ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウン

[戸建て検討中さん]

ハウスメーカー8社の全241区画の大規模プロジェクト、
ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウンはどうですか？
電線類の地中化で景観も良さそう。
街のことやハウスメーカーのことなど、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：https://8est.jp/
所在地：千葉県印西市牧の原四丁目17番2他(地番)
交通：北総鉄道北総線「印西牧の原」駅よりウッド・スクエアゲートまで徒歩6分
総区画数：241区画（内、ハウスメーカー友の会会員優先分譲19区画を含む）
売主：積水ハウス株式会社、パナソニック ホームズ株式会社、東京セキスイハイム株式会社
ミサワホーム株式会社、大和ハウス工業株式会社、スウェーデンハウス株式会社、住友林業株式会社
土地売主：トヨタホームちば株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[486: 評判気になるさん]

売行き見てるとダントツ一位、二位が
積水ハウス、住友林業ですね。
そこ2社がダントツでそこから結構離れてダイワ、スウェーデン。
その後がパナ、ミサワ。
トヨタ、ハイムが一番遅れてるかな。
トヨタは注文エリアも建売にしちゃってるから他と比較出来ないけど…
ハイムがダントツ売行き遅いですね。

[487: 名無しさん]

積水ハウスはずっと牧の原で分譲やってきましたがここが完売でいよいよ終了なんですかね。
もうまとまった土地は無さそうだし。

[488: 評判気になるさん]

ヘーベルハウスが無いのが残念…

[489: 検討板ユーザーさん]

>>486 評判気になるさん

HMごとに何が違うのでしょう？
純粋に家の性能？それとも営業の差？

[490: 名無しさん]

>>488 評判気になるさん
ヘーベルハウスは割と都市型の狭小地をうまく使うのが得意だからコンセプトに合わないのかもしれませんね。

[491: 名無しさん]

>>489 検討板ユーザーさん
性能は多少違うけどある程度の品質は皆担保されてるから自分の理想を実現できるのはどこかって感じかと。
デザインだったり間取りだったり、その営業の力もしかり。

[492: 検討板ユーザーさん]

>>491 名無しさん

デザインは大きいですね！

展示場で各HMを見比べようと四ヶ所廻りましたが、営業さんは色々でした。買う気がないと思われたのか、当たり障りのない説明だけされてお終いだったり、年収伝えた途端に口調から接客態度変わったり、そういう情報伝えなくてもメモ取りながら間取りの希望とかまで聞いてくれたり。
気になってるHMで残念な対応されると結構凹みます。

[493: 匿名さん]

ここで家建てる人は立派な方ばっかりだと思うんですけどやっぱりそういう方の奥様も皆綺麗な方が多いのかな？

[494: 名無しさん]

>>493 匿名さん
立派が高収入と言うならば奥様が高収入というパターンもあるでしょうからね。

[495: 匿名さん]

>>494 名無しさん

確かに！
共同名義多いですしね！

[496: 名無しさん]

>>495 匿名さん
共同名義は税制面でのメリットでやってる人もいるから決めつけることはできませんけど、色々ですね、
保育園も入りやすくなってきたと思ったらこことかトヨタの新しい分譲地で近いうちに牧の原は激戦に戻りますね。
小学校のキャパがヤバいらしいです。ということは後の中学校もですね。

[497: 匿名さん]

>>496 名無しさん

小学校増築しないんですかね？
保育園も増やして欲しい。
土地一杯あるんだから…

[498: 名無しさん]

>>497 匿名さん
南側は小中増築したかするんだったと思います。
北側は滝野小と通学エリア変えたりしてますが、いっぱいになれば対処するしかないでしょうね。
今年、保育園は5園開園したのでしばらくないみたいですよ。

[499: 匿名さん]

>>498 名無しさん
足りてるか足りてないかは分かりませんが
仮に足りないのであれば今年5園開園したから
当分開園予定がないというのは理由になりませんよね。
足らないならしっかり市内の開発予定とかを鑑みてしっかり計画的に確保していただきたいですね。

小学校も同様に足らないなら増築するとか何らかの対策をしてくれないと困りますね…

[500: 名無しさん]

>>499 匿名さん
そうですね。
ちなみに保育園は１歳前後で入れたい人は少なくとも6ヶ月待機の加点がないと好きなところには入れないです。
なので0歳のうちに申し込み必須です。
早生まれだとなかなか厳しいです。

[501: 匿名さん]

>>493 匿名さん
みなさんここを買う人は高収入とかマナーがいい人が多そうとか言ってますが、そこまで貧乏じゃなければ誰でも買えますし、マナーいい人ばかりじゃないですよ。
何でそんなに上級な住宅街に見えるのかわかりませんが、いたって普通の新興住宅街です。

[502: 名無しさん]

5000万以上の家をそこまで貧乏じゃなければ誰でも買えると思ってるって感覚ズレてね？w

[503: 匿名さん]

年収1000万は全体の4%って言いますからね^_^

[504: 通りがかりさん]

1人の稼ぎだったらすごいけど、共働きなら普通ですね。

[505: 名無しさん]

年収500～600万円は全体の10％ほどで、男性で約13％、女性で約5％※国税庁調査
どうしても「普通」ってことにしたいのな笑

[506: 検討板ユーザーさん]

故に印西牧の原ですね。
マウントも取られるしセレブママも多く、履歴書提出が求められる環境なのも納得です。

[507: 検討板ユーザーさん]

5000万の家に住むのに必要な年収は700-800万くらいですかね。
ただ、共同名義でのローンとか恐ろし過ぎて、絶対やろうとは思わない...

[508: 口コミ知りたいさん]

文脈から察するに年収500-600万って多いんですか？少ないんじゃなくて？
ボーナス抜いたら月35-45万くらい？
そこから税金引かれて手取り25-35くらい？
生活費や家賃やローン抜いたら結構厳しくないですか？

[509: 匿名さん]

>>508 口コミ知りたいさん
なので、年収1000万以上の人が多いみたいですよ。
共同名義が多いというのもあくまで昔と比べてという事だと思います。
やはりそれでも単独名義の方が圧倒的に多いですし。
なので、単独で1000万以上の人が多いと思いますよ。
建物だけで5000万超えてる家も沢山建ってますし、これなりだと思いますけどね…

[510: マンション検討中さん]

>>500 名無しさん
来年度開園する小規模園の事業者募集始まりましたね。
またすこし増えそうです。

[511: 評判気になるさん]

第四工区の注文エリア住友林業も全て売れましたね。
ダイワハウス とミサワも残り2区画づつですね…

積水ハウスは早々に売り切れてましたけど、売れてる所とそうで無いところの差が結構出ますね。

[512: マンション検討中さん]

>>511 評判気になるさん
ペースが早すぎますね。人気の北側で場所いいですからね。

[513: 口コミ知りたいさん]

>>509 匿名さん

何で単独名義が多いってわかるんですか？？

[514: 匿名さん]

>>513 口コミ知りたいさん
たぶん建築中の看板ですよ。
共同名義だと連名になる。

[515: 口コミ知りたいさん]

>>514 匿名さん

あの名前はそういう事だったんですね！
納得いきました！

[516: 匿名さん]

夜中に暴走族のバイクの音がうるさくて困っているのですが、同じようなこと思ってる方いらっしゃいますか？

[517: 評判気になるさん]

>>516 匿名さん
たまに聞こえますね。
目の前の通りというよりモア向こうの大通りですね…
即刻撲滅してもらいたいですね。

[518: 口コミ知りたいさん]

>>517 評判気になるさん

道路が広いし直前だから走りやすいんですかね 苦笑
うちはバイクの音聞こえて来ませんが、そういう輩は見つけ次第、即刻取り締まってもらいたいですね！

[519: 匿名さん]

>>518 口コミ知りたいさん
たぶん464の本線だと思います。
うちは頻繁に聞こえることはないのでそんなには気にしていませんが迷惑ですよね。
年数回くらいかな？

[520: 評判気になるさん]

第四工区注文

ハイム、スウェーデンが1区画づつ売れて
パナ、トヨタがゼロですね。

[521: 通りがかりさん]

みんなお金持ちだなぁー

[522: 口コミ知りたいさん]

ここから都内に勤めてる人ってどれくらいの割合で居るんだろう…
肌感では多そうだけど。

[523: 匿名さん]

エイティスだと少ないような気がする。
駅の南側は、圧倒的に多い感じがする。
あくまで個人の感覚で

[524: 名無しさん]

>>523 匿名さん
ちょいちょい書き込んでるけど、
ここのこと「エイティス」って呼んでるのお前だけだから気を付けて

[525: 匿名さん]

>>522 口コミ知りたいさん
コロナの在宅率が高すぎる。皆さん大手企業なんだろうか。

[526: 口コミ知りたいさん]

>>525 匿名さん
私は大手企業ですけど皆さんはどうなんですかね？
テレワーク =大手企業とは限らないですが…
でも、このご時世だからテレワーク 、時差出勤はかなりの数の企業が導入してると思いますけどね！

[527: 口コミ知りたいさん]

>>526 口コミ知りたいさん

車通勤の方も多いんじゃないですかね？

[528: 口コミ知りたいさん]

>>527 口コミ知りたいさん
確かに！
直行直帰の方とかも多そうですし…

[529: 口コミ知りたいさん]

公務員も多いみたいですよ

[530: 口コミ知りたいさん]

>>529 口コミ知りたいさん

公務員の方は共同名義なのかな…

[531: 評判気になるさん]

共同名義の話が時々あがってますけど、名義とローンは違いますよね。気にされてるのはローンのことなのかな？

[532: 口コミ知りたいさん]

>>530 口コミ知りたいさん
頭金あれば共同名義でなくても1人ローンで十分払える価格帯だと思いますよ。

[533: 口コミ知りたいさん]

素朴な疑問なんですが、共同名義にして、後に離婚したらどうなるんですかw？

[534: 口コミ知りたいさん]

>>531 評判気になるさん

名義とローンは同一ですよ。
所有権が付き纏う話しですから。

[535: 口コミ知りたいさん]

ハイムとかパナとかトヨタの売れ行きが遅いのは他の分譲地も沢山持ってるから遅いのですかね…？