パークフロント香椎照葉(WEST・EAST)《契約者専用》

[名無しさん]

パークフロント契約者専用スレッドです。
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【福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.5.17 管理担当】

[328: 匿名希望A]

また、すごい内容の投函ありましたね。
保険料前払金の取り扱い分かってないのに、管理会社の問題とか…。
貸借対照表上そうなってるだけなのに。

毎回こんな言いがかりの相手させられているんじゃ、管理会社の方も往生しますね。

[329: 住民板ユーザーさん1]

前者の方もおっしゃってますが、もう少し貸借対照表及び前払金についてご理解されてから投函願います。
論点の項目が違いますよ！

[330: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[331: 住民板ユーザーさん3]

ずいぶんわけがわからないお知らせですね！
参考までにですが、結論から言えばお金はどこにもいきません。
保険を先払いして契約しているので、それが実際に効力を発生させるまで(契約期間)は『資産』の一部として認識されます。

貸借対照表(BS:バランスシート)
①未払金（みはらいきん）※負債の部に計上されます
マンション管理組合が支払わなければいけないのに、まだ支払われていない金額です。支払いの手続きのサイクルの違いにより1ヶ月～2ヶ月残ったままになる場合もありますが、あまりにも長期間残っている場合は支払状況を確認するなどチェックが必要です。

②長期前払費用（ちょうきまえばらいひよう）※資産の部に計上されます
保険料を計上する時に使うことが多いです。５年分の保険料を一度に支払う場合、１/5は当期の保険料、あとの４/５は前払費用として計上します。

EASTの加入保険も恐らく『5年一括払いの支払いを完了していれば...』9月か10月頃BSの資産の方に4/5位長期前払費用が計上されるのではないかと思いますが…
この部分に関しては管理会社から改めて説明があるのではないかと思います。
簡単に言えば、加入した保険(契約期間内)は固定資産になるという認識で良いと思います。(5年分先払いしたお金は支払い済なのでしっかり記録して資産として認識する事)

『資産』＝『負債』+『会計残高』の関係性を正常なチェックの視点に立っているのは管理会社及びその正当性をご理解され、ご尽力されておられる『皆様方』と私個人として思います。
オフィシャルでお知らせを発行するのであれば、正確な知識の上で間違った認識で発行しないようにお願いしたいですね。
①が論点で
②は論外です。

[332: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[333: 匿名さん]

>>331 住民板ユーザーさん3さん

分かりやすくありがとうございます。
問題は、理事長さん自身に熱意はあるけど、周りの意見を素直に聞くことが出来ず、自分が正しいと思えば、もしくは権力をかざしたくてか、自分の都合良いように解釈してしまう節があることですね。
最初の方はきちんと問題点を見つけてくれる方かと思っていましたが、掲示方法だったり、管理会社の話を聞く姿勢が全く見られなかったりと残念です。

[334: 住民板ユーザーさん3]

>>333 匿名さん
補足しますが、お金はどこにもいきません。と書きましたが
2020年3月に保険に加入5年分契約(5/5保有)
2020年3月から2021年3月まで一年分保険使用
(1/5)
残りは4/5これが資料の『４年分は翌期以降に』という意味です。資産となります。
保険は毎年小出しして一年分ずつ使用します。これが資料の『一年分ずつ計上されます』の意味です。
2021年3月なると一年分保険使用(1/5)します。
資料の通り、保険の適用期間も毎年1年間に設定されています。
残りは3/5になり資産は減ります。
2025年3月で満期となり再度保険に加入します。

支払い済保険費用以上のお金はかかりませんが、毎年保険を小出ししていくので一年分の資産は数字上減額していきましす。負債も同額減るのではないかと思います。
恐らくこの認識で良いと思いますが念ため管理会社に確認して下さい。

[335: 匿名希望]

独裁的なんでしょうね。
でも、何でこんなに理事長したいんでしょうか？
言い掛かりのような貼り紙ばかりされて、ちょっと拘られ方が普通では無いような...。

[336: 匿名希望]

理事と監事の人たちは尊敬します。
こんな面倒事ばっかり起こされて、対応するのも大変でしょうに、マンションの為にしっかり活動してくださっているのって、なかなか出来ないと思います。
本当にありがとうございますm(_ _)m

[337: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターが少しスッキリしましたね。エレベーター乗る度にいい気分がしなかったので良かったです。

[338: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[339: 住民板ユーザーさん2]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[340: 住民板ユーザーさん3]

こんなスレがある事が原因だと思うのは私だけ？？
前者の方が言うように皆で寄ってたかって叩いてるようにしか見えない
もう書き込み辞めませんか？

[341: 住民板ユーザーさん3]

話題変えましょう！
スタバや銀行とか出来ないのかな？（笑）

[342: 匿名さん]

自作自演で管理に消されてるのが気になる…(笑)

スタバは噂を聞きますが、銀行は聞きませんね。
ただスタバの噂もコロナ禍の前なので、この時期どうなるかは分かりませんが。
私自身は、現金はコンビニでおろすし、振り込みもネットが主なので銀行があってもあまり活用する機会はないのでそこまで必須とは思いませんが老人ホームなどもあるので、ちかくに主要銀行のATMぐらいはあっても良いかもしれませんね。

[343: 匿名さん]

深夜3時に3連続で投稿って、まあ怪しすぎますよね。誰だろ笑

新しい積水物件の横は、カフェとからしいですね！スタバ希望！

[344: 名無しさん]

>>343 匿名さん

え？積水タワーの横ですか？フォレストの横？
スタバだと嬉しいですね！

[345: 通りがかりさん]

スタバが出来たら自称意識高い系がPC持ち込んで占有するんだろう

[346: 匿名さん]

>>345 通りがかりさん

スタバはスタバで利用するだろうが、ここの住人に関してはそのような利用する必要皆無(笑)
バルコニーで飲むコーヒーは良い時間ですよね。今日はだいぶ風が通って涼しい。

[347: 匿名さん]

>>344　名無しさん
フォレストプレイスの横ですかね。公園だけ先にできてますけど、その公園沿いがカフェなんかの用地として整地だけされてますね。スタバが有力と風の噂でききましたが…。
バルコニーでスタバかー、いいですよねー。