プレサンスロジェ白壁ヒルズ［住民板］

[マンション住民さん]

入居者専用のスレッドです。
意見交換しましょう。

［検討板］
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575639/res/1-30/

[1: 匿名さん]

なかなか売れないね
それぞれ20％くらい下げれば売れると思うんだけどな


プレサンスロジェ白壁ヒルズ 3780万円（2LDK）
価格3780万円
間取り2LDK
専有面積68.8m2（20.81坪）（壁芯）
専用庭：12.85m2（使用料390円／月）
所在階/構造・階建1階/RC10階建
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_91649348/


プレサンスロジェ白壁ヒルズ 4580万円（3LDK）
価格4380万円
間取り3LDK
専有面積80.16m2（24.24坪）（壁芯）
所在階/構造・階建2階/RC10階建
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_91742529/


プレサンスロジェ白壁ヒルズ 4590万円（2LDK）
価格4590万円
間取り2LDK
専有面積74.17m2（壁芯）
バルコニー面積：15.3m2
所在階/構造・階建9階/RC10階建
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_90678283/

[2: 匿名さん]

このマンションはいつも売り出されてる印象だね
少し価格改定してるからそれなりに売る気はあるんでしょうね

プレサンスロジェ白壁ヒルズ 3680万円（2LDK）
価格3680万円
間取り2LDK
専有面積68.8m2（20.81坪）（壁芯）
専用庭：12.85m2（使用料390円／月）
所在階/構造・階建1階/RC10階建
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_91649348/

プレサンスロジェ白壁ヒルズ 4280万円（3LDK）
価格4280万円
間取り3LDK
専有面積80.16m2（24.24坪）（壁芯）
所在階/構造・階建2階/RC10階建
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_91742529/

プレサンスロジェ白壁ヒルズ 4590万円（2LDK）
価格4590万円
間取り2LDK
専有面積74.17m2（壁芯）
バルコニー面積：15.3m2
所在階/構造・階建9階/RC10階建
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_90678283/

プレサンスロジェ白壁ヒルズ 8600万円（3LDK）
価格8600万円
間取り3LDK
専有面積114.92m2
バルコニー26.42m2
所在階/構造・階建8階/RC10階建
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_91864523/

[3: 匿名さん]

1階はやっぱり買い手いないんだな
また下げてた
8階の114.92m2は情報消えてるけど成約したのかな？それとも取り下げただけかな？
こういう他のマンションとも競合しないくらい珍しい部屋は資産価値維持率高そうだな

プレサンスロジェ白壁ヒルズ 3680万円（2LDK）
価格3480万円
間取り2LDK
専有面積68.8m2（20.81坪）（壁芯）
専用庭：12.85m2（使用料390円／月）
所在階/構造・階建1階/RC10階建
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_91649348/

プレサンスロジェ白壁ヒルズ 4280万円（3LDK）
価格4280万円
間取り3LDK
専有面積80.16m2（24.24坪）（壁芯）
所在階/構造・階建2階/RC10階建
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_91742529/

プレサンスロジェ白壁ヒルズ 4590万円（2LDK）
価格4590万円
間取り2LDK
専有面積74.17m2（壁芯）
バルコニー面積：15.3m2
所在階/構造・階建9階/RC10階建
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_91181623/

[4: 匿名さん]

4階も出てるのね
総戸数37戸でこれだけ売りに出るってことは投資用マンションの割合が高いのかな？

プレサンス　ロジェ　白壁ヒルズ 4100万円（3LDK）
中古マンション
価格4100万円
間取り3LDK
専有面積77.67m2（23.49坪）（壁芯）
バルコニー面積：12.6m2
所在階/構造・階建4階/RC10階建
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_93039363/

[5: 匿名さん]

2階80.16m2って検討スレ見ると4月には売りに出てた
もっと前から売りに出てたのかな？
段階的に下げて今はこの価格だけど適正価格って幾らなんだろうな？

中古マンション プレサンスロジェ白壁ヒルズ 2階 ３ＬＤＫ
価格 3,980万円
階建/階 10階建 / 2階
築年月 2017年7月(築2年5ヶ月) 専有面積 80.16m2 間取り ３ＬＤＫ
https://www.athome.co.jp/mansion/6968013987/

[6: 匿名さん]

検討スレと住民スレの情報をまとめてみました。
築2年半で総戸数39戸しかないのに6戸も売りに出されるって多い印象ですね。

あくまでも過去の書き込み分だけなのでそれ以外の部屋も売りに出されてるかも？
価格変動もたぶん100万単位で細かくしてたのかも？
現時点で情報が無いから恐らく成約したのかなと思ったけど何万円で成約したかは解らない。

100㎡超えた部屋と庶民の部屋が同居してるマンションって上手く行くのかなって感じと
修繕積立金が安いけど将来的な値上げ大丈夫かなとは感じましたね。

中古マンション　プレサンスロジェ白壁ヒルズ
1階　68.8m2　3,980万円→3,780万円→3,680万円→3,480万円→販売中
2階　80.16m2　4,380万円→4,280万円→3,980万円→販売中
4階　77.67m2　4,580万円→4,100万円→販売中
8階　108.34m2　8,780万円→成約？
8階　114.92m2　8,600万円→成約？
9階　74.17m2　4,590万円→成約？