プレサンス ロジェ 塚本ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 塚本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-tkm88/index.html

所在地：大阪府大阪市淀川区田川三丁目22番1(地番)
交通：JR東海道本線(神戸線)｢塚本｣駅徒歩10分
間取：3LDK･4LDK
面積：60.06㎡～72.02㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：日本住宅管理株式会社　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【「大阪の新築分譲マンション掲示板」から「大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板」へ移動しました。2020.10.9　管理担当】

[151: 名無し]

>>150
ありがとうございます。参考になります。
チラシ、入ってましたね。何か改善されましたか？

あ、>>147 住民板ユーザーさん7さんのおっしゃることは正論ですが、私は多少のグチは書き込んでもらって構わないと思ってますよ。言わないとぜんぜんわかりませんからね。最も、グチだけ言って人の意見を聞かないような方の書き込みはご遠慮願いたいですが。

住民板ユーザーさん7さん、もし不快に感じたなら申し訳ないですが、他意はありませんので。

[152: 住民板ユーザーさん8]

>>151 名無しさん
残念ながら全く改善されておりません。

騒音については小さなお子様がいらっしゃる家庭も多いと理解していましたので、ある程度覚悟した上で購入致しました。　
ですが、私たちの想定していた『ある程度』をはるかに上回る騒音であった為こちらで質問、相談させて頂いた次第です。

引っ越したばかりで最上階を買い直すのも一軒家に引っ越すのも現実的ではなく、それ以外に解決策はないようですので我慢しようと思います。

人それぞれ様々な理由があり最上階、一軒家を選択しない家庭があることをご理解いただけたらと思います。

ただ管理の対応はとても早く丁寧でとても感謝しています。

[153: 名無し]

先日重要事項説明会と総会がありましたね。
私は訳あって総会には参加しなかったのですが、何か特別なことはありましたか？

[154: 住民板ユーザーさん4]

>>153 名無しさん

特に特別なことはありませんでした！資料通りでした！

[155: 住民板ユーザーさん1]

最近、自転車置き場のマンション入り口あたりに自転車停めている人見かけます。

結構狭い部分なのでやめて頂きたいです。
管理人さんに相談すれば良いのでしょうか？

[156: 名無し]

>>154
ありがとうございます！

>>155
そうなんですか、邪魔になるような所なら貼り紙してもらったりする方がいいでしょうね。

[157: 住民板ユーザーさん8]

左右や上下の住宅に挨拶ってもう済みましたか？
横の部屋ですが何度も訪問してるのに全然タイミング合わなくてどうしたらいいでしょうか。

[158: 名無し]

>>157 私も両隣は早々に済ませたんですが、下の部屋が中々入居してこられなかったので、悩んでました。最初の1、２週間くらいは気にして見てましたが、忘れた頃にいつの間にか入居されているのに気付きました。完全にタイミングを逃してしまったので、結局行ってません。
上の人も来てないし、隣の片方はお返しも無かったので、今時はそんなもんじゃないんですかね。

[159: 住民板ユーザーさん1]

マンション前の通り下水臭くないですか？

[160: 名無し]

感じたことないですけど。。。

[161: 住民板ユーザーさん1]

>>159 住民板ユーザーさん1さん

何回か気にして通ってみましたが全く感じませんでしたよ！

[162: 住民板ユーザーさん1]

3階の部屋中古で出てますね

[163: 住民板ユーザーさん1]

昨日もですが、夜中の1時頃、子供？犬？の泣き声がうるさいです、、今もです。毎晩はきついですね。

[164: 名無し]

>>162
元値より高くなってるのは気のせいか。。。

[165: 匿名]

ほんまにうるさいご家族やな。
ちょっと感覚おかしいんやろな、この人ら。

[166: 住民板ユーザーさん5]

ここから徒歩２分ほどの天辻モータープール跡地。
更地になって建築準備に入り、
建築業の許可票などが張り出されているので内容を確認。
スーパーマルハチとドラッグストアのキリン堂が出来るようです。
工事は来年２月半ばまで掛かるようなので春頃オープンかな？
ますます便利になりそうで有難い限りです。

[167: 住民板ユーザーさん4]

>>166 住民板ユーザーさん5さん
スーパーが近いのは便利ですね。
大きいマルハチができそう！

[168: 住民板ユーザーさん1]

最近、ムカデのように足がいっぱいある虫がチョロチョロ出てきませんか？何の虫か気になって仕方ありません。ご存知の方がいたら教えて下さい。
駆除法を調べたいと思っております。

[169: 住民板ユーザーさん5]

>>168 住民板ユーザーさん1さん
ヤスデですね。
ジメジメしたこの季節から夏場によく発生します。
ベランダ掃除してる時にうちでも見掛けました。
刺激臭を発するので不快害虫と言われていますが噛みつかないし毒もありません。
土壌をよくする大事な役割がある生き物です。
プランターで花や野菜を作られているならこの虫が居るのはよいことのはずですが、見た目が気持ち悪いですね。
殺虫剤も売ってると思うのでホームセンターで探してみてください。

[170: 住民板ユーザーさん5]

>>169 住民板ユーザーさん5さん
ご丁寧なご説明ありがとうございます。
今朝は5匹もいました！！
害虫名がわかると対処しやすいです。
早速コーナンに行ってきます！！

[171: 住民板ユーザーさん1]

この虫は1階の植木とかから出てくるのでしょうか？その場合管理人さんの方で殺虫剤とかで出てこないようにすることは可能なのでしょうか？
特に雨上がりとかが多い気がします。
ベランダのスリッパや洗濯物とかについて不快だし、困っています。

[172: 住民板ユーザーさん5]

>>171 住民板ユーザーさん1さん
管理会社にまで言わなきゃいけないほど住人全員の問題だとは思えないのが個人的意見です。
不衛生ではないですし。
どこが発生源かは私もわかりません。
植木だとしても土に殺虫剤を撒くつもりですか？
植物に影響あるかも？
自部屋のベランダにのみ侵入しないようにしたいだけなら調べれば簡単に解決すると思いますよ。

[173: 名無し]

昨日ポストに3階の売りに出てる部屋のチラシが入ってて思わず笑ってしまった(^^;

[174: 住民さん3]

>>173 名無しさん
元々の販売金額より少し高いですよね？

[175: 住民さん1]

去年ですが、一応新築マンションで入居して、且つ5階以上なんですが、今年、リビングでゴキブリと2回遭遇してしまいました。1回目は、6月で、2回目は今日です。ベランダの窓を開放してる事が多いので、そこからの侵入と思うのですが、他の部屋のゴキブリ事情が知りたいです。なんで！！と、テンションが下がりまくりです…

[176: 住民板ユーザーさん]

そりゃあ窓開けてれば当然入ってきますよ…
タワーマンションの高層階でもない限り虫とほぼ無縁の生活は難しいかと。

Ｇはこのマンションくらいの高さなら問題なく壁を登ります。
網戸は閉めててもやつらは窓枠との隙間から入ってこれますので気休めです。
ちなみに、賃貸８階に住んでた時、蚊も風にのって上がってきました。
私(５階より下です)は用心して掃除や短時間の換気の時しかガラス戸を開けないので一度も遭遇してません。

[177: 名無し]

下層階ですが、今のところ我が家では見ていないですね。
しかし同じマンションでいるのであれば、時間の問題かもしれませんね。。。
気付いてないだけでいるのかもしれませんが。

[178: 住民さん1]

管理人さんのタメ口が気になる

[180: 匿名]

最近ベランダでタバコ吸ってる方がいるみたいで窓を閉めていても空気穴から臭いが入ってきて不快。

ちなみに3階は売れて、もう新しい方住まわれてるみたいです

[181: 住民さん1]

花火がとても綺麗に見れました。
このマンションを買ってよかったと改めて思いました！

[182: 住民さん7]

犬飼ってる方多いですか？

[183: 契約者さん6]

中古で今でているあの値段なら自分なら別の中古物件買うな。