パークフロント香椎照葉(WEST・EAST)《契約者専用》

[名無しさん]

パークフロント契約者専用スレッドです。
契約者、入居者の皆さんで情報交換しましょう。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622690/

キーワード:パークフロント 照葉 アイランドシティ 公園 東区 積水 西鉄 西日本鉄道 西部ガス 鴻池組 積和管理九州 駐車場100％完備 子育て充実 全戸南向き


【福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.5.17 管理担当】

[421: ななし]

管理会社もしっかりしてないからこういうことになるんじゃないかと思いました。
管理会社が普段からきちんと対応を一つ一つ丁寧にしてくれていたら、警察じゃなくて管理会社に対応してもらおうっていう気になりますよね。
管理会社いつも対応遅いし、こっちから催促しないとダメなこともあったりで、結構不満です。
皆さんはそういうことないですか？

[422: 住民板ユーザーさん7]

>>421 ななしさん

ないです。私が意見をしたことについては即座に対応してもらってます。
今回も次の日には張り紙されてますね。

[423: 住民板ユーザーさん111]

>>421 ななしさん
マンションの外の話なので本来は自治会案件では？

[424: ななし]

>>422 住民板ユーザーさん7さん
今回は対応早かったんですね。
壁紙の補修の件で管理会社から連絡が全然なかったり、対応が悪かったりすることが何度かあって不信感を持ってます。
前理事長があそこまで横暴なことができたのも管理会社もどうなのって思ってしまいました。ご本人の反論が聞きたかったですね。

[425: ななし]

>>423 住民板ユーザーさん111さん
あ！そうなのですか？
でもあそこを管理会社の清掃員さんがお掃除やお手入れしてくださってるので、管理会社に言うべきことなのかと思ってました。
勉強になります。ありがとうございます。

[426: 住民板ユーザーさん7]

>>423 住民板ユーザーさん111さん

あそこはマンション管轄だと聞いたことがありますよ。

[427: 住民板ユーザーさん1]

>>421 ななしさん

管理会社はあくまでも共用部分の管理です。
宅内他は業務外です。

が、積水他の子会社、おっしゃる通り対応遅いし悪いのは言えてます。
いつか変更を含め検討の余地は十分、あると思います。

[428: ななし]

>>427 住民板ユーザーさん1さん

じゃあ清掃員さん達は業務外なのにお掃除してくださってるんですか！負担だらけで現場の方はかわいそうですね。
もうエントランスの池なんか毎日のように清掃しても汚くて、あんな汚いのは無い方がよっぽど見た目もいいし、清掃員さんだってその分他の所に時間をさけますよね。エントランスの池といい、あの意味不明なオブジェといい、無駄なものが多いですね。

やっぱり管理会社対応遅いですよね。
困りましたね。個人で言うよりも自治会とかから改善要求してもらえると効果がありそうですね。

[429: 住民板ユーザーさん3]

本当あの汚い池は何とかしてほしい。清掃員の方が頑張って掃除をこまめにしてくれててもあのレベル。水が濁って細菌やボウフラなどが繁殖するのは元から想定できたのに、なぜあれを作ろうと思ったのか、疑問しかない。
来客のほとんどが、エントランスを見て水汚いねって感想を言われる。
あんなのに管理費を払っていると思うと情けない。

[430: 住民板ユーザーさん2]

ユーザー名が重複してますね。
しかし若葉が多いな…

[431: はじめまして]

初めまして、失礼いたします。
住民専用と記載があったのですが、照葉のマンション購入を検討しておりまして、お聞きしたいことがあり記入させていただきます。

何度か見学に来ているのですが、風がかなり強い印象がありまして。
先月史上最大といわれた台風の際はどうでしたでしょうか？ベランダが広いので風は少しは弱まったりするのでしょうか？
今まで風などで困ったことや台風被害などございますか？
営業の方に聞いてはみたものの、季節によりますね、と言われるばかりで。実際にお住まいの方の情報をいただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

[432: はじめまして]

追記です。
今月末までに購入するかどうかを判断する予定となっております。よろしくお願いいたします。

[433: はじめまして]

再度追記で失礼いたします。
住民の方以外の書き込み禁止で、私の質問が不適切でしたら、管理人様お手数をおかけしますが削除していただきますようお願いいたします。
大きな買い物なので、不安なことは解決しておきたいと思い、期限も迫っており思わずこちらで質問させていただきましたが、不適切でしたら大変申し訳ありませんでした。

[434: 匿名さん]

最強台風の時はニュースでも注意を促してた為、出来る限りの対策をした方も多いと思います。トライアルでは養生テープなどは売り切れてましたよ。階層により感じ方もありますが大雨でもベランダの半分も濡れません。台風でも時折突風が吹きますが、対策してれば物が飛ぶまではいかないですよ。ベランダ同士で対面で窓を開けてると外よりも家の中が暴風域になる事も。
濡れない事をいいことにベランダで風や大雨を楽しんでいますよ。

[435: 匿名です]

>>414 住民版ユーザーさん２さん

スミマセン。住人さんですか？ベランダが広いのでハンモックで読書したり、お茶したりととてもリラックスできる時間とスペースなんです。見張らなくても、それだけ、声が響いて聞こえますよ。で、ここで遊ぶの禁止だよと聞こえてきて、見たらグリーンベルトに歩いていったのが見えただけですよ。平和になりそうでよかったです。

[436: はじめまして]

>>434 匿名さん
ご丁寧にご回答いただきありがとうございます。
具体的で大変分かりやすくイメージできました。
ベランダの半分も濡れないのは素晴らしいですね！！
家の中が暴風域とは凄いです！それだけ風通しがいいとは昨今のコロナ禍には最適のように感じました。
風や大雨を安全に体感して楽しむという発想の転換が素晴らしく、のびのびとした子育てをされてらっしゃるのだと尊敬いたします。
子育てにも素晴らしい環境もあり、のびのびとした子育てをされてる方もいらっしゃる照葉の良い所をより知りたくなりました。また週末に見学に伺うのが楽しみになりました。
本当にありがとうございました。

[437: 住民板ユーザーさん111]

>>428 ななしさん
エントランスの水、いずれなくなるはマンションあるある。

[438: 住民板ユーザーさん2]

>>431 はじめましてさん

こんにちは。照葉の風は夏場は気持ちいいです。陽射しがあっても風で体感温度が少しましになりますよ。
二方向窓を開けていると風が抜けるので涼しいです。家の中が暴風という表現はよく分かります(笑)
今回の台風で初めてバルコニーの窓まで少し濡れましたが、その程度です。ものはひとつだけ片付け忘れた小物がありましたが、バルコニーが広いためか飛ぶことはありませんでした。

冬は逆に冷たいですね～。マンション内は断熱性が優れているため特に感じませんが、外に出たときはダウン必須です。
昨日は中秋の名月をバルコニーから堪能しました。冬以外はおすすめです。

[439: はじめまして]

>>438 住民板ユーザーさん2さん
ご丁寧なお返事ありがとうございます。
年々酷暑が進んでいるので、夏場涼しいのは大変魅力的です！
昨夜の名月も楽しまれたとは快適なマンション生活を送ってらっしゃるのですね。
台風のエピソードも具体的にありがとうございます。安全で快適な環境により魅力を感じました。
参考にさせていただきます。ありがとうございました。

[440: 匿名さん]

照葉は新築から中古まで選択肢があるから素敵な物件に出会えるといいですね。
もうひとつ参考になればと…。
照葉は転校生が珍しいものでは無いらしく　子供が言うには
今日も転校生が来たよ！今日その子と遊ぶっちゃん
と言いながら学校から帰ってすぐ遊び行ってました。
その行動力には子供ながら感心しております。
コロナ禍でなければ去年みたいに、お祭りや　おそとシネマなどのイベントで盛り上がったと思います。
夜の照葉も素敵なので参考になればと思います。

[441: はじめまして]

>>440 匿名さん
返信が遅くなり失礼いたしました。
そうなのですね！引っ越し時期を進級の際までずらす事も考えていたのですが、そんなに転入生が多いのでしたらすぐに馴染めそうですね。心配事が一つ減りました。ありがとうございます！
イベントも普段でしたら多いのですね。大変参考になります。
ご丁寧なアドバイスいただき、大変感謝しております。見ず知らずの部外者の私に、こんなに親切にして下さる方がいらっしゃって、照葉が安心して暮らすことができる素敵な地域だとより思いました。
本当にありがとうございました。心より感謝申し上げます。

[442: 匿名さん]

照葉北自治会のホームページ
https://teriha-kita.blogspot.com/?m=1
で今日花火があるのは紹介されてましたが香椎浜で綺麗な花火でしたね。
改めて香椎浜の花火大会早く開催されて欲しいですね。

[443: 入居済みさん]

花火大会が開催されれば、バルコニーで一杯やりながらですかね～

ビールかな～ハイボールかな～

でも、現地まで歩いていくのもいいですよね～

早くワクチンできますように。。。

[444: 匿名さん]

花火は部屋から見るよりは、現地で見ると大迫力です。
まさに、空から火が降って来るような感じで、怖いくらいです。

[445: 入居済みさん]

今更だけど、メールコーナー？宅配ボックス？狭いね。

[446: 入居済みさん]

照葉の冬は寒いですか？

[447: 住民板ユーザーさん7]

>>446 入居済みさん
市内数十キロ範囲内で気温が大きく変わることはありません。
ただ照葉は見晴らしが良い分、遮るものが少ないので窓を開ければそれなりに冷たい風は入ってきますよね。
マンションは窓を閉めていれば一軒家と比べて暖かいです。我が家は去年は床暖房ぐらいしか暖房はつけてませんね。

[448: 匿名さん]

みなさん昨日は総会お疲れ様でした。
改めて第一期の理事会の皆様は特に大変だったと思いますが、昨日の総会で一生懸命やって頂いていたんだなと実感し、心から感謝申し上げます。
総会でも質問がありましたが、理事会より施工主に色々と要望を上げて頂いていたり、アンケート結果が住民の皆さんに伝わってなかったりと、理事会の協議内容が皆様に見えなかったのは今後改善して欲しいところと思っており、第二期の理事会の方にはぜひ情報発信をしてもらいたいなと思います。
また一年、より良いマンション生活になりますよう皆様でがんばりましょう。

[449: 住民板ユーザーさん6]

コロナと諸事情により開催されていなかった総会。
開催されても、殆どの方は委任状。議事が全て可決される。総会中の意見の中には、なるほどと思う意見もありましたが、少数の反対意見は通らないのが答えでした。私的には、駐車場賃貸収入の増加よりも、高齢者や幼児の乗り降りや、荷物の載せ下ろし等、共有活用できるスペースも必要だったように思います。ある大型のマンションでは、一部の人達に管理組合が乗っ取られてしまったという話しも聞きます。安心して生活できる環境を作るためには、沢山の住人が参加して、皆で意見を出し合わなければならないと思いました。

[450: 住民板ユーザーさん1]

毎日夜21時前後にロビーに座ってるガタイのいい男の人なんなんでしょう？ちょっと不気味に思うのは自分だけ？

[451: 入居済みさん]

やっと、都市交開通ですね！
これで、渋滞は緩和されるかなー

[452: 匿名さん]

>>451 入居済みさん
自分は元々通勤に都市高側を使うのでそっち通る人はそこまで変わらないかも…ただ一車線増えるだけで全然変わるので早く潰してるもう一車線を開放して欲しい…
イオン側から高速乗ってた人の流れが都市高側に来るのでイオン側は多少変わるでしょうね。
あと、都市高は制限速度基本60ｷﾛなんで125ccも走行可能にしてくれればもっと助かるんだけどなー

[453: 入居済みさん]

天神方面までいくバスはどのようになるんでしょうね。
照葉を一周回ってから都市高に乗るんでしょうね。

[454: 匿名さん]

>>453 入居済みさん
都市高速完成しましたね。
下道の3車線化の工事完了まではもう少しかかりそうですが、便利になりました。
西鉄バスの情報はありませんが、照葉完成時は、今と反対周りで都市高速に乗るのが効率が良いので、ルートも変わるんじゃ無いでしょうかね。

[455: 住民さん1]

質問なのですが、オプションでウッドデッキをつけて、そのウッドデッキの清掃は高圧洗浄機でしていいんでしょうか？ウッドデッキに傷がつかないか不安です。わかる方いらっしゃればご教授ください。

[456: 住民でない人さん]

多分、ウッドデッキの素材にもよると思いますが、おそらく問題ないかと思います。
しかし、一か所に長く水圧をあてると塗装等が剥がれる可能性があります

[457: 住民さん5]

隣の空地に工事が入りましたね。
何が建つのか詳しい方いらっしゃいませんか？

[458: 住民さん7]

>>457 住民さん5さん
真偽はわかりませんが他スレで23階建マンションと
商業施設が出来るとありました。
もしそのようなマンションであれば位置によっては圧迫感が凄そうですね。

[459: 住民さん5]

>>458 住民さん7さん
情報ありがとうございます。
その後、調べましたが、様々な情報がありすぎて錯綜状態です。
駐車場、商業施設、マンション。

真意は分かりませんが、気になるところです。

[460: 通りがかりさん]

すみません、こちらに書いていいものか分からないのですが…
近隣住民の者です。
こちらのマンション前で、いつも幼稚園から帰ってきた幼稚園生と保護者の方がたむろしているのですが、
道いっぱいに広がっていてすごく通りづらく邪魔です。
多分お話に夢中で気づかれていないと思うのですが、少し配慮していただきたいと思います。
お子さんは地べたで寝転がっています。
ベビーカーも荷物を乗せたまま道の真ん中に放置されており危険だと思います。
お喋りもいいし遊ぶのは良いと思いますが
少し通行人のことも気にかけていただけると嬉しいです。

[461: 経験者です]

以下の方法で解決しました

①その幼稚園にクレーム入れてください
②それでも改善されない場合は警察（管轄は香椎駅前の派出所です）に対応をお願いしてください

非常識な毒親に何を言っても無駄ですから

[462: 通りがかりさん]

461様
ありがとうございます。
経験者でいらっしゃるのですね。

①ですが、園バスを見た訳では無いので幼稚園までは分からずです…
②もあまりに毎度だと考えますが、たまになので気が引けて。

管理会社に貼り紙してもらうのが手かなと思い出したが、こちらの管理は積和ですか？

[463: 経験者です]

貴方の言う「マンション前」が公道でしたら敷地外ですので、管理会社の管轄外です

[464: 通りがかりさん]

>>463 経験者ですさん

管轄外は承知してます
管理会社ではなく管理組合宛の方がいいですね

[465: 通りがかりさん]

マンションの資産価値にも関わる問題ですし、
住民さんの自浄努力に期待します

[466: 通りがかりさん]

463様
なるほど…
では次も同じようなことがあれば即座に通報するのがよろしいですね。
ありがとうございます！

[467: マンション住民さん]

>>464 通りがかりさん
敷地外での出来事を管理組合に話しても何も方策無いと思いますよ
常識欠如してる全員が住民だという訳でもないのですから