ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウン

[戸建て検討中さん]

ハウスメーカー8社の全241区画の大規模プロジェクト、
ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウンはどうですか？
電線類の地中化で景観も良さそう。
街のことやハウスメーカーのことなど、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：https://8est.jp/
所在地：千葉県印西市牧の原四丁目17番2他(地番)
交通：北総鉄道北総線「印西牧の原」駅よりウッド・スクエアゲートまで徒歩6分
総区画数：241区画（内、ハウスメーカー友の会会員優先分譲19区画を含む）
売主：積水ハウス株式会社、パナソニック ホームズ株式会社、東京セキスイハイム株式会社
ミサワホーム株式会社、大和ハウス工業株式会社、スウェーデンハウス株式会社、住友林業株式会社
土地売主：トヨタホームちば株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[601: 匿名さん]

>>600 通りがかりさん
＋10分で-1000万以上だからね。
そっちを選ぶ人もいるね。

[602: 匿名さん]

>>596 匿名さん
あぁーそうなんですね…
初めて知りました！
今までずっと勘違いしてました。

[603: 匿名さん]

>>602 匿名さん
紛らわしいですよね。
ちなみにそこが今の牧の原北口エリアで最安です。
ハウスメーカーばかりの土地を地場の工務店がよく手に入れられたなぁと感心です。

[604: 匿名さん]

>>603 匿名さん
確かによく手に入れられましたね。
北口エリアではまだ他に大規模宅地の建設予定地あるのですかね？
ジョイホン前のトヨタホーム、小学校前のパナホーム以外で。

[605: 匿名さん]

>>604 匿名さん
今のところは予定ないです。
駅徒歩10分前後の土地が、ここと新しいトヨタの境目くらいまでなので出てももっと奥になり条件は悪くなると思います。
駅不要な人は安く大きい家が建ちますが大手は手を出さないと思われます。

[606: 通りがかりさん]

トヨタホームもやっぱり力あるな…
一気に売れ出したな！

[607: 評判気になるさん]

>>606 通りがかりさん
トヨタは人気あるんですか？

[608: 通りがかりさん]

>>607 評判気になるさん

人気は各メーカー人それぞれ。
それぞれ良いところや得意なことが違う。
少なくともここに入ってるハウスメーカーは全て大手。というのが前提で…
ここで売れてるスピードを見ると
積水ハウス、住友林業
次に
ダイワハウス 、スウェーデンハウス
次に
パナホーム、トヨタホーム、ミサワホーム
最後に
セキスイハイム

って順番かな…

[609: 検討者さん]

他の分譲地と比べて良いなって思ったんですが、分譲地内に公園がないんですね。
街区公園がないと分譲地内の交流とか集まる場所がないですね。(集会所はありますが...)

子供の頃、自治会でラジオ体操とかやってもらって、街区公園に集まったりしてましたが、そうゆうのは出来ない感じですかね。(企画運営する側からすれば簡単に言うなって感じですが)

公園でないにしろ、広場的なスペースが分譲地内にあると街並みの雰囲気が変わってかなり良いなと思ってるのですが、あまり需要はないんですかね。

[610: 通りがかりさん]

>>609 検討者さん
分譲地内には無いですが隣接、もしくは直ぐ近くに4つほどありますから問題無いかと思いますよ^_^
他の分譲地も同様だと思います。

[611: 匿名さん]

>>609 検討者さん
牧の原は分譲地内に公園はないところがほとんどです。
たまたま市の公園が隣接してるところはありますが。
ここだと、南街区公園が最寄りだけどすでに結構混んでるからここの200世帯以上の人の一部が来ると辛い。
隣接する自治会が貸し借りイベントもしてるから、そのときは使えない。
道路族の産まれやすい環境ではあるかも。

[612: 検討者さん]

610、611さんありがとうございます

公園があるなしも判断根拠になるなって思って質問しましたが、公園は交流の単なる一手段なので、自分で言っておいてあれですが、いかに隣人と良い関係が築けるかが一番重要ですね

道路族の話が出ましたが、そんな分譲地内で子供達が遊んだりっていうのは悪な感じなのでしょうか？
煩すぎたり、ボールを家や車に当てられたり実害があればそれはダメだと思いますが、活気がある街という観点ではある程度分譲地内で子供達が遊んでいても微笑ましいのでは？と感じてしまいます。
自分が子供の頃はカンケリやチョーク遊びやバトミントン何かは家の前の道路でやってたりしましたので、意外でした。
土日に実際伺ったりしましたが、分譲地内に人気を感じられずみんな住んでるんだよね？と感じた程だったのですが、分譲地内は完全遊び禁止な雰囲気でしょうか？

[613: 通りがかりさん]

>>612 検討者さん
何事も度を過ぎたらダメと言うことだと思います。
ただし、乗り物、ボールなどの飛び物は危ないですから実害がなくても迷惑に取られますね。
今は在宅勤務も増えているので、過剰になるレベルが下がっているのは事実かと。
ここは道路族マップにも登録されてますね。真偽はわかりませんが。

[614: 通りがかりさん]

過剰→苦情のミスです。

[615: 匿名さん]

>>612 検討者さん
数十年前とは生活様式が変わっているのだと思います。最近では道路族が事故にあって亡くなるニュースもあるので自分の子供を守る、他人に迷惑をかけない意味でも道路では遊ばないほうがいいと思います。
土日はみなさん出かけているようなので人気を感じられなかったのではないですか？

>>613 通りがかりさん
以前道路族マップにある地点らへんでブレイブボードをやっている女の子を見たことがあるので本当かなと思います。

[616: 坪単価比較中さん]

>>608 通りがかりさん
トヨタホームはお隣のノーブルフォートが完売ぽいですね
立地の良さもあるかもしれませんが

[617: 通りがかりさん]

>>616 坪単価比較中さん

それでですかね。
エイテスタウン も一気に売れてきましたね。
営業が皆こっちを売り始めたんですかね…

[618: 坪単価比較中さん]

>>388 匿名さん
奇声、ボール、おもちゃの音、、、子供ですから仕方がないじゃないですか。
ここは子育て中の家庭が多いので、これが嫌なら引越したほうがいいじゃないの。

[619: ご近所]

エイテスタウンは売れるの早いな

[620: 通りがかりさん]

>>619 ご近所さん
どこと比較してそうお感じになられますか？
他はどれくらいのペースで売れてるんですか？