ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウン

[戸建て検討中さん]

ハウスメーカー8社の全241区画の大規模プロジェクト、
ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウンはどうですか？
電線類の地中化で景観も良さそう。
街のことやハウスメーカーのことなど、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：https://8est.jp/
所在地：千葉県印西市牧の原四丁目17番2他(地番)
交通：北総鉄道北総線「印西牧の原」駅よりウッド・スクエアゲートまで徒歩6分
総区画数：241区画（内、ハウスメーカー友の会会員優先分譲19区画を含む）
売主：積水ハウス株式会社、パナソニック ホームズ株式会社、東京セキスイハイム株式会社
ミサワホーム株式会社、大和ハウス工業株式会社、スウェーデンハウス株式会社、住友林業株式会社
土地売主：トヨタホームちば株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[951: 匿名さん]

>>949 eマンションさん
なんかモデルハウスみたいな感じの旗立てて売り続けてない？
https://suumo.jp/sp/ikkodate/chiba/sc_231/pj_91965159/

[952: eマンションさん]

>>951 匿名さん
あら？
エイテスタウン のホームページ見ると完売御礼って出てるんですけどね…

[953: eマンションさん]

>>950 評判気になるさん
ハイムは完売

[954: 評判気になるさん]

>>953 eマンションさん

いつのまに、、考えてたのにな

[955: 匿名さん]

>>952 eマンションさん
https://www.330navi.com/8est/

違うHMのページを見てるのでは？

[956: デベにお勤めさん]

道路族多発地帯

[957: 匿名さん]

>>956 デベにお勤めさん
どこを指して言ってる？

[958: 評判気になるさん]

>>957 匿名さん
たぶん道路族マップ参照かな？

[959: eマンションさん]

>>955 匿名さん

そうかもしれないですね…

[960: eマンションさん]

>>958 評判気になるさん
道路族マップってどこにあるんですか？

[961: 評判気になるさん]

>>960 eマンションさん
ググれば出るよ

[962: 口コミ知りたいさん]

クリスマスですね

[963: マンコミュファンさん]

うちはイルミネーションしてないけど、人の家のイルミネーション見るのは好き。

[964: マンコミュファンさん]

イルミネーションとか飾り付けしてる家多いですよね。
去年より既に多い気がする。
良い感じ

[965: 通りがかりさん]

https://www.inzai-topic.com/hokusosen-nesage-news-202111/
ようやく運賃の値下げになりましたね、これで北総線の人気が上がったら嬉しい。

[966: 評判気になるさん]

>>965 通りがかりさん
もう牧の原に住民いらないから値上げでいいのに。

[967: 口コミ知りたいさん]

>>956 デベにお勤めさん

毎日散歩してますが、こちらの区画は道路族が多発って感じしませんけどね。文面からして同じ人が複数投稿してるだけな気がします。

[968: eマンションさん]

>>965 通りがかりさん
値下げメッチャ助かりますね…
子供の通学代は大きいですね。
会社が負担してくれる通勤費とは全然違いますからね。
でも、一般運賃ももう少し頑張ってくれるとさらに良しですね。

[969: 匿名さん]

いやー、少なくとも子供二人、高校大学と北総線使うだろうから、本当に助かる。
鉄道代のせいで不当に評価が低くなっていた沿線の価値も改善しそう。

ありがたいお話です。

[970: 匿名さん]

まずは通学定期を重点的、という進め方は良いと思います。通勤定期は会社から出るけど、通学定期は家庭持ちだから。

長い目で見ると、少しずつ一般運賃も他社並みに下げていって欲しい。
就活でも、他が同条件の候補者なら北総使う人は不利になる、なんて話もありますしね。

一

[971: 匿名]

>>967 口コミ知りたいさん

毎日何時にどの辺散歩してるんですか？
あなたが散歩してる時間にたまたまいないだけですよ。自分は道路族マップに載ってる道路族すべて見かけたことあります。
あーこの家かーって思いました。

[972: eマンションさん]

>>971 匿名さん
まぁ、そんなに詰め寄らなくてもいいじゃ無いですか…
実際に道路族が居ても前の投稿であった様に確率論の話しですよ。
新築の宅地なので、小さいお子さんが居る家族が多く入居。小さいお子さんが居る家族が多くなれば家の前で遊ぶ子供も絶対に出てくる。
皆そこら辺くらいの事は想定して家を購入してますよ。
想定外ですか？
想定できる事を掲示板であまり騒ぎ立てなくても良いかと。

[973: 匿名さん]

程度の問題でしょ。
原則論で言えばそりゃ道路で遊ぶのは厳禁だけど、昼間に多少なら私は許容する。
道路族マップなんて誰かが一定の基準を持って校閲してるわけでもなく、一人が気になって投稿すれば載るようなサイトだから、その数の多寡で周りと比べてどうこう言ってもしょうがないレベルの話。

[978: 通りがかりさん]

こんばんはー
引っ越してから毎日散歩が日課なんですが、よくわんちゃんのマーキングを目撃する事があってですね?
公園の木とかなら気にしないんですけど人の敷地の植栽の所とか門柱、あとライトみたいなのにオシッコひっかけてるの目撃しちゃいまして！
やっぱり、そういうのは犬だし許容範囲なんでしょうか？うちの門柱にもやられちゃってるのかもなぁ。犬は大好きなんだけどね！悲しくなっちゃったもんでね。昔犬飼ってたけど人様の所有物におしっこひっかけさせた事は無かったからなあ、今はどうなんだろう？

[979: 口コミ知りたいさん]

わんちゃん飼ってるものです。確かに引越して一年になりますが、時々そういう方に遭遇しますがトラブルなりたくないから見て見ぬふりしてます、ごめんなさい。共通してるのはロングリードにされてる人かなと思います。分かりやすくいうと、人間が犬に散歩されてる感じですかね。だから敷地内にも犬が勝手にどんどん入っていっちゃうんです。今は保健所でも家で排泄させてからご褒美で散歩に連れて行くという習慣をつけて下さいと言われる所もありますが、こればかりは飼い主さんのモラルの問題といいますか。同じ犬を飼ってる身としては申し訳ないし、犬は悪くないから嫌わないで欲しいなって思います。でも、気をつけてるひとも沢山いるんですけどね！誰だってブロックとか門柱におしっこかけられるの嫌ですもん。ここの分譲地に限った事じゃないから、難しい問題です。長くなってすいません！なるべく綺麗な街並みキープしたいですねっ。

[980: マンション掲示板さん]

[No.974～本レスまでは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[981: 匿名さん]

犬嫌いと子どもに許容のない人に印西は向いていないような…

[982: 匿名さん]

子供でも犬でも、人の敷地内に入ったり、他人の家に損害を与える（ボールをぶつける、おしっこを引っかける等）のは駄目でしょ。
許容と言えば何をやっても許されるわけではない。

[983: 匿名さん]

どこの人が家に損害を与えているのか、警察に通報すればよいだけ。
ネットにネチネチ書いている人格が知れる。

こういうたぐいの人は何かと人に好戦的で他人へのキャパがゼロ。お互いにね。
周りはみんなあなたのこともわかっているでしょうな。
完璧な家族なら恨まれもしないでしょうが・・・。

[985: 名無しさん]

ネガキャンはエイテスタウン 住みじゃない人が書いてるんですよ．多分…笑
だって、自分で自分の住んでる所の資産価値が下がる様な事書かないでしょ。普通。
まるで想定をしてなかった様な書きっぷりですが、購入までに何度も打ち合わせ重ねて、どんな街づくりしてるかとかを把握して購入してるんですからある程度は皆想定してますよ。普通は。
嫉妬ですよ。
相対的で主観的ですが物凄く良い街だと思いますよ。エイテスタウン 。

[986: 口コミ知りたいさん]

>>984 匿名さん
同じく、ネット上でしか言ってこないような道路族警察がこの街にいると思うと、大変残念な気持ちになります。子供が危ないことをしていたら、ここは危ないよーって注意してあげるのが大人でしょう。

[987: 匿名さん]

印西に住むなら犬をやりたい放題する家があっても許容しろ、織り込み済みだろ、という考えなら賛同できませんね。

エイテスタウンにそんな犬の飼い主がいるかというと見たことないし、実際にいて被害を被ってるなら掲示板でグチグチ言うのでなく実世界で対応しなさい、と言うのには同意するけど。

[988: 名無しさん]

そこそこの金額を出して静かな生活が送れると思って買ったのに犬とか子どもが予想外だったのでは？

[989: 匿名さん]

>>987 匿名さん
やり放題でいいとは書いていないでしょう？
多少の事なら動物のしたことや幼児のすることは人間の大人は注意はできてもコントロールできません。
それくらいの心の豊かさや経験を学んで育っていればよかったですね。
日本はどんどん息苦しい社会になりますね。


もちろん他人の敷地に排便なんてありえませんし、ボールで壊すなんて言語道断。
問題はやったあとにどう処理するか。謝罪したり弁償したり便は雨で流れるとはいえ、先に水で洗い流すのがマナー。
それができない人なら怒って良いでしょう。

昔は他人の敷地の庭で遊んでよく怒られたものです。
そういう社会にはもう戻れませんかね。
友人が木下エリアに住んでますが、近所の知らないおばちゃんが「かわいいねえ」てお菓子くれたと言って驚いていました。
子どもと歩いていると3～4人くらいに声かけられるそうです。

下町エリアや昔からの開発地区ならそういうの残っているんでしょうけど、ここは近所づきあいもなさそうだし。。

[990: 匿名さん]

>>988 名無しさん

なら東京西側の地域マナーや他人の行動にキチキチに厳しいところへ住めって感じかな
ここは千葉っすよ

[991: 匿名さん]

>>987 匿名さん

あなたは
敷地内に入られて、家に損害を与えられて、おしっこを引っかけられているの？
他の人のうわさやネット情報を鵜呑みにして言っているだけ？
もしくはそういう目で見ているから余計に印象が目立って気になりすぎているとか？

もし後者2つで、他人のことが気になって仕方がないなら、生きづらくないですか？

日本全国どこに住んでも同じ気がしますが・・・。

[992: 匿名さん]

だから程度の問題でしょ。
少なくとも978-979にあるようなロングリードで敷地内に犬が入ったり門柱におしっこ引っ掛けるような人、という投稿に対しての981の「犬嫌いは印西に向いてない」というのには同意できないという話です。

個人として許すのは全然良いと思うし、掲示板以外でやって欲しいというのも同意できますが、掲示板で「それは許容すべき」という話で終わっても困ります。

[993: マンション検討中さん]

犬の飼い主も掲示板を見てる訳で

気をつけていても結果的にしてしまった粗相は理解できるから許容するにしても
許容するのが当たり前みたいな雰囲気にはしないで欲しい

[994: 匿名さん]

犬嫌いは印西に向いてないというのは
犬や子どもが多い街だから普通にそう思うのが当然では？

嫌いだとちょっと大声ではしゃいでるのも騒音に感じますし
犬の声も嫌ですよね。

自分に子どもがいないとストレスですし。

単純に正常な感想だと思いますが。
そんな目くじらたてて匿名掲示板で削除ギリギリの話題しなくても…と思うのはダメですか？

[995: 匿名さん]

それに
～に対しての、は勝手な判断で、それに対して981はどこに書いているのでしょうか。

それは許容すべき」という話で終わっても困ります。も自分の妄想のような。
そんな風にどこにも書いてないし誰も思っていないと思います。

大丈夫ですか？

[996: 匿名さん]

>>995 匿名さん
ゴチャゴチャさせて悪かったです。過去のやり取りの話をどうこう言っても無意味なのでひとつだけハッキリさせてください。
結局、門柱へのオシッコひっかけや敷地への侵入は基本的には許容しない、という姿勢は、印西市民として受け入れてもらえますか？それなら特にコメントありません。勘違いで変なコメントしたことを謝罪します。

[997: 匿名さん]

>>996 匿名さん
なにもそこまで言わなくても…謝罪なんか必要ないですよ。

私は許容とかより、嫌な気分ではありますよね。
ケースバイケースです。

門柱は嫌だな。怒りすら覚えますね。
見ていないところで壁なら雨で流れるから仕方ないかなとか。
侵入は注意勧告や警察でも良いですが、さらっと犬の素通り程度ならいいかなとか。

同調できる部分はあります。
たぶん自分がやられたらすごい不快です。


あまりカッカせず、周りに相談してみては？
町内で解決できることたくさんあると思います。

話してみると意外とそういう人もいいところがあったり。
印西は田舎ですし、いまは全国から人が移住してますので、それぞれの価値観、地元ルールが持ち込まれています。

そういうのを広い心で見てみるのも良いのでは？
と上で伝えたかった＆他の人もそう伝えたいのでは？

私の個人的な意見です。

[998: 匿名さん]

>>997 匿名さん
すみません、別に実際に被害に遭ってるわけではないんです。
ただ、住民が多く見てる掲示板だから、「犬が門柱におしっこしても、動物のやることだから多めに見るもんでしょ、ここは千葉なんだから」みたいな雰囲気になると、一部、勘違いする飼い主さんが今後出ないとも限らないから辞めて欲しいな、というのが想いでした。もちろん多くの飼い主さんは良識ある人だと思いますが。

全員が同じ許容度である必要はないと思うけど、許容を強いられる流れじゃないなら全然問題ありません。
不快だな、辞めて欲しいなと思う人がいることだけでも残せたなら、これ以上のコメントはありません。

荒れさせる結果になってしまったこと、申し訳ありません。
優しい言葉もありがとうございました。

[999: マンコミュファンさん]

皆ここに住んでる人は素晴らしい人間性を持った人達ですね。
荒れる事なくご自身達でしっかり収束出来るのは素晴らしいです。

[1000: マンション検討中さん]

まあ時折、不意に粗相をする時はあるかもだけどね。基本的には皆、ちゃんとペットの管理もしてる人達だと思いますよ。エイテスタウンの飼い主たちは。

[1001: 匿名さん]

住んでいる人です。騒音？気になる程度のはなくない。ポストになんか入れられたってすぐ分かるくらい静かなところだと思いますが。お散歩しているワンちゃんたちも普通に可愛く、吠えるなんか聞こえたことがないです。飼ってはいないが眺めるのが癒されます。わざわざ人の敷地に入らせて排泄させる人はいないでしょう。道路沿いの植物にかけるなんて犬はそんなもんだから流してもらえば私は気にしませんけど。

[1002: マンション検討中さん]

え、また私は気にする気にしないの始めちゃいます？

[1003: 匿名さん]

さすがにもう犬の話は引っ張らなくて良いかと

[1004: 通りがかりさん]

他の宅地と比べてもイルミネーションやオーナメント付けてる家が極端に多くないですか？
綺麗で雰囲気が良く凄く良い事だと思ってますが…

[1005: 名無しさん]

極端に多くはないです。いい街でしょアピールはこれでおしまいです。

[1006: 匿名さん]

周りがみんな飾ってるから、オーナメントぐらいは置かないといけない気になる、なんとなく。

逆に周りが全く飾ってない地域だと、自分だけ飾るのは小っ恥ずかしい気になる。

周りを気にしすぎる自分だけかもしれないけど。

[1007: 匿名さん]

路駐が増えてきてるのが気になります。
自分さえよければということではなく、お向かいの家も路駐したら道を完全に塞いでしまうことを認識してほしいです。
この街で事故やトラブルが起きないでほしいです。

[1009: 匿名さん]

向かいの家も路駐しない限り道は完全に塞がらないんだし、向かいの家と考えながらなら良いのでは？

[1010: 評判気になるさん]

たまに短時間停まるくらいならお互い様だと思うけど、定期的にそれなりの時間停められるのは迷惑だよね。
車庫入れしずらいし。
うちは近所に毎週末、親が訪ねてくるようで同じ車が半日以上停める家があって、やんわり注意してやめてもらった。

[1011: 匿名さん]

ゴミ置き場のダストボックスが、燃やすゴミでいっぱい。年始はプラゴミの収集からなのに、、
年末から、既に燃やすゴミが入れられているのを目撃してたけど、どんどん増えていってる。

以前、収集日まではゴミは自宅で保管という案内があった気がするけど。
場所によっては、1つもゴミが入ってないダストボックスもあるので、同じ住宅地の中でも住んでいる人のマナーが全然違いますね。

[1013: 匿名さん]

>>1009 匿名さん
そもそも公道ですから通行の妨げになってる時点でアウト

[1014: 名無しさん]

このくらいの雪でも雪掻きって必要菜乃だろうか自然に溶けるのを待っても良さそう

[1015: 匿名さん]

>>1014 名無しさん
そうですね、昨夜頑張って雪掻きしたところは今朝薄く凍ってしまってめっちゃ滑る。寒かったし後悔してる。

[1016: 評判気になるさん]

>>1014 名無しさん
日当たりによるって感じでしたね、次の日晴れなら。

日が当たる道路は雪かきしないでも次の日の昼には溶ける。日当たり悪い道路は未だに雪が残ってて凍って大変な状態、雪かきしててくれればな、って道もありました。

みんな越してきて初めての雪だったので、次からは自分周囲の溶け具合を考慮して考えられるでしょう。

[1017: 匿名さん]

ミサワの建売まだ残ってるんですかね？
ミサワの成田の家の欠陥住宅動画を岩山氏がアップしたのでまだ売れてないのであれば厳しいかもね。

[1018: 匿名さん]

>>1017 匿名さん
岩山って？

[1019: 匿名さん]

>>1018 匿名さん

欠陥住宅検査のプロフェッショナル岩山健一。
住宅業界ではかなりの嫌われ者ですが弱者の施主にとっては心強い人だと思います。
今回はヘーベル、サティスホームに続くミサワホームですがエリアが千葉支社で現場が成田近郊というので他人事に思えなく。

[1020: 匿名さん]

ちなみにチャンネル名は欠陥住宅告発です。

[1021: 匿名さん]

そんな影響力あるとも思えない。大半の人知らないし。
単に宣伝したいだけかな。

[1022: 匿名さん]

1週間ちょっとで30万近く再生されてますよ。
今更、気にしてもしょうがないですが

[1023: 匿名さん]

牧の原小学校って今休校してるんですか？

[1024: 名無しさん]

一番西側のゴミ捨て場なのですが、いつも燃えるゴミの前日にゴミを捨てている人がいます。
先ほど散歩していたら前日の朝の時点で捨てるまでにひどくなっているのですが、モラルの問題なのでそのまま無視すべきなのかどうしたらいいのかモヤモヤしています。
これから暑くなりますし、虫も出てきますからこういう人が気づいてくれればいいのですが。。

[1025: 匿名さん]

>>1024 名無しさん
そこに限らず、ゴミ捨てのマナーが悪い人は一定数いるよね。
雨の日にダンボール捨てるのとかもやめてほしいんだけど。

[1026: 匿名]

>>1024 名無しさん

こういう人は気付かないので自治会に言ったほうがいいですよ。
去年も前日にゴミ出しする人がいたようで前日にゴミを出さないでくださいってチラシが各家庭に配られていましたよ。

[1027: 通りがかりさん]

固定資産税が来て13万超えていて意外と高くてびっくり。
こんなもんですか？

[1028: 口コミ知りたいさん]

>>1027 通りがかりさん
そんなもんですよ。
それでも最初の10年間は減税で安くなってる。

[1029: 口コミ知りたいさん]

>>1028 口コミ知りたいさん
誤記です。
現在は3年または5年。その後は家屋分が倍になるイメージ。

[1030: 匿名さん]

ここはほとんど長期優良だろうから、今13万だと6年目から17ー20万くらいかな？

[1031: 通りがかりさん]

>>1030 匿名さん

ガーン
頑張って労働しないとですね。

[1032: 匿名さん]

>>1031 通りがかりさん
とはいえ、家屋はだんだん下がっていくから、頑張りましょうって感じですね。

[1033: 通りがかりさん]

>>1027 通りがかりさん
固定資産税って土地と建物合わせて13万ですか。
ウチ合わせて24万くらい取られてるんですけど、これ何か間違いですかね…
そんなに2区画買って建ててるとかでは無いのです。
建蔽率、容積率考えると購入額の差なんて大したことないハズですが、固定資産税の価格の差が大きく感じます。何故でしょう。

[1034: 名無しさん]

>>1033 通りがかりさん
減税とかが効いてない可能性もあるし、評価上高額になるような家の仕様なのかもしれない(あくまで評価上なので実際に贅沢仕様かは関係ない)
一度役所に問い合わせてみるといいですよ。

[1035: ご近所さん]

土地が200平方米、家が120平方米以上になりますと、越えた分は減税適用されません。

[1036: マンション検討中さん]

1区画で200平米超えるようなとこあったっけ？

流石に1区画で24万って取られすぎな感じもしますが
注文で120平米を意識しなかったり、ガレージ作ったりだとか、固定資産税に影響する部分に多く踏み込むとそうなるのかね

[1037: 坪単価比較中さん]

>>1036 マンション検討中さん
手元の資料で確認したら、数軒だけ200平米超えてました。
不特定多数の人が見る場なので、どこかがとは言いませんが。

[1038: 評判気になるさん]

>>1035 ご近所さん
土地が200平方米、家が120平方米以上
これはor条件？and条件でしょうか？
orなら結構ある気がする…

[1039: 通りがかりさん]

1027です。
うちは建物149㎡で13万ちょっとです。
太陽光と全館空調

[1040: ご近所さん]

OR条件です。

[1041: 評判気になるさん]

>>1040 ご近所さん

家が120㎡超えは結構ありそうですよね。

[1042: 評判気になるさん]

>>1039 通りがかりさん
なんでそんな安いんでしょうか…

[1043: 匿名さん]

あれ？うちも今回少し値上がりしていましたが13くらいでしたよ。さすがに24は計算ミスされているような気が…

[1044: 通りがかりさん]

13万で高いと思って世間知らずで恥ずかしいです。
20万超えは目まいしますね。

[1045: ご近所さん]

普通は13-14でしょう。24だと長期優良住宅に認定されていない？

[1046: マンション検討中さん]

うちも14万弱ですが。。。
土地部分の固定資産税なんて殆ど変わらないだろうから、1区画の家屋部分だけで6-7000万ぐらいするとか？
まあ固定資産税の通知書見ればどういう計算かわかるかと

[1047: 評判気になるさん]

>>1045 ご近所さん
長期優良住宅です。多分…
家屋部分も5700万位だったと思います…

[1048: 名無しさん]

>>1047 評判気になるさん
おそらく13-14万の人たちより、家屋部分が高めなので24万ありえますね。

[1049: 通りがかりさん]

>>1048 名無しさん
家屋部分の価値が下がってきたらその分固定資産税の額も安くなってくるとか無いんですかねぇ…

[1050: 名無しさん]

>>1049 通りがかりさん
家屋なら下がってくるので安くなりますよ！
3年に一回評価替えがあります。
なので、現在終わりの5年で一回上がって、そこから下がっていく感じですね。