プラウドタワー栄ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー栄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-sakae/index.html

所在地：愛知県名古屋市中区栄5丁目112番、117番の一部、118番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.49平米～140.09平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[384: 匿名さん]

ちらっとしか読んでませんが、極端な例じゃないですか？　世の中いろんな人がいるんで。修繕積立金が10年後に上がるのは タワーでもタワーでなくても同じ。タワーの方が修繕積立金が高いのは確かだけど、ここもその分最初から高めに設定されてます。私は気にしないですね。一般論であって、栄の固有の問題じゃないのに何故ここで持ち出すんでしょう？

[385: 匿名さん]

>>382 匿名さん

不動産関係者じゃないので、五丁目に入ったら歓楽街というイメージですよ。
三丁目側に比べると暗いし、土地も低いので水害もありそう。

[386: 匿名さん]

歩いたことが無い人だと、水害が起きると盲信してしまうのかも
毎度の大規模水災ニュースで映る場所は、この物件付近では無いし、
ココで水害が起きていると、付近にある同じ海抜高のパルコや松坂屋地下辺りは終わりますね。。

武平町通りを挟んで西側が栄だなんて、住む人の異動や安めの土地開発の繰り返すことで、登記上の栄が悪化にも期待にも変わるでしょう

[387: 匿名さん]

>武平町通りを挟んで西側が栄だなんて
確かマンマニがそう書いてたけど、それも名古屋で説明を聞いた際の受け売りでしょうから
そのまた受け売りなのでしょう。
わざわざ久屋大通を超えて更にもう一本武平通で区切る必要なんてありませんからね。
錦、住吉、女子大の括りで問題ありませんね。

>住む人の異動や安めの土地開発の繰り返すことで、登記上の栄が悪化にも期待にも変わるでしょう

いやあ変わらないでしょう。
別に昔から今までも女子大にマンションはありますし、そのマンションも単身しか住めない部屋しかない訳でもない。
それでも昔からずっと女子大は女子大なので今更特に変わる事もないでしょう。

[388: 匿名さん]

>>386 匿名さん

歩いた事ないんですね。
松阪屋側とは高低差があって、海抜は結構違いますよ。
松坂屋から向かうと下り坂、旧中日ビル側からでも下り坂です。

[389: 通りがかりさん]

>>388 匿名さん

それは確かですが、余りにも窮屈な話ですね！
風評被害にも当たりますよ。
ここが水害に遭うのなら丸田町界隈は水に浸かるし…南区、港区辺りは海になっちゃいますね？

[390: マンション検討中さん]

かなり厳しく設定し直した水害マップを検索したら、一分でわかるでしょ？

[391: マンション検討中さん]

>>388 匿名さん
名駅の辺がさらに危ないでしょ？

[392: 匿名さん]

丸田町や鶴舞駅あたりが浸水するのは当たり前の話ですよ。
名駅もしかり。
南区や港区でなくても海抜や近隣エリアとの高低差を確認することは必要です。

[393: マンション検討中さん]

栄から上前津方面
泉1から泉2方面
若干下がるんですよね
大須から南区方面
市役所から名城公園方面
丸の内から名駅方面
言わずもがな下り坂ですね
名古屋大地っていうのでしょうか

[394: 匿名さん]

小袖川や精進川、紫川や江川など昔の名古屋に流れていた自然河川に思いを馳せながら散策するのも面白いです。千と千尋の神隠しのハクのような神様に会えないかなとか考えながら。昔の名古屋台地は結構山あり谷ありだったそうです。

[395: 匿名さん]

近年正確に測量したのか、市のハザードマップを見ると分かり易く、対象外になっていることが分かりますね。

私も歩いたことがありますが、
栄から矢場町を超えて若宮大通まで下っていますね。
下った水も更に南東へ流れていくのでしょうか。

[396: 匿名さん]

>>395 匿名さん

松坂屋側は真っ白ですが、栄四丁目側は色が付いちゃってますね。
東側が黄色なので、入口通路は水没するのでは？

[397: マンション検討中さん]

???この建物の建つ所も真っ白じゃないですか？

[398: 匿名さん]

栄界隈

[399: 匿名さん]

栄界隈その2

[400: 匿名さん]

名駅　伏見

[401: 匿名さん]

伏見駅

[402: 匿名さん]

伏見　白川公園

土地の高低というより都会の水処理能力の問題

ってところですかね

[403: 匿名さん]

>>397 マンション検討中さん

マンションから東側の武平通に伸びてる通路の事です。