ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウン

[戸建て検討中さん]

ハウスメーカー8社の全241区画の大規模プロジェクト、
ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウンはどうですか？
電線類の地中化で景観も良さそう。
街のことやハウスメーカーのことなど、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：https://8est.jp/
所在地：千葉県印西市牧の原四丁目17番2他(地番)
交通：北総鉄道北総線「印西牧の原」駅よりウッド・スクエアゲートまで徒歩6分
総区画数：241区画（内、ハウスメーカー友の会会員優先分譲19区画を含む）
売主：積水ハウス株式会社、パナソニック ホームズ株式会社、東京セキスイハイム株式会社
ミサワホーム株式会社、大和ハウス工業株式会社、スウェーデンハウス株式会社、住友林業株式会社
土地売主：トヨタホームちば株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[201: 匿名さん]

なんか周り住環境がいいから買ったけど、どうなんだろう。
冷静に考えると、将来、荒廃しないか心配になってきた。
印西に明るい未来は、あるのだろうか。

[202: ご近所さん]

来年末にも印西市民が11万人になります、明るい未来がどうか別ですけと。

[203: 戸建て検討中さん]

そもそも日本に明るい未来がないからね
どこも人口減ってる中増えてるだけここはすごいと思うわ

[204: 名無しさん]

この辺は資産価値で買うもんじゃないからね。
のんびり豊かに過ごせたら良いかなー。
一気に開発されて30?40年が心配ではある。

[205: 検討中]

>>201 匿名さん
荒廃はするでしょうね。
牧の原付近は特に多摩ニュータウン化するかと。

[206: 匿名さん]

>>205 検討中さん
千葉ニュータウン中央の公団の団地の方がやばい気がする。高齢化がかなり進んでます

[207: 匿名]

>>206 匿名さん
あそこは10年後には全て新築マンションに立て替えされるのではないですかね？

[208: 匿名さん]

>>207 匿名さん
駅から徒歩15分以上で遠いから建て替えても住む人が...。

[209: 匿名さん]

印西牧の原については、造成が終わっている所以外は、全てショッピングモール公園等の複合施設にして、希少性を上げてほしい。

[210: 口コミ知りたいさん]

多摩ニュータウン等の団地郡で、誰でも入居できる環境と、4,5千万の戸建てが立ち並ぶ、ニュータウンだと、荒廃する率が違うような

[216: 名無しさん]

東京生まれ東京育ちで東京勤務だけど印西牧の原が凄く気に入ってこの間契約しました

[217: 通りがかりさん]

これまで海外と東京の品川に住んでましたが、ゆったりとしたところで住みたいと思い探していたところ牧の原を見つけて住んでます。なかなか住みやすくて良いですよ。ただ駅前のあの大きなショッピングモール…どうにか魅力あるショップがもっと入らないものかと思います。空き地も同様ですね。それ次第でさらに魅力的な街になるか決まるような気がします。それ以外は今のところ不満はありません。

[218: 検討板ユーザーさん]

やっぱり開発には、ららぽーとなどのショッピングモール運営に適してる。
三井がからんで欲しいところですね。
ダイワが、北西側の土地を商業として持ってるますが、ダイワだと物流倉庫の様な案件しかなさそう。

[219: 通りがかりさん]

んー、ららぽとか出来ると道は更に渋滞するだろうし、人が多く出入りしてガヤガヤするだろうし、いらないかなー。
開発するのはいいけど程々にしてもらって、郊外の良さを潰さないで欲しい。
住民以外で溢れかえるような街にはして欲しくないなー。

[220: ご近所さん]

たしかに牧の原の未使用商業地も全部平均5000万円以上の戸建エリアにしてもらいたい。

[221: 通りがかりさん]

ららぽとか何かのブランド店なんて建てたところで、住民が毎日利用するわけでもないですしね。
それよりも児童館や図書館や公共施設を充実させた方がずっと魅力的で、住みたいと思う人が増える街になると思います。

[222: 名無しさん]

南側の公道に面してる条件付き土地は同じHMが2つづつ横並びで販売してるところが多くて、まとめて買ってる人が多そう…。実際はどうかは分からないけど、そうだと仮定すると100坪前後の家がモアに向かって並ぶ訳だけどそれぞれ上物だけで1億超えばっかの立派な家が並んでそれだけで壮観な街並みになりそうで出来上がりが楽しみ。

[223: 匿名さん]

ダイワが土地持ってるということは、駅前にできるのはアクロスプラザかな？(CNTにもあるやつ)
いらないなー

[224: 匿名さん]

>>222 名無しさん
上物だけで1億ってことはないだろうけど、合計1億はあるでしょうねー。2区画の建設してますね。

[225: 名無しさん]

>>224 匿名さん

恐らく100坪二世帯住宅で坪100万…積水、住林、スウェーデンならあっという間に1億超えそうな感じしますけどね^ ^
いずれにせよ2区画は相当デカいから想像の世界ですが…笑

[226: 通りがかりさん]

高速のインターが近くにあれば最高なのにな。
そこだけ。後は印西牧の原何も言うこと無いくらい素晴らしい。

[227: 匿名さん]

>>226 通りがかりさん
生きてる間には外環までの道が開通するのでインター直結みたいなものになりますよ。

[228: 匿名さん]

高速インター10年後が楽しみですね。

[229: 通りがかりさん]

>>227 匿名さん
へーそうなんですね。
初めて知りましたー

いつ頃なんですかね？
開通するの。

[230: 匿名さん]

>>229 通りがかりさん
まだ直近ってわけではないですね。
10年単位はかかるかと。
https://www.pref.chiba.lg.jp/doukei/kitachiba/kitachibagaiyou.html

[231: 匿名]

>>226 通りがかりさん
そんなに素晴らしいか？笑 牧の原

[232: 通りがかりさん]

>>230 匿名さん
なるほど。
大切な道路なんですね
早く貫通して欲しいですね

[233: 通りがかりさん]

>>231 匿名さん
なんか自然が一杯で都会近いし良いなぁって…
アウトレットも阿見と木更津近いし海もそこそこ近いし…
金持ちも多そうで争い事とか少なそうだし…笑

[234: 匿名さん]

>>233 通りがかりさん
千葉ニュータウン中央と牧の原の差は民度なので仰る通り。千葉ニュータウン中央は大陸の人種がたくさん。

[235: 匿名]

>>234 匿名さん
同意
ここは違うけど牧の原のパワービルダー案件は民度低そうなのが多そうだけどね

[236: 通りがかりさん]

>>234 匿名さん
へーそうなんですか。
千葉ニュータウンは見たことすら無いので民度とかまでは流石に分からないですけど少なくとも印西牧の原は素敵なお家ばかりだから歩いてても気持ちが良くなりますね

[237: 通りがかり]

>>233 通りがかりさん
金持ちがここに住むか？

[238: 通りがかりさん]

>>237 通りがかりさん
一般人の感覚だと1億円の家なんかに住める気がしなくて金持ちに感じます。
都心には無い自然とか静かさがあるから、そういうのが好きな金持ちは住むこともありえるんじゃ無いんですか…分からないですけどあくまで全部想像ですね

[239: 通りがかりさん]

親としてはもう少し大手の塾(中学受験に強いとこ)が来てくれると嬉しいです。

[240: 通りがかりさん]

牧の原近郊で頭の良い学校ってどこですか？
高校・大学で。

[241: 戸建て検討中さん]

牧の原よりも、千葉ニュータウンの方が便利。

[242: 通りがかりさん]

>>240

近場だと高校は佐倉かな。
大学は千葉大以外は都内しかないでしょうね。

[243: 通りがかりさん]

表現が古いのかもしれないですけど偏差値的なもので言うとどんなもんなんですか？

[244: 匿名さん]

>>243 通りがかりさん
佐倉は電車だとかなり遠いから最寄りの高偏差値は船橋高校かな？偏差値74。
あとはもう少し下げて鎌ヶ谷。

[245: 匿名さん]

残念ながら北総沿線には高校少ないけど、新鎌ヶ谷で東武線に乗り換えればいい高校がたくさんあります。例えば柏駅が最寄りの東葛高校がいいと思います。

[246: 通りがかりさん]

>>244 匿名さん
偏差値74はヤバイっすね^_^
上を目指せばそんな環境があるなら充分な環境ですね！
偏差値高いところに行ってもらうのが全てとは思ってないですけど子供の感性をたくさん刺激してあげられる環境が牧の原には揃ってそうですね…
習い事とかも沢山ありそうですし！

[247: 通りがかりさん]

>>245 匿名さん
確かに柏とか船橋が近いからそこまで範囲を広げれば沢山学びの環境がありそうですね

[248: 口コミ知りたいさん]

第3工期の販売状況はどんなもん？

[249: 口コミ知りたいさん]

今週日曜日は大安ですね

[250: 戸建て検討中さん]

>>249 口コミ知りたいさん
？

[251: 口コミ知りたいさん]

>>250 戸建て検討中さん
第3工期の販売状況どう？との事なので日曜日で大安の今日は契約締結が多く販売状況が進むのでは？という事です。

[252: 評判気になるさん]

ここは年末年始とかに何かキャンペーンやりますかね？

[253: 名無しさん]

年末年始のキャンペーンとかは特段聞いた事ないですね。
そういうのは普通こういう分譲地ではやるものなのですか？

[254: 検討板ユーザーさん]

この分譲地はローコストパワービルダーとは違うから、キャンペーンなどはやらないと思います

[255: 匿名さん]

営業によっては時期的に値引き取れるでしょ。
決算値引きの方が期待できそうですが。

[256: 口コミ知りたいさん]

値引きって各ハウスメーカーどんなもんなんですか？
なんか殆ど値引きして貰えない感じなんですが！

[257: マンション検討中さん]

値引きってなると、建売の方ですかね

[258: 口コミ知りたいさん]

いえ。
注文住宅の方です！

[259: e戸建てファンさん]

近くのTSUTAYAにあるコインランドリーって営業しているか知りませんか？便利そうな場所にあるのですが、日中に見た時誰もいませんでした。

[260: 匿名]

>>259 e戸建てファンさん
最近建ったばかりだからまだオープン前かも？

[261: マンコミュファンさん]

印西牧の原の人ってどこに洋服とか買いに行ってるんですか？
ユナイテッドアローズとかbeamsとか入ってる様なショッピングモール的な所ってあるんですかね…

[262: 匿名]

>>261 マンコミュファンさん
酒々井のアウトレット、アリオ柏、船橋ららぽーと。
だけど都内通いの人多いから定期で散歩がてら銀座とか。

[263: 名無しさん]

もう少しで4期の造成も終わるね。
近所住みだけど、ブロックやってた時のエンジンカッターの騒音にはこたえる。
土曜くらい静かにやってもらえないかな。
大型ユンボが走ると近所中に地震が起きるからね。

そんな悩みももう終わりか。

[264: マンコミュファンさん]

>>262 匿名さん
そこら辺ですね！
有難うございます。

[265: 検討中]

おはようございます。

このエリアの戸建を購入された方やまたはご検討の方にお聞きしたいのですが、テレビやネットなどの通信はどちらをお使いなのでしょうか？
選んだ理由やまたは選ばなかった理由など教えていただけたら幸いです。

色々とあり過ぎて難しいですよね。
よろしくお願いします。

[266: 名無しさん]

>>265 検討中さん
テレビは光が多数派です。なぜならインターネットを引くと安く済むからです。
あとはケーブルテレビも来てますので契約可能ですが光よりは割高です。
一部目立たないアンテナを付けてる方がいますが1ー2件です。普通のテレビアンテナは確か景観で不可だったと思います。

[267: 検討板ユーザーさん]

ここで注文住宅建てるにはいくらくらい見とけば良いですか？
既に建てた方、契約済みの方、ここで建てるのを検討してる方いましたら教えて下さい

[268: 牧の原在住]

>>258
ライバル社との相見積取って、建物費の1割超くらい引き出すのが限界じゃないですかねぇ。
間取りもほぼ同様にして、太陽光や蓄電池の有無、内装で最もお金がかかるキッチンやら、風呂等に加え、窓の数やサッシのグレードとかもしっかり揃え詳細なのを取り、メーカーによる構造や断熱材や基礎の違いまで加味して価格交渉しないと難しいかなーと思います。
ドアやら壁紙やら配管とか、コンセントとか地味なとこで追加になるとこもあるのでご注意を。。。

[269: 名無しさん]

>>265 検討中さん
本当は最初から光にしたかったのですが、設置に一ヶ月位かかると言われたので諦めてケーブルテレビにしました。契約の縛りが切れる頃に見直し予定です。最初から光を引きたい時は早めに手配することをお勧めします。

[270: 名無しさん]

>>267 検討板ユーザーさん
大体建物と諸費用で4000万＋土地代くらいですよ。
安く抑えたいならミサワかな？

[271: 検討板ユーザーさん]

>>270 名無しさん
合計6000万見とけば注文住宅が建てられるって事ですかね。
何坪くらいの家なんだろ…

[272: 名無しさん]

>>271 検討板ユーザーさん
建売ならなんとか5000万前後からあるんじゃないでしょうか。
注文も建売も大体35坪前後くらいの家です。

[273: 検討板ユーザーさん]

>>272 名無しさん
建売と注文住宅で同じ坪数でも1000万くらい開きがあるんですね…

[274: 匿名さん]

>>273 検討板ユーザーさん
1500万くらいの北道路価格なら建売くらいの値段でメーカーによっては建てられるんじゃないでしょうか。

[275: 検討板ユーザーさん]

モデルルームとかはおすすめなんでしょうか？
よく見せるために設備とかしっかり作るもんだとおもうのですが？

[276: 匿名さん]

>>275 検討板ユーザーさん
希望する間取りで、いろんな人が入ってるのが気にならなければお勧めです。
設備や外壁が建売より良いランクである場合がおおいですし、お買い得ですからね。
好きなタイミングに買えないのがデメリットでしょうか？

[277: 名無しさん]

100万は35年ローンに換算すると、月々2500円位の支払いに相当するから、1000万の差で月々2万5千円の差にしかなりません。2000万の差でも月々たった5万円しか変わりません。
これしか変わらないなら、妥協して建て売りよりも、納得して注文にした方が、家に愛着をもって楽しく暮らしていけるんじゃないかと思います。

[278: 通りがかりさん]

確かに注文住宅のエリアを見てると敷地に目一杯建ててるように見える
35坪には到底見えない家ばかり

[279: 匿名さん]

40坪の家を建てようとするとここの敷地だと狭いんですよね。55坪以上あると余裕あるんですが。

[280: 名無しさん]

家と車2台のスペースでいっぱいいっぱいで、庭なんて作れないですよね。庭は手入れが大変だからいらないって人もいるかもしれないですが、やっぱり庭付き一軒家に憧れます。

[281: 通りがかりさん]

庭ない位目一杯建ててるって事はみんな45坪くらいの家なんじゃないんですか？
素人が見ても35坪の家なのか、45坪の家なのか判別付かないですけど。

[282: 通りがかりさん]

久しぶりに通りがかったら、めちゃくちゃ建ってました
印西市、人口増えて、財政潤って、23区並みに色々手厚くならんかなー

[283: 通りがかりさん]

結局高速のI・Cはどこが最寄り？
千葉北？四街道？

[284: 匿名さん]

>>283 通りがかりさん
東京方面なら最短は千葉北。R16が混んでる時間帯は四街道のほうが早い。
東北、関越方面は柏か牛久阿見。たまに外環松戸。
どこ行ってもそこまで時間変わらないです。

[285: 名無しさん]

そろそろ年度末に向けた新しい建売が出てくるころでしょうか。

[286: 評判気になるさん]

印西牧の原近辺でHILLS theHILLSが1番高級ですか？

[287: 匿名さん]

>>286 評判気になるさん
土地の販売価格で言えば、お隣のグレーシオンが最高値です。坪単価はそんなに変わらないが広いのため。
建物はピンキリです。

[288: 評判気になるさん]

グレーシオンってHILLS the HILLSより駅から遠いところですよね？
広いって何坪位の土地なんですかね？

[289: 名無しさん]

>>288 評判気になるさん
3期、4期とは駅からのほぼ距離は同じ。
55坪から60坪

[290: 通りがかりさん]

グレーシオンは駅徒歩10分だからここより遠いですよ
奥になればさらに時間がかかります。

ここの分譲は近くて断然良いです

[291: 名無しさん]

>>290 通りがかりさん
今良いとか悪いとかと言う話では無いですよ。
価格の話です。
良し悪しは人それぞれです。

[292: 評判気になるさん]

駅徒歩遠いのに金額が高いって凄いですね…
でも、まぁ5坪違ければ金額差逆転しちゃいますかね…
徒歩4分の差よりも土地の大きさの方が優位性があるという事ですね！

[293: 通りがかりさん]

グレーシオンは長いこと分譲してますが、値引きしないんですかね？千葉ニュータウン内でも売れ残りの印象が強いです。

[294: 名無しさん]

駅徒歩の表記も難しいですよね。
駅徒歩6分でもその時間で行けるのは分譲地の1割も無いわけで、3期、4期は10分かかりますから。
土地の広さで言うと隣のトヨタホームのプロムナードプレイスとノーブルフォートを比べるとよくわかりますが、50坪台前半中心の分譲地と50坪台後半中心の分譲地では家の詰まり方というかゆとりが全然違います。

まぁ好みですけどね。あとは買うタイミングによっては選べませんし。
私は印西に住む時点で5分も10分も変わらないと思っているのでゆとりを取ります。

エイテスタウンは詰まってる感があるのでもう少しゆとりがあるといいんですが。
小学校の前のエキシービレッジなんか50坪ぴったりなので、屋根と屋根がすごく近いです。

[295: 評判気になるさん]

色々とあるんですね?
でも全体的に大きな土地ばっかりですね…

エイテスタウンしか見てないとそこが1番良い所に思えちゃいますけど、色々とあるんですね?

[296: 名無しさん]

駅までの距離、土地の広さに加え、我が家は管理費の有無も悩みました。戸建なのに管理費を払うのか、と驚きましたが、管理費のある分譲地は街並みがとても素敵で、警備会社と契約して巡回してくれたり。そういう意味では牧の原は選択肢が沢山あっていいですね。

[297: 名無しさん]

>>295 評判気になるさん
ここが気に入ったとしても色々な価格帯の他の分譲地を見ることをお勧めします。
それでもここなら満足した買い物ができると思いますし、他が良ければここを買って後悔することもないです。

[298: 名無しさん]

>>296 名無しさん
管理費は悩みますね。何に使われるのかよく確認するといいと思います。
それよりエイテスタウンは積水が建てたからか最初に払う自治会館費用が高いですね。
長く使えるものなら文句ないですが。

[299: 通りがかりさん]

自治会館は積水得意のダインコンクリートなんですかね？！

[300: 通りがかりさん]

エイテスもお隣のノーブルみたいな街灯が良かったなと帰宅時に思ったりする

[301: 名無しさん]

ノーブルの街灯は眩しいくらい明るいですね。
そもそも自治会館って必要なのか？と思ったりする。

[302: 名無しさん]

>>301 名無しさん
確かに。住民の総会では狭過ぎて使えないし、役員が集まったり子供のイベントするくらいかな？
あとは防災系の倉庫を兼ねるくらいかと。

[303: 匿名係長]

まあまあ文句は言うなよ。
ここは牧の原エリアでも1番の高所得帯が集まってる地域なんだから。

[304: 通りがかりさん]

印西の高所得帯ってどんな仕事してるんだろ?
成田空港のパイロットとか？？？

[305: 通りがかりさん]

>>303 匿名係長さん
牧の原エリアというより千葉ニュータウンエリアですね

[306: 名無しさん]

>>304 通りがかりさん
印西の中では相対的に高所得ってのは間違い無いでしょうね。
全国で言ったら高所得でも何でもないですが。
公務員とか堅めの企業にお勤めな人が多いってハウスメーカーの営業は言ってましたよ。

[307: 匿名さん]

でも、ここは建売の比率が高いので割とお安く買えるからどうでしょうね。トヨタほど安くはないですが。
ほぼ注文しかないお隣の団地の方がお金かかってる家多いし高所得かも？

[308: 戸建て検討中さん]

ここの北側にでっかい変電所できるんだってね！
商業施設と期待してたのに残念すぎる

[309: 近隣さん]

>>308 戸建て検討中さん
近隣住民としては車の交通量が増えて欲しくないので良かったです。
工場や倉庫ではなく変電所ということなので、トラックの出入りもないでしょうから安心してます。

[310: 匿名さん]

>>308 戸建て検討中さん
北側って具体的にどこですかー？

[311: 通りがかりさん]

こんなに自家発電の太陽光載せた戸建ばっかの地域で更に新しく変電所なんか必要なんですか？

[312: 戸建て検討中さん]

>>310 匿名さん
病院近辺や小学校の周りみたいです！

>>309 近隣さん
それは言えますね！
ただ牧の原としての盛り上がりを期待していた自分もいるので、何か小さめの商業施設期待してました。倉庫とかじゃないだけマシだけど

[313: 匿名さん]

>>311 通りがかりさん
千葉ニュータウンエリア全域をカバーする変電所みたいですよ。これから企業誘致が加速する見込みなので、電力不足が懸念されているのだと、某市議会議員の記事で読みました。

[314: 匿名さん]

>>310 匿名さん
牧の台の奥の方です。464から少し入るのでもともと一般人が行く商業施設はないんじゃないかなーって場所です。

[315: 匿名さん]

小学校や病院の近くって子育てに変電所とかって影響出ないんですかね？

[316: 通りがかりさん]

牧之原はサッカーチームあるんですか？
パパさんがプレーするチームは勿論、子供がプレーするチームはあるんですかね？

[317: 匿名さん]

>>315 匿名さん
敷地内に入ったりしなければ大丈夫だと思いますよ?。それより高圧電線(大きな鉄柱)の方が影響受けると聞きました。

[318: 匿名さん]

>>316 通りがかりさん
フットサル場もあるしチームもありますよ?

[319: 名無しさん]

保育園の待機児童だいぶ解消しましたね。
新設園効果ですね。

[320: 匿名さん]

>>317 匿名さん
折角電柱を地中化してる街なのにそこら中に大きな鉄塔が建つってことですか？

[321: 匿名さん]

>>320 匿名さん
安心してください。高圧線も地中化です。
これから各所で道路工事になるかと思います。

[322: 匿名さん]

>>321 匿名さん

えーそれは凄い！！！

[323: 名無しさん]

近隣のものです。やっと造成が終わり、砂嵐と振動から解放！

[324: 検討中]

それにしても牧の原はパッとしないですね。
家周りが綺麗なのに残念。

[325: 通りがかりさん]

>>318 匿名さん
サッカー場も芝生のグラウンドが駅近くにありますね^_^
自分がサッカーやってたからサッカーの環境整ってれば良いなぁと思いまして^_^
千葉自体はサッカーのレベル高いですけど印西はどうなんでしょう…？

[326: 名無しさん]

>>324 検討中さん
少しおしゃれな店があれば完璧ですね。
テラスモールみたいな。

[327: 匿名さん]

>>325 通りがかりさん
レベルと言ったら船橋や柏に敵いませんわ

[328: 名無しさん]

この周辺は保育園の状況どうですか？
難関と聞きますが。

[329: 名無しさん]

これから開園する保育園もありますし４月入園なら以前よりは入りやすくなったかと。
育休明け狙いで途中から入園したいなら人気の園は無理でしょうね。
牧の原周辺では宝、コスモスが人気かな？
西の原、本埜など公立は入りやすいかと。

[330: 検討中]

柏の葉みたいな街並みにならんのだろうか。ここは

[331: ご近所さん]

柏の葉程度のところと比べなくでも。

[332: 名無しさん]

>>329 名無しさん
0歳入園はあまり競争率高くなさそうですが1歳以降は厳しそうですね。0歳で入れる人が多いんでしょうか。

[333: 名無しさん]

産休明けで0歳から入れる人も多いですね。
もしくは人気の園で待機児童になってポイント稼ぎ。
本命を1歳の4月入園狙いが多いと思います。
保育園も色々なので見学したほうが良いですよ。
ここも入居者が増えると1歳までに入れないと大変そうです。

[334: 匿名さん]

>>333 名無しさん
新設園で待機が減ったように見えるけど、北口の開発は続いてるので近隣の宝、スマイル、HALOは更に人気になるでしょう。

[335: 通りがかりさん]

HALOというところは今年の4月開園らしいですが、その他にもこれから開園予定の保育園ってここら辺あるんですかね？

[336: 匿名さん]

>>335 通りがかりさん
来年度4月開園が5園で、再来年度は予定なしだそうです。

[337: 名無しさん]

HALOは千葉ニュータウンにある星虹と運営が同じなので制服ありかも？
今年開園する保育園で新設は一段落な感じです。
牧の原南側の保育園に通ってる人もたくさんいますよ。

[338: 匿名さん]

>>335 通りがかりさん
北口エリアだとHALOだけです。
至近だと選択肢が3、4つしかないですが年齢によっては選べないです。確実性をとるなら空いてるところを狙うしかないです。

[339: ご近所さん]

ここで質問することじゃないと思うのですが…
保育園の話で
印西市は4月入園の結果、もう郵送されてきてますか？

[340: 匿名さん]

>>339 ご近所さん
周辺環境という意味でそんな話題もいいんではないでしょうか？
4月入園は2月入ってすぐ郵送されているようですよ。

[341: ご近所さん]

2月入ってすぐ！情報ありがとうございます。

[342: 匿名さん]

>>341 ご近所さん
知り合いが内定したと言っていました。

[343: 通りがかりさん]

小学校前のダイワハウスの土地は何が出来ますか？
ジョイフルホンダの前のトヨタホームの土地は何が出来ますか？
知ってる人いたら教えて下さい^_^

[344: 匿名さん]

>>343 通りがかりさん
小学校前は東京電力の変電所ですね。
ジョイフルホンダ近くの土地はトヨタホームだけの戸建分譲になります。100邸以上の中規模分譲地のようです。

[345: 名無しさん]

>>343 通りがかりさん
小学校前は確か5階建てのデータセンターじゃなかった？

[346: 匿名さん]

小学校前、変電所ですか！？色々心配になります。。。

[347: 匿名さん]

葬祭場も小学校付近にできるって聞きました。噂だったらいいけど…

[348: 評判気になるさん]

>>347 匿名さん
もう完成してますよ。

[349: 名無しさん]

>>347 匿名さん
https://www.narikoh.com/inzai.html

[350: 買い替え検討中さん]

ここでauひかり引けた人居ますか？

[351: 匿名さん]

内覧行ってる人いますか？
トヨタホーム迷ってます。

[352: 名無しさん]

>>350 買い替え検討中さん
NTTの回線をauがレンタルする形で引けますよ。

[353: 買い替え検討中さん]

>>352
ありがとうございます
NTTの回線をレンタルという事はやはりフレッツ網でKDDIの独自網は来てないんですね…
となりの5丁目は行けるみたいなので期待したのですが

[354: 名無しさん]

>>353 買い替え検討中さん
線自体はNTTですけど、繋がってる先はauなのでauの網ですよ。印西は自前でauが光を引いてるエリアはないです。

[355: 名無しさん]

>>353 買い替え検討中さん
auひかりホームSというサービスです。

[356: 買い替え検討中さん]

>>354 >>355
光コラボの類いかと思ったらそうでもない？感じなんですね
ありがとうございます

[357: 名無しさん]

>>356 買い替え検討中さん
光コラボではないです。

[358: 評判気になるさん]

2区画使った家が何戸かありますねー。
羨ましい。

[359: 通りがかりさん]

>>351 匿名さん
内覧はもう終わって購入しました。
何に迷ってるんですか？

[360: 評判気になるさん]

>>359 通りがかりさん
トヨタは印西では常に供給してるから買い逃してもそこまでダメージないかな？
スウェーデンとか狙いならもうチャンスは少なくなってきたかも。

[361: 通りがかりさん]

>>360 評判気になるさん

注文住宅のエリアにもトヨタは建売建てたりしてますね…
第4工区の販売もスタートしたからスウェーデンとかも今なら狙い目ですよ^_^
積水ハウスとかの土地は既になくなりつつありますけど。

[362: 通りがかりさん]

>>358 評判気になるさん
一億は超えてる家ですよね?
凄いです…

[363: 評判気になるさん]

>>362 通りがかりさん
2区画フルで使ったり、1区画は庭にしたり、いろいろ夢広がりますね。もう続きの土地ないのでできませんが。

[364: 名無しさん]

だいたい2世帯でしょ

[365: 評判気になるさん]

>>364 名無しさん
建物が2区画なのは2世帯ですね。
1区画庭なのはゆとりの単世帯という感じ。

[366: 通りがかりさん]

NURO光が通ってないんですよねこの地域

[367: 評判気になるさん]

夜間にゴミ出ししてる家庭があって残念です。まだ街が完成していなくてご近所が少ないから、油断してるのかな？

[368: 評判気になるさん]

>>367 評判気になるさん
ソファをゴミ捨て場に放置して収集不可の張り紙されていたのを見かけました。どうなったんだろう。

[369: 名無しさん]

>>368 評判気になるさん

そんなに気になるなら、こんなとこに書き込む前にご自身で確認しに行かれたら良いのでは？

何だか心が貧しい人がいて、並びによっては住みにくそうな街ですね。

[370: 匿名さん]

>>369 名無しさん
心が貧しい？感覚ズレてますね
不法投棄を擁護するんですか？

[371: 評判気になるさん]

>>369 名無しさん
368ですが、いろいろ見ている時に見かけただけなので。
ここの住人ではないです。
不法投棄擁護とは・・・

[372: 評判気になるさん]

牧の原の中で話はかなり大所帯の団地なので自治会のまとまりとか大丈夫ですか？

[373: 名無しさん]

>>370 匿名さん

感覚がズレてるのはどちらでしょうか？本人が見てるかわからないこんな所に書き込みしても何の解決にもならないのは普通の知能を持ってる人ならわかるようなものですが...
ゴミ捨て場に「夜間に捨てないで下さい」と張り紙しておけばいいだけの話では？
それに不法投棄？ソファのような粗大ゴミはお金払って買ったシールを貼って出すものですが、何も払ってなくて、ただ投棄されていたのを確認されたんですか？ここに住む人で、そんな事をする人がいるなんて想像もつかないのですが...大方、出す日を間違えたとかなんじゃないですか？

ルールを守れない人が悪いのは誰だってわかります。でも、それならルールを守ってもらえるようにすればいいだけで、本人が見てるかわからないこんな場所で文句を言うのはやめませんか？

[374: 匿名さん]

>>373 名無しさん
いやいや、そういう住人がいますよって情報共有のために発信しただけでしょう。ピリピリしすぎでは？

[375: 評判気になるさん]

>>373 名無しさん
印西市は粗大ゴミは無料で、電話して自宅の前で回収なのでゴミステーションにあるのはありえないです。
それに収集付加の張り紙まで目撃されているので。
そういったことする住人がいると言う情報は有意義な情報かと。

[376: 評判気になるさん]

あとソファはスプリングが入っているので印西では大抵収集不可です。

[377: 通りがかりさん]

印西の新興住宅地って都内とか県内でも密集地のマンションなどから引っ越してきた人が多く、24時間ゴミを出せる環境にいた人たちなのでどこもゴミ問題は必ず出てます。
自治会がしっかり導いていけるかが鍵です。
ここは戸建てだけど管理費を取るみたいなので清掃員とか雇うのかな？

[378: 名無しさん]

>>374 匿名さん
>>375 匿名さん

そんな情報はこんなところでこそこそ共有しなくても住んでればわかるのでは？相手に悪意があって、何度注意しても改善せずに繰り返されるのなら、愚痴りたくなる気持ちもわかりますが...
問題を解決したいんですか？それとも匿名なのをよい事にただ不満をぶちまけたいだけなんですか？
とても非建設的に思えます。

ここの購入を検討していて、何かの参考になればと思い見ていましたが、どうしようもない事で議論してるなと、つい腹を立てて書き込みしてしまいました。場を荒らしてしまい申し訳ありませんでした。

[379: 買い替え検討中さん]

ソファーは論外ですけど深夜ゴミ出し禁止って元々蓋のないごみステーションがカラス等に荒らされるのを防ぐ目的だったので蓋付きの昨今では意味の無いルールでは？

[380: 通りがかりさん]

>>379 買い替え検討中さん
前日夜は近隣への騒音と臭いの関係で印西ではどこの自治会でも禁止です。
あと、市のルールも当日朝に8時半までに出すとなってます。

[381: 買い替え検討中さん]

>>380
臭いや騒音の問題なんて出るんですね…
今住んでいるところが目の前にゴミコンテナのある1階なのですが気になったことが無かったので驚きです
臭いなんかは近隣の夕飯の臭いの方が強いくらい

[382: 匿名さん]

>>378 名無しさん
捨てた人が特定されていて、ネットに書き込むのは問題だと思います。それこそ誹謗中傷になりかねない。
誰が捨てたかわからないから、住んでる人みんなで気にかけて、今後捨てられることがないような環境作りをするのが大切です。

[383: 通りがかりさん]

ソファは見かけたことがありますが、さすがに無くなっていた気がします。
粗大ゴミについては以前出した時に、印西市の方からゴミステーションに出すよう依頼がありました。(新しいところなので住所が分かりにくいためのようです。今はもう違うかも。)

[384: 名無しさん]

道路で子供が遊んでいるのが気になる方いらっしゃいますか？
奇声がうるさいのと、車が通る時に危ないので、道路ではなく庭や公園で遊んで欲しいと思うのですが、気にしすぎでしょうか。

[385: 名無しさん]

>>384 名無しさん

気にし過ぎなんじゃないですか？
子供が多い住宅地で、子供が元気に遊んでいていいじゃないですか。そういう町並みをみてるだけで癒されます。それが嫌なら子供がいない地域に住むのが手っ取り早いのではないでしょうか。
大人が子供の活動を規制するのではなく、大人が子供の自由と安全を見守る意識が大切だと思います。
ただ、道路で遊ぶ時は親が必ず側にいなければと思います。

[386: 名無しさん]

>>385 名無しさん
自分も子供がいるので、子育てしやすい環境である事はありがたいのですが、少し気になってしまってここに書き込みました。
不快に思わせてしまったら申し訳ありません。
確かに、子供ではなく、親が安全や騒音に対して配慮する意識が必要ですね。

[387: 名無しさん]

>>386 名無しさん

自由にさせるのと、他人への迷惑や危険な事を注意するのと、境界線は難しい時もありますよね。
でも子育て家族が多いから、どこも同じような悩みを持ってると思うし、余程のことでなければ心配しなくても良いんじゃないですかね？
その他多数の人の考えはわからないので、あくまで個人的見解ですが...

[388: 匿名さん]

>>384 名無しさん
気にしすぎではないと思います。
自分も奇声やボール、おもちゃ？の音がうるさいと思ってました。
そもそも道路でずっと遊んで交通の妨害をするのは道路交通法違反になります。
すぐ近くに行ける公園が2つもあるのになぜ道路で遊ばせるのかわかりません。

[389: 名無しさん]

>>388 匿名さん

車が来てるのにどかずに無視して遊んで妨害してるってことですか？

[390: 匿名さん]

子供たちが邪魔だと思ったことは一度もありませんが、業者のトラックや業者のたむろが邪魔だと思ったことは数えきれずですけどね 笑

[391: 通りがかりさん]

そういえば、子供達が道路に座っていて車に気づかず、クラクションを鳴らされているのを見て、ヒヤッとした事がありました。
遊んでいるのは微笑ましいですけどね^^;

ただ、住宅街には家で仕事をしている人、体調が悪い人、夜勤の人、勉強をしている人など色々な状況の方が居るので、声の大きさなどの配慮は必要だと思います。
まだ完成前の住宅街ですし、住んでいる人がお互いに配慮をし合う、素敵な住宅街になれば良いですね。

[392: e戸建てファンさん]

>>388 匿名さん
調べるとこう出てきました。
これを見るとどけばいいという問題ではないんじゃないでしょうか。

道路交通法では、『道路において、交通の妨害となるような方法で寝そべり、すわり、しゃがみ、又は立ちどまっていること』や『交通のひんぱんな道路において、球戯をし、ローラー・スケートをし、又はこれらに類する行為をすること』を禁止し（76条4項2号、3号）、これに違反した場合には、5万円以下の罰金が科せられます（120条1項9号）。

また、同法は、『児童』（6歳以上13歳未満の者）や『幼児』（6歳未満の者）を『保護する責任のある者は、交通のひんぱんな道路又は踏切若しくはその附近の道路において、児童若しくは幼児に遊戯をさせ、又は自ら若しくはこれに代わる監護者が付き添わないで幼児を歩行させてはならない』（14条3項）と規定しています。

[393: 匿名さん]

>>392 e戸建てファンさん

区画内の道路は交通が頻繁ではないですね。

[394: 通りがかりさん]

なかなか売れ行きがすごいですね。
毎日クレーンがたってます。
売れてるハウスメーカーは偏ってますが。

[395: 通りがかりさん]

積水ハウスの注文住宅区画は完売ですか。
すごいですね。

[396: 周辺住民さん]

このエリアでは分譲地やHMによってマウンティングされたり、面倒な関係性があったり何か困っていること等ありますか?

[397: 通りがかりさん]

>>396 周辺住民さん
まだ新しいからそんなことがあるとしたら今後でしょうね。
8社とも大手なのでそこまで大きい価格差はないですが、注文と建売の価格がはっきり分かれてるので、あるとすればそのあたりでしょうか。
牧の原では高めのエリアなのであんまり気にする必要ないと思いますが。

[398: 周辺住民さん]

>>397 通りがかりさん
ありがとうございます。
駅から北側、南側でもかなり格差があるとお聞きしたので分譲地によってもかなり面倒くさい関係性があるのか気になりました。
注文地では皆さん相場どのくらいの上物なのでしょう。

[399: 通りがかりさん]

>>398 周辺住民さん
北側でも小学校の前は地場の工務店がやっていて安めですね。
大手は上物で大体3000ー4000万円程度が平均的な相場ではないでしょうか。

[400: 通りがかりさん]

>>397 通りがかりさん
注文と建売の価格ではなく、区画です。