ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウン

[戸建て検討中さん]

ハウスメーカー8社の全241区画の大規模プロジェクト、
ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウンはどうですか？
電線類の地中化で景観も良さそう。
街のことやハウスメーカーのことなど、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：https://8est.jp/
所在地：千葉県印西市牧の原四丁目17番2他(地番)
交通：北総鉄道北総線「印西牧の原」駅よりウッド・スクエアゲートまで徒歩6分
総区画数：241区画（内、ハウスメーカー友の会会員優先分譲19区画を含む）
売主：積水ハウス株式会社、パナソニック ホームズ株式会社、東京セキスイハイム株式会社
ミサワホーム株式会社、大和ハウス工業株式会社、スウェーデンハウス株式会社、住友林業株式会社
土地売主：トヨタホームちば株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[726: 評判気になるさん]

ホント、ベンツ、レクサス、BMW多いですよね！

[727: 名無しさん]

>>722 名無しさん

自宅駐車場に停めてるのに持ってかれるんですか？
朝起きたらなかった...みたいな？

[728: 名無しさん]

>>727 名無しさん
牧の原ではまだないかもしれませんが印西市で言うと夜のうちに盗難、空き巣も発生してますよ。

[729: 評判気になるさん]

牧の原もレクサス盗まれたらしいですよ。
この宅地じゃ無いですけど…
トヨタは千葉ニュータウンの方の自分達の宅地に力入れてるのかな…

[730: 名無しさん]

>>727 名無しさん
自宅駐車場でみなさん盗難にあってます。
印西警察の安全情報見ると月に数台やられてる時もありますね。

[731: 匿名さん]

皆さんのご意見伺いたいんですが、宅地内の子供の遊び方ってどう思いますか？
子供は元気いっぱいなので、遊ぶことは別に良いと思っているものの宅地内の道路ではボールなどの飛び道具での遊びは家、車に当たると嫌なので控えて欲しいなぁ。と思ってます。
あとは在宅勤務中の大騒ぎは子供といえども少しイラついてしまうことがあります。
たくさん公園があるのでそこで遊んでもらえれば解決なんですけどね。
やっぱり子供のことはなんでも多めに見ましょう。になってしまいますか？

[732: ご近所さん]

確かに公園がたくさんあるのに、宅地と道路での遊ぶをやめてもらいたい、安全のためにも。

[733: 名無しさん]

分譲地に一つくらい公園があるからここを分譲した業者は自前の公園を一つは作って欲しかったな。
その影響で隣の一条分譲地に隣接している公園がかなり混んできているからね。
200世帯超えの分譲地内公園なしは道路族を生むかも。

[734: 名無しさん]

>>732 ご近所さん

なかなかに面白い意見ですね。
自分達は感染リスクあるから在宅ワークしてるけど、子供達は感染リスクあっても密な公園に出勤しろと。
在宅ワークしてるからうるさくされると仕事に支障を来すから、子供達は感染リスクあるけど密な公園で騒げと。
情けないですね。
大人は外食だGo toだと我慢せずに好き放題してるくせに、子供は色んな大会や修学旅行などことごとく中止にされて我慢してると言うのに...
結局は腐った政治家と一緒で自分の事しか考えられない腐った大人なんですね...

[735: 名無しさん]

>>734 名無しさん
言ってることはわからなくはないけど、道路はやっぱり道路だからね。
ちょっと論点がおかしいかも？

[736: ご近所さん]

まあ、自分が言っているのは交通安全だが、それにしても密な公園とは笑える。

[737: 名無しさん]

>>734 名無しさん
一番面白い意見はあなたです。

[738: 名無しさん]

>>734 名無しさん

子供が自宅の敷地内で昼間に遊んでいるのなら、その意見も理解できますが、道路で遊ぶのは法律上も安全面の観点からもNGだと思います。

[739: 名無しさん]

この街区に743みたいな人がいるとは思いませんでした

[740: 評判気になるさん]

またこのネタですか？
スウェーデンおっさん現れますよ
（笑）

[741: 名無しさん]

>>740 評判気になるさん
そういえばスウェーデンおっさんの家は建つ気配ないな。

[742: 検討板ユーザーさん]

ボール遊びとか車に当たったりするのは辞めて欲しいし、夜は静かにするよう躾けて欲しいけどね。住宅地で昼間ですら子供が騒いでるのが許容できないのは住む場所間違えてないか、と思う。

[743: 通りがかりさん]

>>741 名無しさん
もともとスウェーデンで新たに2区画で建てられる場所なんて残ってないからね。

[744: 検討板ユーザーさん]

ダイワハウス とトヨタホームがもう少し頑張って欲しいな…
その2社が頑張ればかなり埋まるんだけどな…

[745: 名無しさん]

>>744 検討板ユーザーさん
でも、これだけの区画を1年ちょっとでよく埋めたよなー

[746: 通りがかりさん]

やはり立地でしょう
ここではやや不人気のトヨタもお隣のノーブルだと即売れですし
逆にグレーシオンの区画はまだまだ売れ残ってる感じですね
これからも牧の原周辺に色々戸建ては立つでしょうが徒歩10分以上ありそうでさしこのスピードでは売れないでしょうね

[747: 名無しさん]

>>746 通りがかりさん
電車使わない世の中になるのにね。
ちなみにグレーシオンはこの前見に行ったらハイムとミサワの合計2,3区画しかないみたい。
サイト更新されてないだけなようです。
そして、ここも売れたとなると次の駅近はパナホームと新しいトヨタか。

[748: 検討板ユーザーさん]

>>747 名無しさん
新しいトヨタも建売になるんですかね…
トヨタは注文やらないんですかね。

[749: 名無しさん]

>>748 検討板ユーザーさん
新しいところは特に街並み重視なようなのでやらない気がします。

[750: 名無しさん]

最近警察多いけど何かあったんですかね？
先ほどもエイテス内にパトカー巡回してました。

[751: 匿名さん]

>>750 名無しさん
毎月車の盗難があるので警戒してます。
レクサス、トヨタ車が特に多いです。
戸建の駐車場から持って行くので注意です。

[752: 通りがかりさん]

>>746 通りがかりさん
これ以上家が増えて車の交通量増えたら464への合流交差点の渋滞が大変なことになりますね。。

[753: 匿名さん]

>>752 通りがかりさん
渋滞の原因は地域の人より外から買い物に来てる人だと思う。
数百軒家が増えたところで同じタイミングで同じ交差点に行く車なんてわずかだろうし。
人が広域から集まってくるから便利すぎるのも考えものだね。

[754: 名無しさん]

>>753 匿名さん

>>751 匿名さん
土日は特に地元以外の車が多いので生活道路として使ってる人に影響がでないように千葉県警には信号対策等してほしいです。

[755: 名無しさん]

>>717 名無しさん
たしかに最近外灯消してる家多い
駅方面から街を歩いてるとよくわかる
最近警察も多いし防犯意識も景観も悪くなってくことにならないといいんだが強制できるものではないしね

[756: 通りがかりさん]

今７ちゃんのWBSでエイテスタウンの事出てましたね。

[757: 口コミ知りたいさん]

駅の向こう側にメディカルゲートが出来るらしいですがいつ頃できるのですか？

[758: 口コミ知りたいさん]

まさかの住友林業が一番残ってるという…

[759: 通りすがりさん]

>>758 口コミ知りたいさん
近隣で住友林業の分譲が出るって噂があるようです。

[760: 口コミ知りたいさん]

>>759 通りすがりさん
へーどこなんですか？
まだこの辺りで集合宅地的なのが出来るんですね…

[761: 匿名さん]

パナソニックのエリアの北側部分がエイテスメンバー中心に売ることになるみたいですね。
各社が既にこことパナエリアを比較させているから販売ペース落ちているだけでは？
それぞれの案内で聞けば話が出ているので、近いうちに情報出て来るのではないでしょうか。
既に造成済だし売りだしたら早そうですが・・・。

[762: 通りすがりさん]

決定したのか分かりませんが、パークナードテラスグランスカイをパナソニックホームズ単独をやめて１０社ぐらいで売ることにするみたいですね。
エイテスタウンの売れ行きが早いし、そのまま拡大して一気に売り切ろうと言う所なのかもしれませんが、エイテス考えている人には選択肢増えそうです。

[763: 口コミ知りたいさん]

へー凄いですね！
10社ってどこが入るんだろう…

確かにエイテスタウンの売れ行きメチャクチャ早いですよね…
そのパナの宅地とエイテスタウン の間にあるグレイシオンがまだ残ってるのに…

印西牧の原自体が人気あるんですかね？

[764: 匿名さん]

トヨタのノーブルフォートも完売したし駅から近い順に駅北側は売れるの早いですね。
パナソニックのエリアもエイテスみたいに売れば早く売れるでしょうし、駅から近い順だとそのパナソニックとトヨタの新しい街あたりは順調に行くのでは？

[765: 口コミ知りたいさん]

住友林業　残4
ミサワ　残3
ハイム 残3
ダイワ　残2
トヨタ　残2
パナ　　残1
スウェーデン　残1
積水　　残1

どこが1番早く売れて、最後まで残るのはどこですかね…

[766: 通りすがりさん]

エイテスは終了間近ですが、ハイム以外は全社そのまま隣のパークナードテラスグランスカイ売るようですので、残各１５ぐらいづつ増える感じでしょうか。
ハイムより先に隣まで売り切る会社があればすごいですが・・・。

[767: 坪単価比較中さん]

住友林業　残2
ハイム 残1

みたいです。他社はどうかな

[768: 口コミ知りたいさん]

>>767 坪単価比較中さん
それはどこの情報ですか？
エイテスタウンのホームページだと確認できないんですけど、実際はその数値なんですね…

[769: 坪単価比較中さん]

>>768 口コミ知りたいさん
見に行った人から聞きました。

[770: 口コミ知りたいさん]

>>769 坪単価比較中さん

なるほど…
益々売り切れ間近ですね…

[771: マンション掲示板さん]

>>764 匿名さん
トヨタの新しい分譲地はさすがに駅から遠い気がしますね
ただ小学校は信号渡らずにいけるというメリットがあるのでその辺がどう出るかという気がします

[772: 口コミ知りたいさん]

子供達が通う事になるであろう小学校って殆ど大手ハウスメーカーに住んでる子ばかりになって、優秀な親御さんからの教育受けると思うんですが…中学校は皆さん私立に行かせる感じですか。それともそういうお子さん達が集まるから、公立の中学校でもある程度のレベルが担保される事が予想されそちらに通わせる感じですか。

ある地元だと大型マンションの同学年で公立の中学校に通わせるのは1人だけだったなんて話し聞くもんですから。
エイテスタウン周りの方々はどうお考えなのかなぁ…と。

[773: 名無しさん]

私立だとどこが通いやすいですか？
公立だと西の原と滝野に今後分かれていきますので、子供が少しかわいそうですね

[774: 口コミ知りたいさん]

>>773 名無しさん
ここら辺の子達が優秀な子が多い事を前提とするなら、下手な私立に通わせて電車で何十分っていう通学時間掛けたり、学費を沢山かけるよりそのまま地元の中学に進んだ方が良いんですかね…

[775: 名無しさん]

ハ千代市の私立でしたら、公立の方が良いと思います。