ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウン

[戸建て検討中さん]

ハウスメーカー8社の全241区画の大規模プロジェクト、
ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウンはどうですか？
電線類の地中化で景観も良さそう。
街のことやハウスメーカーのことなど、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：https://8est.jp/
所在地：千葉県印西市牧の原四丁目17番2他(地番)
交通：北総鉄道北総線「印西牧の原」駅よりウッド・スクエアゲートまで徒歩6分
総区画数：241区画（内、ハウスメーカー友の会会員優先分譲19区画を含む）
売主：積水ハウス株式会社、パナソニック ホームズ株式会社、東京セキスイハイム株式会社
ミサワホーム株式会社、大和ハウス工業株式会社、スウェーデンハウス株式会社、住友林業株式会社
土地売主：トヨタホームちば株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[426: 名無さん]

>>424 通りがかりさん
たぶん田舎だとか言いたいんだろうけど、郊外でも6000万以上出せるっていう余裕が逆にゆとりだと思うんだけどね。

[427: 匿名さん]

印西に6,000万以上出して家買う人で、資産価値目的で買うわけではないのに恥ずかしいとかないでしょ。
逆に何が恥ずかしいのか教えてほしい。

[428: 通りがかりさん]

好きな場所にいくらかけようが自由です。
恥ずかしいと思うなら黙って買わずにスルーしてくれればいいのに。
そもそも牧の原で6000万が恥ずかしいって、どこに6000万なら恥ずかしくないんですかね？

[429: 名無しさん]

恥ずかしいとか言うやつは、ブランド志向のタワマン住まいでマウントの取り合いしてるアホでしょ

[430: 検討板ユーザーさん]

駐車場のカーポートって設置してる人少ないですけど、どうなんでしょう。
お隣のこととか気にするとちょっと気がひけるとなぁーと悩んでます。

[431: 口コミ知りたいさん]

>>425 名無しさん
トヨタホームってエイテスタウン で注文建てててます？
第三工区の注文エリアも建売にしちゃってるし…
だから注文を考えてる人からすると自然と対象から外れてしまうんですよね…

逆に積水ハウスは建売エリアも注文で建ててますね。

[432: 匿名さん]

ここら辺で子供にサッカーやらせるとしたらどこのチームがお勧めですか？
近い(出来れば小学校に進学してもチームメイトが同じ小学校)と強い(純粋に子供がプレーヤとして伸びていった時に可能性が広がり易い)を基準に探してます。

その他の習い事もオススメあれば教えて下さい。

[433: 名無しさん]

いい車乗ってる家が多いですね！
羨ましい！

[434: 匿名さん]

>>433 名無しさん
ベンツ、BMW、レクサスが多いですね^_^

[435: 名無しさん]

>>434 匿名さん

そうなると、ガレージやカーポートで愛車を守りたくなりますね！

[436: 通りがかりさん]

印西の建築条件付の分譲地はほぼ全てと行って良い程、外構や門柱、緑化等全て細かく規定されていて逸脱しない範囲でやらなければなりません。車の位置や木を植える位置まで指定されています。目隠しの塀等も一切建てられません。近隣からの視線が気になる方や、細かい規定に対して抵抗がない方は良いかもしれませんが。ある程度プライベート感を保ちたい方や自由な設計にこだわられる方にはあまりおススメはしませんね。ちなみに景観重視している土地なのでどこの分譲地でもマンションと同様の管理費が発生してきます。2500円/月程度かかってきます。

[437: 名無しさん]

>>430 検討板ユーザーさん
カーポートは建蔽率的に厳しい場合が多いです。
1台用はカーポートと家の大きさによりますが、1区画で2台用のカーポートを建てるとほぼ違法建築になります。

助長する気はありませんが近隣との関係をうまくしておかないと、すぐ通報です。

[438: 名無しさん]

>>436 通りがかりさん
管理費取るところはありますが、どこの分譲地でもってことはないです。
北側は今分譲してるところだとこことパナとノーブルは管理費かかるかな？くらいかと。

[439: 通りがかりさん]

規定が厳しい方が住民同士トラブルが少なさそうですし、ある程度の世帯年収以上の人しか入ってこないから変な人も居なさそうで安心ですね。
管理費取ってるだけあって敷地内に監視カメラ等の設置があったりと暮らしていく上で安全性や快適性を高める街になってますね。
そういった規定を守った上で自由な設計にすればかなり満足な生活になりますよ。

[440: 名無しさん]

>>436 通りがかりさん

HMさんは、決まりは細かいけど、実際はやったもん勝ちだって言ってましたよ？

[441: e戸建てファンさん]

>>440 名無しさん
外構についてはプラン決めると同時にここの景観を管理している業者？に審査に出した様なので、やったもん勝ちは難しいと思います。
規定には制限と推奨があって、制限は絶対に守らないといけない感じですが、推奨は変更してもかまいませんって感じでしたので、その営業さんは推奨の事を言ってたのかもしれません。
436さんがおっしゃってる駐車場(一台目)や植栽(リストから選択)、アプローチのタイル等は制限がかかってますね

[442: 戸建検討中さん]

ハウスメーカーはやらないけど、個人でカーポート建てる分には問題ないです。敷地からはみ出る等なければ罰則もありません

[443: 通りがかりさん]

>>440
一度分譲地や規程冊子を見てもらえれば分かると思いますが、所得や仕事柄からも分かるように常識ある方が住んでらっしゃるので規定が守られない様な方がいらっしゃるとかなり孤立してしまうのが現状です。お隣の分譲地では、かなり白い目で見られている家もあります。
そのあたりがこの辺一体の分譲地のめんどくさい所ではありますが、そのおかげで綺麗な景観を保つことができています。
　印西で大手HMの分譲地を探されているのであれば、各分譲地の規定に一度目を通された方が良いですよ。

[444: 通りがかりさん]

規定は大事！
景観と安全性、規律性を守りそれが住み易さを実現につながるので！

[445: 名無し]

盛り上がってきましたね。
ここのママさん達はグループ内で履歴書の提出を求めるところもあるらしく、怖いです。

[446: 検討板ユーザーさん]

>>445 名無しさん
なにそれ
怖すぎる

[447: 通りがかりさん]

>>445 名無しさん
なんの履歴書ですか？
ヤバくないですか？それ…
でも歩いてる限りそんな感じのママさん居なさそうですけどね。
皆さんほんわかした感じのママさん達ばかりなのとそんなにママさん達同士連んでる感じはしないですけどね。

[448: 名無し]

>>447 通りがかりさん
失礼しました。
ここというのはエイテスタウンではなく、牧の原北口全体の人たちの中でこういう人がいるらしいよ。ってことです。

旦那の学歴とかどこの企業勤めなのかとかじゃないですかね？？
怖い怖い。

[449: 匿名さん]

引越し後のご近所のご挨拶は、何軒先までした方がいいんでしょうか

[450: 戸建て検討中さん]

ここの外周ってかなり車通り多いですが、騒音はどうでしょうか？

[451: 名無しさん]

>>450 戸建て検討中さん
モア側は普通車の交通量が多くうるさい、ジョイフル側に繋がる外周は大型車が多くさらにうるさいプラス工業団地が完成すると今以上に通りが増える可能性がある。と言うとこで選べる余地があるなら私は避けます。

[452: 名無しさん]

>>448 名無しさん

それが本当ならぶっ飛んでますね...
というか、履歴書出せって言われて出す人なんているんでしょうか...？要求する方もだけど、出す人もどうかと思います...

[453: 通りがかりさん]

>>450 戸建て検討中さん
外周沿いに住んでますが夜になると車の交通量はメッキリ減りますので気になりません。
昼間は車の騒音なんか気にしながら生活してないので全く気にならないです。
都心の大通りや高速が前を通ってる訳ではなく所詮印西の普通の道路が前にある程度ですよ^_^

[454: 名無しさん]

>>453 通りがかりさん

通りのメタセコイアはどうですか？
落ち葉が酷そうですが、区間のどこまで飛んでくるのでしょう？

[455: 名無しさん]

>>454 名無しさん
落ち葉はかなりの量です。
歩道が全＊＊ち葉でフカフカになります。
宅地については結構高いのでもろに溜まると言うことはないでしょう。
印西は風が強いので飛んでは来ると思いますが。

[456: 名無しさん]

>>455 名無しさん
全部の落ち葉が禁止ワードに引っかかってしまいましたね。

[457: 評判気になるさん]

履歴書怖すぎる( ；´Д｀)
でも建てたHM等や旦那の職業、車から舐めまわすようにマウンティングされるとは聞きました。

[458: 通りがかりさん]

>>457 評判気になるさん

そういうのってどこで聞くんですか？
住んでても全くそんな感じはしないんですけどね…

[459: 匿名さん]

>>458 通りがかりさん

>>448 名無しさん
自分の心の中の話でしょ
エイティスにはいて欲しくないけど、そのうち

[460: 名無しさん]

>>457 評判気になるさん

車なんて新車で買ったのか中古で買ったのかなんてわからないし、HMの差なんてあってないようなものだし、マウンティングの材料にならないと思いますが...

[461: 通りがかりさん]

>>457 評判気になるさん
どこのHMだとマウンティング取られてどこのHMだと大丈夫なんですか？
そこの格差がエイテスタウン の中だと分からなくて…

[462: 名無しさん]

>>461 通りがかりさん

HMでマウンティングの取る取られるとかくだらな過ぎる...
勝手にしてくれって感じっすね...

[463: 口コミ知りたいさん]

そういう人は多いでしょここ。
子育てしやすいが故に意識高めの家庭が多く、近所付き合いがドロドロとした面もありそう。

[464: 名無しさん]

ドロドロは知らないけど、共働き家庭はそこまで親しい近所付き合いはせず、専業主婦たちが子供連れてワイワイやってるね。
これが主な道路族な訳だけど。

[465: 名無しさん]

>>464 名無しさん

そんなに道路でワイワイしてますか？
検討中で何度か日中に見に来ていますが、道路族と言う程に車が通れなかったり、危険だったりといった場面を目撃したことないですが...

[466: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[467: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[468: 通りがかりさん]

>>463 口コミ知りたいさん
そんな事ないですよ。
意識は高い方多いかもしれませんが、皆さん感じの良い方ばかりで全くドロドロとかとは無縁ですよ^_^

[469: 戸建検討中さん]

商業施設が充実していて、病院も学校も徒歩圏内にあって、住みやすそうですね

[470: 匿名さん]

>>465 名無しさん
見に来てるときのタイミングじゃないですか？
住んでればわかりますよ。

[471: 評判気になるさん]

トヨタホームってなんでみんな建売にしちゃって注文建てないんですか？

[472: ご近所さん]

工場作りで注文に向かない。

[473: 評判気になるさん]

>>472 ご近所さん

工場作りは他のHMさんも一緒じゃないですか？

[474: 戸建検討中さん]

注文で買いたい人はトヨタホームを選ばない。理由は言わなくてもわかりますね？

[475: 匿名さん]

確かにトヨタは建売が多いですね
建売見た感じは、ゆったりした造りで意外といい印象でしたけど、注文だと何がダメなんですか？