二子玉川 VS 武蔵小杉

[匿名さん]

二子玉川住民は武蔵小杉には　興味が無ありません。
しかしながら、武蔵小杉住民が二子玉川のマンションスレまで出張ってきて鬱陶しいので、
隔離用の専用スレッドを作ります。
武蔵小杉派のみなさんは、ここで思いのたけをぶつけてくださいね。

[261: 匿名さん]

アリオで勝てると思ってるんだw
さすが川崎市民。

[262: 匿名さん]

二子玉川は相手にしてないから終了でいいだろ。
誰も見てないよw

[263: 匿名さん]

ニコタマって卑猥

[264: 匿名さん]

神奈川（笑）
川崎（爆笑）

[265: 匿名]

>261
マンションで比較してるんよ。

アリオだけでは勝てません。

二子玉のライズにはかなわなくても、それ以外の二子玉のマンションには、武蔵小杉のマンションの勝ちです。

駅近だし、あと、商業施設もアリオは便利だし、あと駅ビル、そしてモールが駅周辺に5つもできますよ。
知らないの？

[266: 匿名さん]

二子玉も小杉も駅歩10分以内は勝ち組
あとは屑

[267: 匿名さん]

二子玉の瀬田ファーストとか知ってるの？
二子玉は低層マンションこそプレミアムだよ。

タワマンなら何でもスゴイって田舎者だなw

コスギは中古の値段が買値を割りはじめてるからね。
勝ち組とまでは言えないだろう。

[268: 匿名さん]

馬鹿が低層だの何だのって言ってるけど
駅近に勝る価値はない
購買原価割ろうとも駅近の魅力は失われないよ
低層なんて駅離れたら腐るほどあるだろが
駅から離れた駅近はないんだよ、知ってるかい？

[269: 匿名さん]

瀬田ファーストは駅徒歩6分だよ。
6分でこの住環境の良さ。
取り合えず調べて見な。

コスギじゃ絶対にないマンションだから。

[270: 匿名さん]

おい
マジレスしてる馬鹿がいるぞ

[271: 匿名さん]

コスギ？
環境とイメージ、あまり良くないね。
単身者用アパートの豪華版みたいなもので、お勤め用の箱としてはいいかもしれない。
ただ、生活の拠点としてはありえない。
賃貸用の資産として持っとくのは悪くないかも。

[272: 匿名さん]

駅近は賃貸なら分かるが、どうしても住みたいというものでもない。
賃貸資産と同じようなとこで、上とか言われてもね～

[273: 匿名さん]

「都心さえ、あこがれる街 。二子玉川」は爆笑したな

[274: 匿名さん]

「ヨクバリスギ ・シアワセスギ・ムサシコスギ」にも爆笑したよね。

[275: 匿名さん]

>>266
徒歩10分？
マンションで徒歩10分なんてダメだろ。
徒歩3分以内でこそマンション（空間）を買う意味がある。

[276: 匿名さん]

↑
駅にあんま用ない人も沢山いるからｗ
哀しいね、毎日電車通勤ご苦労さん。

[277: 匿名さん]

固定資産税を沢山払い続ける奴が優勝でいいだろ

[278: 匿名]

>276
駅に用のない人
つまり田舎の人。

首都圏に住むには、交通手段の一番は電車ですよ。

芸能人は別ですがね〜。

[279: 匿名さん]

だから
高い固定資産の価値を享受している＝固定資産税を多く払う
ということだろ
賃貸やら親の家に寄生してる奴に地域を語られても片腹痛いわ

[280: 匿名さん]

＞首都圏に住むには、交通手段の一番は電車ですよ

そう思うなら都心に住むよ。

芸能人でなくても、いろんな仕事の人がいるんだよ。

だから、東京なの。

住民ほとんどが画一的な生活パターンを送っているのは、田舎の方が多い。

[282: 匿名]

>280 都心て具体的にどこ？

[283: 匿名さん]

東京住民の９割は
寄生虫

[284: 匿名]

>280さん
だから都心って具体的にどこのこと言ってんの？
六本木？表参道？赤坂？新宿？渋谷？どこなのさ？
都心って便利ですか？

[285: 匿名さん]

280じゃないけど
山手線の内側のさらに中央線より南側位に思っておけばいいよ。

[286: 匿名さん]

ちなみに東京人はあまり渋谷や六本木には住まないよ。

[287: 匿名さん]

一族が南青山で眠ってますｗｗ

[289: 匿名さん]

２８８はひねりが足りてないね

[291: 匿名さん]

どうでも良くない？

[292: 匿名さん]

都心じゃないよ
奥沢って駅から歩２分
踏切がうるさいから買い手が見つかったら引っ越す

[293: 匿名さん]

てゆかニコ〇マとコスギの人に迷惑だからどっか行けよカス
俺もこれで退散するわ
こっから後に書いたら即カス認定だぞ

[294: 匿名さん]

この人達は何とやりあってるの？

[295: 匿名さん]

川崎側の多摩川の河川敷でBBQをしてる河童！
川にゴミを投棄しないでくれますか？

[299: 匿名]

>285さん
都心はそんなに便利？
スーパーはあるの？
駅近に住めるの？
住宅はあるの？

[300: 匿名さん]

武蔵小杉とか無理

[301: 匿名さん]

>>300
じゃーどこならいいの？
具体的なマンション銘柄を上げてください。

ちなみに最近の武蔵小杉の再開発計画の事を知らないでしょ？
勉強した方がいいですよ。
大変な事になっています。

こんなこと書くと「アリオ」だろ？と詰まらん書込みが増えると思うけれど武蔵小杉はアリオで大成功すると思います。
なぜ成功か？
他方からの来場者はどうでもいいからです。
武蔵小杉エリアに住んでいる人の利便性が高い街になる事を前提に考えればアリオで正解です。

武蔵小杉は住んで便利な街であって武蔵小杉に地縁の無い人にとっては単なる乗換え駅です。

[302: 匿名さん]

武蔵小杉の勉強？
勝手にやったら？
見た感じや街の雰囲気が受けつけないんだよ。
人の勝手だよ。

[303: 引っ越しました]

武蔵小杉に半年住んで、二子玉川に引っ越しました。
小杉の前は自由が丘に住んでましたが、
川を超えただけで、302さんの言う通り、雰囲気が全く違いますね。
横須賀線も通ってるので通勤はたしかに便利でした。
が、在宅ワーカーの自分には環境＆雰囲気が大事だってことを実感しました。
そー言う意味で一度、小杉を体験して良かったかも。
費用＆広さに惹かれ、危うく郊外にマンションを買いそうでした。

[304: 匿名さん]

老人に駅近ＭＳが占拠されつつあるね

[305: 匿名]

>303さんへ
北口と西口のこと言ってるんですね。
武蔵小杉は線路に囲まれてるから降りる場所によって随分違うよ。
東側の再開発ゾーンを見てください。そこに住んでる人たちは、よそ者が多いですが、この地域ではセレブ風。それもまだ完成してませんし。
西口も北口もこれから再開発しますし。
住みやすい、綺麗な街になりますよ。 ただし駅周辺のmusacoと呼ばれる場所だけですが…
きっとあなたは、駅から離れた南武線北口側にお住まいだったのでしょうね。

[306: 匿名さん]

>>305
同感。
武蔵小杉の利便を捨てて不便な二子玉川を選択される感性は理解不能です。
再開発計画を知らないのでしょう。
暫定で1年後。
3年後まで待てればまったく違った街になります。
3年なんて一瞬です。
とりあえず1年後に期待。
来春には刷新された新しい武蔵小杉の歴史が始まります。
3年後に二子玉川から武蔵小杉に引越きたら如何ですか？
その頃にマンション買おうと思ったらとても買えない価格になる可能性あり。
ちなみに>>302さんは二子玉川でも賃貸ですね。
いつになっても決断できないと無駄な賃料一生払うことになりますよ。
頑張って。

[307: 匿名さん]

アリオで便利ねぇw
電車の利便性以外勝てる要素無いって。

[308: 匿名さん]

魅力ない街、武蔵小杉。

[309: 匿名さん]

最高につまらん書き込みするな

[310: 匿名さん]

武蔵小杉さんはパトロールが大変だ。

[311: 匿名さん]

>>307
電車利便性の価値は希少で価値が高い。
どんな物があればその街の価値が上がるのか教えて頂きたい。
武蔵小杉になくて他であるものって何ですか？

[312: 匿名さん]

>311 ご参考までに。この十箇条は結構当てはまってると思う。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/

[313: 匿名さん]

＞武蔵小杉になくて他であるもの

312さんのご指摘の通りなんだけど、個人的には以下のものが決定的に不足と思う。

・環境
・公立学校のレベル
・客層・住民層の雰囲気
・主要幹線道アクセス(近くに高速なし）
・坂や標高

[314: 匿名さん]

１０箇条が正しい判断だとしたら武蔵小杉は宜しくないと思いますが１０箇条の内容がねー。
所詮素人判断。
参考にならないね。

[315: 匿名さん]

あなたも素人だから、意見にならないね。

[316: 匿名さん]

そもそも二子玉川って電車の利便性悪くないでしょ。

[317: 匿名さん]

不便だよ。

[318: 匿名さん]

川の向こうと比較にならない。

[319: 匿名さん]

電車利便に関しては比較にならないです。
どっちが便利かは聞かないで下さい。

[320: 匿名]

武蔵小杉必死だね。

[321: 匿名さん]

>>320
必死なのは追われる側だと思えます。
追う方には余裕があるでしょう。

[322: 匿名]

相手にされてないだけでしょ。

[323: 匿名さん]

>>321
＞必死なのは追われる側だと思えます。
なるほど、今は追いかけているという自覚はあるのですね。
しかしながら、並大抵のことでは追いつけないでしょう。
少なくとも商業施設の充実度に追いつくことは不可能と言って良いでしょう。

[324: 匿名さん]

川崎小杉だね。

[325: 匿名さん]

俺、武蔵小杉に住むくらいなら、利便性捨ててでも横須賀の僻地へ引っ込むよ

[326: 匿名さん]

一度ついたイメージは数十年は変わらないよ。

[327: 匿名さん]

武蔵小杉が魅力ないって、イメージは確かに変わらないや。

[328: 匿名さん]

商業施設素晴らしい二子玉川。
だけど不便な二子玉川。

[329: 匿名]

マンションのグレードだけだと武蔵小杉の勝ちでしょうね。

二子玉は素晴らしい街ですが、いいマンションはライズしかないんですよね。


二子玉ではライズ以外は、
武蔵小杉の既存のパークやリエトなど今ある5棟やこれからできる駅直結のエクラスやグランドウィングに勝てるマンションはないでしょう。


しかも、二子玉は、
駅前にライズや高島屋がありますが、駅近マンションはありません。

武蔵小杉は、駅前にタワマンがあり、廻りに、これから商業施設ができるので、
通勤や移動するマンション住民にとって、
かなりの利便性がある街ということになります。

[330: 匿名さん]

あれ？プラウドタワーは？

個人的には二子玉川ではパークコート二子玉川が一番素敵だと思う。アーバンビュー岡本も雰囲気いいし、瀬田ファーストも存在感あるね。武蔵小杉にああいう雰囲気のマンションはなかなか出来ないだろうね。

ところで、武蔵小杉にグレードの高いマンションなんてあったか？

[331: 匿名さん]

田舎者はタワマン好きだからね。
ステータスとか勘違いしてるんだろう。

[332: 匿名さん]

３２９さん
二子のいいマンションがライズって言いますけど、私もライズ検討しましたがあれって武蔵小杉のマンションよりかなり落ちますよ。
とにかくあの庭なんか植木屋が植えた素人仕事ですよ。
リエトやパークの庭に比べたらお粗末なもんです。
そんでもって車寄せもないしロビーもかなりお粗末ビュウランジなんか何にもないですよ。

[333: 匿名さん]

ライズよりひどいのがプラウドタワーです、ベランダが設計上まともに取れないので部屋からいきなりベランダなしの絶壁。
ベランダあっても３０ｃｍぐらいのすのこみたい。
あれって普通のマンションじゃないと思いますよ。

[334: 匿名さん]

二子玉川は、駅近高層マンションだけでなく、周囲の低層マンションもあるから。
というか、もともと駅から少し離れた高めの戸建や低層マンションで売ってきた街でしょ。
施設とか飲食店も駅周辺以外に、離れて点在してるし。
タワマンや駅周辺施設だけで比較しても、全く意味ないと思う。

[335: 匿名さん]

パークコートか・・・
駅近ではないけど、雰囲気いいよね。
中古でも1.5億位してるから、やはりいいんだろうな。

[336: 匿名さん]

パークシティって三井のラインナップでは3・4番目の仕様でしょ。
それでグレードが良いってコスギの人は世間知らずなんだね。

[337: 匿名さん]

>332=333　誰もが知っていてもう何百回も書き込まれたことをわざわざドヤ顔で書き込んじゃって…イタい人ですね。二子玉川は駅近タワマンだけじゃないよって話なんだけどな。

[338: 匿名さん]

二子って言っても二通りの地域があります、国分寺崖線の上の丘陵地帯、これはある程度高級路線。
その下の河川敷、高島屋やライズがある地域は二流の住宅地です。
その辺分けて話しないと。

[339: 匿名さん]

二子って言っても駅近は単なるドヤ街です。
玉川と名の付く住所は昔は半島の人しか住んでなかった。
知らないのは地方の人ばかり。
国分寺崖線の上に住んでる爺さん婆さんぐらいに聞いてごらん、崖の下には行かないようにって昔はいわれたよ。
大阪の新開地みたいなものだよ。
二子と言っても新開地と武蔵小杉比較すれば武蔵小杉の勝ち。
丘の上なら二子の勝ちだろうね。

[340: 匿名さん]

336さん
そうじゃないのです、私もパークコートは検討しましたが高すぎて手がでませんでした。
それでプラウドタワー、ライズ検討し結局武蔵小杉のパークに決めましたのでその経験からお話ししてます。
双方見比べた結果内容は段違いにパークがよかったです。

[341: 匿名さん]

いろんな人がいるんだねぇ。一般的な認識はプラウドタワー≧ライズ≫パーク小杉だけど。

[342: 匿名さん]

だってプラウドタワーの南側リビングなんてベランダもなくいきなり硝子の外側は絶壁の壁でしょう、あれって住居として欠陥じゃないですか。
普通はそう思わないですか？
基本的に敷地面積に対して住居部門の比率があまりにも酷い。
その辺が分からない素人だけに売りつけって感じです。
それに土地も堤防の外だし、これだけででも一種の欠陥住宅です。

[343: 匿名さん]

そんなこともわからず二子で多摩川を見下ろせる絶景と言うことで飛びついた人は悲劇ですよ。
多摩川の氾濫は必ずありますからその時はもはや半値でも売れなくなります。
なんせ堤防の外の捨て地なんですから。

[344: 匿名さん]

必ずの根拠は？
じゃあ武蔵小杉の液状化も必ずあるんじゃね。

[345: 匿名さん]

液状化とはレベルが違います、だって堤防の外側に建てられてるんですよ。
ソレって川崎に住んでるとかいう以前の川の中に住んでるんですよ。
パークやライズと比較する以前に欠陥住宅ですよ。
普通の人は敬遠します。
敬遠しないのは二子信者だけでしょう。
可哀想な信者を救い出してあげたい。

[346: 匿名さん]

皆様知らないかも知れませんがプラウドタワーが出来る前あそこに富士見会館があって10年ほど前に多摩川の氾濫で
一階まで水浸しになったの皆知らないんだから。
10年に一回ぐらいは大氾濫、もうそろそろですよ。
ソレに異常気象だから。

[347: 匿名]

アンタの方がよっぽど宗教家みたいで怖いわ。

[348: 匿名さん]

そうなんだよね、プラウドタワーは堤防の外側。昨年即日完売だったパークハウス二子玉川プレイスも堤防の外。それにも関わらず高い資産価値保ってるんだから二子玉川は大したもんだ。川向こうではこうはいかない。

[349: 匿名さん]

昔から瀬田、上野毛辺りの住人は二子は川そばの人達って呼んでたんですよ。

[350: 匿名]

>>346　
嘘言うなよ。　
ソース出してみな？　
小杉の人間は根性が汚いな。

[351: 匿名さん]

ライズのある場所は30年は浸水したこと無いです。確かに堤防より川側は心配ですね。なんであそこにマンション建ていいのか疑問です。

[352: 匿名さん]

武蔵小杉では不安。。。


「私の住む街は大丈夫でしょうか」――。日刊ゲンダイ本紙が政府公表の「表層地盤増幅率」を参考に、
都内の「揺れに強い街ランキング」（２８日付）を報じたところ、大変な反響が寄せられた。

第２弾は人口９００万人を誇る神奈川県版だ。県内の主要５５駅をピックアップし、
駅の所在地を中心に約２５０メートル四方の地盤の固さを調査した。

＜ワーストに東横沿線がズラリ＞
地震の規模と震源からの距離が同じ場合、建物の揺れの強さは地盤の固さに左右される。
自分の住む土地の地盤が固いかどうか。表層近くの浅い部分（表層地盤）の揺れの大きさを数値化したのが、「表層地盤増幅率」である。

主要５５駅の数値は記事末尾の通り。数値が増えるほど、地盤はもろく、「１．５」を超えれば要注意。
「２」以上は、強い揺れへの備えが必要だ。

揺れに強い街ランキングの上位は、１位が大磯、２位が大船、３位が同値で、あざみ野と長津田、
僅差の５位には港南台、戸塚、鷺沼、新百合ケ丘が並んだ。

ワーストワンは新横浜のほかに綱島、菊名、白楽。続けて武蔵小杉、元住吉と、
東急東横線沿線の駅名が次々と出てくる。「住みたい街」の人気を競い合う東急田園都市線の鷺沼やたまプラーザ、
小田急線の新百合ケ丘とは明暗くっきりだ。

「東横線の武蔵小杉（川崎市中原区）から菊名（横浜市港北区）にかけての地盤は『沖積層』といって非常に軟弱です。
地下水位が高く、地盤沈下が問題になっている場所も多い。特に武蔵小杉周辺と綱島周辺は『液状化の危険度が極めて高い』と、
川崎・横浜両市が住民に注意を呼びかけているほど。一方、たまプラーザや新百合ケ丘は地盤の固い丘陵地を開拓した街のため、
比較的、揺れに強いのです」（地震予知関係者）

[353: 匿名さん]

３４８
そう５－600人は熱烈なォ○ム真理教みたいな二子信者がいたってことですよ。
ライズが売れ残ってるのも信者が底ついたのでしょうね。
普通は現状比較したら武蔵小杉かうでしょう。
武蔵小杉が完売するのは本当に二子のおかげです。

[354: 匿名さん]

私もライズ買おうと思ったんですが赤土だらけの大階段やボウフラわいてそうな水溜まりの上の板張りを歩いて玄関入ったらコツコツとヒールの音が貧乏くさく耳に残り滅入りました。あの手のものを二子と言うだけで信者相手といえどもあの値段で売るのはちょっとひどすぎる。
信者以外の一般人から見ると住民の方が可哀想って気持ちになるのね。
つき物が落ちた住人さんも結構いるんじゃないでしょうか。
そんな人は目と鼻の先の武蔵小杉眺めながら溜め息ついてるでしょうね。

[355: 匿名]

武蔵小杉って街自体は何も楽しめないよね
利便性以外何もない。
やはり街が多彩な二子玉の方が楽しめる。シネコンもできるしね。

[356: 匿名さん]

ここ見てると小杉信者が民度が低いのが良く分かる。

[357: 匿名さん]

街は確かに二子の方が上だね、でもマンションは武蔵小杉の方がレベルが高いと思う。

[358: 匿名さん]

二子に住むなら崖の上の高台から多摩川見下ろし、たまに買い物は玉高ですね。
川そばには住む気はありません。
丘の上から見下ろすと二子も武蔵小杉も川挟んで同じようなものです。

[359: 匿名さん]

３５６さん
二子信者の方ですね。
武蔵小杉が気になってしょうがないのですね！
買い物したりするのは確かに二子は良いですね。
でもお友達がいるのでライズよく行きますが、行くたんびに”わーパークの方がぜんぜんいいや”と思ってます。
ライズのお友達もよく我が家に遊びに来ますが最初に来た時はちょっと無口になってました。
お互い見比べると何も言わなくても一目瞭然なんですね。
何だか可哀想になって・・・・

[360: 匿名さん]

その人の悪口しか言わないのが民度の低さ。