ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウン

[戸建て検討中さん]

ハウスメーカー8社の全241区画の大規模プロジェクト、
ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウンはどうですか？
電線類の地中化で景観も良さそう。
街のことやハウスメーカーのことなど、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：https://8est.jp/
所在地：千葉県印西市牧の原四丁目17番2他(地番)
交通：北総鉄道北総線「印西牧の原」駅よりウッド・スクエアゲートまで徒歩6分
総区画数：241区画（内、ハウスメーカー友の会会員優先分譲19区画を含む）
売主：積水ハウス株式会社、パナソニック ホームズ株式会社、東京セキスイハイム株式会社
ミサワホーム株式会社、大和ハウス工業株式会社、スウェーデンハウス株式会社、住友林業株式会社
土地売主：トヨタホームちば株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[851: 匿名さん]

ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウンの建売を検討中ですが、、ここに住んでる方たちはどこから引っ越して来たかたが多いですか？　治安がいいですか？　将来的に手放す場合は、、売りにくいかなと心配しております！

[852: 口コミ知りたいさん]

>>851 匿名さん
東京からです。
住んでる近辺は平和です。
たまに市のアナウンスで大きな犬が逃げましたとか放送されてます。笑
子育てや生活には抜群に良いと思います。
勤務先は都内ですが、これからテレワーク等の働き方がますます柔軟になるだろうという事で決断しました。

土地の値段は上がる要素が沢山ありますが、戸建ての場合は20年経てばどんな建物でも建物の価値は無くなります。
流用性という事を考えるとやはりマンションに一日の長があります。
買う時の支払いの割合を見ると圧倒的に建物代の方が高いと思います。ここが都内とは違います。
ただ、買手が付かないかというとそれは大丈夫だと思います。
整形された土地ですし、電柱も地中化されており立地も駅近なので買い手は付くかなと。
ただ、20年経った時にローンの残債分まで補えるかは不明です。買い手はつくと思います。

[853: 名無しさん]

駅徒歩6分は入口付近の家だけで、分譲地全体では10分が平均か。分譲の北端だと12分はかかる。また、分譲の道が迷路のようで、町並みにやや整然さがないこと、ひな壇の土地があり、高低差がある。それでももう少し道を真っ直ぐに整備すれば綺麗なのにとは思った。

[854: マンコミュファンさん]

>>853 名無しさん
隣のトヨタホームの新しい分譲までが徒歩11分だからエイテスタウン の平均が10分てことは無いんじゃないですか？

[855: 名無しさん]

>>853 名無しさん
そうなんだよね。ここの残念なところ高低差。
周りの分譲地見てみても分譲地内は皆フラットなんだよ。
なぜ、こう言う造成をしてしまったのか、惜しいね。
家の基礎高がバラバラだし、道路もゆるやかだが坂道になってる。

[856: マンション掲示板さん]

>>853 名無しさん
住民以外が通りにくくするためにわざとやってるかと。

道がわかりやすくてどこを通っても最短距離だと、関係ない人たちの通り道になるからね。

[857: 匿名さん]

ちょw設計思想を理解した上でその特徴や魅力が自身の嗜好に合致若しくは許容できた人が購入ね。
自分の価値観は世界共通ではないとも言えますね。

[858: 住まいに詳しい人]

いろんな物件が入り乱れるのは、個性があって楽しい。しかし、迷路ゲームのような最短距離探しは楽しいだろうか。人それぞれとは言うが、それならもう少し駅チカのわかりやすい分譲にするかな。

[859: 名無しさん]

抜け道にされないようにクネクネした導線はいいと思うよ。
でも、高低差必要なかったでしょ。

[860: マンション掲示板さん]

>>858 住まいに詳しい人さん

楽しくないから良いんだよ。住民にして見たらいつも通る道だから悩むことも迷うこともないし、近隣住人からしてみたらクネクネしてどこ通っても近道にはならないし迷うだけで楽しくないから素直にエイテス外周の大きい道を通った方が良い。

周りの人向けにわかりやすくて便利な道にするメリットはない。

[861: 匿名さん]

高低差は景観アクセント？
因みに、坂のある街の風景と融和した家族の姿は、柔らかな思い出として心のアルバムに残るものですよ。

[862: 匿名さん]

まあそもそも建売り3軒しか残ってないから、駅チカで本当に気に入る分譲地があるなら、そっちを探した方が良いかと。

[863: 匿名さん]

他ではBBQやってる方よく見ますけど、エイテスって見かけない気がするんですがやってる方いるんでしょうか？？

[864: 匿名さん]

>>863 匿名さん
やってる人結構いません？

[865: 匿名さん]

>>859 名無しさん
高低差あるような坂道って、エイテスタウン の中のどこにあります？
なんかみんな平坦に見えるんですけど…

[866: 名無しさん]

>>863 匿名さん
BBQトラブルが結構あるらしいから気をつけたほうがいい。
うちは炭じゃなくてガスでやるようにしてる。
在宅でみんなストレス溜まってるから匂い、騒音として近隣苦情になりやすいみたい。

[867: 名無しさん]

>>865 匿名さん
そこのことかわからないけど4工区は軽く坂道になってるね。

[868: 検討板ユーザーさん]

>>867 名無しさん
あれを坂道と言って気にする人ってどれ位いるんでしょう…
ほぼ平坦に見えるんですけどね。

[869: 名無しさん]

>>868 検討板ユーザーさん
あれが坂道に見えるくらい牧の原が平坦ってことよ。
気になるとか気にならないとかいう問題ではなくて。
家の基礎が傾斜している家が多いからよく分かる。
アプローチが異様に高め。

[870: 匿名さん]

>>869 名無しさん
アプローチとかに注目すれば確かに傾斜あるのはわかりますね。
ただそれって各家の造りの話であって、どう区画選んで設計で検討してるかとか自分が満足してるかの話。周りが「あの家のアプローチは高い、だからこの分譲は住みにくい」とかいう話じゃないですよね。

例えば自転車やベビーカー押すのが辛いとか、歳とってから登るのが辛いとか、そういう坂はなくて、全然住みやすいと思います。
全体を盛り盛りにして費用が増したり、角の階段がより高くなるより良いのではないでしょうか。

[871: 名無しさん]

>>870 匿名さん
よく読んで。誰も住みにくいとは言ってないよ。

[872: 匿名]

>>871 名無しさん
え、「残念なところ」とまで言われてるからには住みにくい要素と考えられてると思いこんでだけど、違ったのか。
じゃあ何でわざわざ話題に上がって何が残念だったの？景観上の話？

[873: 匿名さん]

>>866 名無しさん
トラブルでいうとお客さんが泊まりに来たのか道路に長時間駐車してる人がいて注意されてました。
向かい側の人も路駐したら完全に道が封鎖されちゃうし死角が増えて子供の飛び出し等危ないからやめてほしいです。

[874: e戸建てファンさん]

駅側の道路付近の家でよく車の防犯ブザー鳴ってるとこあるけどうるさい
そんな盗まれるような車じゃないし

[875: 名無しさん]

やはりゴミ置き場の横は、安い以上に貧乏くじだったかも。
夏は匂うね。前日夜から出す人が多いけどダメだよね？

[876: マンション掲示板さん]

>>875 名無しさん
横は色々な事が気になりますよね
かと言って遠いのも面倒なので向かい側の家やゴミステーションの家の隣が個人的にはベストですね
夏は臭うので夜に出したくなるのでしょうね
一般的には防犯上の理由からダメですがその理由よりも隣接しているご家庭の前に夜間にゴミを捨てにくるという行為自体が配慮に欠けるものかなと感じます
自治会に相談するしかないですかね
恐らく夜間ゴミ出しをされている皆さんは誰にも迷惑かけてないと思ってる気がします

[877: マンコミュファンさん]

ゴミ臭いますかね？
一度も臭った事ないですけどね…
前日の夜からゴミ出ししてる人も全く居ないですよ。
どこのゴミステーションですか？
これだけ塀なども無い敷地で前日から出してる人がいるなんてよっぽどですよ。

[878: 名無しさん]

あと、ビンカンを深夜早朝に出されると結構うるさい。

[879: 匿名さん]

早朝のビンカンはほんとにうるさいですよね。
あとゴミボックスの蓋閉める音もすごいうるさいです。
普通に閉めればそんなに音しないのにみんな叩きつけるように閉めるから毎回ドンて音がして苦痛です。

[880: 名無しさん]

やっぱり安いだけ訳はあるって感じ。
一生これが続くならケチらなければよかった！

[881: 名無しさん]

今ごみ捨ててる男の人見かけました。

[882: 名無しさん]

>>877 マンコミュファンさん
昼間から出してる人もいますし夜のうちに出してる人もいます。
トラブルになると嫌なので捨ててる人見ても見て見ぬふりでしょうね。

[883: 通りがかりさん]

一部の人(ここを買えなかった人？)が一生懸命ネガキャンしてますね。ここの掲示板。
坂道やゴミステーション等の提起してる人。
ここを買ってる人達は気にしてないですよ。

[884: 匿名さん]

私は気にしています。

[885: 検討板ユーザーさん]

>>883 通りがかりさん
まさか前夜にゴミ出ししてないですよね？

[886: 名無しさん]

朝から草むしりをして、そのゴミを午前10時過ぎにゴミステーションに出している人もいますよね。
あまりにも堂々としていて驚きます。
収集に間に合えばいいと思っているんでしょうか。みっともないです。

[887: 通りがかりさん]

>>885 検討板ユーザーさん
してないワイ。笑

[888: 名無しさん]

>>886 名無しさん
当日の収集前なら良いんじゃない？

[889: マンション検討中さん]

>>886 名無しさん
ん？
当日に出してて、なおかつ収集車が来る前に間に合ってるのに、何がいけないのか全くわからないんですが…

[890: 名無しさん]

建て売りもほぼ終わりですかね

[891: 匿名さん]

去年のハロウィンは夜に大勢で各家を周ってたけど印西コロナ増えてるから今年はやらないでくださいね

[892: 評判気になるさん]

あと、残ってるのはどこですか？
ミサワの建売が残ってるのは分かります^_^

[893: 名無しさん]

ミサワだけでは

[894: 名無しさん]

あちこちに2区画の家の豪邸大会だなー。すごい。

[895: 名無しさん]

２区画買いの人たちは、だいたい二世帯なのかな

[896: 通りがかりさん]

2区画は流石に迫力がありますよねー

[897: 評判気になるさん]

注文はすべて完売してるんですか？？

[898: マンション掲示板さん]

>>891 匿名さん
きちんと感染対策していれば良いのでは？
全員ノーマスクだったなら別ですが。

[899: 匿名さん]

>>898 マンション掲示板さん
もしかしてあなたやろうとしてます？
全員マスクしたってウレタンや布してたら意味ないですよ。
訪問された家の住人がノーマスクで出てくるかもしれないし。
今年は日曜日なのでご家族で楽しみましょう。

[900: 通りがかりさん]

>>897 評判気になるさん
注文は速攻で完売ですよ^_^