ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウン

[戸建て検討中さん]

ハウスメーカー8社の全241区画の大規模プロジェクト、
ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウンはどうですか？
電線類の地中化で景観も良さそう。
街のことやハウスメーカーのことなど、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：https://8est.jp/
所在地：千葉県印西市牧の原四丁目17番2他(地番)
交通：北総鉄道北総線「印西牧の原」駅よりウッド・スクエアゲートまで徒歩6分
総区画数：241区画（内、ハウスメーカー友の会会員優先分譲19区画を含む）
売主：積水ハウス株式会社、パナソニック ホームズ株式会社、東京セキスイハイム株式会社
ミサワホーム株式会社、大和ハウス工業株式会社、スウェーデンハウス株式会社、住友林業株式会社
土地売主：トヨタホームちば株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[1021: 匿名さん]

そんな影響力あるとも思えない。大半の人知らないし。
単に宣伝したいだけかな。

[1022: 匿名さん]

1週間ちょっとで30万近く再生されてますよ。
今更、気にしてもしょうがないですが

[1023: 匿名さん]

牧の原小学校って今休校してるんですか？

[1024: 名無しさん]

一番西側のゴミ捨て場なのですが、いつも燃えるゴミの前日にゴミを捨てている人がいます。
先ほど散歩していたら前日の朝の時点で捨てるまでにひどくなっているのですが、モラルの問題なのでそのまま無視すべきなのかどうしたらいいのかモヤモヤしています。
これから暑くなりますし、虫も出てきますからこういう人が気づいてくれればいいのですが。。

[1025: 匿名さん]

>>1024 名無しさん
そこに限らず、ゴミ捨てのマナーが悪い人は一定数いるよね。
雨の日にダンボール捨てるのとかもやめてほしいんだけど。

[1026: 匿名]

>>1024 名無しさん

こういう人は気付かないので自治会に言ったほうがいいですよ。
去年も前日にゴミ出しする人がいたようで前日にゴミを出さないでくださいってチラシが各家庭に配られていましたよ。

[1027: 通りがかりさん]

固定資産税が来て13万超えていて意外と高くてびっくり。
こんなもんですか？

[1028: 口コミ知りたいさん]

>>1027 通りがかりさん
そんなもんですよ。
それでも最初の10年間は減税で安くなってる。

[1029: 口コミ知りたいさん]

>>1028 口コミ知りたいさん
誤記です。
現在は3年または5年。その後は家屋分が倍になるイメージ。

[1030: 匿名さん]

ここはほとんど長期優良だろうから、今13万だと6年目から17ー20万くらいかな？

[1031: 通りがかりさん]

>>1030 匿名さん

ガーン
頑張って労働しないとですね。

[1032: 匿名さん]

>>1031 通りがかりさん
とはいえ、家屋はだんだん下がっていくから、頑張りましょうって感じですね。

[1033: 通りがかりさん]

>>1027 通りがかりさん
固定資産税って土地と建物合わせて13万ですか。
ウチ合わせて24万くらい取られてるんですけど、これ何か間違いですかね…
そんなに2区画買って建ててるとかでは無いのです。
建蔽率、容積率考えると購入額の差なんて大したことないハズですが、固定資産税の価格の差が大きく感じます。何故でしょう。

[1034: 名無しさん]

>>1033 通りがかりさん
減税とかが効いてない可能性もあるし、評価上高額になるような家の仕様なのかもしれない(あくまで評価上なので実際に贅沢仕様かは関係ない)
一度役所に問い合わせてみるといいですよ。

[1035: ご近所さん]

土地が200平方米、家が120平方米以上になりますと、越えた分は減税適用されません。

[1036: マンション検討中さん]

1区画で200平米超えるようなとこあったっけ？

流石に1区画で24万って取られすぎな感じもしますが
注文で120平米を意識しなかったり、ガレージ作ったりだとか、固定資産税に影響する部分に多く踏み込むとそうなるのかね

[1037: 坪単価比較中さん]

>>1036 マンション検討中さん
手元の資料で確認したら、数軒だけ200平米超えてました。
不特定多数の人が見る場なので、どこかがとは言いませんが。

[1038: 評判気になるさん]

>>1035 ご近所さん
土地が200平方米、家が120平方米以上
これはor条件？and条件でしょうか？
orなら結構ある気がする…

[1039: 通りがかりさん]

1027です。
うちは建物149㎡で13万ちょっとです。
太陽光と全館空調

[1040: ご近所さん]

OR条件です。

[1041: 評判気になるさん]

>>1040 ご近所さん

家が120㎡超えは結構ありそうですよね。

[1042: 評判気になるさん]

>>1039 通りがかりさん
なんでそんな安いんでしょうか…

[1043: 匿名さん]

あれ？うちも今回少し値上がりしていましたが13くらいでしたよ。さすがに24は計算ミスされているような気が…

[1044: 通りがかりさん]

13万で高いと思って世間知らずで恥ずかしいです。
20万超えは目まいしますね。

[1045: ご近所さん]

普通は13-14でしょう。24だと長期優良住宅に認定されていない？

[1046: マンション検討中さん]

うちも14万弱ですが。。。
土地部分の固定資産税なんて殆ど変わらないだろうから、1区画の家屋部分だけで6-7000万ぐらいするとか？
まあ固定資産税の通知書見ればどういう計算かわかるかと

[1047: 評判気になるさん]

>>1045 ご近所さん
長期優良住宅です。多分…
家屋部分も5700万位だったと思います…

[1048: 名無しさん]

>>1047 評判気になるさん
おそらく13-14万の人たちより、家屋部分が高めなので24万ありえますね。

[1049: 通りがかりさん]

>>1048 名無しさん
家屋部分の価値が下がってきたらその分固定資産税の額も安くなってくるとか無いんですかねぇ…

[1050: 名無しさん]

>>1049 通りがかりさん
家屋なら下がってくるので安くなりますよ！
3年に一回評価替えがあります。
なので、現在終わりの5年で一回上がって、そこから下がっていく感じですね。

[1051: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1052: 名無しさん]

>>1051 名無しさん
道路族マップというのがあります。
こんなにたくさん公園があるんだから、公園に行ってほしいですよね。特に在宅で仕事をしていると気になることもあるかと思います。

[1053: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1054: 通りがかりさん]

道路族の定義も幅があり、なかなか難しいですね。
一日中遊んでいるのは完全アウトですが、先日小学生失踪事件（その後、無事に保護）もありましたし、暗くなる間に公園から帰ってきて少し話したりしている場合もあるかもしれません。
確かに、ご近所付き合いが苦手な方は新興住宅地は大変かもしれません。

[1056: 匿名さん]

自分は成り行きで少し遊んだり、立ち話をするくらいは許容しますが、用具を使った遊びだけは許せないです。
特にボール系、飛び道具？は。車等に当たって嫌な思いをするのはお互い様なので、やめてほしい物です。

道路遊びを見かけた際は、車が通って危ないから公園で遊んでおいで。と、声かけしてます。

[1057: 名無しさん]

[NO.1055と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1058: 通りがかりさん]

ほとんど窓開けないので家の前で子供達あそんでますが全く気になりませんが警察、自治会までクレーム言うほど何が嫌なんですかね。
ボール遊びはさすがにNGですがよくわかりません。

いろんな人がいるので許容範囲が狭い人はこういう場所に向いてないの1言ですね。

[1059: 名無し]

追伸
うちに子供がいれば広い公園に遊びに行けといいますよ。
ただ子供たちの流れでうちの前で1時間、2時間いても窓を閉めていたら全く気になりません。
子供あっての老後ですから（笑）

[1060: eマンションさん]

>>1051 さん

>>1051 名無しさん
コメント内容や道路族マップの位置から個人が特定できてしまうと思われます。ネットで晒そうとしているコメ主さんの常識をわたしは疑ってしまいます。

[1061: 評判気になるさん]

>>1060 eマンションさん
道路族どころか、投稿主のご自宅も特定できますよね。
投稿の際には気をつけないと。

[1062: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1063: 通りがかりさん]

>>1062 名無しさん
でもこんなところに書き込みしないほうが。
ある程度特定されますから。
自分の書き込みに参考になるが多くついてるので少し安心しました。
この辺りじゃそこそこする高額な家を買って近所がいがみ合ってる人ばかりじゃかなり後悔ですから。
でもあなたのイライラあるのは間違いないでしょうから。
どうしたものですかね

[1064: 匿名さん]

道路族よりも未来永劫残る情報を書き込んだり自分の住んでる地域の評価を下げているということを思慮できない人がいるって嫌ですね。
子供は数年したら遊ばなくなるけどネットの情報は残るので…分譲地向いてないと思います。

[1065: 匿名さん]

たまに子供の声でゴミ回収しますみたいな音流しながら走ってるトラックあるのですがあれって誰でも回収してくれるんですか？

[1066: 匿名さん]

・道路で遊ばれるのは嫌
・気にならない
・遊んでも良い

いろいろいると思いますが、ボール等で人のものに損害を与えなければ、車に轢かれるのは周りが気を配っていても最後は自己責任なので、お好きにどうぞとは思いますね。
あとは、声などの音の問題ですけど、ここは道路遊びに限らないので難しいところ。BBQの匂いと同じ。
基本的には静かにしなければならない事情の人がいるならば合わせるのが基本かな？なんて思う。住宅街は騒ぐ場所ではないから。

音の問題と遊具で損害を与えることを一緒にして議論するとなかなか揉めますね。

[1067: 匿名さん]

子供は騒ぐもの、元気に遊んでほしいっていうのは皆が思っていることだけど、それぞれの家にそれぞれの時間帯の事情があることも事実。

[1068: 匿名さん]

道路族擁護コメントはいりませんと書いてあるのにそういう書き込みしてる方々もどうなのかなと思いました。誹謗中傷で自殺する人もいる世の中なのであまり責め立てるのはよくないと思います。投稿主さんも悩んでいるんだと思いますよ。

[1069: 評判気になるさん]

>>1068 匿名さん
だからといって、個人が特定できる情報をネットに書き込むべきではないと思います。情報を晒される側の配慮も必要では？いるのかわからない道路族よりも、夜中の暴走族の方が私は迷惑です。

[1070: 名無しさん]

特定できるようなことを書くのはあまりよろしくないかもしれませんが道路族の方は人に迷惑かけてるのでお互い様というか自業自得なのではないでしょうか。自分は運転してるときにいきなり飛び出してきて危ない目にあうところでした。通行の妨げになってますし車が避けてくれるだろうという考えは捨てた方がいいです。実際死亡事故も起きてますし。怪我しようが勝手ですが悪者になるのは車なので道路で遊ぶのはやめてほしいですね。