ローレルアイ葵レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルアイ葵レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/aoi55/

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目204番（地番）
交通：地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩5分
　　　地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩6分
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：49.10平米～73.09平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[202: 匿名さん]

[NO.201はご本人様からの依頼、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[203: マンションウォッチャー]

>>182 匿名さん
ここは駐車場が致命的に設計ミスかと。車寄せがありません。

[204: マンション比較中さん]

リセール考えたら無かな

[205: 匿名さん]

>>203 マンションウォッチャーさん

布池公園前の１棟目のローレルアイも基本的に同じ作りですから、
車寄せなし・内廊下・周辺環境に合わせた外観デザインのカスタマイズが標準のようです。

最近は2カ月に３棟ペースですから、年度内の完売もあり得るかと思います。

[206: マンション掲示板さん]

8階2LDK67m2が23万で賃貸出てる。

[207: 匿名さん]

Cタイプ　玄関より。
リビングは左手。

[208: 匿名さん]

>>206 マンション掲示板さん

借り手あるの？
高過ぎる

[209: 匿名さん]

お風呂

[210: マンション掲示板さん]

>>208 匿名さん

styleが出してるから、相場なのでは。シティータワーも20万後半くらいで入居されてたし。

[211: 匿名さん]

>>210
そうですね。
心情は>>208寄りなんですけどね。

[212: 匿名さん]

大きなお風呂がいいです

[213: 匿名さん]

コンパクトでgood！

[214: 匿名さん]

もう完成してるんですね

[215: 匿名さん]

現地

[216: 匿名さん]

素敵やん！

[217: 匿名さん]

ありがてえありがてえ

[218: 49 匿名さん]

んだんだｗ

[219: 匿名さん]

この辺の雰囲気好き

[220: 匿名さん]

いいですよね

[221: 匿名さん]

周りにおいしい店もあるし、いいですね。

[222: 匿名さん]

皆さんはどの辺りに行ってるのでしょうね。

[223: 匿名さん]

こちらに住まれている方、日差しはどうてしょうか？
下の階だと立体駐車場の音気にならないのかな。

[224: 匿名さん]

>>222 匿名さん
いんぐりもんぐりが美味しいですよ

[225: 検討板ユーザーさん]

>>223 匿名さん

東向き中層階居住者です。機械式駐車場の音ですが、まずメカニカルな音は聞こえません。ピーピーという警告音は、窓を開けていると聞こえますが、お隣のシティさんからの音か、お向かいの救急センターからの音かよくわかりません。いずれにせよ、私は気になりません。ひょっとすると慣れただけかもしれません。参考になれば幸いです。

[226: 匿名さん]

>>225 検討板ユーザーさん

223の者です。参考になりました。
ありがとうございます。

[227: 通りがかりさん]

このマンションの前をよく通るんだけど、駐車場に入れるために歩道に乗り上げて路駐するのは本当にやめてほしい。
小さな子供連れた家族も多い地域なのもあって迷惑だと思ってる人は多いと思うよ。

[228: 通りがかりさん]

別に、道路はあなただけのものではないし。

[229: 通りがかりさん]

揉め事はいやよ♪

[230: 匿名さん]

お隣さんとも仲良く?

[231: 匿名さん]

?にするつもりが？になっちゃった。
意味違ってくるやん（恥）

[232: マンコミュファンさん]

>>231 匿名さん
半角と全角でどんな違いがあるのですか？

[233: 匿名さん]

3LDK完売しましたね。

[234: マンション検討中さん]

>>228
いやいや、歩道に乗り上げて停めたらダメでしょw

[235: マンション掲示板さん]

着々と売れていってますね

[236: 匿名さん]

ここは、駐車場前のスペースが広いからこんなことが出来てしまうんでしょうね。
贅沢ができる分、駐車する人が安全マナーに気をつけるしかないのかな?

[237: 匿名さん]

残りは2LDKのみなのかな？

[238: 匿名さん]

残りは2LDKが7戸だと思います。

[239: マンコミュファンさん]

ここは間取りが良いです。もし、住友の脇にちんまりと東向きに建つのではなく、単独で南向きに建っていたら即決してました。角部屋は住みやすいですからね。でも、駐車場は要見直しですね。

[240: マンション掲示板さん]

>>206 マンション掲示板さん

賃貸借りられてるね

[241: 匿名さん]

BタイプとDタイプが残っているようでした。
見ているんですが、どちらもお風呂に通風のための窓がありました。
換気をずっとつけておかないとカビてしまうし、換気の音って耳に残ることがあります。
お風呂場の窓を開けておければ、カビにくいですし、露天風呂気分を味わえたりもするのかなとか思ったりして。

残り7戸とのこと、人気マンションだったんだと感じます。

[242: 買い替え検討中さん]

昨今はどこも24時間換気ですよ。

[243: 匿名さん]

>>241 匿名さん

24時間換気じゃないマンションは見たことない

[244: 匿名さん]

人間なので24時間換気で湿気予防効果も期待しちゃいますが
効果てきめんの時・所もあれば
効果さほど無しの時・所もあるので
過信は禁物ですけどね。

[245: 匿名さん]

残り5戸になりましたね。

[246: マンション検討中]

>>240 マンション掲示板さん

あんな高い値段でも借りる人いたんですね
それだけの価値があるってことですか？

[247: 匿名さん]

隣のマンションよりは価値ありそうだけどな

[248: 匿名さん]

休日なのに、わざわざ葵郵便局まで足を運んでくたびれ儲けしたお陰で、
近鉄不動産が、なぜこの立地を選んだのか、少し分かったような気がします。

このマンションの真正面を起点に、目の前から道路が伸びているので、
視界を遮るような建物が、将来的に目の前に建つことがないということですね。

休日なので、特になのかもしれませんが、
久屋大通公園から布池教会の辺りまでは、ひとつの文化圏というか、
ひとつの大きな文化村のような感じがします。

西の栄側は、ほとんどが公共施設で、その隣の東桜は静かな寺町、
東の葵側は、対照的なカトリックの街で、こちら側も、
市や教会、企業の所有する土地と建物が多く、
栄のテレビ塔から東側は、浮世離れした都市空間が続いています。

都会なのに、都会のようにごみごみしていないところを反映しているのでしょうか、
地下鉄の駅で、高岳から車道の辺りが、住みごごちで市内上位に来るのも頷けます。

ただ、今風のパワーカップルは、スローライフよりも都心のタワーマンションに、
あこがれるんでしょうね。

[249: 匿名さん]

いい場所ですよね。

[250: 匿名さん]

>都会なのに、都会のようにごみごみしていないところを反映しているのでしょうか、
>地下鉄の駅で、高岳から車道の辺りが、住みごごちで市内上位に来るのも頷けます。

有難うございます。

[251: 匿名さん]

控えめな所が良い。

[252: 匿名さん]

なんとなく分かります

[253: 匿名さん]

名古屋市会（市議会）
https://www.city.nagoya.jp/shikai/

[254: 匿名さん]

ここいい

[255: 匿名さん]

利便性重視の方だと周辺環境も含めていいでしょうね。
栄も本当に近くだから
ちょっと気が利いた買い物もしに行きやすい。
ただふだんの生鮮食品の購入とかができるスーパーがごく近隣にはない？
外食派の人にはいい環境だと思います

[256: マンション掲示板さん]

>>255 匿名さん
マックスバリュとバローが600mくらいの距離

[257: 匿名さん]

Dタイプだけ残っているみたいです。2LDK61.56㎡。
1LDKの部屋、売れるのかと思っていたので完売して、都心は1LDK需要もあるんだと思っているところです。

少し距離はありますが、栄にタチヤがオープンしましたね！
地元ローカルのテレビ番組で特集していました。
自転車あれば行けるんじゃないかな、遠いかな・・・

「タチヤ 錦二丁目店」です。

[258: 匿名さん]

いつの間にか残り1戸か
いい意味でシティタワー葵別館なところがいいと思うよ

[259: マンション検討中さん]

>>258 匿名さん
再登録住戸が、1戸なだけで、残りはもっとあるよ。

[260: 匿名さん]

知らない間に、何となく減ってますね。

[261: 匿名さん]

全国旅行支援、利用しました。
結果、栄や久屋大通よりも、このあたりの地域がいいなという結論になりました。

泊まってみてわかるのは、栄も久屋大通も1本裏に入ると夜は少し怖いです。

居酒屋があるだけでなくて、水商売系の人々が道にたむろしていたりするのもあったりして、ファミリー層はあまり住めないと感じました。

新栄駅も飲食店が多い印象で怖かったんですが、マンション周辺、専門学校、小学校、教会など周辺環境が素敵だったので、いいかなと思っています。

[262: マンション掲示板さん]

いやいや、新栄町と久屋大通周辺比べて新栄町がいいって有り得ないわ
新栄町のが安いから自分に言い聞かせてるだけでしょ
同じ価格で新栄町買う人いないわ
売れ残り買う自分への言い訳に雰囲気が気に入ったって笑

[263: 匿名さん]

>>262　マンシション掲示板さん

２６１さんのように一度泊まってみると分かりますよ。

この辺りは、新栄町駅よりかなり北側で、基本的に住宅街です。
特にこのマンション周辺は、街のおしゃれ度で行くと、市内で比肩する場所がほとんどないくらいかもしれません。

あと、葵は、地下鉄の駅が丁目毎に合計で３つもあり、さらに高岳駅も利用可能です。
また、丁目毎に結構式場があって、街のどこでも結婚式があげられます。
住宅街ですが、意外と街全体が晴れの雰囲気に包まれています。

[264: 通りがかりさん]

泉より葵のが上ってこと？
ならなんで久屋大通のマンションは高くてもすぐ売れてるのに、
葵のマンションは竣工後もなんで売れ残ってるの？
ここに至っては売れなくて大幅値下げしてるよね

[265: 口コミ知りたいさん]

>>264 通りがかりさん
栄や久屋大通周辺も場所によるね。
栄は中区区役所より南は住めるような場所ではないし、久屋大通の錦3丁目も同様。
泉一丁目は別格。
泉1丁目＞葵一丁目＞泉2丁目なのは理解できる。

[266: マンション掲示板さん]

>>265 口コミ知りたいさん

学区は　泉>葵　な気がしますねー
ここもマンションから小学校が近いので通学の安心感はありますが。

[267: 匿名さん]

>>266 マンション掲示板さん

冨士中は人数の割にレベルが高すぎて内申が取れないのが難点。トップレベルの成績でないと私立行くしかなくなってしまう。

[268: 匿名さん]

泉の時代は終わった
これからは葵の時代
いずれは泉の価格も抜き去るでしょう
泉のタワマン買ったやつらは高値掴みかもね

[269: 匿名さん]

周辺環境がいいのは?

泉
葵

[270: マンション検討中さん]

葵が泉より上とは全く思わないけど、葵の雰囲気を好む人がいるのもわかる
より住宅地なイメージ

[271: マンション検討中さん]

旅行支援で一日泊まっただけで地域の環境ドヤ顔で語るのは痛いな。
泉より葵が雰囲気がーて両方住んでたことがあるならともかく、一泊した感想て。。

[272: 匿名さん]

東区民のワイ
マンションの些末な違いを論じるより
みんなの泉・葵・新栄論
出身地や年齢等想像しながら見るのが楽しい

[273: 通りがかりさん]

>>272 匿名さん
東区民と書くということは砂田橋か矢田とかだろ
泉葵の住民ならそう書くし

[274: 職人さん]

地価は泉一丁目が高いに決まってるから資産価値は泉だろうけど、住むなら葵
教会や広い公園があって街全体に落ち着きが感じられる
公共施設も点在してるので、将来的にもビルだらけにはならないだろう
学区についても、新築マンションの住人が学力を押し上げると思う

[275: 匿名さん]

カップルにはピッタリですね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/03e02ac996084738498be9c7da273b320f84...

[276: 通りがかりさん]

>>275 匿名さん
そりゃ賃貸需要なら便利で選ばれるだろーけど
買って住むなら新栄町はないわ

[277: 匿名さん]

ここは単身者とかDINKS向けなのかなと思っていたんですが
公式サイトを見る限りでは、ファミリーもターゲットになっているんですね。
子育て環境的にどうなんだろう？
沿線に勤務先があるなどすれば
この辺りは積極的に選択する動機にはなるかとは思いますけれど。

[278: 匿名さん]

>>276 通りがかりさん

土地勘ないんやな…。
この辺に来たことないやろ？

[279: 匿名さん]

新栄町駅は名前でだいぶ損してそうなので葵駅とかに駅名を変えるだけで資産価値上がりそうですね

[280: 名無しさん]

>>277 匿名さん
子育てに何を求めるかにもよるけど、近くにそこそこ広い公園あり、学習塾多数、私立に行ける学力と財力があれば東海が近い
これだけで結構魅力的じゃない？
錦通りより北は新栄と聞いてイメージされるお店もないし
ま、新栄にいいイメージ持ってない人が多いのもよく分かるけどね

[281: 匿名]

850万円分購入資金プレゼントキャンペーン行っています。
需要ないエリアなんでしょうか。

[282: 匿名さん]

>>281 匿名さん
葵にほんとうに需要があるなら竣工後２年も売れ残らないって。

[283: 匿名さん]

いろんな意味でニヤニヤ

[284: 匿名さん]

販売戸数
3戸
間取り
1LDK・2LDK
販売価格（税込）
5,180万円～5,390万円

1LDKや2LDKは需要があまりないのかもしれないと思います。独身でマンション買って、結婚後はどうするのかなども悩みます。
ただ、知り合いだと、お金持ちほど都心に住んでいたりします。デパートでお買物する日常？

場所はいいと思うんですが。もっと久屋大通寄りの方が人気出たでしょうか。

[285: 匿名さん]

>>284 匿名さん
いや、ここスーパーも近くにないから単身やDinksの栄利用者のが相性いいよ
ここが不人気というか売れ残ってるのは、南に大量供給されたのと時期が被ったってだけ。
ほんとそれだけ。

[286: 匿名さん]

最終2邸

事務所使用特別分譲住戸〈13階〉5,390万円

最上階〈15階〉5,580万円

[287: 匿名さん]

東区の皆様 東区をご検討の皆様

新年 明けましておめでとうございます

[288: 通りがかりさん]

葵、泉近辺の新築、中古が次々出てきてますから、駅距離のあるこの物件は築2年以上経過して厳しくなってしまいましたね。
DINKS向きの間取りが余ってますが、相対的に魅力下がって今ここ選ぶ理由が無いかな。

[289: 匿名さん]

>>288 通りがかりさん

電車通勤ですか？

[290: 口コミ知りたいさん]

>>289 匿名さん
電車通勤ですよ。
機械式駐車場のマンションで車通勤してた時は大変でした。

[291: 匿名さん]

セントラルパークの久屋大通駅側は、まるでデパ地下の食品売り場のようになってますね。高岳駅のこちら側の２番出口にも、デパ地下のミニ店舗のような惣菜とパンのお店DONQ & RF1 が出店していますし、車道駅の千種駅側にも最近デリカキッチンが出店しましたね。

[292: 匿名さん]

>>290 口コミ知りたいさん

今もこの辺りかどこかで探してはいるんですか？
それともどこか良さそうなのがあれば数年掛けて考えてみてもいいかな、って感じですかね？

[293: 名無しさん]

>>292 匿名さん
今はもう情報収集くらいですが、探してる時はこの辺りも候補に入れてました。最近は購入を検討できるような物件が新築、中古ともほぼないですね。あくまで個人の感想ですが、、

[294: 匿名さん]

>>291 匿名さん

はい、車道に出来ましたね。
地元民ですが、あそこはせめて桜通の反対側でないと厳しくないかい？と
店を支えるだけの売上を作れるかどうか気にしてます。
あそこは「帰り道」じゃなくて「行く道」なんですよね。

[295: 匿名さん]

>>294 匿名さん

プラウドタワー名古屋錦と被りましたね。

[296: マンション掲示板さん]

>>294 匿名さん

帰りはバローで買いもの？
デリカキッチンは地元の方より近くのオフィスの方や会議や講習会で千種に来た方が利用してるのではないかと。近所に住んでますがまず使いません。
そもそもルビットカードが使えないし。

[297: 匿名さん]

>>295 匿名さん

あれ、私何かやらかしてますか？

[298: 匿名さん]

>>296 マンション掲示板さん

買い物は「仕事帰りに近所のスーパーに寄って帰る」って感じではなく、
それこそあちこち行ってます。2、3軒平気ではしごもしますｗ

[299: 名無しさん]

>>298 匿名さん
子供がいなければ良いですが、家族ありだと買い物に不便な立地だと思います。
周囲を2、3時間ほど散策しましたが、隣のシティハウスと合わせて苦戦するのが頷けました。

[300: 掲示板]

>>299 名無しさん
徒歩10分圏内に24時間営業のスーパー、ドラッグストアがあって買物には困らない立地で、むしろ便利な立地だと思いますよ。
コンビニも大手3社が徒歩3分圏内にあったりしますし。