ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウン

[戸建て検討中さん]

ハウスメーカー8社の全241区画の大規模プロジェクト、
ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウンはどうですか？
電線類の地中化で景観も良さそう。
街のことやハウスメーカーのことなど、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：https://8est.jp/
所在地：千葉県印西市牧の原四丁目17番2他(地番)
交通：北総鉄道北総線「印西牧の原」駅よりウッド・スクエアゲートまで徒歩6分
総区画数：241区画（内、ハウスメーカー友の会会員優先分譲19区画を含む）
売主：積水ハウス株式会社、パナソニック ホームズ株式会社、東京セキスイハイム株式会社
ミサワホーム株式会社、大和ハウス工業株式会社、スウェーデンハウス株式会社、住友林業株式会社
土地売主：トヨタホームちば株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[121: 検討板ユーザーさん]

早い者勝ちですよー(^^)

[122: 口コミ知りたいさん]

いまいち人気なのかどうかわからん。
ここの売れ行きは、早い方なの？

[123: 戸建て検討中さん]

くっそ早い

[124: 匿名さん]

建築条件付きの土地がすごい勢いで売れてる。
近隣のグレーシオンの土地は余ってるのにねえー

[125: 匿名さん]

グレーシオンは３社だし残った土地がお高め。
積水は完売だったかな。
予算5000万前後ならここ一択でしょ。

[126: 評判気になるさん]

1期の安い土地(北側)で売れ残ってるところは、何か理由があるんでしょうか。

[127: 検討板ユーザーさん]

見てると1期の北側は、建売じゃないかなぁー

[128: 評判気になるさん]

>>126 評判気になるさん
No.105ですか？他の北側は軒並みすぐに売れたのに、ここだけ残ってますよね。

[129: 匿名さん]

>>128 評判気になるさん
1回申込マーク付いてたような気がする。それが解かれた??間違ってたらごめんなさい

[130: 匿名さん]

外周が気になってるんだけど土日の交通量見てるとかなりうるさいですよねー。

[131: 匿名さん]

外周は煩いですし排気ガスも気になりますね。
一本入れば途端に静かな住宅街になるのが牧の原の良いところだと思います。

[132: 匿名さん]

メイン通りではない外周は開放感があってもいいかも。

[133: 検討板ユーザーさん]

東側の外周が建売じゃなけば、かなりよかったと思う

[134: 匿名さん]

確かに駅近で一等地ですね。

[135: 名無しさん]

でも本当にうるさいのは大型車が多い東側の外周です。
話は違いますが、近くに葬儀場できるらしいですね。

[136: 匿名さん]

>135
東側ってノーブルフォートに面している道でしょ
大型車が多くてうるさいって本当？

[137: 名無しさん]

>>136 匿名さん
失礼。西側ですね。ノーブルの逆側でまだ造成中のジョイフルの方です。

[138: 匿名さん]

道路に面している西側は安く売り出すと思われる。建屋に西日がずっと当たって何一つ良いことがない。

[139: 通りがかりさん]

お隣のグレーシオンでも西側は破格でした。

[140: 検討者さん]

西側の道路は交通量が多いので、かなりうるさそうですね。

[141: 検討板ユーザーさん]

あんまり西側に行くと駅距離があるから、エイティスにする意味が無い

[142: 名無しさん]

個人的には騒音より排気ガスが気になります。
北側の裏が道路になってる南道路が区画がいいかな。

[143: 評判気になるさん]

グレーシオン、西側は破格だったんですね
排気ガス?、、牧の原は環境が良いから魅力的かと思ったのですが

[144: 名無しさん]

確か500万以上安かった気がします。
予算が厳しい方は狙い目かな？

[145: 匿名さん]

ここエイテスタウンも南入りの土地と北入りの土地とで400万くらい違いますね。西側期待してもいいかもしれません

[146: 戸建て検討中さん]

買い替え検討者です。
現地行きましたが、周りが静かすぎる上に家も大きいのが多くてびっくりしました

[147: 口コミ知りたいさん]

騒音も排気ガスも気にならないよね
暴走族っぽいのがたまに煩いが千葉ならどこにでもいるしなぁ

[148: 評判気になるさん]

どんどん建ってきましたね。売れ行きも良さそうですが、建て売りは土地に比べてまだ残っていますね。

[149: 戸建て検討中さん]

トヨタのNo.100とNo.105て建売になったんですね。
南は高いから売れにくいのは分かるけど、北は安いのに売れなかったんですかね。

[150: 匿名さん]

売れ残りの土地は建売にして利益確保でしょう。
土地と上物の価格が曖昧にできるし。
ハイム、トヨタ、パナは建売の切替が早いと思う。

[151: 評判気になるさん]

1期よりも2期の方が建て売りの売れ行き悪いですね。みんな2期の土地を待ってたんでしょうか。

[152: 戸建て検討中さん]

最高の戸建てです。
購入しました

[153: 口コミ知りたいさん]

おそらく最後の方になる今造成中の外周ではない分譲地を分断している道路沿いを狙っています。静かそうだし、両面道路なので。

[154: 匿名さん]

>>153 口コミ知りたいさん
間違いなく最高の土地。
これ見てライバル増えましたな

[155: 評判気になるさん]

おそらく来年でしょうねー。

[156: 検討板ユーザーさん]

>>152 戸建て検討中さん
おお購入されたんですね。
どこらへんが最高なポイントだでしたか。
参考までに伺えると助かります。

[157: 戸建て検討中さん]

>>156 検討板ユーザーさん
ポイントは人それぞれと思うのですが…
・駅まで徒歩10分圏内
・大手HM
・子育て環境
・広さ
がポイントになりました。即決でした。
意思は即決でしたが、8社も有りますし場所もありますしその後区画内ではかなり迷いました。

購入者だからとか関係なく、ここかTOYOTAのプロムナードさんが牧の原エリアでは最高の戸建だと思います。大手で駅近で安心感もありますし。
5千万前後?6千万出せるくらいで検討されてるのであれば(うちは6千万は高くて出せませんでしたがw)是非オススメします。
牧の原北側の戸建空き地もどんどん埋まって来るらしいので、ここ以上にいい戸建分譲はもう今後ないと断言してもいいと思います。
この区画内でももっとこだわりたいということであれば、153さんの言う通りもう少し待つのも手ですけどね。

156さんがどこと比較されてるかわかりませんが、もし南口と迷われてるようであれば是非ここをお勧めしますよ(^^)
小中も牧の原滝野ですし、近くに公園もたくさん有ります。

あとは正直牧の原でこの価格は高いなと最初思ったのも事実ですが、そこは呑みました。

[158: 評判気になるさん]

グレーシオンから検討してるけど同じ値段だと土地が3-5坪狭くなるんですよね。もう無いので迷いようが無いからこちらにする予定です。あとは進むのみです。
道を渡ると価格帯の下がった電柱だらけの土地だしなぁ。

[159: 匿名さん]

牧の原圏で色々見てきました。
価格帯はグレーシオンの方が注文でも4000万前半を狙えそうでバランス良かったですね。
ここは多少高くても売れるだろうという余裕な８社の思惑を感じます(笑)
消費税増税前で値下げも厳しいですかね。

牧の原小の前は電柱にょきにょきで造成だけでも比べると当然見劣りします。
地場メーカーの大東建設なら建売ですが南道路で3000万台かな？

[160: 口コミ知りたいさん]

大東の南道路は3,800万円ぐらいで出てるね
グレーシオンは駅まで歩いてみると地味に遠いし、
3社しか入ってないから町並みが一辺倒でやめたなー
やっぱりここの1-2期辺りが最強

[161: 戸建て検討中さん]

>>159 匿名さん
パワビルダー建売は何があるかわからないから買うの怖いなー

[162: 評判気になるさん]

グレーシオンで注文4000万円代前半ってありえます？ミサワならできるのかなぁ。
建売も5000万円代半ばが中心で注文は6000万弱かと。
その家をここで建てたら６０００ちょっと超えますよね。はぁ

[163: 名無しさん]

ミサワなら最低限の外構にすれば出来るかもね。
ハイムとかは外構が地味に高い印象。

[164: 評判気になるさん]

3期待ちです。秋ごろでしょうか。

[165: 検討板ユーザーさん]

>>164 評判気になるさん
3期ってどのあたりでしたっけ？

[166: 評判気になるさん]

>>165 検討板ユーザーさん

北側かな？

[167: 評判気になるさん]

>>165 検討板ユーザーさん
モアの裏の通り沿いのジョイフル側かな？

[168: マンション検討中さん]

ここの条件付き宅地で検討したますが、購入された方、検討中の方、上物でいくらくらいで考えておりますか？

[169: 評判気になるさん]

>>168 マンション検討中さん
建物40坪弱で上物、諸経費等で4000万くらいです。土地が2000-2500万くらいですかね？
ちなみに積水です。

[170: e戸建てファンさん]

>>168 マンション検討中さん
約40坪で上物3400万くらいですかね。