ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウン

[戸建て検討中さん]

ハウスメーカー8社の全241区画の大規模プロジェクト、
ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウンはどうですか？
電線類の地中化で景観も良さそう。
街のことやハウスメーカーのことなど、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：https://8est.jp/
所在地：千葉県印西市牧の原四丁目17番2他(地番)
交通：北総鉄道北総線「印西牧の原」駅よりウッド・スクエアゲートまで徒歩6分
総区画数：241区画（内、ハウスメーカー友の会会員優先分譲19区画を含む）
売主：積水ハウス株式会社、パナソニック ホームズ株式会社、東京セキスイハイム株式会社
ミサワホーム株式会社、大和ハウス工業株式会社、スウェーデンハウス株式会社、住友林業株式会社
土地売主：トヨタホームちば株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[581: 匿名さん]

東葛飾は柏なのでそこまで遠くありませんでした。失礼しました。

[582: 匿名さん]

こちらで購入して既に住んでるものです。
ここら辺で購入される方はそんなに変な方は居ない感じがするので近くの中学でもレベルが高そう…
新しく作ってるところもジョイホン前のトヨタホームの集合宅地や小学校前のパナの集合宅地なので、極端に変な人が入居するって事は無さそう。
ここに来るまでは私立の中学とか考えてましたけど、ここに住んでる人達見てると下手に外に通わせて通学時間を沢山かけたり、地元での縁を切ってまで中学から外に出さなくても良いかなって感じてきました…
東京の少しお金を持ってる人達が集まるマンションみたいにギスギスしてる感じはなく、土地にあった感じの人柄が良い人が多い気がします。

[583: 通りがかり]

ここは何故ハイムが全然売れてないのでしょうか？

[584: 匿名さん]

あの□家はふつうにダサい

[585: 匿名]

>>583 通りがかりさん
ここに限らず、です。
理由は供給過多？デザイン？価格？どれでしょうね。
ハイムの建売はしばらく経つと500万円単位で値下げすることがあります。

[586: 評判気になるさん]

ハイム以外の物件は、残り僅かなんでしょうか。

[587: 通りがかり]

ハイムばかりが売れ残る原因は、太陽光パネルや快適エアリーがマイナス要素なんですかね。ハイムに住んでる方、エアリーは長期的に見てコスパやメンテナンスなど良い商品なのでしょうか？

[588: 名無しさん]

>>584 匿名さん

四角くい家が多いけど、四角くない家もありますよね？
家のタイプによるのではないですか？

[589: 匿名さん]

エイテスタウン のホームページの中に敷地販売計画図というページがあり、そのページを見るとどこの土地が売れてどこの土地が残ってるとか一眼で分かります。
その中で第四工区の注文住宅のエリアでPana Homeの土地が全て空白になってます。
これは何故ですか？
販売辞めたという事でしょうか？

[590: 匿名さん]

>>589 匿名さん
推測されるのは、建売へ変更もしくは販売戦略上の理由かな？グランスカイを売るために駅が近く後でも売りやすいこちらを温存してるのかも。会社もお金出し合って土地を割り当ててるのでパナ以外になるってことはないと思う。

[591: 匿名さん]

第四工区はもう住んでる人いるんだね。
意外と早い。

[592: 匿名さん]

>>590 匿名さん

有難う御座います。
建売への変更だとトヨタホームなんかも同様に建売への変更をしてるけど変わらない表示になってます。
恐らくホームページを運営してるのはエイテスタウン に入ってる8社が共同で作ってる社団？財団？が行ってると思うので表示に差が出るのは考えづらいかと…
なので、仰って頂いた内容だと販売戦略的な理由かもしれないですね…

[593: 通りがかり]

ジョイフル裏の土地は本来パナソニックとトヨタで建売販売する予定だったそうだけど、パナソニックは近隣の販売が順調でなく在庫が多いから手を引いたそう。
それと関係あるかどうかは分かりませんが。

パナソニックのエイテスモデルルームも見学行きましたが、営業も案内するだけで全然売る気を感じられなかったな、、、

[594: 匿名さん]

>>593 通りがかりさん
流石に供給過多ですね。もう少し10年スパンとかで開発していけば将来の高齢化も安心なのになぁ。

[595: 匿名さん]

印西牧の原人気や印西牧の原ブランドを見込んで各ハウスメーカー大量の土地を購入してますね…
Pana Home、トヨタホーム、一条工務店、大東建託等など…
他で大きく分譲地を持ってるPana Homeとトヨタホームはまだ分かるにせよ大きく土地を買ってないハイムはエイテスタウン で遅れが出てるのは勿論、他の分譲地とかでも売れ残りが目立ちますからね…

しかし、こうやって書いてると子供が小学校とか行ったらクラスの皆が一流のハウスメーカーに住んでる子達ばっかりになるんだろうね。
凄い小学校だな…笑

文脈がめちゃくちゃで失礼しました。

[596: 匿名さん]

>>595 匿名さん
大東建託は参入してないです。
地場の大東建設です。

[597: 通りがかりさん]

売れ残り多いハイム＝太陽光は消費者の需要がない。

[598: 口コミ知りたいさん]

光熱費のシミュレーションでは、暖かハイムなのに、かなり安くてテンション上がりましたが、人気はないんですね。

[599: 匿名さん]

>>598 口コミ知りたいさん
そういう人は結構一条に行っちゃうみたいです。
せっかく高いお金を出すんだから深い軒の積水ハウスとかに憧れるみたい。

[600: 通りがかりさん]

一条は遠すぎます。徒歩20分コース。