THE LEBEN 仙台大手町ってどうですか？

[通りがかりさん]

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendaiotemachi/

物件名
THE LEBEN 仙台大手町
所在地
宮城県仙台市青葉区大手町206,207（地番）
交通
仙台市営地下鉄「大町西公園」駅徒歩2分
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
5,541.34平米
構造・規模
RC造　地上13階
総戸数
134戸（他、管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム各1戸）
駐車場
92台（機械式、来客用駐車場1台含む）使用料/未定
駐輪場
145台（スライドラック式136台、特殊自転車置場9台）使用料/未定
バイク置場
7台　使用料/未定
建物竣工予定
2021年2月下旬
入居予定
2021年3月下旬
設計・監理
株式会社創建設計
施工会社
ライト・小野良・三和 建設共同企業体
分譲後の権利形態
敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティに委託予定
建築確認番号
第ERI-19005393号（2019年2月13日付）
売主
株式会社タカラレーベン
売主・販売代理
株式会社タカラレーベン東北
管理会社
株式会社レーベンコミュニティ

[468: 通りがかりさん]

>>467 通りがかりさん
東口にもまた物件やるんだ。
仙台駅7分って良いね

[469: 通りがかりさん]

なんで外壁に金を掛けれるのに、ソフトクローズごときの仕様を削ってるんだろう。と考えて、結局CGショットとか模型とかがかっこよくみせられるよう、つまりはレーベンが営業しやすくなる所にお金をかけて、住む人の利便性は二の次っていうコンセプトなのかな?って思いました。
モデルルームではやたらと土地の歴史とコンクリートの話ばかりされたし。笑

[470: 通りがかりさん]

ソフトクローズと食洗機ついてないのがあまりに不服な人が多い事。レーベンも物件価格に20万くらいのっけて付ければ良かったのにね笑
まぁ欲しい人は自分で解決して下さいってスタンスはわからないでもないし、それで見送るって人はそもそもどこも買わないだろうけど

[471: 通りがかりさん]

3000万のマンション買うなら分かるけど、5?6000万の買物でその程度も自分で付けろっていうのわなぁ。ましてや上の人も言う通り外壁なんかに金かけるなら部屋に金かけてくれよ、って思う考えもあると思います

[472: 通りがかりさん]

考えは人それぞれだねぇ。
個人的には直床とか安いタイルの外観、エントランスが吹き抜けじゃない、住戸との境に柱が無いとか、階段が剥き出しの鉄骨とか自分ではどうしようもない所が安仕様の5000万の方がピンとこないかな。まぁレーベンもここまでやったなら後20万くらい乗っけて、内装追加でやれば良いのにとは思うよ。笑

[473: 匿名さん]

オプションでつけれるから希望者は実費負担で、ソフトクローズと食洗機のコストを削減するっていうスタンスが気に入らない。
「ザレーベン」という名称は、レーベンの中でハイスペックですと売り出してるのに、食洗機とソフトクローズが標準仕様じゃない物件って、、、
せこさが滲み出てると感じました。

上の人も言ってるように、自分でどうしようもない所に本当にお金をかけてくれてるなら
いいんですけどね。

[474: 通りがかりさん]

まぁ気に入らなければ買わなければ良いだけなんじゃないですか？
少なくとも立地と外観、自身でどうしようも出来ない点に置いては優秀だと思いますよ。
会社のスタンスに比重が高いなら文句の付けようもない物件を待ち続ければ良いのでは？年齢とかローンとか自分自身がその時買えるかは置いといて。

[475: eマンションさん]

外観やエントランスを豪華にするのが今の流行ですよね。豪華だと軽く感動するもん。そういう人が多いからデベもやるんでしょうけど、あまりメリハリつけすぎるのも好きじゃない。

[476: 名無しさん]

立地も優秀とは言い難いけどね。
眺望は優秀だろうけど、真っ黒のタイル張りで西日が差すと暑くて仕方ないんじゃないかな。

[477: 通りがかりさん]

不動産ってそもそもその立地を良いと思う人が検討するものなんじゃないの？

[478: 匿名さん]

>>474 通りがかりさん
立地と外観が優秀だと「ザレーベン」の名称をつけるをつけるって事？
随分とお粗末ですね。

[479: 通りがかりさん]

>>478 匿名さん
まぁそういう事なんじゃ？何がお粗末かは知りませんが笑

[480: 通りがかりさん]

>>479 通りがかりさん
これで直床、コンクリートも長期でなく、飾り柱無し、配管剥き出し、床暖やディスポーザー等後付が難しいものが入ってなければ中々厳しそうですけど、貴方でいうお粗末？

食洗機とソフトクローズなんていくらでもそこまでお金掛けず後付けできるものどうでも良さそうな気がしただけです笑
食洗機とソフトクローズが入ってるお粗末で無い物件を探して下さい。

[481: 名無しさん]

因みに食洗機ソフトクローズだけでなくて、カーテンボックスもなければドアキャッチャーもない。
共用でも外廊下、立地の割に低い駐車場台数など、コストカットしてる所は数えきれられませんけどね。

[482: 名無しさん]

>>480 通りがかりさん

詳しいですね、買ったんですか？

[483: 匿名さん]

>>480 通りがかりさん
「直床、コンクリートも長期でなく、飾り柱無し、配管剥き出し、床暖やディスポーザー等」
これらはレーベンの他の物件でもついてますよね？ザレーベン以外は、それすらもつけてないんでしょうか？

[484: 通りがかりさん]

481さん
東京の人ですか？
それらの内容は仙台だと殆どありませんよ。
青葉通レジデンスやザ仙台タワーですらあなたらのいうローコストですから。

483さん
仙台だとあなたのいうそれすらがついてない物件ばかりで、ネームバリューにあぐらをかいたブランド価格で販売し結果どれもこれも売れ残っちゃってますよね

[485: 通りがかりさん]

>>482 名無しさん
抽選参加予定です。あなたはどこか買われたんですか？

[486: 匿名さん]

>>484 通りがかりさん

483です。教えてくれてありがとう！
仙台のレーベンでは、それすらついてない仕様が普通という事なんですね！

[487: 通りがかりさん]

>>486 匿名さん
質問無視してました。
レーベンファンって訳じゃ無いんで過去の事はよく知りません。質問の意図やその納得した感じの意味がよくわかりません。あなたは何がしたいのですか？

[488: 匿名さん]

>>487 通りがかりさん

483です。情報収集のためにお尋ねしたのですが、何かいけなかったのでしょうか？
貴方様の受け止め方を否定するつもりはないですが、教えていただいた事に、お礼を述べただけです。
では、貴方様は何をしたいでしょうか？

[489: 匿名さん]

>>484 通りがかりさん

青葉通りレジデンスやザ仙台タワーの坪単価って、70平米の中層階でだいたい200万円前後だったよ。
この物件で上の条件だと270万円位かと…

そもそも同じ土俵ではないと思いますよ。
しいて言えば、三井のパークホームズ仙台大町クラスかと。

[490: 名無しさん]

>>459 匿名さん

本当にレーベンってどこでもそうなんだな。
会社自体そういう営業スタイルなんだな。
とても失礼な対応だと私も感じていました。

[491: 通りがかりさん]

>>488 匿名さん
いけないとは言ってないですよ？被害者意識を持つタイプなのですね。
お伺いしたいのは何のための情報収集ですか？とても不動産を検討するためにしてるとは思えないです。
自分にとって良い人生を歩みたいが為の住まいです、子どもからすればそこが人生の起点です。
そんな起点の良い所を探そうとしない方が住まいを、ワクワクして待つ人達を、大きな決断をする人達を何となくで後向きにしようとするのが悲しいと思っただけです。

こちらも貴方様の受け止め方を否定するつもりはございません。
ただ、どんな不動産にも良い所、悪い所があると思います。
悪い所探しをしてる以上は、どこも買えないのではないですか？貴方様が本当に購入を考えているのであれば、良い出会いがあると良いですね。

[492: 匿名さん]

なんか上の人、熱血系の不動産屋の営業マンみたいですね。
「どんな不動産にもいい所、悪い所がある」ってだいたいの不動産屋の営業マンが話す。
そんな事、誰でも分かってるから、色んな物件見比べて天秤にかけてるんでしょ。

[493: 通りがかりさん]

フォローすれば業者扱い
ネガティブも業者扱い
注目されてる物件なんてそんなもん
所詮匿名掲示板だし
プラウド上杉山通りとパークタワーあすとも酷いもんだよね笑

[494: 名無しさん]

レーベンは大体どんな物件でも荒れてるけどね。その二つと比べるのはお門違い

[495: 通りがかりさん]

荒れて、結果完済前に完売してるね。
確かに売れ残ってる物件と比べるのは違うか。

[496: 名無しさん]

小田原なんかは値引きして売ってたから、値引きしてないパークタワーと比べるのは違うか。結局かわなかったけど両方見に行きましたし私。プラウドは知らないけどw

[497: 通りがかりさん]

パークタワーが値引きしてないって何かの冗談ですか？笑

[498: 検討板ユーザーさん]

荒れるのはレーベンの営業に横柄な対応をされた人が多いからでしょう。小田原は物件自体は安っぽいけど値段も安いし良かった。
まあ今回は物件もそんなによくないけど。

[499: 匿名]

>>493 通りがかりさん

失礼～！笑

[500: 匿名]

パークタワーは結構割り引いてますよね。
公務員割引とかも大きいし。

[501: 名無しさん]

一度モデルを見に行って、その後電話でもう検討しないから電話してこないでって言ったのにも関わらずめちゃくちゃ電話来るんだけど。
なんで買わないんですか？きちんとお話ししませんか？だって。馬鹿じゃねえの。そんなに売れてないの？

[502: 匿名]

>>501 名無しさん

着拒で！！

[503: 匿名]

冷やかしでここ行くと中々な目に合うよね。笑
かなり電話凄いから他の買ったって言ってみたら、ぇ！おめでとうございます！良かったですねー！新生活楽しんで下さいね！って。
それ以降は電話来ないからそうしたら？笑

[504: 匿名]

>>503 匿名さん

あぶねぇ、冷やかしで行くとこだった！

[505: マンション比較中さん]

あと何戸残ってるんだろう？？

[506: 匿名]

東北民ってやっぱり大体は仙台に出てくるもんなのか…。駅周辺はもちろんだけど、そうじゃなくても病院や学校、デパートや生涯学習施設とかあるし。

[507: 匿名さん]

＞＞505
掲示板の情報は不確かですので直接問い合わせた方が確実かと思います

[508: 匿名]

>>506 匿名さん

そんなことないんじゃない？

[509: 匿名さん]

>>506 匿名さん

入学先の大学や、会社の配属先、赴任先によって変わる人もいるから、東北人が仙台に出てくるとは限らないと思う。

[510: 匿名さん]

駐車場が総戸数分ないみたいですが、あぶれた場合近隣駐車場を借りるしかないのですか？

[511: マンション検討中]

資料を請求しただけなのに3日に1回くらいのペースでかかってくる
断っているのに。どうなっているのここの会社は・・・

[512: eマンションさん]

>>510 匿名さん
そうですよ。デベが教えてくれたりもするけどデベによるかも。

[513: 通りがかりさん]

値下がりした？

[514: マンション検討中さん]

めちゃくちゃ値引き販売し始めましまね！
コロナの影響でかなりの買い控えがあるから、
仕方なく500?800万円くらい値引いてる。
本当は1000万円くらい値引きしてほしいけど…

[515: マンション検討中]

今から値引きしているとか資産価値なさすぎ。

[516: アベノマスク]

>>514 マンション検討中さん
そんなに値引いているんですか？
ワンチャン部屋によってはありかも。

[517: マンション検討中さん]

ウキウキで問合せてみたけど4400万の部屋だけ3900万になったって、車町と一番町で小さいタイプの物件併売するための広告用だとさ。。期待して損した気分だ

[518: マンション検討中さん]

>>517 マンション検討中さん
私が聞いた時はどの部屋でも500万円くらい値引きしてくれるって言われましたよ。
最大で1000万円までは値引き出来るとのことです。
まぁ、人によって対応が違うのでしょうね…

[519: 検討板ユーザーさん]

コロナの影響でビビりまくって下げてるのかな。だったら今まで定価？で買った人はどうなるんだ！ってなりますよね。契約者全て引いてくれるのかな？？だったら凄いけど笑

[520: マンション検討中さん]

あまり大町西公園駅付近に詳しくないんですけど地図で見る限り病院やら保育施設やら充実してそうな感じがするんですけど実際どんな感じですか？

[521: 通りがかりさん]

近場住んでますけどスーパー以外は不便しないって感じですよ?

[522: 匿名さん]

充実とか便利はライフワークとか価値観によって違うと思います。
抽象的な質問ではなく、「近場のスーパーはどこですか？徒歩何分ですか？」や、「東西線は、何分間隔で運行してますか？」と質問した方が的を得た回答が貰いやすいと思います。

[523: 通りがかりさん]

暇すぎて西公園の桜見に行った時に現地知ったけど、立地良いと思いました。こんな所にマンション建つんだ。

[524: 匿名さん]

私もこないだ西公園見に行きました！
西公園の桜が見える向きは金額高いんでしょうか？
誰かご存知の方いたら教えて下さい！

[525: マンション検討中さん]

言えばバンバン値引きしてくれますから粘って交渉した方が良いですよ！
即決せずに焦らして頑張ってください、
かなりの拘束時間は覚悟の上で笑

[526: マンション検討中さん]

＞＞521　スーパーとかは車使えばなんとかなりそうですかね（笑）
ひとまずありがとうございます！

[527: 通りがかりさん]

週末買い溜めか
藤崎寄って帰るか
最近はネットですね

[528: マンション検討中さん]

質問です。
コロナの影響で安くなりませんか？
購入して方が下がるのは怖いです。

[529: 通りがかりさん]

>>528 マンション検討中さん

来年3月竣工なら年内の値下げは無理でしょ。
でも表沙汰にならない値引きは増えるでしょうし、中古の暴落は起こるでしょうね。

[530: マンション検討中さん]

>>529

やっぱり暴落しそうですか、、、。
買い控えしようと思います、、。

[531: 通りがかりさん]

12,000万円台ですらあり得ないのに、
17,673万円とかマジか。

[532: マンション比較中さん]

ゆっくり考えていこうかと思います

[533: 匿名さん]

>>531 通りがかりさん

中古の物件、かなり値下がりしてますよ。ご参考までに！

[534: マンション検討中さん]

青葉山公園が川の向かいに出来るんですね。
西側からなら見えそうで羨ましいな

[535: マンコミュファンさん]

中古も大して値下がりしてないよ
特に価値のある物件はね
たしかに2018-2019のピークは過ぎた印象はあるけど、コロナで下がった印象は全くない
結局これからの不動産は資産価値が維持されるものとどんどん値下がりするものに二極化するというだけの話

[536: マンション掲示板さん]

>>535 マンコミュファンさん
見た目は値下がりしてないですが、中古ですら全く動いていないのが現実。
仙台は不動産が上がりやすいが、落ちる時は不動産取引自体が急転直下で皆無になる特徴があります。
まさに今の状態ですね。

[537: 匿名匿代]

>>536 マンション掲示板さん

中古はそれなりに動いていますよ。
4月、5月は動きは少なかったですが、5月末くらいから売れだしています。
レインズを見れば分かります。全く動いていないという書き方はふさわしくありません。

[538: 匿名]

>>537 匿名匿代さん

昨年の半分しか成約してないから激減って感じですかね。単価変わってないから休んだ分だけ落ちたって感じかな。

[539: 匿名匿代]

>>538 匿名さん

そうでございますね。
数は確実に減ってはいるものの、相場はあまり変わってませんね。ただ、心なしか価格改定で下げていくパティーンが増えている気はしますね。

[540: 匿名さん]

そもそも、リーマンの時ですら中古マンションてせいぜい1割しか落ちてないからね
その時も今は下がるって言って買い逃した人たくさん知ってるよ
買わなかった人は1000万単位の大損してるんだけど、人って「買わなかったことによる損は」不思議と気にしないんだよねえ

一般的に、住宅は特殊な状況でもそうそう落ちやしないんだよ
今回は近年の上昇分があるから何とも言えないけど、全国規模・世界規模で見たら仙台の不動産はそこまで極端な上昇ではない
もともと、震災前の山形市と仙台市中心部の相場が同じだった時期こそが異常だった

その上、これだけ緩和マネーでジャブジャブ、金利も低い数字で当分は固定っていう状況になると、逆にそれが下支えになって全く下がらず、来年以降コロナのコントロールに目処がついた途端にバブル化する可能性も余裕であり得る
株価見てたら分かるでしょ？
今、世の中にはお金が余りつつあるんだよ

「景気が悪いし売買が動かないから値段が下がるだろう」
こんなの何の根拠もない
今の経済において、資産の価値というのはもっと多くの因子で決まってくるもの

[541: 通りがかりさん]

青葉山と広瀬川を臨む最高の眺望。ダイレクトスカイビューなら尚良かった。

[542: マンション検討中さん]

ここのプレミア感は早々にないと思い
歴史的跡地、立地、展望。
検討中の富裕層にはスーパー等買い物の不便さも関係ないと思います。コンシェルジュがいるしネットで十分。又、外装にお金を掛けて内装が貧相なのは事実、しかし個別部屋の中身もオプションでどうにでもなる。
十分に検討する価値は有ると思います。

[543: 匿名]

>>542 マンション検討中さん
検討する価値はあるのは同意だけど買い物不便すぎるのは価値観で大きく分かれそう。藤崎いくにも中途半端な距離で歩きと電車は時間変わらないし、タクシー使うにしてもタクシープールがないから呼ぶか流し。パッと行けないのが悩みどころ。設備面と利便性の組み合わせだとシエリアタワーが今の新築だとベストな中で眺望、自然環境重視で外食、買い物は妥協できる人は刺さると思います。青葉山公園が完成したら満足度がすごい。いい場所だと思います。

[544: マンコミュファンさん]

ま―結局それぞれの価値観ですよね
個人的には資産価値が第1、次が利便性、その次が住環境で、機能面にあまり関係ない内装の豪華さとか正直どうでもいいです。

周りを見ていると、>>543さんもそうですがそういう自分の軸がはっきりしてる人が結果的にいい買い物ができている気がします。
ただ、その軸に「営業マンの愛想の良さ」とやらを挙げてる人がいて、この人とは絶対に話が合わないなと思ったことはありますが・・・

[545: 匿名さん]

皆さんが仰るように、結局は「価値観」が全てだと思いますよ。
自身の価値観に当てはまる項目が多い物件ほど、購入後の満足感につながるんではないでしょうか。
資産価値というのは、時代によって異なってくるため、現段階で明確な回答は誰も出来ないと思います。
賃貸・転売を目的にしていない人にとっては、利回りや資産価値は考えても仕方がない事。

[546: マンション検討中さん]

ここは6000万以上の高い部屋があまり売れてなくて、値引きも結構して4?5000万位で売ってるみたいですね。
確かにその位の値段で3LDK取れるなら、買物の利便性とかを妥協すれば良い物件だとは思います。同じ値段だと上杉とか勾当台(北四番町)と比較される物件ていう立ち位置ですかね？
上の人も仰ってますが、何を優先するかだと思いますね。

[547: 匿名さん]

スレ違いかもしれませんが、スーパーの買い物の利便性を1番に考えるのであれば、農学部跡地の野村か住友。二日町の野村ツインタワーが好条件だと思います。
上記の物件も他の物件にも該当する事ですが、眺望を優先する方には街中の物件は向いてないです。
高層階を購入しない限り、視界に建物が入ってきます。
この物件と他の物件では眺望が圧倒的に違います。そこがこの物件の強みだと個人的には感じています。価格は、仙台市民の平均収入で購入できる物件ではない事は確かですね。

[548: 通りがかりさん]

中の上クラスがターゲットって感じかな。電力、七十七、県庁あたりの職員が買いそう。会社経営者、上記の企業幹部、医者なんかの上流階級になると、もっと都心のマンションか泉区の桂とか。

[549: マンコミュファンさん]

>>547 匿名さん
雨宮の野村はイオン以外は何もないですよ
イオンモールも、正直普段使いに便利とはあまり思えません
建物に入ってからスーパーの場所まで歩くこと考えると、大して近くも感じないでしょうし

[550: 匿名さん]

ここを中心部と呼ぶかどうかはさておき、中心部に住んでる人は普段の買い物どうしてるんだろ？車で移動も骨が折れるよね。百貨店で生鮮品は買いやすいけど日配品とか生活用品とかは揃えにくいと思うんだ。コンビニサイズのイオン？

[551: マンション比較中さん]

こういった周辺のスーパーなどの地域情報などは参考になるので助かります！！

[552: 匿名さん]

周辺環境に生活感を求めてる人には割高過ぎると思います。ここは展望有りき、その展望も公園が決定してるので50年は保証されたようなものしかも夜景がないのがプラス要素。
この手の高級マンションはセカンドハウス率が高いことが懸念材料ですが夜景ないのは逆にプラス要素。
一般庶民が選ぶ物件でないことだけは確か、富裕層、若しくは富裕層に片足入れた人。
展望が気に入れば買うでしょう
又、ここからフェラーリが出てくることは想像出来るが、2日町のプラウドからフェラーリ出てくることは想像出来ません。って、感じの物件。フェラーリ乗ってる方には良い物件だと思います。

[553: 検討板ユーザーさん]

レーベンのマンションにフェラーリだって。笑

[554: マンション検討中さん]

アーケード沿いならドラッグストアでもなんでもあるんじゃないの。
旧ダイエーのイオンもあるし。

[555: 通りがかりさん]

コロナで売れない状態が続けば、いずれ資金ショートを防ぐため、相当値引きしてでも売ってくると思う。三井、三菱、住友あたりの大手は余裕あるから、いくら待っても値下げしなそうだけど、レーベンは期待できそう。

[556: マンション検討中さん]

>>555 通りがかりさん

そうですね。
というよりももう値段下げてますよ。
部屋によっては一期の頃から500万くらいは下がってるみたいですね。

[557: マンション検討中さん]

>>552 匿名さん

夜景が無いのがプラス要素ってどういうことですか？
自分理論過ぎて訳がわからないですね笑

それと野村の二日町は大学病院も近いしお医者様が結構買われてるらしいですよ。ここよりお医者様の数は多いんじゃないですかね？？

まあ私はここの評価はそんなに高くはないですが、眺望、自然が何より最優先！って方には合うでしょうね。

[558: 通りがかりさん]

この辺りって虫の発生はどうなんですかね。山に川に公園で自然が豊かなのは良いが、虫が多いのは困る。繁華街の方もGが怖いけど。

[559: 匿名さん]

>>555 通りがかりさん
たしかに財閥は余裕があるのでガツガツしないですが、値引きはしてます。財閥が値引きしても完売が難しくなってきたのはコロナの影響ではなく供給過多だからです。

[560: マンション検討中さん]

確かに
仙台だけでプラウド何室有るんだろ？
ここまで多いと高級ではなく庶民派ブランドになってしまう、供給過多ですね。

[561: マンション検討中さん]

レーベン大手町
相当売れてるって聞きました。
134戸中100売れたとか
このご時世本当か疑問です
誰かご存知の方いらしゃいましたら情報お願い致します。

[562: 検討板ユーザーさん]

>>560 マンション検討中さん

確かに最近はプラウド乱立って感じで価格も安いのが出てきてますね。
とはいえレーベンに例えばプラウド本町定禅寺みたいなマンションは作れないとも思いますけどね。

[563: 検討板ユーザーさん]

>>562 検討板ユーザーさん

あそこって場所は仙台の中でも最高クラスだけど、マンション自体はそんなハイグレードですかねぇ？
免震でなく耐震だし、共用部は必要最低限ですし、部屋も特別設備面が優れてる訳でもないですし。
土地代を考えると売れる値段で出すにはしょうがなかったんでしょうけど、スケールメリットがなく将来の管理費増大が懸念される面もあります。

まあそれはともかく、野村はプラウドは高級ブランドにしておいて、何か別の大衆ブランドを立ち上げた方が良かった気もしますね。
以前に比べるとブランド力はかなり毀損されてて、名前で売るのは難しくなってきてる印象があります。

[564: 検討板ユーザーさん]

>>557 マンション検討中さん

経験者として申し上げますが、大学病院の医者なんてサラリーマンに毛が生えたようなもんですよ
副収入があるとはいえ、大学からの給料って教授ですら1100万とかですからね
それ以下の大学院生やヒラの医局員なんて、もう推して知るべしです

もちろん普通の企業勤めの方の平均値よりは恵まれているでしょうが、医者の生活レベルなんて実は大したことないんですよ

[565: 通りがかりさん]

確かに大学病院は医者の中では底辺でしょうね
それでも電力、地銀並には貰えそうですが

勤務医でも民間の大病院なら、間違いなく上流に入ると思います

[566: 検討板ユーザーさん]

>>563 検討板ユーザーさん

まあ土地もそんなに大きくないし小規模ですからね。
ただ言っても年に何回も使わない共用施設(ゲストルーム、パーティルーム等)の管理費を払わされ、自分以外に沢山の世帯が住む大規模マンションよりは、こじんまりしてる小規模なマンションを好むって言う人も結構いると思いますけどね。
仰る通り管理費は割高っていうデメリットはありますけどね。
まあ結局好き嫌いですよね。

[567: 匿名さん]

現在、新築で購入できるプラウドは、完成している勾当台通り、農学部跡地。
建設中の二日町、本町。
乱立と行っても過言ではないと思います。
住友もこれから、農学部跡地、勝山、NHK跡地とシティータワーではなく、シティーハウスで大衆マンションの建築予定があります。
何百世帯という供給の予定がありますが、どの位の需要があるのか謎すぎます。