プラウド久屋大通ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド久屋大通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/p-hisaya/index.html

所在地：愛知県名古屋市東区泉一丁目2126番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線・名城線 「久屋大通」駅 徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩9分
　　　名古屋鉄道瀬戸線 「栄町」駅 徒歩8分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩3分
間取：1LDK～2LDK
面積：41.86平米～70.38平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

>>20 匿名さん
19です。
名古屋駅から栄のエリアは再開発の重点地域になっているので、売りやすいのだと思います。
ただ、昔ながらのビルや住宅はなかなか動きがないので、野村や住友などの大手でも広くて綺麗な土地の取得は簡単ではないようで、プラウド久屋大通もかなり間口が狭いです。
部屋は狭くてもいい、とにかく利便性・立地重視の方向けですね。
桜通り沿いは商業施設やオフィスビルは多いですが、新しいマンションは珍しいと思います。
すぐ近くにプレサンスも建築中ですが、名古屋高速から近いのが気になっています。

[22: 匿名さん]

イベントでオトナ女子のための資産形成セミナーを開催するくらいなので、
メインターゲットはシングル女性かDINKSなのかもしれません。

このくらいの面積だと賃貸の需要も多いでしょうが、
実需向けとして契約された部屋は何戸あるのか掴んでおいた方が
いいかもしれません。

[23: マンション検討中さん]

9/1にモデルルームに行きました。高層階と低層階が人気のようで結構埋まっていました。中層階の一部とEタイプは1期で販売しないようです。

[24: 匿名さん]

モデルルームは55㎡のようですが、写真を拝見するともっと広く感じますね。
部屋が広く見えるのはインテリアの色調の統一感と高級感のある壁紙、壁面収納が工夫されているからなのかも？
自分もマンションを購入するならコンパクトタイプでしょうから、いろいろなモデルルームを見て参考にしたいです。

[25: マンション検討中さん]

先日モデルルーム見に行ってきました。
第1期で全体の半分以上販売されるそうでほとんど申込入ってました。プラウドタワー栄も同じくらい売れているらしくモデルルームも人がいっぱいでした。プラウド人気だなー。

[26: 匿名さん]

1期で抽選になったみたいですよ。

[27: 匿名さん]

1期は抽選になった、ということですが、1期で希望通りのところにならなかった方は、2期に回られる方が多いのでしょうか。
あまり最近のマンションで
抽選になるところってそこまで多いイメージがありません。
それでもそうなっているということは、注目度が高いか、
それとも人気のある間取りが決まっているか
なのでしょうか。

[28: 評判気になるさん]

人気ならもっとコメント数あってもいいんじゃない。

[29: マンコミュファンさん]

バカ売れみたいです

[30: 匿名さん]

バカ売れですか(笑)
マンションは期分け販売の初回の販売戸数が多ければ多いほど
反響が多く人気が高いものだと思いますが、
2期以降もこの調子で売れ行きが良くなるといいですね。

[31: 匿名さん]

第１期自体は、待っていた人が一気に購入することが多いので、勢いがありますけれど、それ以降がどうなっていくのか…というのがポイントでしょうね。
まだ人気の部屋があとに残っていれば
同じような勢いは続いていくとは思いますよ。
やっぱりここは立地で選択肢ている人が多いでしょう

[32: 評判気になるさん]

売れ行きどうなの？

[33: 匿名さん]

レンタサイクルが無償であると書いてありました。駐輪場が少なめのマンションでレンタサイクルが採用されていることが多いように思います。87戸に対し、91台分のみだそうなので、もう一台停めたいというのは難しいにしても、それをレンタサイクルで穴埋めする形？
ロードバイクとか部屋の中に置いておきたい人もいるだろうし、自転車事情に関してはこれでまとまりそうです。

[34: マンション検討中さん]

立地は抜群ながら縦長で間取りが今ひとつなのもありますね。そのせいか価格も抑え気味な印象。競合するのがオープンやプレサンスだと考えると、野村ブランドで売り切ってしまうのでしょうか。

[35: マンション掲示板さん]

立地良いですね
後1年あるので売り切りそう

[36: マンション検討中さん]

グランメゾン久屋大通と悩んでいます。あちらは最終1戸のようでした。価格を除いて設備と間取りならグランドメゾン。立地と将来的な景観含めてならプラウドかなぁと思っております。
資産価値はどちらが高いのでしょうか？

[37: マンション検討中さん]

グランドメゾンでしょうね。
あちらは高級マンションで、住まれている方の質も高い。
こちらは実際にはどんな方が住まれる事やら。

[38: 名無しさん]

建物設備は古くなり価値が下がるが、景観や立地が良いと価値は下がらない。

[39: 匿名さん]

ヴィンテージマンションのように中古でも価値が高く値上げしているマンションもありますが、そもそも立地は良いですからね。
高層階で景観の良いマンションも重要でしょうが、やはりマンションの資産価値の要素で最重要なのは立地なのだと思います。

[40: 匿名さん]

マンションは立地ですよね。駅から徒歩4分以内が売れるかの目安になるそうです。

[41: マンション検討中さん]

立地が重要なのは分かっているけど、間取りは細長くて使い勝手悪そうだし、なんか購入に踏み切る程のテンションまで上がらないんだよなー。
グラメの方が魅力に見えてしまう。ここより立地は悪いんだけどね。

[42: マンション検討中さん]

見た目結構好き

[43: 検討板ユーザーさん]

この縦長が良いって言うお客様もいらっしゃるでしょう

[44: 通りがかりさん]

最近のプラウドはマイクロマンション多すぎ
核家族化の影響か？
年配の終の住処か？
ブランド維持活動も必要では？

[45: マンション検討中さん]

別のグランドメゾン住んでるけど、富裕層が多いのは確かだけど、その分わがままな人が非常に多い…なによりコンシェルジュが無理難題を押し付けられててかわいそう。

[46: 通りがかり]

>>45 マンション検討中さん
何故このスレでその話？その心は？

[47: 匿名さん]

42さん同様、見た目が好みです。

[48: 匿名さん]

まだ一年あるのに9割完売。野村ブランドすごい。

[49: マンコミュファンさん]

現在名古屋市内で販売してるマンションでここより立地良いところあると思いますか？

[50: マンション検討中さん]

9割完売という変な日本語に釣られてたのかもしれないけど、9割供給中で8割が販売済みらしいよ。残り15戸くらい？確かにペースはいいかも。

[51: 通りがかりさん]

駅近は良いけど桜通沿いってのがどう評価されるかだな。

[52: マンション検討中さん]

グラメと比べると売れ行きイマイチですね。
やはり大通り沿いなのがポジよりネガに捉えられてるのかな？

[53: 通りがかりさん]

今年は中止になりましたが、来年は部屋からウィメンズマラソンの応援が出来そうですね。

[54: 匿名さん]

幹線道路といってもトラックはあまり見かけないからそんなうるさくないのでは。高速に近いと夜でも音が気になる。

[55: 通りがかりさん]

プラウド高岳カームコートのスレに恐ろしい事態が書かれてるぞ。

[56: 匿名さん]

>>55 通りがかりさん
こちらの矢作は大丈夫でしょう

[57: 匿名さん]

矢作は大手。しっかり仕事してると信じたい。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
矢作は建設業界では大きいほうですし大きな仕事もしています。知り合いが矢作施工の物件住んでますが対応も良く何も問題ないと言ってましたよ。

[59: 匿名さん]

建設会社の評判ってわからないので、58さんのようなご意見参考になります！

[60: マンション検討中さん]

>>59 匿名さん
ゼネコンなんぞ皆同じ
コンプライアンスも絵空事
現場は余裕は無い
野村がどれだけ管理出来ているかでしょ

[61: 匿名さん]

都心部はタワーばかり建ってますが、こういうデザイン重視したようなマンション好きです。
通ったら見ちゃうよね。最近は背ばかり高いタワマンばかりですね…高さでなく目を引くデザインのマンションが見たいものです。

[62: マンション検討中さん]

名東一社が完成一年前にも関わらず完売らしいですよ。プラウド人気ですね。ここはどうでしょうか。

[63: 通りがかりさん]

プレサンスのタワーが近くに建つので、その比較になりそう。
細身ながら背丈はプレサンスが高いので規模感はあちら、一方デザインはプラウドが先進的な感じでこちらに軍配かね。

[64: 匿名さん]

泉1丁目はマンション建設ラッシュ。のっぽなマンションばかり。他と違う先進的なデザインで差別化できてよい。隣のビルとも合う。

[65: マンコミュファンさん]

物件概要見る限りは南向きのA?Cタイプは全て売れたようですね。
残りは北向きですが、価格面もしっかり割安感ありますし、今月中には完売してしまいそうです。

[66: マンション検討中さん]

恐るべしプラウド

[67: 匿名さん]

A.Cタイプ完売したのかな？1年前なのに早いね。Bはどうなんだろ。

[68: マンコミュファンさん]

プラウドタワーにグランドメゾンも完売したそうです。泉が人気なのかな。

[69: 匿名さん]

泉居住者です。栄エリア、久屋大通公園の再開発と住民が高所得者が多いからか都心なのに治安が良く、最近人気が上がっていると感じます。

[70: マンション掲示板さん]

泉の物件は残りここだけですね。対抗馬はルシェモアですが、まあお話にならないと思います、ブランドが違い過ぎて。

[71: 匿名さん]

名古屋の人ってほんとブランド好きで大手はほんとうに商売しやすいですね。
東京のプラウドの作りをいちど見に行けば違いがわかるのですが、名古屋から外に出ない人多いし…

[72: マンション掲示板さん]

>>71 匿名さん
東京とのプラウドの違い教えて欲しいです！

[73: マンション検討中さん]

>>71 匿名さん
同じくお願いします！

[74: マンション検討中さん]

一通りスレは読みました。
立地はいいと思いますが、設備的にはどうなんでしょうか。他のプラウドと同水準なのでしょうか。価格的にお得に感じられたのですが、逆になぜお得なのかが疑問です。

[75: 匿名さん]

>>72 マンション掲示板さん
https://www.proud-web.jp/mansion/a115140/
まあこれを見ると分かりますよ。

[76: 匿名さん]

>>75 匿名さん
言いたいことは分かるけど、
プラウドの守備範囲が広すぎる弊害だよね。

代官町は三井に置き換えればパーマンに寄りのパークコート。スミフならグランドヒルズに相当するので。
東京でも都下を中心に揶揄したくなるプラウドはあるんで。

[77: マンション掲示板さん]

解説していただけないでしょうか。よくわかりませんでした。。

[78: eマンションさん]

坪700万の物件ならそりゃ作りに凝って当たり前でしょうよ。バカじゃないの？

[79: マンション検討中さん]

>>78 eマンションさん
全く同意です。
バカな返答でしたね。

[80: 匿名さん]

>>78 eマンションさん
それも言い過ぎ。
ココを代官山の仕様にもっていくまで、
プラス坪100万くらいだと思う。

[81: 匿名さん]

プラウド、野村不動産でもう少し安い価格だとオハナシリーズがあります。
オハナシリーズではなくてプラウドシリーズとして販売する分、安い物件ではなくてちゃんとした設備だと思ったのですが・・・
マンションホームページを見たところ、眺望、アクセス、再開発など周辺環境ばかりでした。
マンション内の設備や仕様がよくわからなかったのですが、安い素材だったりするんでしょうか。資料請求してちゃんと確認すべきかな？

[82: マンション検討中さん]

マンションの設備、仕様気になります。

[83: 検討板ユーザーさん]

設備は大理石を使ったものなどラグジュアリー感のあるものでしたよ。
相変わらず間取りは、、、ですが。

[84: 匿名さん]

>>81 匿名さん
オハナは三井で言えばパークホームズの下位に相当するので。
プラウドはパークホームズの中位からパークマンション中位までカバーしています。
つまり、ピンキリです。

[85: 匿名さん]

>>83 検討板ユーザーさん
水まわりの天板のことなら、
大理石ではなく御影石では？
大理石はユーザーにいろいろ不便があるので、その辺り理解できる層の物件で、無償オプション扱いされることが多いと思います。

[86: 口コミ知りたいさん]

>>81 匿名さん
設備は標準仕様から4アイテム無償で住設セレクトを選択できました。住設セレクトのアイテムはプラウド高岳カームコートのHPを参考にしてみて下さい。全く同じではないですが…例えばシンクは標準仕様だと小さいので住設セレクトを必然的に選ぶ形となり、あと3アイテムを好みで選ぶのかなと個人的には思いました。

[87: 検討板ユーザーさん]

設備面も問題ないよ。
ただ至るところに柱があるから、表記の広さより狭く感じるのは残るでしょうがね。

[88: マンション検討中さん]

大理石の不便さってなんですか

[89: 匿名さん]

>>88 マンション検討中さん
傷、染みがつきやすい。

[90: マンション検討中さん]

先着順２戸に予告販売２戸ですか。いよいよカウントダウンですね。

[91: マンコミュファンさん]

後4戸ですか？

[92: マンション検討中さん]

>>91 マンコミュファンさん

少なくともあと一桁くらいかと。

不況になったらより都心回帰が強まると睨んでるので、これがラストチャンスかと思いますね。

[93: マンション検討中さん]

24時間営業のジムが徒歩3分良いですね。セキュリティも万全。

[94: 匿名さん]

先着順、第3期2次で売出し中です。
先着順は販売戸数2戸。第3期2次販売戸数2戸なので、4戸販売中。

これまで売れた戸数が書かれていないのでわからないですが、間取りページでAからE、セレクトプランでAからEの全てを見ることができるので、最低でも5邸は残っているのかと思っています。
都心のコンパクトマンション、人気ですよね。
ファミリー向けというより単身世帯向けで、対象が絞られているからこそ人気になったのかなと感じています。

[95: マンション検討中さん]

販売戸数は合計４戸から変わってませんね。さすがに皆さん様子見かな。

この相場、ワンルームを始めとする投資用不動産はメタメタになるでしょうが、実需不動産は下がらないと思っています。私見なのでクソリプはいりません。

[96: マンション検討中さん]

今出てるので2LDKは最後みたいです。Dが2戸かな、たぶん。

[97: 匿名さん]

第3期3次分の2戸は申し込み期限が22日までのようですが、どうなったんでしょう。
そして先着順は2戸残っていると考えていいのでしょうか。
サイトの更新が4月6日となっているので更新されていないだけで着々と
売れ進んでいるんでしょうか？

[98: マンション検討中さん]

2LDKはBとDが1戸ずつで最後です。比較的上の階のようです。

[99: 評判気になるさん]

スーモ見ると2LDKはＤタイプが２戸ですよ。

[100: マンション検討中さん]

プラウド人気ですね。

[101: マンション検討中さん]

住宅ローン減税。13年間適用今年12月入居まででしたが、1年延びてここも13年になりそうですね。

[102: マンコミュファンさん]

購入者ですが、ありがたい限りです。100万近く違ってきますからね。

[103: 匿名さん]

いよいよ2LDKもあと1戸ですか。乱立するプレサンスと競合するかと思いきや呆気なかったですね。さすがプラウドブランド。

[104: マンション検討中さん]

プラウドタワー栄とどちらが先に売り切れるかと思ってましたが、こちらになりそうですね。

[105: 買い替え検討中さん]

最後の２ＬＤＫも売れちゃいましたかね？

[106: マンション検討中さん]

先着順で売ってませんか？残り1戸。

[107: マンション検討中]

残ってる２ＬＤＫ狭いし、北西なのが気になりますよね。

[108: 口コミ知りたいさん]

北向きの2LDKは本当に2人までしか住めない間取りでしょうね。

ただ高層マンションの北向きは暑過ぎない点で人気があるし、価格も抑えられてるしで、リタイヤしたシニア層には向いてるんじゃないでしょうか。

[109: 口コミ知りたいさん]

南向きはもう残ってないのかもしれませんが、なんだかんだで夫婦＋こどもの３人で住む世帯が多いのではないかと思っています。学区も良く学校も近く、なんとか住めますからね。

[110: マンション検討中さん]

駅近、学区よし、南向き。車がいらない、広さもほどほどでいいならとても良い物件だと思う。

[111: マンション検討中さん]

スーパーや日用品が困るのが難点ですね

[112: マンション検討中さん]

泉1丁目、マンションばかりなのにスーパーがない。スーパーあれば少し高くても競合いないからみんな行く。

[113: 通りがかりさん]

購入者じゃありませんが、ここのデザイン俺は好きよ

[114: マンコミュファンさん]

余ってるなら買うべき物件だと思います

[115: 評判気になるさん]

デザインいいね。

[116: マンション検討中さん]

検討しているのですが、残り何戸かご存知の方いますか？

[117: マンション検討中]

２ＬＤＫはあと1戸じゃないでしょうか？あとは１ＬＤＫのみ。

[118: マンション検討中さん]

ご丁寧にありがとうございます！検討したいと思います！

[119: 通りがかりさん]

急に書き込み増えましたね。野村さんの成りすまし？売れてないのかな？

[120: 口コミ知りたいさん]

この物件、3月中旬にギャラリー行きましたが飛ぶように売れていたようですよ。完成1年前でたしか残り2戸とかだったかと。ただ、その後コロナがさらに深刻化して資金繰り悪くなってキャンセルとかあるのかもしれないですね。特にここは50m2くらいで立地的にも自営や富裕層の方がセカンドハウス的として持つことも多いでしょうから。