二子玉川 VS 武蔵小杉

[匿名さん]

二子玉川住民は武蔵小杉には　興味が無ありません。
しかしながら、武蔵小杉住民が二子玉川のマンションスレまで出張ってきて鬱陶しいので、
隔離用の専用スレッドを作ります。
武蔵小杉派のみなさんは、ここで思いのたけをぶつけてくださいね。

[784: 匿名さん]

タマタマン　ライズは　セントラル　ウエスト　イースト　ですよ

ニコタマ代表には　パークコート瀬田　パークコート二子玉川　瀬田ファースト　も入れてやって下さい

[785: 匿名さん]

今日のおばさん語録

【ライズ検討板より】

No.110 by 購入検討中さん　2012-05-30 17:00:35

教えてください。このマンション、なぜ2011年のもっとも悲惨なマンションのtopにランクされてるんですか？

[786: 匿名さん]

今日のおばさん語録②

【ライズ検討板より】

No.113 by 匿名　2012-05-30 23:05:44

確かに２０１０年の悲惨なマンションにランクインしてますよ。でも住人が幸せなら良いのではないですか？




自問自答しております

[787: 匿名さん]

可愛そうなマンション。
無駄に高い金出して買ったのに2年連続悲惨マンションランクイン。
中古価格も下落中となれば実勢評価もそうなのでしょう。

[788: 匿名さん]

おばさん　ニコタマには完敗なので　ライズを攻撃するしか手がない　かわいそう

[789: タマタマン]

そーうなんですっ

くぅー

いよいよ始まるんです

くぅー

日本対オマーン

いや、

にこたまジャパン対コマーン

くぅー

[790: タマタマン]

まずは、

コマーンのおばちゃマン

ライズに向かって、

クルマ寄せがないよね、からの、何故売れ残ってるの、で、カウンターアッタク


ディフェンスのトゥーリオに代わって出場のタマタマン

売れ残ってるけど、にこたまで3億の1ldkはさすがに厳しいよねー、でカット

でも、そんな無茶なチャレンジ精神で突っ込むなんて、逆にちょっとは誉めてやってよ

からのー

ところで、小杉のいいところって、
電車以外で、何かありましたっけーで
反撃

[791: 匿名さん]

武蔵小杉パークは完売ですって。
もう完全に二子は武蔵小杉に勝てませんね。

[792: 匿名さん]

なんか小杉の勢いから比べると二子って死んでますね。
なんか可哀想。

[793: 匿名さん]

GWT1期300戸完売は確かにすごいと思う。たいしたものだ。でもその台詞は全戸完売してからの方がいいよ。気持ちは分かるけどね。

[794: 匿名さん]

二子玉川ライズは在庫豊富みたいですね。
頑張って。

これが市場評価ですよ。

[795: 匿名さん]

そりゃ多少は在庫残りますって、だけど二子玉川ライズの売り出しはじめの頃よりは明らかに勢いありますね。
私は二子玉川ライズの第一期に行ってますから。

当選しても多少のキャンセルはあるでしょう。
ですがグランドウィングは全部売れちゃいますよ。

二子玉川ライズとどっちが早いかな？
ここが立地市場評価としませんか？

[796: 匿名さん]

やはり客観的に見ると、武蔵小杉の利便性と三井のブランドではライズあたりだと勝てないのかもしれないですね。

[797: 匿名さん]

リンカーンってテレビ見たんだけど、
誰も武蔵小杉なんか知らなくて笑えた。
ニコタマって名前は普通の会話で出てきてたのにね。

[798: 匿名さん]

>>797
マスゴミが作った番組のシナリオなんて信じてんだー。
ことさらお笑いなんてまったく適当な番組構成ですよ。
ちなみに吉本超大物芸人は武蔵小杉に住んでいます。
番組には相方が出ていましたよ。
知らない訳ないのです。

[799: 匿名さん]

二子とは神奈川県川崎市高津区の地名である。

[800: リンカーン]

リンカーンメンバ、武蔵小杉誰も知らないのね。

[801: 匿名さん]

＞７９８
視聴者に対して知名度がないとして納得される場所という事。
二子玉川ではああはならない。

[802: 匿名]

武蔵小杉は
有名な幹線道路は、走ってないからねー。

せっかくなら、リンカーンで、タワマンをとりあげてくれたら、よかったのにネ。

[803: 匿名さん]

二子玉川軍劣勢ですね。
頑張れ。

[804: 匿名さん]

劣勢の地区って
くだらない書き込みする奴が少ない地区ということ

俺もっとくだらないとこにいるから冷静に返してやるわ

[805: 匿名さん]

パークのおばちゃんがグランドウイングスレでステマってますね。気味悪。

[806: 匿名さん]

武蔵小杉グランドウイングタワー即日３００完売、あれー二子ライズは４年たってるけど未だ売ってるんでしたっけ？
確かに世界のトップ石原が縦庭造ったり、こちらは残念ながら地元植木屋だから差は歴然だね。

[807: 匿名さん]

でもあの縦庭ってどうやって維持するのかな？

[808: 匿名さん]

ライズの大階段も石原さんに頼んだら？

[809: 匿名さん]

あと億超え6戸だけだし、問題なし。
ライズと同時期に売り出した都心部や湾岸のマンションもライズより個数少ないのにまだ売れ残ってる。既存の小杉パークも4年くらい売ってた。グランドウイングもこれからが勝負と見る。
ライズは隣りに大きな公園できるし、庭はそこそこでいいのでは。

[810: 匿名さん]

億越えるとやはりここではなかなか売れないですね。
都心のパークコートは全て億越えでも
即日完売なのに二子はやはりそう言う土地柄何ですね。

[811: 匿名さん]

そうですね。
二子玉川で億となると簡単にはいかないかもね。
武蔵小杉で億だったら一体どんなことになっちゃうんだろう？

[812: 匿名さん]

パークシティで思いだしたが、パークシティ浜田山は完売したん？あそこの庭は見事やったわ。
ちなみに都心の全戸億超えで即日完売のパークコートて何処です？

[813: 匿名さん]

乃木坂パークですよ。

[814: 匿名さん]

ここの庭って本当に安っぽいですね、みんなにバカにされてもしょうがない。

[815: 匿名さん]

ここは縦庭じゃなくってバカ庭です。

[816: 匿名さん]

小杉のパークの庭か。確かに安っぽいな。狭いし。

[817: 匿名さん]

>>816
あんた心ゆがんでるね。

[818: 匿名さん]

>>810
世田谷で億出せるのであれば、戸建てを考える人が多いのでは？

[819: 匿名さん]

>817 おばちゃんほどじゃないですよ

[820: 匿名さん]

おばちゃんはなぜグランドウイングスレで購入者になりすましているのだろうか

[821: 匿名]

貴方はＧＷＴが気になって仕方ないのですね！
しょせん大量売れ残りで無理なのだから、ＧＷＴスレには来ないでくださいね。
４年たっても大量在庫、即日完売世間の評価は出てますよ。

おばちゃんより。

[822: 匿名さん]

おばちゃんの主張は相変わらず意味不明　そしてライズは残り6戸

[823: 匿名さん]

ライズはやはり億越えるとなかなか売れないですね、二子じゃ都心と違うから。
武蔵小杉にいらしゃいな。
おばちゃんより

[824: 匿名さん]

えーっ、ライズって５年ぐらい前に売り出したんじゃないんですか？
未だ在庫あるんですか、やはり億越えるとあの辺じゃなかなか売れないんですね。

[825: 匿名さん]

武蔵小杉パークでも確か億越え３年ぐらいかかってましたよ。
ある程度時間かかりますよね。
同じ多摩川沿いでも立地が落ちるからしょうがないかな。

[826: 匿名さん]

二子玉川の川沿いの田舎で億超えるマンションなんてそんな簡単に売れないよ。
そもそも二子玉川ライズとは二子玉川と名がつくマンションに憧れて慌てて買ってしまった人が多い。
利便性と価格とのバランスが悪すぎる物件ですね。
坪単価が３０万～５０万安ければ妥当性ありだと思います。
デベロッパー東急はボロ儲けでしょうね。

デベ東急やゼネ大成とも話をしましたが･････。
リセールバリュー目減り必至の物件として後世まで語り継がれるでしょう。

[827: 匿名さん]

ライズで話題独占か。人気あるんだね。

[828: 匿名さん]

私は第一期で４２０万で買いました。
あの頃はプラウドも３５０ぐらいで即日完売で、ライズの値段も高いとは言え、すぐ売れると思ってました。
私のところは７５の高層階南側で景色抜群ですが、今では３００でも売れません。

[829: 匿名さん]

ライズの話ではなさそうだな。そんな条件の部屋存在しないし。

[830: 匿名]

小杉にフードショウが出来るんですって、だんだん二子が追いかけられる、って言うかもう抜かれてるかも。

[831: 匿名さん]

フードショウ（笑）

[832: 匿名]

だって利便性が二子より圧倒的に武蔵小杉のほうがいいのにフードショーでもできたらネガ困るじゃない。

[833: 匿名さん]

困るのか。
ネガじゃないから、わからないね。

[834: 匿名さん]

二子玉に駅近物件があれば、いいのだが……、


やはり、マンションランクつけると

1位エクラス
1位グランドウイングタワー
3位ミッドスカイタワー
4位フォレストタワー
5位RIZE
6位リエトイースト
7位リエトクラッシー
8位コスギタワー



二子玉に直結物件ができたり、駅1.2分物件がでたらもちろん、そのほうが上だけど。


結果
二子玉川VS武蔵小杉は
武蔵小杉の利便性と
将来性を考えると
いい勝負かな。

[835: 匿名]

確かに。



タワーでは
武蔵小杉の勝ちか。

[836: 匿名]

フォレストよりライズが良いかもだけど
そんな感じだね

[837: 匿名さん]

エクラスが一位？
センスないランキングだね。

[838: 匿名さん]

武蔵小杉だったら溝の口のほうが賑やかで好きだけどな。

[839: 匿名さん]

＞834　ニコタマのプラウドタワーを入れてないのは敢えて？

[840: 匿名]

>837
現状ランクですよ。

中古より新築がいいでしょ！

なので、エクラスとグランドウイングが同時１位です。駅直結ですしねぇ。

[841: 匿名]

>839さま
忘れてました。
でも27Fですし、
微妙です。

[842: 匿名さん]

プラウドタワーは堤防の外だし、洪水のリスクが認識される今買う人激減でしょう。
おまけに住人知ってるけどベランダなんか実質的に狭すぎてある種の欠陥住宅見たいですよ。

[843: 匿名さん]

確かにライズ検討しててミッド買った人ずいぶんいたもんなー、
納得。

[844: 匿名さん]

GWTが一期完売したのもある意味ライズのお陰ですよ。
GWT検討した人はかなりの人がライズも検討してて、両方比べたらコストパフォーマンスでライズがかなり見劣りするもん。
確かに都心に激しい憧れを持ってる人とか、特殊な人じゃないとライズは手を出さないと思うよ。

[845: 匿名さん]

まだやってるんだ。こいつら。

[846: 匿名]

844
ライズは都心じゃないし。

[847: 匿名さん]

>845
は？まだまだやるよ。
そういうあなたの意見わかりません。

[848: 匿名さん]

コスギ推しのおばさん復活してんのかよ。1人で連投乙。

[849: 匿名さん]

>848
おばさんではないよ。

[850: 匿名さん]

いけますか

[851: 匿名]

投資としては武蔵小杉の勝ち。

きっと向こう10年は上がり続ける。

[852: 匿名さん]

投資で二子玉川買う人はいないだろ。武蔵小杉も勝ち組とは言えんがな。10年上がり続ける？夢見てるね。

[853: 匿名]

>852様
再開発が終わらない限り、人々は夢を見て上がり続けるよ。

10年後は東横線の西側はみちがえるように栄え、
南武線の北側の開発もすすみ、
横須賀線の東側の計画がすすすんでくる。


こんな利便性のある街で、大規模再開発って
なかなかないんです。


しかも川崎市だから、
最初の値段が安かった。

まだまだ値段も延びシロがあるね。


再開発地域の住所も
変えたら面白いかも。


川崎市中原区武蔵小杉◯丁目


もしくは24区
東京都武蔵区武蔵小杉
ってのはどう？

[854: 匿名さん]

実際上がってないよ。武蔵小杉w

[855: 匿名さん]

武蔵小杉住民からすると二子玉川なんて興味も無い。
五十歩百歩。
都内で暮らすことにステータスを感じてたら武蔵小杉の良さは見えないし見ようともしないだろう。
スレ主のレベルは精々知れている。
そこらに比べたら二子玉川も武蔵小杉も良い場所だと思うが…

[856: 匿名]

>854さん
新築はあがってますがな。

[857: 匿名さん]

＞武蔵小杉住民からすると二子玉川なんて興味も無い。
そうなの？
フードショーの超ミニ版ができるって喜んでたけど。

[858: 匿名さん]

>>857
極一部を捉えて全てと判断するのは早合点。
私も二子玉川には興味ありませんに一票。

[859: 匿名さん]

興味ない人は普通こんなとこに来ないよね。
興味はないけど気になってしょうがないってことかな？

[860: 匿名さん]

>>858
＞極一部を捉えて全てと判断するのは早合点。
全くその通り。
電車の利便性だけ捉えて、武蔵小杉は素晴らしいと勘違いしているファンに教えてあげたいよ。

[861: 匿名さん]

新築だけ上がって投資向きだと思う？

[862: 匿名]

二子玉でライズ以外は住みたくない。


武蔵小杉ではタワマン以外は住みたくない。

[863: 匿名さん]

どちらかというと、武蔵小杉が気になってしょうがない人たちの集いのように思えるが。
けなすにせよ馬鹿するにせよ。

だって二子玉川を悪くいう人、少ないじゃん。
しょうもない戦いだ。

[865: 匿名さん]

武蔵小杉自体が気になるんじゃなくて、おバカな書き込み・ステマを連発する武蔵小杉住民が気になるんす。特にパークのおばさん。

[866: 匿名]

そうなの！

[867: 匿名]

冷静な判断力のある人なら武蔵小杉を選びますよ。

[868: 匿名さん]

>867 自分が冷静な判断をしたと思いたいんだよね。でも買い煽りしてる時点でトヨスと同レベル。小杉も堕ちたもんだ。

[870: 匿名さん]

ひきこもりですか？

[871: 匿名さん]

武蔵小杉と比較するなら溝の口だと思うんだけど、どうして二子玉がでてくるんだろう。

[872: 匿名さん]

溝の口と比べるのは蒲田だよ。

[874: 匿名]

ライズはもう武蔵小杉パークにはかなわないでしょう。

誰が見てもそう思いますよ。

[875: 匿名さん]

>874さん
確かに・・・・

[876: 匿名さん]

二子玉川と武蔵小杉では求めるものが違うのでは。
二子玉川は、ほんとにその場所が一番好きだという人が住みそうなんだけど、
武蔵小杉は、ほんとは都心に住みたいけど妥協して、という人が多そう。

[877: 匿名さん]

武蔵小杉の人は何でライズに固執するのかねぇ？小杉にパークコートが出来たら相手にしてやんよｗ

[878: 匿名]

二子玉も武蔵小杉も
いい街だと思いますよ。

ただ首都圏で
地価が上がってるの
武蔵小杉だけですから、
注目度は武蔵小杉ですし、早くに武蔵小杉を買った人ほど勝ち組でしょうね。
駅ビル完成したら
街のイメージも変わり
さらに上がりますよー。

[879: 匿名さん]

落ち目のライズ、上り竜の武蔵小杉。
時代は変わったなー。

[880: 匿名さん]

ライズとＧＷＴじゃ今やほとんどの人がＧＷＴ選ぶと思います。

[881: 匿名さん]

ライズ粘着ネガのスレになってんな。これがパークのおばさんってやつか。

[882: 匿名さん]

８７６さんへ
確かに二子のライズあたりは普通の人はあの値段じゃ馬鹿らしくって買う気起きないですね。
あれを購入する人は熱烈な二子信者の方達だけでしょうね。

[883: 匿名さん]

あの程度の値段で高いと思ってしまう？
小杉辺りに住むのは、デフレ・トレンドを身をもって作ってる方々かな。

小杉なんて、子育てやファミリー考えたら、論外以外の何物でもない。
便利なだけでいいなら、都心や湾岸に住むよ。
ライズ程度の値段出せば、都心や湾岸で買える物件もあるわけで。

まあ、いいや。
小杉VSニコタマだろ？
タワマン対決じゃ人だから、地域だけで勝負すれば？
第三者的に沿線近隣地域も広く見れば、小杉＜＜＜・・・・ニコタマ。