ローレルアイ葵レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルアイ葵レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/aoi55/

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目204番（地番）
交通：地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩5分
　　　地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩6分
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：49.10平米～73.09平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: デベにお勤めさん]

シティタワーとの最大のメリットは柱では？シティタワーは廊下側の部屋の柱が邪魔。こちらはあまり影響ない。

[82: マンション検討中さん]

向こうは団地。
こっちは普通のマンション。

コの字型の外廊下とか、朝は向かいの棟のゴミ出しが丸見えだったり、ランドセル背負った子供の行ってきまーすとかが響き渡るんだろ。

安くても絶対イヤ。

[83: デベにお勤めさん]

内廊下の高級感気になりますね。エレベーターデザインも。

[84: マンション検討中さん]

こちら売れ行きはどうでしょうか？

[85: マンション検討中さん]

夏に入る前、約半数の契約でした

[86: デベにお勤めさん]

工事幕がとれてきました。良い感じ

[87: マンション比較中さん]

外観は好みですが、日当たりとかどんな感じなんですかね。南にあるシティタワーの圧迫感など、少し気になります。

[88: デベにお勤めさん]

モデルルームで日照シミュレーション見せてくれますよ。東向けだと、シティータワーと変わらないか、正面が抜けてるので良好。　シティータワーの南向はもちろん良いですね。

[89: マンション検討中さん]

半分見えました

[90: 名無しさん]

この物件って、工法などの専門的なことは別にして、ちょっと特徴的な外観ですよね。
市内のローレルの他の建物と似てないというか。

[91: マンション検討中さん]

やはり東側は抜けているので日当たり良さそうですね！

[92: マンション検討中さん]

夕方

[93: マンション検討中さん]

月に一戸しか売れてないみたい。
高めの価格設定にして大幅値引きを装い、販売中。
どう考えても定価がとなりのシティタワーより高いっておかしいでしょ。

[94: マンション比較中さん]

>>93 マンション検討中さん
どこの情報ですか？
実際はどれくらいの価格で販売してるんですか？

[95: 匿名さん]

とあるところからの情報です。
価格については控えさせて頂きます。
ご期待にお応え出来ず恐縮ですがご容赦下さい。

[96: 坪単価比較中さん]

コロナショックあったからね。でも、もう値引無いんじゃね

[97: 通りがかりさん]

この物件だけ捌いてるわけじゃねーのに、竣工前に値引きなんかするわけないだろ。

[98: マンション検討中さん]

専有部の設備仕様のシティータワー比較

ローレルが上
・角部屋率
・部屋の凸凹の少なさ
・ベランダ広さ
・キッチン設備
・風呂の内装
・建具
・玄関前インターホン

シティータワーが上
・天井高
・スロップシンク

[99: マンション検討中さん]

共用部のシティータワー比較

ローレルが上
・内廊下

シティータワーが上
・ロビーなどの大規模感
・駐車場
・パーティールーム
・ゲストルーム
・コンシェルジュ

[100: マンション比較中さん]

>>99 マンション検討中さん
あとはブランド力ですかね。
あんまり詳しくないんですけどローレルブランドって人気あるんですか？

[101: マンション検討中さん]

>>100 マンション比較中さん

近鉄はメジャー7に入れないが、トップ15には入るくらいだった気がします。供給戸数的にもブランド的にも。

[102: マンション検討中さん]

半額

[103: マンション検討中さん]

住友シティなんて半額でもいらんけどね。

[104: マンション検討中さん]

>>93 マンション検討中さん
いや、団地のような要塞のようなシティタワーより
はいいでしょ

[105: 検討板ユーザーさん]

>>104 マンション検討中さん

シティタワーより見た目がかっこわるい
色使いに昭和を感じる

[106: マンション検討中さん]

写真と現物まぁまぁ違うよ

[107: 検討板ユーザーさん]

>>106 マンション検討中さん
現物も何回も見に行きました。

[108: 検討板ユーザーさん]

>>107 検討板ユーザーさん

見た目のクセがつよいんじゃー

[109: eマンションさん]

お隣との差別化を意識しすぎた余り、奇抜な方向へ走りすぎた印象はあるな。
デカイだけ存在感はあるし。

とはいえ団地感漂うお隣が候補にはならないけども。

[110: 匿名さん]

お隣とは全く異なるタイプなので変に反発買うようなコメントは控えて仲良くしましょうよ。近所付き合いになるかもしれないので。

[111: 買い替え検討中さん]

隣のパーティールームにお呼び頂ければ良い

[112: マンション検討中さん]

外観が昭和ですね。笑
隣のシティタワーがカッコいいから、残念。
まだ並んでなければ比較されなかったのに。

[113: 匿名さん]

私は大規模ってだけでパスなので、住むマンションは断然小規模派です。

[114: eマンションさん]

美的感覚は人それぞれですが、私は大衆感漂う大規模団地がカッコいいと思えませんね。

[115: 検討板ユーザーさん]

>>114 eマンションさん

大規模＝大衆とはだいぶ考え方が古いですねー

[116: 検討板ユーザーさん]

こちらの方がシティタワーより坪単価安くないですか？

[117: マンション検討中さん]

最上階73m2 3LDKで6300万

[118: 検討板ユーザーさん]

>>117 マンション検討中さん
階を揃えて比較しないと意味ありませんよ

[119: 検討板ユーザーさん]

>>118 検討板ユーザーさん
ちなみにシティタワーは私がマンションギャラリー行った時に、上層階はほとんど売れてしまって価格がわからなかったのですが、17階88m2で8200万でしたよ。

[120: 買い替え検討中さん]

結局、単価比較どうなん？　どっちも価格表を渡さないから分かりにくいんですよねー。　

[121: マンション検討中さん]

金山あたりでも70m2 4000万後半くらいするので、お買い得にみえてきた

[122: マンション検討中さん]

価格は同じくらいだけど、シティタワーの方が管理費とかが月8000円くらい安いよ。
大規模はそういう意味でお買い得はある。
50年住んだら、8000円×600か月＝480万違うね

[123: マンション検討中さん]

>>122 マンション検討中さん
間違ってるんじゃないかな。同じくらいの広さで、管理費は同等。修繕はシティータワーの方が最初は5000円くらい安いけど、シティータワーの方が価格改定が早く、5年目くらいで同等になる。

[124: マンション検討中さん]

電柱地中化してくれないですかねー

[125: デベにお勤めさん]

現地モデルルーム行かれた人います？

[126: 匿名さん]

ここの物件は住宅ローン控除13年の対象になりますか？

[127: マンション検討中さん]

>>126 匿名さん
なりますよ

[128: 坪単価比較中さん]

3LDKは結構売れてた

[129: マンション検討中さん]

価格更新3,390万円～5,650万円ってヤフー不動産からメール来たけど、同じじゃね？

[130: マンション検討中さん]

直床だけど、二重天井なのかな？