西馬込レジデンスってどうですか？

[ONE]

西馬込レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区仲池上2丁目570番3、576番（地番）、東京都大田区仲池上2丁目14番20（住居表示）
交通：
都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.33平米～80.36平米
売主・事業主：岡谷鋼機
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[1: 匿名さん]

売主は、いろんな意味で有名ですねぇ。

[2: 匿名さん]

ウーン、借地権でしょ。借地権のわりに高いよね。
同じ借地権なら、戸建が買えるんじゃない。
最近三井もいい噂きかないしね。

[3: 物件比較中さん]

借地権なんですか？
違うと思いますけど。。。どこかに書いてあります？

[4: 匿名さん]

借地権じゃないですよ。
MR行きましたが、なかなか良かったですよ。2LDKとかは、間取り以上に広く見えました。
気になる点は、物件の向きと両隣ですかね。
片方は、道路。結構車通ります。まあ、バスがあって便利ですが。
もう片方は、マンションですが、垂れ幕垂らしています。
どういう人たちが住んでいるか少し気になります。
ただ、西馬込から10分以内ですし、スーパーも便利ですし（今度OKができたらさらに便利に）、周りもいい感じのマンション多いですし、割安だと思いますよ。
今週末の抽選販売で完売するかもしれませんね。

[5: 匿名さん]

売主有名なんですか？
施工主も全く聞いたことがない…

[6: 購入検討中さん]

岡谷鋼機さんは名古屋で超一流の商社とのことです。

[7: 匿名さん]

色んな意味でって何？

[8: 物件比較中さん]

No.7さん

昔、何かやったみたいです。
ググると出てきますよ。
まあ、大したことないですけどね。

ここの物件って、売れているのでしょうか？
今週末が最終期となってるようですけど。。。

安いので気になっているのですが、宣伝をほとんどしてないのが気になるし、
No.4さんの書き込みとかもちょっと。。。

[9: 購入検討中さん]

旗は近々撤去されると聞きました。

[10: 匿名さん]

結構売れていましたよ。
抽選にも何戸か残してあるみたいですが。その中にもいい間取りは残っていました。
規模が小さいですし、値段が割安なので宣伝はあまりしなくても売れるということだと思います。

[11: 匿名]

隣の一軒家が数戸ありましたが、そこがマンションなんかになったら日当たり悪くなりますよね。
そんな事言ってたらきりが無いと思いますけど。

[12: 購入経験者さん]

ついこの間、モデルルームを見学しました。
値段が割安という書き込みがありましたが、近隣のマンションを購入した
ものとしては、あまり割安感は感じられませんでした。

[13: 匿名さん]

まだ残っているみたいですね。
いい物件で安いと思いますが。
ドレッセ南馬込の値段が出たらここの安やがわかるのではないでしょうか。
もし、ドレッセが同じような価格帯ならむこうは即完売し、こちらは値下げ交渉する人が出そうですが・・・。

[14: 物件比較中さん]

ドッレッセはここよりはだいぶ高かったですね。。。。。同じ値段を出したら10㎡ほどドレッセのが狭くなります。でも間取りはこちらのが良かったですが。。。。坂道上り下りがかなりのマイナスです

[15: 購入検討中さん]

>14
ドレッセは2LDK,3LDKの坪単価はどのくらいでしたか？

[16: 匿名さん]

今朝もチラシが入っていましたが、残りは11戸のようです。

バス停も近く、池上から蒲田にでやすいので、
意外と便利だと思いますが。。。

[17: 匿名]

坂がなければ良かったんだけどね。

[18: 匿名さん]

子育て世代にもツライですね。

ベビーカーだと、西馬込駅は一人じゃ無理。

いずれは良い運動に思える日がくるかも。

[19: 近所をよく知る人]

駅までの坂道は国道一号沿いから行けば迂回できますし、それほど遠くならないと思います。
駅に下りのエレベーター・エスカレーターがないという点はベビーカーはつらいかもしれませんね。
大田区に要望は出されているようなので改善されるといいですね。
馬込駅は改善されるみたいですし。

[20: 匿名さん]

チラシには「敷地が都市計画道路に掛かっていて、収用された場合は同等の建物は建てられない」といった文言が書いてありましたが、将来的に何かマンションに影響があるのでしょうか？