ローレルアイ葵レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルアイ葵レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/aoi55/

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目204番（地番）
交通：地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩5分
　　　地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩6分
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：49.10平米～73.09平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 口コミ知りたいさん]

>>178 匿名さん
1戸も売れてないのはどこでわかるの？

[182: 匿名さん]

>>181 口コミ知りたいさん
ホームページの販売戸数が12戸のままだから。
良い物件だと思うけど、なぜ売れないのかね。

[183: 匿名さん]

>>180 マンション検討中さん

サッシ、ディスポーザー、ゴミ捨て場、エレベーター、間取りかな

バンベールは設備劣っても駅からの距離が素晴らしいから人によっては設備の劣位気にしなくてもいいと思う

すみふもバカ売れしてるわけではないし
全体的に我慢の時期なのかね?

[184: eマンションさん]

>>182 匿名さん
なるほど。
あの欄ってそんなにリアルタイムに更新されるもんなんですか？

[185: 匿名さん]

バンベールの設備仕様が判明しててここが再評価されてるのか

[186: マンコミュファンさん]

現地モデルルームを訪問しましたが、トーヨーキッチンの設備が素晴らしかったです。浴室も広くて設備が良かったです。駐車場が少ないので、車を所有しない方におすすめです。我が家は車が必要なので断念しました。

[187: 匿名さん]

残念な点は、バンベールが反面教師とするところです。

こちらは、見た目の前面が機械式駐車場になってしまっているのに対して、
あちらは、チョビ髭ではない、環境に配慮した手厚い植栽となっています。

むしろ思い切って、
シティタワー葵のハイセンスな隠れ家的Ｄ棟と割り切ってしまえば、
前面の植栽の問題も、完璧に解決するように思えます。

[188: 匿名さん]

>>186 マンコミュファンさん
トーヨーキッチンの設備はどのあたりが素晴らしいのでしょうか。
あんまり詳しくないので教えてください。

[189: 匿名さん]

家具付き特別分譲をしています。

よく見たら、モデルルームのインテリア家具のほか50万円分の最新家電がもらえるようです。
インテリアより家電がもらえる方が嬉しかったりして……。

いいのは浴室に窓があるので換気ができること。
マンションってお風呂の乾燥機を毎回かけているのも大変で、窓があると楽になるのかとも思ったりしました。
浴室の乾燥音？もうるさい時ありますよね。

[190: マンション検討中さん]

>>188 匿名さん
東洋キッチンは見た目良しの高級ブランド。マンション向けのローグレードだろうけど、リクシルとかより高いと思われる

[191: 購入経験者さん]

ステンレス天板は傷が付き易く見てくれだけではないでしょうか

[192: マンション検討中さん]

場所が良いので興味もってます。
もうすぐ完成して1年ですが、結構値引きしてもらえますかね。

[193: 匿名さん]

>>192 マンション検討中さん

1年経てば諸費用ぐらいは望めそうですけど、不動産会社によりますしどうなんでしょう。
隣のシティータワーは住友だし無さそうですが。

11月末の住宅ローン減税の延長措置期限(仮)や、利率1%見直しの噂(仮)ありますし、近いうちどこか買うならその影響の方が大きい気がしますし早く見た方がいいかもしれません。

[194: マンション検討中さん]

>>191 購入経験者さん
そんなに傷つきやすいんですか？
トーヨーキッチンのステンレスは傷つきにくい加工をしてると聞いたことあるんですがどうなんですかね。

[195: 匿名さん]

>>183 匿名さん

間取りはここもリビングイン

[196: 匿名さん]

Bがリビングインだな
それ以外の2LDKはリビングインではないね
3LDKは二部屋がリビングインで主寝室はリビングアウトだ

[197: マンション掲示板さん]

販売概要からすると残り９戸

[198: 匿名さん]

結構売れてるじゃない
基本大規模が大好きなブロガーには響かないと思うけどとてもいいマンションだよ
名古屋の晴天率考えると年間で7割位の日にちは自転車で栄まで行けるし
10分かからない
それなのに坪単価300万いかないけどそれでいて安すぎず一定の住民層も保たれていると思います
誰かが書いてたと思うけどシティタワーの分館みたいな落ち着いた感じが個人的には好きよ

[199: 匿名さん]

価格と立地のバランスが良さそうですね！

[200: 匿名さん]

オアシスまで自転車だと5分かからず着くぞ
あとは目の前の道路の交通量が少なくて快適

[202: 匿名さん]

[NO.201はご本人様からの依頼、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[203: マンションウォッチャー]

>>182 匿名さん
ここは駐車場が致命的に設計ミスかと。車寄せがありません。

[204: マンション比較中さん]

リセール考えたら無かな

[205: 匿名さん]

>>203 マンションウォッチャーさん

布池公園前の１棟目のローレルアイも基本的に同じ作りですから、
車寄せなし・内廊下・周辺環境に合わせた外観デザインのカスタマイズが標準のようです。

最近は2カ月に３棟ペースですから、年度内の完売もあり得るかと思います。

[206: マンション掲示板さん]

8階2LDK67m2が23万で賃貸出てる。

[207: 匿名さん]

Cタイプ　玄関より。
リビングは左手。

[208: 匿名さん]

>>206 マンション掲示板さん

借り手あるの？
高過ぎる

[209: 匿名さん]

お風呂

[210: マンション掲示板さん]

>>208 匿名さん

styleが出してるから、相場なのでは。シティータワーも20万後半くらいで入居されてたし。

[211: 匿名さん]

>>210
そうですね。
心情は>>208寄りなんですけどね。

[212: 匿名さん]

大きなお風呂がいいです

[213: 匿名さん]

コンパクトでgood！

[214: 匿名さん]

もう完成してるんですね

[215: 匿名さん]

現地

[216: 匿名さん]

素敵やん！

[217: 匿名さん]

ありがてえありがてえ

[218: 49 匿名さん]

んだんだｗ

[219: 匿名さん]

この辺の雰囲気好き

[220: 匿名さん]

いいですよね

[221: 匿名さん]

周りにおいしい店もあるし、いいですね。

[222: 匿名さん]

皆さんはどの辺りに行ってるのでしょうね。

[223: 匿名さん]

こちらに住まれている方、日差しはどうてしょうか？
下の階だと立体駐車場の音気にならないのかな。

[224: 匿名さん]

>>222 匿名さん
いんぐりもんぐりが美味しいですよ

[225: 検討板ユーザーさん]

>>223 匿名さん

東向き中層階居住者です。機械式駐車場の音ですが、まずメカニカルな音は聞こえません。ピーピーという警告音は、窓を開けていると聞こえますが、お隣のシティさんからの音か、お向かいの救急センターからの音かよくわかりません。いずれにせよ、私は気になりません。ひょっとすると慣れただけかもしれません。参考になれば幸いです。

[226: 匿名さん]

>>225 検討板ユーザーさん

223の者です。参考になりました。
ありがとうございます。

[227: 通りがかりさん]

このマンションの前をよく通るんだけど、駐車場に入れるために歩道に乗り上げて路駐するのは本当にやめてほしい。
小さな子供連れた家族も多い地域なのもあって迷惑だと思ってる人は多いと思うよ。

[228: 通りがかりさん]

別に、道路はあなただけのものではないし。

[229: 通りがかりさん]

揉め事はいやよ♪

[230: 匿名さん]

お隣さんとも仲良く?

[231: 匿名さん]

?にするつもりが？になっちゃった。
意味違ってくるやん（恥）

[232: マンコミュファンさん]

>>231 匿名さん
半角と全角でどんな違いがあるのですか？

[233: 匿名さん]

3LDK完売しましたね。

[234: マンション検討中さん]

>>228
いやいや、歩道に乗り上げて停めたらダメでしょw

[235: マンション掲示板さん]

着々と売れていってますね

[236: 匿名さん]

ここは、駐車場前のスペースが広いからこんなことが出来てしまうんでしょうね。
贅沢ができる分、駐車する人が安全マナーに気をつけるしかないのかな?

[237: 匿名さん]

残りは2LDKのみなのかな？

[238: 匿名さん]

残りは2LDKが7戸だと思います。

[239: マンコミュファンさん]

ここは間取りが良いです。もし、住友の脇にちんまりと東向きに建つのではなく、単独で南向きに建っていたら即決してました。角部屋は住みやすいですからね。でも、駐車場は要見直しですね。

[240: マンション掲示板さん]

>>206 マンション掲示板さん

賃貸借りられてるね

[241: 匿名さん]

BタイプとDタイプが残っているようでした。
見ているんですが、どちらもお風呂に通風のための窓がありました。
換気をずっとつけておかないとカビてしまうし、換気の音って耳に残ることがあります。
お風呂場の窓を開けておければ、カビにくいですし、露天風呂気分を味わえたりもするのかなとか思ったりして。

残り7戸とのこと、人気マンションだったんだと感じます。

[242: 買い替え検討中さん]

昨今はどこも24時間換気ですよ。

[243: 匿名さん]

>>241 匿名さん

24時間換気じゃないマンションは見たことない

[244: 匿名さん]

人間なので24時間換気で湿気予防効果も期待しちゃいますが
効果てきめんの時・所もあれば
効果さほど無しの時・所もあるので
過信は禁物ですけどね。

[245: 匿名さん]

残り5戸になりましたね。

[246: マンション検討中]

>>240 マンション掲示板さん

あんな高い値段でも借りる人いたんですね
それだけの価値があるってことですか？

[247: 匿名さん]

隣のマンションよりは価値ありそうだけどな

[248: 匿名さん]

休日なのに、わざわざ葵郵便局まで足を運んでくたびれ儲けしたお陰で、
近鉄不動産が、なぜこの立地を選んだのか、少し分かったような気がします。

このマンションの真正面を起点に、目の前から道路が伸びているので、
視界を遮るような建物が、将来的に目の前に建つことがないということですね。

休日なので、特になのかもしれませんが、
久屋大通公園から布池教会の辺りまでは、ひとつの文化圏というか、
ひとつの大きな文化村のような感じがします。

西の栄側は、ほとんどが公共施設で、その隣の東桜は静かな寺町、
東の葵側は、対照的なカトリックの街で、こちら側も、
市や教会、企業の所有する土地と建物が多く、
栄のテレビ塔から東側は、浮世離れした都市空間が続いています。

都会なのに、都会のようにごみごみしていないところを反映しているのでしょうか、
地下鉄の駅で、高岳から車道の辺りが、住みごごちで市内上位に来るのも頷けます。

ただ、今風のパワーカップルは、スローライフよりも都心のタワーマンションに、
あこがれるんでしょうね。

[249: 匿名さん]

いい場所ですよね。

[250: 匿名さん]

>都会なのに、都会のようにごみごみしていないところを反映しているのでしょうか、
>地下鉄の駅で、高岳から車道の辺りが、住みごごちで市内上位に来るのも頷けます。

有難うございます。

[251: 匿名さん]

控えめな所が良い。

[252: 匿名さん]

なんとなく分かります

[253: 匿名さん]

名古屋市会（市議会）
https://www.city.nagoya.jp/shikai/

[254: 匿名さん]

ここいい

[255: 匿名さん]

利便性重視の方だと周辺環境も含めていいでしょうね。
栄も本当に近くだから
ちょっと気が利いた買い物もしに行きやすい。
ただふだんの生鮮食品の購入とかができるスーパーがごく近隣にはない？
外食派の人にはいい環境だと思います

[256: マンション掲示板さん]

>>255 匿名さん
マックスバリュとバローが600mくらいの距離

[257: 匿名さん]

Dタイプだけ残っているみたいです。2LDK61.56㎡。
1LDKの部屋、売れるのかと思っていたので完売して、都心は1LDK需要もあるんだと思っているところです。

少し距離はありますが、栄にタチヤがオープンしましたね！
地元ローカルのテレビ番組で特集していました。
自転車あれば行けるんじゃないかな、遠いかな・・・

「タチヤ 錦二丁目店」です。

[258: 匿名さん]

いつの間にか残り1戸か
いい意味でシティタワー葵別館なところがいいと思うよ

[259: マンション検討中さん]

>>258 匿名さん
再登録住戸が、1戸なだけで、残りはもっとあるよ。

[260: 匿名さん]

知らない間に、何となく減ってますね。

[261: 匿名さん]

全国旅行支援、利用しました。
結果、栄や久屋大通よりも、このあたりの地域がいいなという結論になりました。

泊まってみてわかるのは、栄も久屋大通も1本裏に入ると夜は少し怖いです。

居酒屋があるだけでなくて、水商売系の人々が道にたむろしていたりするのもあったりして、ファミリー層はあまり住めないと感じました。

新栄駅も飲食店が多い印象で怖かったんですが、マンション周辺、専門学校、小学校、教会など周辺環境が素敵だったので、いいかなと思っています。

[262: マンション掲示板さん]

いやいや、新栄町と久屋大通周辺比べて新栄町がいいって有り得ないわ
新栄町のが安いから自分に言い聞かせてるだけでしょ
同じ価格で新栄町買う人いないわ
売れ残り買う自分への言い訳に雰囲気が気に入ったって笑

[263: 匿名さん]

>>262　マンシション掲示板さん

２６１さんのように一度泊まってみると分かりますよ。

この辺りは、新栄町駅よりかなり北側で、基本的に住宅街です。
特にこのマンション周辺は、街のおしゃれ度で行くと、市内で比肩する場所がほとんどないくらいかもしれません。

あと、葵は、地下鉄の駅が丁目毎に合計で３つもあり、さらに高岳駅も利用可能です。
また、丁目毎に結構式場があって、街のどこでも結婚式があげられます。
住宅街ですが、意外と街全体が晴れの雰囲気に包まれています。

[264: 通りがかりさん]

泉より葵のが上ってこと？
ならなんで久屋大通のマンションは高くてもすぐ売れてるのに、
葵のマンションは竣工後もなんで売れ残ってるの？
ここに至っては売れなくて大幅値下げしてるよね

[265: 口コミ知りたいさん]

>>264 通りがかりさん
栄や久屋大通周辺も場所によるね。
栄は中区区役所より南は住めるような場所ではないし、久屋大通の錦3丁目も同様。
泉一丁目は別格。
泉1丁目＞葵一丁目＞泉2丁目なのは理解できる。

[266: マンション掲示板さん]

>>265 口コミ知りたいさん

学区は　泉>葵　な気がしますねー
ここもマンションから小学校が近いので通学の安心感はありますが。

[267: 匿名さん]

>>266 マンション掲示板さん

冨士中は人数の割にレベルが高すぎて内申が取れないのが難点。トップレベルの成績でないと私立行くしかなくなってしまう。

[268: 匿名さん]

泉の時代は終わった
これからは葵の時代
いずれは泉の価格も抜き去るでしょう
泉のタワマン買ったやつらは高値掴みかもね

[269: 匿名さん]

周辺環境がいいのは?

泉
葵

[270: マンション検討中さん]

葵が泉より上とは全く思わないけど、葵の雰囲気を好む人がいるのもわかる
より住宅地なイメージ

[271: マンション検討中さん]

旅行支援で一日泊まっただけで地域の環境ドヤ顔で語るのは痛いな。
泉より葵が雰囲気がーて両方住んでたことがあるならともかく、一泊した感想て。。

[272: 匿名さん]

東区民のワイ
マンションの些末な違いを論じるより
みんなの泉・葵・新栄論
出身地や年齢等想像しながら見るのが楽しい

[273: 通りがかりさん]

>>272 匿名さん
東区民と書くということは砂田橋か矢田とかだろ
泉葵の住民ならそう書くし

[274: 職人さん]

地価は泉一丁目が高いに決まってるから資産価値は泉だろうけど、住むなら葵
教会や広い公園があって街全体に落ち着きが感じられる
公共施設も点在してるので、将来的にもビルだらけにはならないだろう
学区についても、新築マンションの住人が学力を押し上げると思う

[275: 匿名さん]

カップルにはピッタリですね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/03e02ac996084738498be9c7da273b320f84...

[276: 通りがかりさん]

>>275 匿名さん
そりゃ賃貸需要なら便利で選ばれるだろーけど
買って住むなら新栄町はないわ

[277: 匿名さん]

ここは単身者とかDINKS向けなのかなと思っていたんですが
公式サイトを見る限りでは、ファミリーもターゲットになっているんですね。
子育て環境的にどうなんだろう？
沿線に勤務先があるなどすれば
この辺りは積極的に選択する動機にはなるかとは思いますけれど。

[278: 匿名さん]

>>276 通りがかりさん

土地勘ないんやな…。
この辺に来たことないやろ？

[279: 匿名さん]

新栄町駅は名前でだいぶ損してそうなので葵駅とかに駅名を変えるだけで資産価値上がりそうですね

[280: 名無しさん]

>>277 匿名さん
子育てに何を求めるかにもよるけど、近くにそこそこ広い公園あり、学習塾多数、私立に行ける学力と財力があれば東海が近い
これだけで結構魅力的じゃない？
錦通りより北は新栄と聞いてイメージされるお店もないし
ま、新栄にいいイメージ持ってない人が多いのもよく分かるけどね