか？

[865: マンション検討中さん]

手を引いて良かった。
すぐ近くにもう一件
希少性無くなるし

[866: 匿名さん]

定期賃借権でもいいの？
満期には更地にして返さなきゃいけないんですよ。取り壊し費用は莫大で、修繕積立金じゃ全然足りないんですよ。きっと払えない人がいっぱい出てきます。定期賃借権の物件は20年後には資産価値がほぼなくなるとの見方をする人が多いです。

[867: 匿名さん]

とはいえ20年後にただ同然の価格で譲ってもらえるはずもなく…
そんなに下がるなら築20年の物件買いまくるわw

[868: 匿名さん]

いずれにしてもリスキーであることは間違いないですね。誰も経験したことがないんですから。
よかったらそちらにチャレンジしてみて下さい。
意外に儲かるかもしれませんね。
破産するかもしれないけど。

[869: 匿名さん]

は？

[870: 匿名さん]

>>866 匿名さん866 匿名さん 6時間前

>定期賃借権でもいいの？

気にする人もいるのは知ってますが、私は気になりませんねえ。

残り10年20年の物件とかなら遠慮しますが、現実には事実上死後の世界ですし
中古市場も賃貸市場も割と活発に動いてますので気にならないです。
それよりも場所とかの方が気になりますね。
繰り返しますが、気にする人のことも理解してますけどね。

[871: 匿名さん]

>>864 eマンションさん
１０階が残ってました

[872: 名無しさん]

>>871 匿名さん
コンパクトな部屋の方が最後の一部屋になったのですね
ちょっと興味がありましたもので
ありがとうございます

[873: 評判気になるさん]

>>871 匿名さん
こちらも、すぐ売れてしまいそうですね。
この市況ですと。。
この立地は、損しないですから。

[874: 匿名さん]

>>873 評判気になるさん
1LDKとかであれば、プラウドタワー名古屋錦よりも将来性の希少価値は高そうですね。