リビオシティ西葛西 親水公園ってどうですか？

[評判気になるさん]

リビオシティ西葛西 親水公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/nishikasai/index.html

所在地：東京都江戸川区西葛西8丁目4-1（地番）
交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅より徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.36平米～81.59平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[266: マンション検討中さん]

清新町リノベ物件でも4000万円近くするもんなぁ。
清新町すごいな。

[267: 検討中]

清新町に家を買う人って正直外から来た人が多いと思う。売り文句だけを鵜呑みにした。葛西地区に昔から住んでる人は、清新町に家を買おうとはまず思わない人が大半だと思う。そんなに土地勘ない人に、清新町住んでますって言うと、え？どこそこ？って言われるレベル。

[268: 匿名さん]

>>263 マンション検討中さん

周りが団地群、って気にならないですか？
全然気にならないんでしたら、感じ方の違いとしか……

これが、自分が住むのも賃貸マンションなら気にならないんですけどね。
分譲マンションは私にとってはとても高い買い物なので、周囲が団地群ってやっぱりちょっと引っかかります。
私には検討ポイントの一つとして「立地」「周辺環境」に当てはまる部分ですね。
当物件の前、公園に面した通りはすごく雰囲気いいんですけどね。（ただし夜はちょっと怖い）

参考までにグーグルマップの写真を上げます。
中央やや右寄りにある立方体みたいな建物の所が、当物件の敷地です。
当然、今は取り壊されて当マンションを建築中です。

その手前左側にあるのが新田住宅と新田第二住宅、逆に奥の右側に並んで建っているのが清新町２丁目アパートです。

[269: マンション検討中さん]

>>268 匿名さん

ありがとうございます。
いえいえ、自分も気になるので、他の方の意見も聞いてみたいなと思ったんです。
写真ありがとうございます。
なんか…なんとも言えない残念な感じですね。
東陽町の駅そばの団地と似てますね。

[270: マンション掲示板さん]

>>267 検討中さん

そりゃ清新町は新しい町で住宅地だからあまり知られてないね。
転居してくる人は教育熱心な環境、学校のレベルの高さを求めて来てる人が多い。

[271: マンション検討中さん]

>>270 マンション掲示板さん

え
それなら江東区にするでしょう

[272: 匿名]

>>270 マンション掲示板さん

教育熱心、、ねえ、、。

清新町、不審者多発、去年だか今年だか、団地のゴミ捨て場と駐輪場放火、団地の上から消化器落下もあったね。変な人多すぎてとても子供を育てたいとは思えない環境だと思う。

[273: マンション検討中さん]

>>270 マンション掲示板さん

学校のレベルって高いんですか？

[274: 近隣住民]

>>273 マンション検討中さん

清新1中は頭いいみたいだけど、2中は悪い噂しか聞かないね。

[275: 調査隊]

私立に通わせろや！笑

[276: 評判気になるさん]

バウスと比べて総合的にどうですか

[277: マンション掲示板さん]

清新2中は都営団地が学区に含まれてるから、1中に比べると落ちる。
でもここのマンションの学区は新田小でしょうか？

[278: 名無しさん]

>>274 近隣住民さん
ここは葛西三中ですよ。
清新二中は小規模で落ち着いた感じの学校ですけどね。悪い噂なんかあったかな。

[279: 匿名]

>>278 名無しさん

でも実際葛西三中めちゃくちゃ遠いですよね、、お子さんいるファミリー層狙いのマンションだろうけど、学区域遠すぎて考えものかと。

[280: マンション検討中さん]

葛西三中まで８００mくらいじゃないですか？Googleで出てくるルートでは通えないのですか？

[281: ナナシさん]

>>280 マンション検討中さん

800mは普通に通えますよね。
他の方の色んな投稿見てますが、どこの地域でもあるようなことばかりで、同業者が嫌がらせしてるのかな？って思ってしまってます。

[282: 匿名さん]

>>276 評判気になるさん

リビオシティとバウスのどちらを選択するかは、その家庭の価値観でわかれそうですね。

リビオシティのほうが駅近ではありますが、食洗機はオプション、玄関が奥まっていないなど、コストカットはバウスよりも多いように感じます。
また、既に話が上がっていますが、学校への距離でもバウスのほうが勝っていますかね。
水害リスクがないのもバウスでしょう。
とはいえ、不動産の価値では駅距離が何より重要視されるので、リセールバリューでは、リビオシティに軍配があがるのでしょうね。

[283: マンション検討中さん]

>>282 匿名さん

何より駅距離ってことはないだろう。

[284: マンション掲示板さん]

こっちは駅まで歩きたくない時バスを使うことは出来ますか？
大雨や大雪で駅まで歩くのが嫌な時にバスがあると助かりますよね。

[285: 匿名さん]

>>270
だよねー

>>273
新御三家と呼ばれてるの、知らないの？
周辺の賃貸には不似合いな高級車が並んでるっていうし。

>>267 さんみたいに地元の人が意外と知らないのはその通りかも。
元々教育熱心な地域とは言い難いからね。
地元の底辺校出身の知人も清新一中の存在すら知らなかったよ。