プレサンス ロジェ 塚本ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 塚本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-tkm88/index.html

所在地：大阪府大阪市淀川区田川三丁目22番1(地番)
交通：JR東海道本線(神戸線)｢塚本｣駅徒歩10分
間取：3LDK･4LDK
面積：60.06㎡～72.02㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：日本住宅管理株式会社　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【「大阪の新築分譲マンション掲示板」から「大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板」へ移動しました。2020.10.9　管理担当】

[142: 名無し]

>>140
私は６月頃に交換申し込みまで終わらせたので。。。お力になれず申し訳ない。

[143: 住民板ユーザーさん8]

概ね満足してるのに上の階がクソうるさい。
これさえ無ければ引っ越して良かったと素直に思えるのに…
足音だけじゃなくてドンっと言う音とか夜の11時頃でもお構いなしで…
ファミリー層が多いので小さいお子さんが走り回ったりしてるのかなぁとある程度我慢してますがかなりイラつく。
みなさん上の階の足音、物音気になりますか？

[144: 名無し]

>>143
自分は気になったことないですね。
足音とかほとんど聞こえないです。
一番心配していた点でしたが、全然気にならないので、拍子抜けというか、最近のマンションは凄いなぁと思ったくらいです。

上階の方に恵まれているんですかね？
上が気にならないのでちょっと油断してた面もありましたが、自分も気をつけます。

あまりひどいなら管理に相談しては？

[145: 住民板ユーザーさん8]

>>144 名無しさん
返信ありがとうございます。
本当に羨ましい限りです…
こうしている今もドンドンドンドン聞こえますし何か高いところから飛び降りてるようなドンっという音も聞こえます…
朝は6時頃から夜は11時頃までです。
少しくらい注意してくれよ、と思います…
頭おかしくなりそうです…
上に住む人によって全然違うのですね…
本当にイライラし過ぎて直接良い加減にしてくれと言いに行こうかと思う位です。
でもそこは我慢して管理に言ってみようと思います。
それで改善されたらいいのですが…
本当に最悪です…

[146: 匿名]

バルコニーの手すり（壁）に洗濯物を干すのは禁止されてますよね？
布団だけでしたっけ？
今日布団では無いのですがシーツのような物を干されてる方がいらっしゃったので。

[147: 住民板ユーザーさん7]

>>145 住民板ユーザーさん8さん

ここでどうこう言ったところで何の解決にもなりません。管理会社にお伝えしましょう。そしてここが新築の分譲マンションであり、かつ二重床でもない以上ある程度の騒音は覚悟しないといけないのかもしれませんね。それが困難であれば最上階を買うか一軒家に引っ越すしか解決策はないと感じます。とにかく私があなた方の上でない事を祈ります。

[148: 名無し]

>>145
ここの管理がどういう対応をするのか気になるので、進捗教えていただけると助かります。近所のジェイグランさんは自分で言ってくれ、付き添いはする、みたいな対応だったとここの掲示板に書き込みありましたし。

>>146
その辺規約読んでなかったのですが、布団OKならシーツはいい気もしますが。。。

[149: 住民板ユーザーさん8]

>>147 住民板ユーザーさん7さん
そうですねー
ありがとうございまーす
ここでどうのこうの言ってすいませんでした

[150: 住民板ユーザーさん8]

>>148 名無しさん
騒音についてのお願いの紙を全戸のポストに入れて頂きました。
これで改善されないようなら組合ができ次第そちらで議題に出したらどうか？と助言してもらいました。

それでは失礼いたします。

[151: 名無し]

>>150
ありがとうございます。参考になります。
チラシ、入ってましたね。何か改善されましたか？

あ、>>147 住民板ユーザーさん7さんのおっしゃることは正論ですが、私は多少のグチは書き込んでもらって構わないと思ってますよ。言わないとぜんぜんわかりませんからね。最も、グチだけ言って人の意見を聞かないような方の書き込みはご遠慮願いたいですが。

住民板ユーザーさん7さん、もし不快に感じたなら申し訳ないですが、他意はありませんので。

[152: 住民板ユーザーさん8]

>>151 名無しさん
残念ながら全く改善されておりません。

騒音については小さなお子様がいらっしゃる家庭も多いと理解していましたので、ある程度覚悟した上で購入致しました。　
ですが、私たちの想定していた『ある程度』をはるかに上回る騒音であった為こちらで質問、相談させて頂いた次第です。

引っ越したばかりで最上階を買い直すのも一軒家に引っ越すのも現実的ではなく、それ以外に解決策はないようですので我慢しようと思います。

人それぞれ様々な理由があり最上階、一軒家を選択しない家庭があることをご理解いただけたらと思います。

ただ管理の対応はとても早く丁寧でとても感謝しています。

[153: 名無し]

先日重要事項説明会と総会がありましたね。
私は訳あって総会には参加しなかったのですが、何か特別なことはありましたか？

[154: 住民板ユーザーさん4]

>>153 名無しさん

特に特別なことはありませんでした！資料通りでした！

[155: 住民板ユーザーさん1]

最近、自転車置き場のマンション入り口あたりに自転車停めている人見かけます。

結構狭い部分なのでやめて頂きたいです。
管理人さんに相談すれば良いのでしょうか？

[156: 名無し]

>>154
ありがとうございます！

>>155
そうなんですか、邪魔になるような所なら貼り紙してもらったりする方がいいでしょうね。

[157: 住民板ユーザーさん8]

左右や上下の住宅に挨拶ってもう済みましたか？
横の部屋ですが何度も訪問してるのに全然タイミング合わなくてどうしたらいいでしょうか。

[158: 名無し]

>>157 私も両隣は早々に済ませたんですが、下の部屋が中々入居してこられなかったので、悩んでました。最初の1、２週間くらいは気にして見てましたが、忘れた頃にいつの間にか入居されているのに気付きました。完全にタイミングを逃してしまったので、結局行ってません。
上の人も来てないし、隣の片方はお返しも無かったので、今時はそんなもんじゃないんですかね。

[159: 住民板ユーザーさん1]

マンション前の通り下水臭くないですか？

[160: 名無し]

感じたことないですけど。。。

[161: 住民板ユーザーさん1]

>>159 住民板ユーザーさん1さん

何回か気にして通ってみましたが全く感じませんでしたよ！