プラウド久屋大通ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド久屋大通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/p-hisaya/index.html

所在地：愛知県名古屋市東区泉一丁目2126番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線・名城線 「久屋大通」駅 徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩9分
　　　名古屋鉄道瀬戸線 「栄町」駅 徒歩8分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩3分
間取：1LDK～2LDK
面積：41.86平米～70.38平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

立地が重要なのは分かっているけど、間取りは細長くて使い勝手悪そうだし、なんか購入に踏み切る程のテンションまで上がらないんだよなー。
グラメの方が魅力に見えてしまう。ここより立地は悪いんだけどね。

[42: マンション検討中さん]

見た目結構好き

[43: 検討板ユーザーさん]

この縦長が良いって言うお客様もいらっしゃるでしょう

[44: 通りがかりさん]

最近のプラウドはマイクロマンション多すぎ
核家族化の影響か？
年配の終の住処か？
ブランド維持活動も必要では？

[45: マンション検討中さん]

別のグランドメゾン住んでるけど、富裕層が多いのは確かだけど、その分わがままな人が非常に多い…なによりコンシェルジュが無理難題を押し付けられててかわいそう。

[46: 通りがかり]

>>45 マンション検討中さん
何故このスレでその話？その心は？

[47: 匿名さん]

42さん同様、見た目が好みです。

[48: 匿名さん]

まだ一年あるのに9割完売。野村ブランドすごい。

[49: マンコミュファンさん]

現在名古屋市内で販売してるマンションでここより立地良いところあると思いますか？

[50: マンション検討中さん]

9割完売という変な日本語に釣られてたのかもしれないけど、9割供給中で8割が販売済みらしいよ。残り15戸くらい？確かにペースはいいかも。

[51: 通りがかりさん]

駅近は良いけど桜通沿いってのがどう評価されるかだな。

[52: マンション検討中さん]

グラメと比べると売れ行きイマイチですね。
やはり大通り沿いなのがポジよりネガに捉えられてるのかな？

[53: 通りがかりさん]

今年は中止になりましたが、来年は部屋からウィメンズマラソンの応援が出来そうですね。

[54: 匿名さん]

幹線道路といってもトラックはあまり見かけないからそんなうるさくないのでは。高速に近いと夜でも音が気になる。

[55: 通りがかりさん]

プラウド高岳カームコートのスレに恐ろしい事態が書かれてるぞ。

[56: 匿名さん]

>>55 通りがかりさん
こちらの矢作は大丈夫でしょう

[57: 匿名さん]

矢作は大手。しっかり仕事してると信じたい。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
矢作は建設業界では大きいほうですし大きな仕事もしています。知り合いが矢作施工の物件住んでますが対応も良く何も問題ないと言ってましたよ。

[59: 匿名さん]

建設会社の評判ってわからないので、58さんのようなご意見参考になります！

[60: マンション検討中さん]

>>59 匿名さん
ゼネコンなんぞ皆同じ
コンプライアンスも絵空事
現場は余裕は無い
野村がどれだけ管理出来ているかでしょ

[61: 匿名さん]

都心部はタワーばかり建ってますが、こういうデザイン重視したようなマンション好きです。
通ったら見ちゃうよね。最近は背ばかり高いタワマンばかりですね…高さでなく目を引くデザインのマンションが見たいものです。

[62: マンション検討中さん]

名東一社が完成一年前にも関わらず完売らしいですよ。プラウド人気ですね。ここはどうでしょうか。

[63: 通りがかりさん]

プレサンスのタワーが近くに建つので、その比較になりそう。
細身ながら背丈はプレサンスが高いので規模感はあちら、一方デザインはプラウドが先進的な感じでこちらに軍配かね。

[64: 匿名さん]

泉1丁目はマンション建設ラッシュ。のっぽなマンションばかり。他と違う先進的なデザインで差別化できてよい。隣のビルとも合う。

[65: マンコミュファンさん]

物件概要見る限りは南向きのA?Cタイプは全て売れたようですね。
残りは北向きですが、価格面もしっかり割安感ありますし、今月中には完売してしまいそうです。

[66: マンション検討中さん]

恐るべしプラウド

[67: 匿名さん]

A.Cタイプ完売したのかな？1年前なのに早いね。Bはどうなんだろ。

[68: マンコミュファンさん]

プラウドタワーにグランドメゾンも完売したそうです。泉が人気なのかな。

[69: 匿名さん]

泉居住者です。栄エリア、久屋大通公園の再開発と住民が高所得者が多いからか都心なのに治安が良く、最近人気が上がっていると感じます。

[70: マンション掲示板さん]

泉の物件は残りここだけですね。対抗馬はルシェモアですが、まあお話にならないと思います、ブランドが違い過ぎて。

[71: 匿名さん]

名古屋の人ってほんとブランド好きで大手はほんとうに商売しやすいですね。
東京のプラウドの作りをいちど見に行けば違いがわかるのですが、名古屋から外に出ない人多いし…

[72: マンション掲示板さん]

>>71 匿名さん
東京とのプラウドの違い教えて欲しいです！

[73: マンション検討中さん]

>>71 匿名さん
同じくお願いします！

[74: マンション検討中さん]

一通りスレは読みました。
立地はいいと思いますが、設備的にはどうなんでしょうか。他のプラウドと同水準なのでしょうか。価格的にお得に感じられたのですが、逆になぜお得なのかが疑問です。

[75: 匿名さん]

>>72 マンション掲示板さん
https://www.proud-web.jp/mansion/a115140/
まあこれを見ると分かりますよ。

[76: 匿名さん]

>>75 匿名さん
言いたいことは分かるけど、
プラウドの守備範囲が広すぎる弊害だよね。

代官町は三井に置き換えればパーマンに寄りのパークコート。スミフならグランドヒルズに相当するので。
東京でも都下を中心に揶揄したくなるプラウドはあるんで。

[77: マンション掲示板さん]

解説していただけないでしょうか。よくわかりませんでした。。

[78: eマンションさん]

坪700万の物件ならそりゃ作りに凝って当たり前でしょうよ。バカじゃないの？

[79: マンション検討中さん]

>>78 eマンションさん
全く同意です。
バカな返答でしたね。

[80: 匿名さん]

>>78 eマンションさん
それも言い過ぎ。
ココを代官山の仕様にもっていくまで、
プラス坪100万くらいだと思う。

[81: 匿名さん]

プラウド、野村不動産でもう少し安い価格だとオハナシリーズがあります。
オハナシリーズではなくてプラウドシリーズとして販売する分、安い物件ではなくてちゃんとした設備だと思ったのですが・・・
マンションホームページを見たところ、眺望、アクセス、再開発など周辺環境ばかりでした。
マンション内の設備や仕様がよくわからなかったのですが、安い素材だったりするんでしょうか。資料請求してちゃんと確認すべきかな？

[82: マンション検討中さん]

マンションの設備、仕様気になります。

[83: 検討板ユーザーさん]

設備は大理石を使ったものなどラグジュアリー感のあるものでしたよ。
相変わらず間取りは、、、ですが。

[84: 匿名さん]

>>81 匿名さん
オハナは三井で言えばパークホームズの下位に相当するので。
プラウドはパークホームズの中位からパークマンション中位までカバーしています。
つまり、ピンキリです。

[85: 匿名さん]

>>83 検討板ユーザーさん
水まわりの天板のことなら、
大理石ではなく御影石では？
大理石はユーザーにいろいろ不便があるので、その辺り理解できる層の物件で、無償オプション扱いされることが多いと思います。

[86: 口コミ知りたいさん]

>>81 匿名さん
設備は標準仕様から4アイテム無償で住設セレクトを選択できました。住設セレクトのアイテムはプラウド高岳カームコートのHPを参考にしてみて下さい。全く同じではないですが…例えばシンクは標準仕様だと小さいので住設セレクトを必然的に選ぶ形となり、あと3アイテムを好みで選ぶのかなと個人的には思いました。

[87: 検討板ユーザーさん]

設備面も問題ないよ。
ただ至るところに柱があるから、表記の広さより狭く感じるのは残るでしょうがね。

[88: マンション検討中さん]

大理石の不便さってなんですか

[89: 匿名さん]

>>88 マンション検討中さん
傷、染みがつきやすい。

[90: マンション検討中さん]

先着順２戸に予告販売２戸ですか。いよいよカウントダウンですね。

[91: マンコミュファンさん]

後4戸ですか？

[92: マンション検討中さん]

>>91 マンコミュファンさん

少なくともあと一桁くらいかと。

不況になったらより都心回帰が強まると睨んでるので、これがラストチャンスかと思いますね。

[93: マンション検討中さん]

24時間営業のジムが徒歩3分良いですね。セキュリティも万全。

[94: 匿名さん]

先着順、第3期2次で売出し中です。
先着順は販売戸数2戸。第3期2次販売戸数2戸なので、4戸販売中。

これまで売れた戸数が書かれていないのでわからないですが、間取りページでAからE、セレクトプランでAからEの全てを見ることができるので、最低でも5邸は残っているのかと思っています。
都心のコンパクトマンション、人気ですよね。
ファミリー向けというより単身世帯向けで、対象が絞られているからこそ人気になったのかなと感じています。

[95: マンション検討中さん]

販売戸数は合計４戸から変わってませんね。さすがに皆さん様子見かな。

この相場、ワンルームを始めとする投資用不動産はメタメタになるでしょうが、実需不動産は下がらないと思っています。私見なのでクソリプはいりません。

[96: マンション検討中さん]

今出てるので2LDKは最後みたいです。Dが2戸かな、たぶん。

[97: 匿名さん]

第3期3次分の2戸は申し込み期限が22日までのようですが、どうなったんでしょう。
そして先着順は2戸残っていると考えていいのでしょうか。
サイトの更新が4月6日となっているので更新されていないだけで着々と
売れ進んでいるんでしょうか？

[98: マンション検討中さん]

2LDKはBとDが1戸ずつで最後です。比較的上の階のようです。

[99: 評判気になるさん]

スーモ見ると2LDKはＤタイプが２戸ですよ。

[100: マンション検討中さん]

プラウド人気ですね。

[101: マンション検討中さん]

住宅ローン減税。13年間適用今年12月入居まででしたが、1年延びてここも13年になりそうですね。

[102: マンコミュファンさん]

購入者ですが、ありがたい限りです。100万近く違ってきますからね。

[103: 匿名さん]

いよいよ2LDKもあと1戸ですか。乱立するプレサンスと競合するかと思いきや呆気なかったですね。さすがプラウドブランド。

[104: マンション検討中さん]

プラウドタワー栄とどちらが先に売り切れるかと思ってましたが、こちらになりそうですね。

[105: 買い替え検討中さん]

最後の２ＬＤＫも売れちゃいましたかね？

[106: マンション検討中さん]

先着順で売ってませんか？残り1戸。

[107: マンション検討中]

残ってる２ＬＤＫ狭いし、北西なのが気になりますよね。

[108: 口コミ知りたいさん]

北向きの2LDKは本当に2人までしか住めない間取りでしょうね。

ただ高層マンションの北向きは暑過ぎない点で人気があるし、価格も抑えられてるしで、リタイヤしたシニア層には向いてるんじゃないでしょうか。

[109: 口コミ知りたいさん]

南向きはもう残ってないのかもしれませんが、なんだかんだで夫婦＋こどもの３人で住む世帯が多いのではないかと思っています。学区も良く学校も近く、なんとか住めますからね。

[110: マンション検討中さん]

駅近、学区よし、南向き。車がいらない、広さもほどほどでいいならとても良い物件だと思う。

[111: マンション検討中さん]

スーパーや日用品が困るのが難点ですね

[112: マンション検討中さん]

泉1丁目、マンションばかりなのにスーパーがない。スーパーあれば少し高くても競合いないからみんな行く。

[113: 通りがかりさん]

購入者じゃありませんが、ここのデザイン俺は好きよ

[114: マンコミュファンさん]

余ってるなら買うべき物件だと思います

[115: 評判気になるさん]

デザインいいね。

[116: マンション検討中さん]

検討しているのですが、残り何戸かご存知の方いますか？

[117: マンション検討中]

２ＬＤＫはあと1戸じゃないでしょうか？あとは１ＬＤＫのみ。

[118: マンション検討中さん]

ご丁寧にありがとうございます！検討したいと思います！

[119: 通りがかりさん]

急に書き込み増えましたね。野村さんの成りすまし？売れてないのかな？

[120: 口コミ知りたいさん]

この物件、3月中旬にギャラリー行きましたが飛ぶように売れていたようですよ。完成1年前でたしか残り2戸とかだったかと。ただ、その後コロナがさらに深刻化して資金繰り悪くなってキャンセルとかあるのかもしれないですね。特にここは50m2くらいで立地的にも自営や富裕層の方がセカンドハウス的として持つことも多いでしょうから。

[121: 匿名さん]

自分はモデルルームの休業でマンション販売が滞る事ばかりに目が向いていましたが、これからは住人側の都合でキャンセルが出てくる可能性もあるんですね。
こちらは売れ行きが良いのでキャンセル住戸もすぐに売れてしまうように思いますが、マンション業界全体ではマイナスの影響が出てきそうです。

[122: 通りがかりさん]

格好良いマンションですね。グッドデザイン賞取れるんじゃないですか。

[123: マンコミュファンさん]

>>122 通りがかりさん
同感です。野村不動産はここを推すべき。

[124: 匿名さん]

デザインは力を入れているっぽいですね。
そこまで自己主張する感じじゃないけど、全体的には悪くないように見えます。
デザインが最先端過ぎてしまうと、10年20年経った時に返って古く見えてしまうが
コレくらいだったら
特にそういうふうには見えないのではないか、と思います。

[125: マンション検討中さん]

2LDK購入希望なのですが、コロナキャンセルは出てませんよね？

[126: マンション検討中]

プラウドはタワー以外ではキャンセルは出てませんよ。

[127: 口コミ知りたいさん]

3月に投資用として購入手前まで行きましたが、コロナ影響で見送ったものです。自身の事業の先行きが見えてきたので改めて購入を検討しようと思っていますが、南向きの中部屋（角地ではない部屋）は空いてないでしょうか。最近ギャラリーに行かれた方いらっしゃいましたら情報提供お願いします。

[128: 匿名さん]

最後の2LDKも売れてしまい、いよいよ残りは1LDKだけですね。
居住用としても投資用としても大丈夫そうですから、直に完売しそうです。
検討中の人は急いだ方がいいのでは？

[129: 匿名さん]

好調なんですね。
コロナで仕事がどうなるかわからない人も、自粛期間を抜けた感じですか？
物件概要ページには「1LDK」としか書いていないので2LDKはキャンセル待ちみたいですよね。
購入希望を伝えておくとキャンセルが出た時に優先的に伝えてくれるかもしれないですよ。言ってみては？

[130: 通りがかりさん]

西隣のビルの屋上は喫煙所になっているようで朝から夜まで入れ替わり立ち替わりタバコ休憩されているみたいです。

[131: 通りがかりさん]

マンションたったら視線気になるし吸わないんじゃないの。今どき喫煙所なんてあるんだね。

[132: マンション検討中さん]

受動喫煙になるから貸しビル業者に煙が流出させない措置をさせるべき！

[133: 通りがかりさん]

>>131 通りがかりさん
>>132 マンション検討中さん
喫煙所、作られた設備じゃないです。
屋上が開放されてて自由にタバコを吸いながらぶらぶらと言う感じですよ。

[134: 匿名さん]

ビル指定の喫煙所ではなく、煙草を吸っていい場所として開放されているだけなんですね。
立場としては後から建てられるマンションなので、はじめからあったビルに「迷惑だから喫煙を禁止してくれ」と売主が交渉できるのかは疑問です。

[135: マンション検討中さん]

たしかにそうですね…でも禁止にして欲しいですね。火事の可能性もゼロではないですし。

[136: 匿名さん]

プラウドタワー名古屋久屋大通公園より更に北側あたりの土地で囲いがしてあったのですが、何が出来るのかご存知の方いますか？
Google Earthを見ると元々は消防署だったみたいですが、消防署としての建て替えでしょうか？

[137: 匿名さん]

>>136 匿名さん
消防署です。名古屋市の予算に計上されています。一等地で勿体無いとは思います。
安心感は高まりますが、閑静さを犠牲にしますね。

[138: 匿名さん]

>>137 匿名さん
ありがとうございます。税務署のように移転する可能性もあるのかと思ってました。でも必要な行政サービスですから仕方ないですね。

スーパーが出来ることを望んでるのですが、セントラルパークのリニューアルで多少出来るみたいなので、そちらに期待したいと思います。

[139: 匿名さん]

ありがとうございました、情報！
消防署ですか…
消防署は特に土地として安定していて、安全度が高い場所に出来るというふうに聞きます。
ご近所に出来るということは
このあたりもそれなりに安心して大丈夫…なんでしょうか？

[140: 匿名さん]

先日近くを通りかかりましたが、だいぶ立ってきましたね。まだベールを脱ぐのは先でしょうが、デザインが楽しみです。台風シーズン終わったぐらいのお披露目が安全かな？