リビオシティ西葛西 親水公園ってどうですか？

[評判気になるさん]

リビオシティ西葛西 親水公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/nishikasai/index.html

所在地：東京都江戸川区西葛西8丁目4-1（地番）
交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅より徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.36平米～81.59平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[488: マンション検討中さん]

>>487 マンション検討中さん
ありがとうございます！

[489: マンション検討中さん]

私も長いこと清新町に住んでたのでリビオに向かう道を通ってましたが、夜はほんと真っ暗ですよ。そして人通りもあまりないです。
実家が清新町なのでこちらの物件を検討していますが、お子さんがいるご家庭はやはり夜に一人で歩かせないなど気をつけた方がいいと思います。それと変質者はわりとよく出ます。騒ぎにならないだけで。

[490: マンション検討中さん]

>>485 マンション検討中さん
そうですね。
バウス、リビオで徒歩10分切ってますし
ジオですら、ベルク徒歩約10分。
徒歩15分以上とはなに情報なんでしょうね？
歩けないなら、自転車あれば多少重くても移動は楽ですし。
リビオだと都バスの路線多いので、都バス使えばいいですし。
自転車も都バスも使いたくない、手が痛くて10分も歩けないっていうなら、もう諦めてネット注文しかなさそうです。

西葛西で１階スーパーのマンションってイメージないですが、おそらくそうだと思います。

[491: マンション検討中さん]

リビオに向かう道じゃなくても
常識的に考えて、夜に子供1人で歩かせないでしょう。
夜でも、道が明るかったら夜に子供1人で歩かせるんですか？

[492: マンション検討中さん]

高校生や大学生になったら少し夜遅くなることありませんか？部活とかバイトとかで。
私はそんな時は一人で帰宅してましたよ。
うちの母が常識外だったのですかね。
そんな強い言い方されなくてもいいのに。

[493: マンション検討中さん]

”子供”の年齢想定が
高校生、大学生だとするならば
少し夜遅くなっても1人で帰れる道のりだと思います。
少なくとも、そのくらいの年齢の”子供”が1人で帰れないと怯えるほど真っ暗闇じゃないし、それなりに人通りあると体感してます。

[494: マンション検討中さん]

ほんとうに夜歩いたことあります？たしかに周りが見えないほど真っ暗じゃないですよ、そりゃ。でも暗くて人通りもないと思いますけどね。

[495: 購入]

確かに周りには公園が沢山あります。とても新鮮で気持ちいいですよ。
私たちは60過ぎで年金です。
夜が暗くて怖いとか、買い物が不便だとか、駅が遠いとか、関係ありません。
毎日が静かで昼間に公園で散歩が出来て気持ちが良ければいいのです。
駅が近い、大きいスーパーマーケットが近い、夜はもっと明るいだとか、
このようなマンションを狙っているのであれば、違うところをお勧めすますね。
ここは、私たちが感じるには回りが公園だらけのお昼のお散歩には最適な場所です。
実際に近くを歩いてどこに何があるだとか、昼夜も歩くとか、
体感されるのがよろしいと思いますよ。

[496: eマンションさん]

夜が明るいってことは、それだけ夜もうるさいし車も多くて子供にとっては逆に良くないのではないでしょうか。
あと、これだけ大きなマンションができれば人通りも多くなるのではないでしょうか。

私も周りの環境はすごく良いマンションだと思います。

[497: マンション検討中さん]

ここ最近のやり取りもなんだかなぁって感じですね。
物件を勘違いしてそうな方とか、現地の状況を知らないっぽい方とか。
価格下げたいのか、必死さが伝わりますね（価格は下がりませんよ）
もっと有意義な情報交換がしたいですね。

[498: マンション比較中さん]

ちょっとのマイナスな書き込みすら打ち消そうとする方もいて
端から見ていてどっちもどっちかなと。

どんな物件だってプラス面、マイナス面、両方あって当たり前だと思いますし
他の方の書き込みの否定ではなく、物件に対する率直な意見が聞きたいですね。

[499: マンション検討中さん]

先日夕方に現地見に行きましたが、西日がすごいですね。
見た感じだと結構下の階（3階くらい）まで、西日が当たっていました。
A棟であれば、夏の西日対策が必須ですね。

[500: 検討さん]

>>499 マンション検討中さん
どのマンションも西向きの部屋は西日が入りますが、前方に高い建物が無いため少し西日はキツいかもですね。
日当たりが良いとも言えますが。
やはりB棟が良いけど価格が高いんですよね　悩みます

[501: マンション検討中さん]

>>500 検討さん
B棟は魅力的ですよね。
高層階であれば眺望も期待できますもんね！
売れてない部屋はどの程度あるんですかね。

[502: 匿名さん]

ここ「リビオシティ西葛西 親水公園」のHPの見出しでは、
既に流行りのリモートなんていう言葉が表れて、「リモート」も
宣伝文句の一つとなっているんだと思わされた。
というか、オンラインでモデルルームの見学も可能なんですね。

[503: マンション検討中]

>>498 マンション比較中さん

物件そのものは内覧してみないと正直詳しくは分からないですね。
何方かおっしゃってましたが、夜は本当に暗くて怖いです。それに買い物も不便です。
これが正直な感想です。

昼間は静かできもちいいです。周りが公園ですから散歩や運動、犬の散歩などには適してます。
要するに私は別荘のような感じがしました。普段生活するマンションとしては、
いろいろな角度から見ると、んー、て思いました。

でも人それぞれですから、ご自分で全て確かめるのが一番です。

[504: マンコミュファンさん]

東京都内でここまで緑が多く公園に囲まれた環境はなかなか無いと思います。
別荘という感じは分からなくもないですが、大手町まで電車で15分で行ける別荘ですから他に同じような物件は無いでしょう。
買い物は自転車で行けばすぐですしネットで注文すれば良いかなと思ってます。

[505: マンション検討中さん]

もはや、駅15分は圏内ですね。会社全然行かないもん。行かなさすぎて通勤手当の制度が六か月定期での支払いじゃなくて都度の実費精算になったし。だいぶ選択肢増えた。

[506: マンション検討中さん]

夜が明るいとなると西葛西では北口側になりますね。それこそガーデンズとかレジデントプレイスとか西葛西駅近が選択肢でしょうか。
西葛西駅周辺だとお店も多く便利ですが車も多いし、そっちの方が子供が心配ですね。
中高生になれば良いかもですがうちはまだ小学生なので…

[507: マンション検討中さん]

>>506 マンション検討中さん

ガーデンズもレジデントも新学区の第五葛西小に通うのに葛西橋通りを通らないと行けないんですよね。
旧学区の清新第一小も清砂大橋通りを通ります。
２丁目は良い住環境ですが、どちらも大通りを通りますので車通りを気にされるのであれば避けた方が良いかもしれません。