二子玉川 VS 武蔵小杉

[匿名さん]

二子玉川住民は武蔵小杉には　興味が無ありません。
しかしながら、武蔵小杉住民が二子玉川のマンションスレまで出張ってきて鬱陶しいので、
隔離用の専用スレッドを作ります。
武蔵小杉派のみなさんは、ここで思いのたけをぶつけてくださいね。

[841: 匿名]

>839さま
忘れてました。
でも27Fですし、
微妙です。

[842: 匿名さん]

プラウドタワーは堤防の外だし、洪水のリスクが認識される今買う人激減でしょう。
おまけに住人知ってるけどベランダなんか実質的に狭すぎてある種の欠陥住宅見たいですよ。

[843: 匿名さん]

確かにライズ検討しててミッド買った人ずいぶんいたもんなー、
納得。

[844: 匿名さん]

GWTが一期完売したのもある意味ライズのお陰ですよ。
GWT検討した人はかなりの人がライズも検討してて、両方比べたらコストパフォーマンスでライズがかなり見劣りするもん。
確かに都心に激しい憧れを持ってる人とか、特殊な人じゃないとライズは手を出さないと思うよ。

[845: 匿名さん]

まだやってるんだ。こいつら。

[846: 匿名]

844
ライズは都心じゃないし。

[847: 匿名さん]

>845
は？まだまだやるよ。
そういうあなたの意見わかりません。

[848: 匿名さん]

コスギ推しのおばさん復活してんのかよ。1人で連投乙。

[849: 匿名さん]

>848
おばさんではないよ。

[850: 匿名さん]

いけますか

[851: 匿名]

投資としては武蔵小杉の勝ち。

きっと向こう10年は上がり続ける。

[852: 匿名さん]

投資で二子玉川買う人はいないだろ。武蔵小杉も勝ち組とは言えんがな。10年上がり続ける？夢見てるね。

[853: 匿名]

>852様
再開発が終わらない限り、人々は夢を見て上がり続けるよ。

10年後は東横線の西側はみちがえるように栄え、
南武線の北側の開発もすすみ、
横須賀線の東側の計画がすすすんでくる。


こんな利便性のある街で、大規模再開発って
なかなかないんです。


しかも川崎市だから、
最初の値段が安かった。

まだまだ値段も延びシロがあるね。


再開発地域の住所も
変えたら面白いかも。


川崎市中原区武蔵小杉◯丁目


もしくは24区
東京都武蔵区武蔵小杉
ってのはどう？

[854: 匿名さん]

実際上がってないよ。武蔵小杉w

[855: 匿名さん]

武蔵小杉住民からすると二子玉川なんて興味も無い。
五十歩百歩。
都内で暮らすことにステータスを感じてたら武蔵小杉の良さは見えないし見ようともしないだろう。
スレ主のレベルは精々知れている。
そこらに比べたら二子玉川も武蔵小杉も良い場所だと思うが…

[856: 匿名]

>854さん
新築はあがってますがな。

[857: 匿名さん]

＞武蔵小杉住民からすると二子玉川なんて興味も無い。
そうなの？
フードショーの超ミニ版ができるって喜んでたけど。

[858: 匿名さん]

>>857
極一部を捉えて全てと判断するのは早合点。
私も二子玉川には興味ありませんに一票。

[859: 匿名さん]

興味ない人は普通こんなとこに来ないよね。
興味はないけど気になってしょうがないってことかな？

[860: 匿名さん]

>>858
＞極一部を捉えて全てと判断するのは早合点。
全くその通り。
電車の利便性だけ捉えて、武蔵小杉は素晴らしいと勘違いしているファンに教えてあげたいよ。

[861: 匿名さん]

新築だけ上がって投資向きだと思う？

[862: 匿名]

二子玉でライズ以外は住みたくない。


武蔵小杉ではタワマン以外は住みたくない。

[863: 匿名さん]

どちらかというと、武蔵小杉が気になってしょうがない人たちの集いのように思えるが。
けなすにせよ馬鹿するにせよ。

だって二子玉川を悪くいう人、少ないじゃん。
しょうもない戦いだ。

[865: 匿名さん]

武蔵小杉自体が気になるんじゃなくて、おバカな書き込み・ステマを連発する武蔵小杉住民が気になるんす。特にパークのおばさん。

[866: 匿名]

そうなの！

[867: 匿名]

冷静な判断力のある人なら武蔵小杉を選びますよ。

[868: 匿名さん]

>867 自分が冷静な判断をしたと思いたいんだよね。でも買い煽りしてる時点でトヨスと同レベル。小杉も堕ちたもんだ。

[870: 匿名さん]

ひきこもりですか？

[871: 匿名さん]

武蔵小杉と比較するなら溝の口だと思うんだけど、どうして二子玉がでてくるんだろう。

[872: 匿名さん]

溝の口と比べるのは蒲田だよ。

[874: 匿名]

ライズはもう武蔵小杉パークにはかなわないでしょう。

誰が見てもそう思いますよ。

[875: 匿名さん]

>874さん
確かに・・・・

[876: 匿名さん]

二子玉川と武蔵小杉では求めるものが違うのでは。
二子玉川は、ほんとにその場所が一番好きだという人が住みそうなんだけど、
武蔵小杉は、ほんとは都心に住みたいけど妥協して、という人が多そう。

[877: 匿名さん]

武蔵小杉の人は何でライズに固執するのかねぇ？小杉にパークコートが出来たら相手にしてやんよｗ

[878: 匿名]

二子玉も武蔵小杉も
いい街だと思いますよ。

ただ首都圏で
地価が上がってるの
武蔵小杉だけですから、
注目度は武蔵小杉ですし、早くに武蔵小杉を買った人ほど勝ち組でしょうね。
駅ビル完成したら
街のイメージも変わり
さらに上がりますよー。

[879: 匿名さん]

落ち目のライズ、上り竜の武蔵小杉。
時代は変わったなー。

[880: 匿名さん]

ライズとＧＷＴじゃ今やほとんどの人がＧＷＴ選ぶと思います。

[881: 匿名さん]

ライズ粘着ネガのスレになってんな。これがパークのおばさんってやつか。

[882: 匿名さん]

８７６さんへ
確かに二子のライズあたりは普通の人はあの値段じゃ馬鹿らしくって買う気起きないですね。
あれを購入する人は熱烈な二子信者の方達だけでしょうね。

[883: 匿名さん]

あの程度の値段で高いと思ってしまう？
小杉辺りに住むのは、デフレ・トレンドを身をもって作ってる方々かな。

小杉なんて、子育てやファミリー考えたら、論外以外の何物でもない。
便利なだけでいいなら、都心や湾岸に住むよ。
ライズ程度の値段出せば、都心や湾岸で買える物件もあるわけで。

まあ、いいや。
小杉VSニコタマだろ？
タワマン対決じゃ人だから、地域だけで勝負すれば？
第三者的に沿線近隣地域も広く見れば、小杉＜＜＜・・・・ニコタマ。

[884: 匿名さん]

ああ、ごめん、ごめん。
地域ではどう転んでも勝てないから、タワマン勝負に持ち込んでるみたいだね。
見え見えの思惑なんだけど、うっかり読み取り不足でした、失礼。

[885: 匿名さん]

８８３へ
値段の割に安物と言う意味です。
庭や水溜まりなんかひどいじゃない。
まあ東急だからしょうがないか。

[886: 匿名]

うーん。
どちらもいい街ですよ。
渋谷を中心に考えれば、

武蔵小杉や二子玉は
湾岸よりはいいですよ〜。

[887: 匿名さん]

>885 おばさん一人で頑張り過ぎ

[888: 匿名さん]

小杉とまともに張り合おうとしている二子タワマン住民は困るね。
二子タワマン価値下落の実情を理解した方が良い。
まだ残り部屋があるようだが大幅値引開始してるよ。
知らぬが仏だとは思うが本気で買うふりをしてデベに連絡すればそれなりの価格提示がありますよ。
1回目だとなかなか本気価格を言わないが徐々にカードを切ってくる。

[889: 匿名さん]

武蔵小杉の中古価格の下落状況も把握しといた方が良いよw

[890: 匿名]

武蔵小杉の中古けっこう高いよー(~_~;)

[891: 匿名]

渋谷ってガキの街じゃない。

[892: 匿名]

ライズは本当に買う気見せれば、名目８，０００万ぐらいなら１，５００万から２，０００万ぐらい絶対内緒と言うことで
引いてくれるらしいですよ。

[893: 匿名]

>891さん
ガキではないです。
若者の街ではありますが。

渋谷の再開発計画をご存知ないなですか？


ヒカリエは序章にすぎません！

[894: 匿名さん]

武蔵小杉は神奈川の豊洲を目指してるの？

[895: 匿名さん]

ライズ値引ありますよ。
私は遠回しに値引提案ありました。
激安です。

中古物件も下落確定。

[896: 匿名さん]

武蔵小杉の中古もかなり下がってきましたね。

[897: 匿名さん]

>>896
二子玉川軍必死だね。
武蔵小杉の何処の物件が下ってるの？

[898: 匿名さん]

武蔵小杉は通勤のための場所。
二子玉はそこでの生活を楽しむ場所。

[899: 匿名さん]

コスタ以外はみんな平均で買値よりマイナス。

[900: 匿名]

ｓｆｔ　ですが６，５００万で購入したのが７，５００万で販売成立してますよ。

[901: 匿名さん]

だ・か・ら平均って言ってるでしょ。
一部の眺望がいい部屋などは買値を上回ってる
ものもあるが平均ではマイナス。

[902: 匿名さん]

そうそう売れ残りほど吉。
誓約書書かされるから値引き額は言えないが、まともに買った方が驚く位の値ですよ。
元々モリ過ぎ何だよ…まったく。
お値引き品でようやくトントンな価値でしょう。

[903: 匿名]

言えないけど、すごく安く購入できました。
二子ｌｉｆｅを楽しみます。

[904: 匿名さん]

じゃあ何でＨＰの残り戸数が減ってないのかな？ＷＷ

[905: 匿名さん]

今までに比べれば凄く安くなってますが、それでもやっぱり値段の割には全体に未だ高すぎます。
って言うか値段の割にはチープです。

[906: 匿名さん]

確かに最近の武蔵小杉は高くなり過ぎたね。

[907: 匿名]

>906

はい。それだけ人気があるのです。
同じ価格でも武蔵小杉を選ぶかもしれません。

[908: 匿名さん]

>>907 武蔵小杉は値段の割にチープなので選ばないですね。

[909: 匿名]

>908
そうですか？
私は、契約しましたよ。

ちなみに貴方はどこ選んだんですか？

[910: 匿名さん]

文句を言うけれど自分で選択した立地・物件を絶対に書かないのがネガ諸君。
文句だけじゃなくて意見を書けよ。

[911: 匿名さん]

まだ検討中です。二子玉川中心に中古も含めて検討してますが、最近発表されたモリモトの駒場が気になってます。
武蔵小杉も見に行きましたが、駅に浮浪者が居着いており、駅前は昼間からタバコを加えた高校生？が闊歩、古そうな雑居ビルで構成された陽当たりの悪いドヤ街に喫煙者がたむろしていました。家族で暮らすイメージが全く湧かず、即却下しました。
チープに感じたのは街の醸し出す空気です。坪300万も出す価値は無いと思います。タワマンが何本建とうが、アリオが出来ようが、そう簡単に変わるものではないでしょう。あくまで私の判断ですが。

[912: 匿名さん]

どうして何でしょうね、坪３００万ってライズの値引きともはや同価格。
向こうは乞食が住んでるのに。

[913: 匿名さん]

二子玉は坪300で買えない。

[914: 匿名]

名目は買えませんがライズは交渉して３００ぐらいなら充分買えますよ。
３００程度で購入した人結構います、私は指値してましたがいい間取りないのでそのままです。

[915: 匿名さん]

というか、ライズにはもともとの販売価格が坪300切ってた部屋も結構あった。すぐ売れちゃったけど。売れ残ったのは南向きや多摩川ビューで広めのイースト高層階が多かった。今残ってるのもイーストプレミアム。坪300で買えたらお買い得だけど、たしかに間取りが微妙。

[916: 匿名]

今となっては武蔵小杉の駅前のほうがライズ買うよりいいかもね。

[917: 大井町在住さん]

ニコタマはあこがです。
月一回は野川沿いにポタリングして行きますが、その度に新しい発見があります。

武蔵小杉の何とか用水沿いも桜の季節はいいですが、他には何も感じないです。

[918: 匿名]

二子玉川というよりライズは値段の割にはチープだな。
あの植栽見ただけでげんなりするもん。
コンクリートの上に毛が生えたような植栽、暑苦しさ、照り返しが半端じゃないよ。
そこ行くとパークは武蔵野の森の再現と三井が力入れるだけあって全然違う。
デべの差ってどうしようもないな～。
おまけにマンションの周りの水たまりにボウフラ湧いてるじゃない。

[920: 匿名]

だって皆そう思ってるよ。

[921: 匿名]

パークみたいに高い所から滝が流れるようにしたら？
ライズはどぶ板みたいじゃない。
あれじゃボウフラ湧くよ。

[922: 匿名さん]

池は掃除したばかりできれいですよ。ボウフラはいません。嘘つきだし品がないね、おばさんは。

[923: 匿名さん]

嘘は言ってませんよ。
ボウフラが湧きそうな感じの水溜まりと言ってるだけですよ。
パークなんて滝が音を立てて流れ新鮮な渓流に小鳥たちがいつも水浴びに来ますよ。

[924: 匿名さん]

googleマップの航空写真で小杉見るとパークのあたりは住宅街じゃないよね。もともと小鳥がくるようなところじゃないよ。

[925: 匿名さん]

植栽で物件を語るってことだけで素人丸出しなんだよなw

[926: 匿名]

その植栽もまともじゃないってどいだけ～、ひどいの。
可哀そうすぎる。

[927: 匿名]

炎天下で木陰もろくにないコンクリートの上だから暑くって大変でしょう。
何とか薬局の前なんか卵焼きが出来そうですね。
早く藤棚できるといいですね。

[928: 匿名]

藤って繊細な環境必要だからあんなコンクリートの上で暑い所は無理だと思いますよ。

[929: 匿名]

エクイブリアの前サンダルで歩いてたら足が暑くなってきました。
あのコンクリートの上は５０度ぐらいじゃないかしら。

[930: 匿名さん]

まだ連投してるよ。アホで嘘つきのおばさん。誤字脱字だらけで進歩無し。

[931: 匿名]

高級マンションの物件では

武蔵小杉の勝ちです。
地価は、二子玉の勝ちです。

[932: 匿名]

二子は昔から世田谷富裕層の買い物に行くところであって、住宅地としては将来的には利便性の圧倒的に良い武蔵小杉には勝てないでしょう。

[933: 匿名]

国分寺崖線の高台の上は高級住宅地ですが、川沿いのライズあたりは武蔵小杉と同じ川沿いの低層ローム層です。
利便性から武蔵小杉のほうが上ですね。

[934: 匿名]

ライズですが昼は緑がないため炎天下、夜は川沿いの羽虫みたいな虫の蚊柱が立ってベランダ開けてられません。
本当に武蔵小杉買えばよかった。

[935: 匿名さん]

932～934　ライズネガのおばさんは連投がお好き　書き込みは全て根拠の無い妄想

[936: ご近所さん]

定期的に連投したくなるのは、ライズに対する劣等感の塊のような方なんでしょうね。本当に恥ずかしい。

[937: 匿名さん]

ライズは失敗だったって他の板で読みましたが

[938: 匿名さん]

あなたがあちこちの板で同じようなこと書き込んでもね　自 作 自 演　すぐばれますよ

[939: 匿名さん]

頑張れライズ。

[940: 匿名さん]

いつの間にかライズVS武蔵小杉なのがおかしいな。
二子玉川＝ライズでもなかろうに…
ライズは駅から遠い。
二子玉川を地元でも微妙なライズと一緒にしないで欲しい。