プレシス市川妙典

[検討板ユーザーさん]

公式URL：https://www.presis.com/chiba/myoden/
売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：伏見管理サービス

所在地：千葉県市川市富浜3丁目1-3他（地番）
交通：東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩6分

[43: 通りがかりさん]

クリサンテームの近くの空きビル、レンタルオフィスとして使うならマンションにした方が絶対需要ありそう
イオンと同方向+幹線道路沿いではない+徒歩10分以内という理想的な立地

[44: マンション検討中さん]

ここは一向に盛り上がりませんね。。
売りの状況はいかがなのか、もしかして完売してるから盛り上がっていないとか？

[45: 購入経験者さん]

線路近くでも窓がどちらを向いているかでだいぶ違うよ。

普段窓を開ける機会が多いバルコニー側に線路があると必然的に騒音と正面から付き合う形。
反対側だったりするとあまり気にならないケースも。

この物件は東側が線路だから、西側の部屋なら緩和されるか？でもバルコニーが南側、難しいところか。

[46: 通りがかりさん]

>>41 通りがかりさん
仰る通りです！
駅から13分歩けるウェルネスマンションであるルピアコートは、もう二度と出てこない希少なマンションでしたよね。
徒歩5-6分では健康に悪そう…

[47: 通りがかりさん]

バルコニーが、まともに線路と向き合ってます。距離も近い。

[48: 匿名さん]

>>47 通りがかりさん

東西線の快速は結構スピード早いですから、気になる人は気になるかも。

[49: 名無しさん]

外観かっこいいですね。最近プレシスというマンションをサイトで見かけますが、流行りなんですか？

[50: 通りがかりさん]

線路沿いということを含めても、妙典徒歩圏であの価格なら文句いえないわな。隣駅の行徳にもプレシスあるけど、どちらの方がいいかな

[51: 匿名さん]

外観はあれほとんど打ちっぱなしコンクリートだけどどうなの？
タイル貼ってある方が高級感出ると思うのは自分だけ？
最初賃貸かと思った

[52: 名無しさん]

>>51 匿名さん
あとどのくらい残ってるのですかね
自分はここ少し興味あるんですよ

[53: 評判気になるさん]

>>46 通りがかりさん
ルピアコートの良し悪しは一旦置いておいて、徒歩5-6分は健康に悪そう、は流石に無理ある発言ですね（笑）

[54: 通りがかりさん]

3LDKが残り2-3戸、2LDKか1戸程度でした

[55: 周辺住民さん]

28戸しかないのにまだそんなにあるんだ…

[56: 通りがかりさん]

そろそろバーゲンしてるのかな。

[57: 通りがかりさん]

見た目はかっこいいと思います。でも新築にしては高いな。妙典の坪単価を考えるとなー。

[58: マンション検討中さん]

>>46 通りがかりさん
ルピアコートを購入できるチャンスですよ！
https://suumo.jp/sp/chukomansion/chiba/sc_203/pj_95427846/

[59: マンション検討中さん]

>>57 通りがかりさん
マンションの前にあるチラシを見ると、値引きしていますアピールを前面に出していますよ。
値引き後で坪単価215万でした。
ガーデナがだいたい坪200なので、あと200-300万安くできれば買いかな…

[60: 名無しさん]

>>59 マンション検討中さん

妙典徒歩圏で215万で誰が文句言うんかね

[61: 名無しさん]

>>60 名無しさん
たしかに線路沿いではありますが、妙典でその価格なら決して高くはないと思いますね。

[62: マンション検討中さん]

>>61 名無しさん
215万なら考えるレベルですよね。
確かその部屋って低層階で事務所になっている部屋ですよね？