サクシードヒルズ高岡台はどうでしょうか

[戸建て検討中さん]

　現在、三重県四日市市または鈴鹿市で戸建て建築のための土地を探しています。
三重県鈴鹿市高岡台に2019年9月に完成するサクシードヒルズ高岡台について
どんなことでも構いませんので情報をください。
よろしくお願いします。

公式URL：https://shtakaokadai.jp/

所在地 三重県鈴鹿市高岡台三丁目288番1
交通 JR・伊勢鉄道河原田駅徒歩12分（900m）
開発面積 23,999.68㎡
開発行為許可 鈴鹿市都計 1429027号（2018年8月21日）
総区画数 92区画
造成工事完了予定 2019年9月 予定
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 100%
道路幅員 団地内道路6m、歩行者専用道路4m（アスファルト舗装）
私道負担 なし
設備 電気：中部電力、ガス：都市ガス、上下水道：公営、雨水：U型側溝
その他 集会所新設負担金15万円（(株)一条工務店・大和ハウス工業(株)は、土地価格に含まれています）、鈴鹿市水道分担金144,720円、承認審査手数料2,200円

【公式URL、物件概要を追記しました。2019.8.30　管理担当】
【一戸建て何でも質問掲示板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました。2020.5.1　管理担当】

[1: 匿名さん]

最寄りの駅は河原田駅
JRだけど名古屋にも、大阪にも、伊勢にもいける。

[2: 匿名さん]

田舎過ぎて情報ないよ

[3: 通りがかりさん]

　現在、造成中で今年の9月に完工予定です。
但し、販売は開始しており、徐々に契約が増えているようです。

https://shtakaokadai.jp/land.php

[4: 戸建て検討中さん]

もともと鈴鹿市の神戸中学の候補地だったと聞きました。計画は頓挫して長い間放置され毎年の草刈りに税金が使われ問題になってたそうな。サクシードという民間の開発会社に売られ宅地として販売がはじまりました。道路は全て６ｍ幅と広く傾斜地なので見晴しがよくおすすめです。６０坪で１０００万円と土地が安く感じるのは建築条件付きだからです。

[5: 名無しさん]

自治会はありますか？

[6: 周辺住民さん]

自治会ありますよ。月500円です。加入はもちろん任意です。

[7: 名無しさん]

＞周辺住民さん

　ありがとうございます。
もし、さしつかえなければ・・・
率直に町の雰囲気を教えてください。

大袈裟な表現ですが、生涯の住処としてふさわしいでしょうか。
この辺は気に入っているけど、この辺が少し気になる・・など
何でも構いません。

[8: ご近所さん]

>>7 名無しさん

田舎
ヤマンバがいそう

[9: 名無しさん]

積水ハウス全く売れないね
なんで？

https://shtakaokadai.jp/land.php

[10: 名無しさん]

昔、よく猿が出た。これホント。

[11: ご近所さん]

田舎にありがちな強制的に持たなければいけないような連帯意識は無く、一方で新興住宅にありがちな若夫婦ばかり集まってできる妙な雰囲気もない。それぞれが勝手に住んでいる感じで自分には合ってる。

[12: ご近所さん]

９月に造成が終わるのに何だかんだと売れてますね。道路は全部６ｍと広く緩い傾斜地で大手住宅メーカーの家が混在して建ったら何となく高級住宅街には見えるでしょう。でもロクに宣伝もしてないし売れていくのは不思議だな。
https://shtakaokadai.jp/land.php

[13: ご近所さん]

最寄りの河原田駅までは歩ける距離。
たまに電車使う時は送迎を気にしなくていいから意外と助かる。

[14: ご近所さん]

河原田駅はド田舎無人駅だけど
名古屋にも、津にも、京都にもいける面白い駅。

[15: ご近所さん]

積水ハウス売れてるじゃん。
https://shtakaokadai.jp/land.php
こうしてみると、どこのHMが人気あるか良くわかるな～
セキスイハイムがんばれ～

[16: 通りがかりさん]

自分がもしここに家を建てるのだったら4-12の土地が欲しい。間口が広くてイイ感じに家を建てられそう。

[17: 通りがかりさん]

そろそろ9月ですが造成の進み具合はどうですか？

[18: 通りがかりさん]

随分、新しい家が建ってきました。
建売もあるようですが、おおよそ4000万円ぐらい
高いのは5000万円近くもあるようです。
土地は1000万円前後なので上物高いですね。
最近は普通なんでしょうか。

[19: 匿名さん]

一条や大和が入ってるんで、そういうメーカーさんの家はその位いっちゃうんでしょうね。
戸建ての立地として駅まで徒歩圏というのは強みですので。
しかし駅までは歩けるとしても学校に遠いのが悩みどころなんですよね、ここだと。
中学は雨の日なんかは車の送迎がいる距離だと思います。小学校は集団登校なんでしょうか。一人で行かせるにはちょっと不安ですね。

[20: 匿名さん]

そもそも建築条件付きで実際の価値より土地を安く設定しているんだと思います。

[21: 匿名さん]

釆女が丘から高岡台を抜けて鈴鹿市に通勤しています。毎日ちょうど小学生の集団登校を見ます。たぶん一宮小学校だと思いますが歩道があって仲良く登校しているようです。かっぱ着て自転車通学している神戸中学生もたくさん見ますし暁や高田など私立に通っている子も多いです。

[22: 匿名さん]

一条工務店の総タイルは立派やな～　建売にやりすぎ　うらやま～

ちなみに一条のまわしもんではないよ！

[23: 評判気になるさん]

総タイル外壁は豪邸にしかなかったけど今や建売にも採用されるとは凄い時代になったもんです。塗り壁も増えてるし将来は安いっぽいサイディングは淘汰されるかもね。

[24: 通りがかりさん]

高岡台は成長を感じる住宅地ですね。

ここはもともと高岡山と呼ばれ、
その昔、１６世紀後半の戦国時代は神戸城の先鋒をつとめた出城がありました。
南に流れる鈴鹿川を天然のお堀として利用していたようで、
今、山頂に登ると鈴鹿市が高岡城跡の碑を設置した展望公園となっています。

神戸友盛の家老にて名将と名高い山路弾正が城主とつとめ、織田信長が二度も攻めるも屈せず
和睦につなげたとされています。

明治以降は、南垂れで日当たりがよいため、畑やミカン栽培の土地として使われていました。
当時の地元の小学校の遠足といえば、ここ高岡山で
鈴鹿川から南に広がる田畑を眺めながら子供たちが弁当を広げたそうです。

戦後、青谷、日の出と呼ばれる一部地域のみ住宅が立ち並び、
平成に入って、釆女が丘に引き続き大規模に開発されましたが
区画面積を大きくとったこともあり、ゆっくりゆっくりと家が増えてきました。

そして今回のサクシードヒルズ。
結果、新旧、大小さまざまな住宅が建っており、住人も老若男女。
これが成長を感じる最大の理由です。


例えば全国〇○ニュータウンなどと呼ばれた新興住宅地は、同時期に大半の住宅が建設されました。
建設されたばかりの頃は希望に満ち溢れたような明るい印象でしたが、
時の経過とともに古くて暗い街並みになったところも多いかと思います。


高岡台はまさに成長している印象で、
ここが近隣でいえば古くは釆女が丘、波木南台、そして四日市ウェリスパークといった
住宅地と大きく異なるところ。長く終の住処として住めますよ。

[25: 匿名さん]

突然、公式ホームページが閉じられたよう。