THE LEBEN 仙台大手町ってどうですか？

[通りがかりさん]

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendaiotemachi/

物件名
THE LEBEN 仙台大手町
所在地
宮城県仙台市青葉区大手町206,207（地番）
交通
仙台市営地下鉄「大町西公園」駅徒歩2分
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
5,541.34平米
構造・規模
RC造　地上13階
総戸数
134戸（他、管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム各1戸）
駐車場
92台（機械式、来客用駐車場1台含む）使用料/未定
駐輪場
145台（スライドラック式136台、特殊自転車置場9台）使用料/未定
バイク置場
7台　使用料/未定
建物竣工予定
2021年2月下旬
入居予定
2021年3月下旬
設計・監理
株式会社創建設計
施工会社
ライト・小野良・三和 建設共同企業体
分譲後の権利形態
敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティに委託予定
建築確認番号
第ERI-19005393号（2019年2月13日付）
売主
株式会社タカラレーベン
売主・販売代理
株式会社タカラレーベン東北
管理会社
株式会社レーベンコミュニティ

[161: 匿名さん]

レーベンが値引きしてない訳ないだろ笑

[162: 匿名さん]

エレベータ２機ってホント？
どの辺りに配置されているか確認された方いますか？
板状マンションだけど、バランスよく配置されていますかね。

[163: 匿名さん]

エレベーター2基は妥当ではないですか？134戸ですから1基当たり67戸。3基にすると45戸と相当良くなりますがここではオーバースペックでしょう。

[164: 匿名さん]

エレベーターですが、かなり北寄りな上にエレベーターホールが独立しておらず、真ん前に住戸の玄関ドアがあるのががっかりポイント。

[165: 匿名さん]

エレベーターホール前の部屋は避ければいいよ。とはいえ、遠いとげんなり。
毎日のことだからエレベーターと好みの部屋の位置関係は重要なところ。
億ションなら１基／５０戸でお願いしたかった。
北寄りに２基なら、Ｌ字の南側にも１基あると良かったのだが。
各階の部屋数が多いので、２階の部屋数を差し引いて設計したのかもしれない。

[166: 匿名さん]

青田売りで完売したかとか早期完売したかとか、他のデベが値引してるのにレーベンはどうとか、それこそレーベンの視点だよ。そもそも他のデベが値引したかなんてどうして分かるの。下手したら偽計業務妨害だよ。

このスレ見て思ったけど、公式ホームページに共用部の仕様が未掲載なのはどうしてなの。まさかほんとに客の食いつき見て共用部の仕様を決めようって算段なわけ？

[167: 匿名さん]

販売開始してるにも関わらず、掲載していない内容が多すぎます。
お客さんの反応見て、情報を小出しにしてるとしか考えられません。
皆さん、レーベンさんに不信感を持っているとお分かりになりませんか？

[168: 匿名さん]

自分は、真剣にこの物件を購入検討しています。
しかしながら、レーベンさんの対応や仕様に疑問と不信感があります。
価格だけつりあげておいて、このスペックと対応で本当に顧客の満足が得られると思っていたら、大間違いです。
然るべき措置をとらせていただこうと思います。

[169: 周辺住民さん]

できるならばここに引っ越したいm(_ _)m

[170: 匿名さん]

頼みもしないのにチラシが手元に来たのだけど、二重床二重天井かどうかも書いてなかったよ。階高なんて決まってないとおかしいだろうに。
ディスポーザーとか温水式床暖房のことは小さめに書いてあったけど、これもオプションなのかね。

[171: マンション検討中さん]

レーベンの営業さんは、今週は夏休みです。
掲示板は、活発になることでしょう。

[172: マンション比較中]

この規模、この価格帯の物件にしては施工会社に疑問を持ってしまう。
設計会社は地元で実績も豊富な会社だから安心感があるけど。
ライトというのがライト工業なら東証一部上場企業でマンションの
建設実績もそれなりにはあるけど、規模的には準大手のさらに下に
位置付けられるレベルだからどうなんだろうね。それにジョイベンと
いうのも何となくねぇ～

[173: eマンションさん]

高さが40mで13階だから流石に二重床でしょう。階高が3mで似てる物件で言えばレーベンブライタス、プラウドシティ上杉山通り。パークホームズ仙台大町はちょっとだけ高いってところ。但しブライタスはスラブが200mmしかなかったりするから、ここは大丈夫な保証はないから注意が必要。気になるのはここは最上階の階高が高く見えること。スタンダードは天井高が2400mmとかになってる可能性もあるかもね。高さ出すために直床にしちゃう可能性もあるし。注意したほうがよさげ

[174: 匿名さん]

>>172 マンション比較中さん

なんか公共の土木工事でも請負しそうなメンツのジョイベンですね！

[175: 匿名さん]

流石に二重床や二重天井にはしてると思ったのにチラシに書いてなくて疑念が深まったんですよ。床と天井の仕様が良いなら普通チラシで触れるでしょう。
スタンダードで天井高2400mmならかなり圧迫感がありますね。私は住んでいた賃貸が2500mmだったのでこれを下回るところは除外して2600mmのマンションに決めましたから、この値段なら2550mmはないと。

[176: マンコミュファンさん]

ここ買う層は藤崎、三越で買い物できる層だろ！

[177: eマンションさん]

>>175 匿名さん
あくまでも私の予想ですが本当に二重床じゃない可能性はあります。アピールしないことは付いていないのがこの業界ですから。。チラシが小さいなら別ですが。。スタンダードの天井高はどうなんですかね。大林組なんかは上手にやってるイメージはあります。憶測なんでこれからの情報待ちですね。うん。きっと大丈夫。笑

[178: 匿名さん]

こちらの物件は二重床です。
直床＜二重床というのは、常識ですが、二重床が必ずしも、直床よりも音が響かないというわけではないです。
二重床のスペック（遮音性の低いフローリングの素材など）によっては、スペックの高い直床の方がよっぽど、遮音性が高い事もあります。

[179: 通りがかりさん]

チラシにも公式HPにも書いてないのに、こちらは二重床ですと、ソースもなく言われても。
レーベンの関係者の方ですか？
二重天井についてはどうなんですか？専用部の標準仕様は？スラブ厚は？
何故公式HPの仕様の項目が未だに未公開なんでしょうか。

[180: eマンションさん]

よく読みなさいよ。。誰も確定した情報として二重床だと話してないでしょ。。高さと階数から求めた階高で他マンションを比較した類推した人とチラシから懸念した人との会話だよ。二重床だったら普通は二重天井なんじゃない？HPはモデルルームオープン前だからそこまでシビアに見なくてもいいでしょ。HP上にクオリティの項目があるんだし。ただブライタスはスラブ厚が薄い。プラウド上杉山通りは全部が普通だった。ここがどうかは発表されてから見てからでも遅くない。

[181: eマンションさん]

プラウド上杉山通りが普通と言っても天井高は上層階2600mmで他は2450mmだった。階高3mだとやっぱり少し弊害は出てくるね。

[182: 匿名さん]

>>179 通りがかりさん

モデルルーム見学の申し込みしてないのでしょうか？
どこ物件を検討するにしてもモデルルームは必ず見たほうがいいですよ。
仮に、フェイク情報が載ってたとして、あなた様はその情報で検討するのでしょうか？
正確な情報を確実に得るために時間と労力を省くと結果、あなた様にとってデメリットしかないと思いますよ。

[183: 匿名さん]

>>178 匿名さん
この書き込みが二重床だと確定した情報でないならなんなのか

[184: 匿名さん]

資料には二重天井、二重床と記載がありましたよ。天上高は12,13階のみ2600mmとしか書いてありません。

[185: eマンションさん]

ここのデベのモデルルームのオプションまみれさと営業のしつこさはすごいから。何時間も拘束されたくない、営業電話を受けたくない、ホームページで基本仕様を把握したいって気持ち分かるけど。

[186: eマンションさん]

>>183 匿名さん
なんなのかって言われても。。何が聞きたいんです？類推はダメとかそういう話？営業なんだから教えろって話？当然営業じゃないので確定情報なんて知らん。

[187: eマンションさん]

>>184 匿名さん

やっぱり上層階は高いんですね。
下の階は天井低くなりそうですね。プラウドの例を見ると2450mmになるかな？高級路線を別にすればちょっと低いですが許容範囲。
スタンダードの専有部の仕様は今時の苦しいものになりそうですね。高級マンションとして見に行くとがっかりしそう。モデルルームが何号室なのかはチェックしないとね。

[188: 匿名さん]

>>184 匿名さん
資料って何でしょうか。事前説明会で配布されるのですか。
友人のマンションがスラブ厚280mmの二重床二重天井で、音の悩みは何もないということだったので、ここもそれくらいならいいんですが。

[189: 匿名さん]

>>188 匿名さん

公式HPから取り寄せた資料です。2度送られてきて、最初に届いた簡易的な資料に書いてありました。数日後に全部屋の詳細な間取り付きのやたら重くて大きい資料が届きました笑

[190: マンション検討中さん]

ここの立地はパークフロントというか森フロントでありながら駅近が最大の評価かなと思ってます。希少価値と評価できると思う。食べログで調べると半径300m以内に評価がそこそこあるお店があり、ジャンルが幅広いのもいい。ただ生活利便が低いのが難。スーパーがなさすぎる。藤崎で買い物するにしても電車？普通のスーパーはみやぎ生協八幡が最寄りであり車が必須になる。最寄りの病院に駐車場があるのが救いか。タワーパーキングなので出庫まで時間がかかるのは利便性を落とす。資産性でいっても駅No1マンションはここではなくライオンズタワーであり、ここにしか出来ないのは何か？と考えるとちょっと辛い。と考えると高級路線と言えどもなんだかなぁ

[191: 匿名さん]

>>189 匿名さん
ありがとうございます。他の掲示板でここは営業電話がしつこいと見ていたので資料請求をまだしていなくて。スラブ厚のことは書かれてないですよね。

[192: 匿名さん]

>>191 匿名さん
電話番号書かなければ電話は来ませんよ。メールアドレスは書きましたがしつこいほどの連絡はありません。

[193: 匿名さん]

ここに書いてあることの真偽はほとんどモデルルーム見学で答えが出ますよ。
参考までの確定情報。

・二重床二重天井
・天高はスタンダードでも2500以上
・12階、13階は2650

ここの書き込みしてる人のほとんどがモデルルームにも行ってないようですね。
かく言う私も一度満席で断られているので、興味関心はあっても満席で見学できてないって人が多いという事なのでしょうか。
であれば、なんだかんだと書かれていても結局は……

[194: ご近所さん]

完成が楽しみです！

[195: 匿名さん]

なんたってかんたって
素晴らしい場所ですね

[196: eマンションさん]

なんだ数値でてるんだ。天井高結構頑張ってますね。

[197: 通りがかりさん]

グランドメゾンは上層階が2.7m、低中層でも2.6mですけどね、、

[198: 匿名さん]

>>172 マンション比較中さん
ライト工業はノルウェー政府が大株主の優良企業ですよ。投資家なら当然知っていること。

[199: 匿名さん]

場所も間取りもなかなか良いですね。タワマンなんか買うより私は欲しいです。エントランス、外観も素敵。近くの三井より私はこっちですね。

[200: 通りがかりさん]

偽物というか、安っぽい高級感がしますよね。
ほんとのお金持ちは買わないと思うな。

[201: 匿名さん]

ほんとのお金持ちじゃないとこの良さはわからない。

[202: 匿名さん]

>>201 匿名さん
本当のお金持ちの方が求める物とは、なんでしょうか？
お金持ちの方の趣向を熟知してらっしゃるとお見受けしましたので、ご教授頂ければ、検討の参考になります。

[203: 匿名さん]

本当のお金もちはこのタイミングでマンションなんか買わない
本当のお金もちがそもそもどんな人かって話だけど長期にわたって億単位を保有している人ととらえたら、そういう方々は損しないようにきちんと資産管理、資産運用、節約をするもの
相続税対策としてもここはどうだろう
手離れの時に節税効果以上の損を出したら意味がない

[204: 匿名さん]

>>203 匿名さん
203さんのお話は一理ありますね。確かに、成金ではない投資資産家さんなどは、意外と質素。無駄遣いはしないので、値下がりするものは買わないですね。いまのマンションが10年後値上がりするようなものは買いでしょう。値下がりしたら含み損です。

[205: マンション検討中さん]

ぼくのかんがえるほんとうのおかねもちはすごいおかねもち。
ところで本当の金持ちってなに？

[206: 匿名さん]

>>202さん
>>200さんに聞いてください。

[207: マンション検討中さん]

うーん、いろいろ検討したけど上の方が言ってた通り将来買値より資産価値が大分下がりそうな気がしてしまいますね…

[208: 匿名さん]

いまはどこを買っても割高です。

[209: 匿名さん]

ネガティブな発言があると、すぐフォローコメント入りますね

[210: マンション検討中さん]

近くの三井の中古物件

https://suumo.jp/ms/chuko/miyagi/sc_sendaishiaoba/nc_92593558/?suit=ST...

[211: 通りがかりさん]

15階建の外廊下の新古物件で1億超え。竣工2年経っても売れないのは当然。
レーベンはどうするのかな。

[212: 匿名さん]

>>210 マンション検討中さん
坪単価400万！！
相変わらずですね?

[213: 坪単価比較中さん]

仙台の新築マンション販売状況から、総くずれの兆しか！！！

[214: 購入は無理・・]

ここ立地良いなぁ。四季折々の「ザ仙台」って感じの風景を楽しめるし、地下鉄徒歩二分で、藤崎・エスパル地下直通で買い物できる。7月の花火がおまけなくらいの好条件。
高いよね、そりゃ。
仙台のお金持ちが住むマンションですね。

[215: 評判気になるさん]

花火がおまけってなんかすてき・・

[216: マンション検討中さん]

二期が始まったからか、ここもまた煽るようになってきましたね。

[217: 通りがかりさん]

まぁ、レスが煽りであろうとなかろうと、ここは杜の都仙台を愛する者からすれば垂涎の物件であることは確か。
ただ、高い！ とにかく高い！

[218: 評判気になるさん]

静かな環境で街へのアクセスも良い。
三井よりも売りがしっかりしてる。

[219: マンション検討中さん]

ここはパークホームズ仙台大町と違って片平丁小学校、五橋中学校学区なのも大きいです。リタイア富裕層だけでなくファミリー需要の心もがっちりつかんでいますね。

[220: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]???

[221: マンション検討中さん]

ここの営業は本当に不愉快だった
顧客を札束としてしか見ていないのはわかるが、それが態度に出すぎ
営業以前に、大人としてどうなのかという言動ばかりで驚かされた

[222: 通りがかりさん]

>>221 マンション検討中さん
ここの「会社」の営業スタイルです。
他の物件でも同じでしたよ。

[223: 匿名さん]

仙台市営地下鉄東西線って便利です？

[224: 匿名さん]

東西線たまに乗りますが狭いですよ。圧迫感がある。あと深いからホームから地上まで遠い。

五千万を軽く超えるこのマンションを買う人が日常的に使うかというと、どうなんですかね。
藤崎まで地下鉄、エスパルまで地下鉄、なんて人が富裕層なのか疑問です。

一高に進学するお子さんでもいたら便利なのかな。高校進学のお子さんがいるのにここを買う人がいるとは思えませんが。
片平丁小学校までもそこそこ歩くけど五橋中となると徒歩ではきついんじゃないかな。地下鉄なら二駅＋一駅の距離だし。

[225: ご近所さん]

＞＞223
割と新しい線なのでキレイですよ！地下または地上までバリアフリー仕様になっているので、母の車イスでも不自由はないので助かっています。

[226: 匿名]

メリット：仙台駅まで地下鉄で二駅の立地・青葉山広瀬川西公園の景色・仙台花火・好学区
デメリット：レーベンで超高価・すぐ近くにスーパーコンビニなし・タワー式駐車場(二代目外は相場3万)

このあたりを考慮して、買いたい人が買えば良いという物件。買えない層のひがみがひどいな。

[227: 匿名さん]

マンションは、供給過多の時代なので、どの物件についても、買いたい物を買えばいいと思います。
ひがみたい人には、ひがませておけばいい。
ひがむ人になるか、ひがまれる人になるかの違いですが、違いが理解できないから、ひがみがつきまとうのです。

[228: 通りがかりさん]

うちのマンションに何回もデカいチラシ入れるのやめてもらいたい
西公園駅でなんか降りたことないし買い換えて住むような立地ではない

[229: マンション検討中さん]

駅周辺に御用があれば超便利
南北線・ＪＲの乗り換えはめんどくさい
狭さは大江戸線くらい（東京ローカルな尺度ですまん）

[230: 大江戸線ユーザー]

大江戸線よりは全然広いです！（笑）
そして東京在来線に比べて全然空いてる！

[231: 匿名さん]

私は商業施設の至近には住みたくないですね。
有象無象がうろつきますからね。
そもそもコンビニまで徒歩５分。
藤崎まで緑道歩いて11分。
アーケードまでも同様。
これで不便とは・・・

[232: マンション検討中さん]

>>231 匿名さん

有象無象は商業施設ではなく飲屋街に集まるのでは。それにここの周辺も西公園で夜間スケボーしてる有象無象が沢山いますよね。

[233: 匿名さん]

仙台で繁華街といえるのは、仙台駅東口から、西は晩翠通り。北は定禅寺通り。南は、南町通りまで位ではないでしょうか。
なので、繁華街付近に住んでいる人からしたら、ここの立地は便利ではないという判断になるのかと存じます。

[234: 匿名さん]

＞＞232さん
どこの方か知りませんが、仙台の商業施設と飲食街は近いんですよ。
ほぼ同エリアにあります。
そして仙台はスケボーがそこまで盛んではありません。多少はいるのでしょうが。
飲食街を超える賑わいを夜間西公園でみせていることはあり得ないのでご安心下さい。
このマンション側の西公園には交番もあるのでそもそも騒ぎたいなら別の場所で騒ぐと思います。

[235: 買い替え検討中さん]

＞＞234さん
なるほど。交番近いのは安心です！

[236: マンション検討中さん]

ここの土地って前は何が建ってたんですか？
シエリアタワーも検討してたけど、
あそこの土地に十数年前建ってたビル？で自殺があったみたいで。
さすがに自殺があった土地には住みたくないんで、レーベンが良いかなと思ってるんですけど
一応ここは何があったのか知っておきたいです。

[237: マンション検討中さん]

>>236 マンション検討中さん

そこまで考えたことなかった。大島てる見る限りないみたいだけど。何が建ってたんだろう。

[238: マンション検討中さん]

レーベンのここは、元々官舎だったかと。
眺望は良いですけど、崖の上ですよね。
擁壁造られてますけど、あの擁壁だいぶ古いですよね…。

[239: マンション検討中さん]

元々防空壕があったんじゃなかったかな。

[240: 評判気になるさん]

ホームページの「歴史」部分にまとまっています。古内家は断絶、但木土佐は1869年に斬刑に処せられたようです。自殺が嫌だとかなんだとか言い出したらこの地でも過去に切腹死した人はいるんじゃないかと思いますが。

[241: 匿名さん]

切腹と自殺は全然違うでしょ（笑）

最後は自宅の畳の上でって人は全国にたくさんいるけど事故物件にはならない。
自殺は事故物件になる。
その家で死んだ人がいるかどうかっていう単純な話ではない。

[242: 匿名さん]

>>239 マンション検討中さん
防空壕とかあって地盤に
問題はないのでしょうか？

[243: マンション検討中さん]

殺人も事故だよ。大昔のことはどうでもいい笑

モデルルームに行ってないんだけど、行ったら確認したい。

①ライオンズタワー仙台大手町は地震等で崩れた場合、大京が補償する確認書を町内会と締結しているみたいだけど、ここはそういう確認書を締結してるのか、してたら誰が補償するのか。

②防空壕はあったか？調査したのか？対策したのか？問題ないのか

[244: 通りがかりさん]

仙台市のハザードマップで急傾斜地崩落危険箇所と指定されてない？
リンク貼れるか分からないけどアドレスは
http://www.city.sendai.jp/kaihatsuchose-chose/kurashi/anzen/saigaitais...

[245: マンション検討中さん]

>>244 通りがかりさん
あの崖自体は指定されてるみたいですね。震災で何もなかったといえ怖いですね。建物が巻き込まれる可能性を確認しないとですね。

[246: 通りがかりさん]

リバーサイドの物件は地盤崩落の危険は織り込まないといけないですからね。ここに限らず、広瀬川沿いの物件は全て。地盤が壊れたり土砂が流出すると、免震かどうかなんて関係なく建物自体が免震装置ごと傾くので。おめでたい方だと、地盤調査がちゃんとしていたら、構造物や基礎がちゃんとしていたら、建物は絶対に傾かないとか大丈夫だとか楽観するので怖いところ。N値はMRやパンフレットで案内されるんでしょうが支持地盤と思われる地盤の下がどういう地層なのかは分かりませんし。

[247: マンション比較中]

確かに目に見える部屋の仕様や設備なんてどのマンションも
似たり寄ったりだし、気に入らなければ改装できますからね。
それより目に見えない地盤、基礎、躯体、施工レベルに注意を
払うべきですよね。
基本的に建築基準法等の法律を守ってさえいれば販売引き渡し後
何があっても瑕疵は無い！想定外！で済まされますからね。

それに賠償といっても欠陥や瑕疵があったことを証明する義務は
住人側にあるから時間とお金が半端なくかかりますよね。

一般の人の感覚では責任の所在が明らかでも、今回の千葉県
市原市のゴルフ練習場の鉄柱倒壊のような例もありますからね。

[248: 通りがかりさん]

建築基準関連法規は四季の天候（雪の重さや風）や平時の地耐力なんかは考慮して安全に存立する建物を建てるよう規制していますが、地面がどうにかなってしまうような場合にまで盤石な建物を建てろという規制はしていませんからね。そんな不可能を強いる規制はできないので。
万が一、地盤傾斜や土砂流出があっても、自分や家族が避難できる時間が稼げる程度に建物が耐えられたら良いんです。大震災があっても、あっという間に倒壊しなければ、安全な建物なんです。

そこを誤解して、安全や命はあって当たり前だ、資産価値をどうしてくれる、中の家財はどうするんだなどと言うのは、甘えというか。そこはもう諦めてもらうほかないのに。

ここはそれなりに崖地から距離があるし、心配しても地球のことはどうしようもないので、コスパなり豪華さなりを天秤にかけて決めるほかないでしょうね。

[249: マンション検討中さん]

>>248 通りがかりさん
仰る通りですね。一つのリスクだけを強く意識してもしょうがない。レーベンの見解を聞いて納得した上で判断されればいいと思います。急傾斜地崩壊危険箇所の上に建ってるわけではないのは間違いないです。頭でわかってるけど怖い笑

[250: マンション検討中さん]

崩れちゃったらしょうがないと思うんですけど、でもそうならないような対応はしてもらえてるんですかね？
周りの擁壁とか、だいぶ古かったと思うんですけど、あれって作り直すとか補強し直すとかしてないのかな？

[251: マンション検討中さん]

>>250 マンション検討中さん
作り直す判断は宮城県だったと思います。あの崖は広範囲なのでレーベンだけでやる理由もないですし。
レーベンには安全なのか、何故安全だと言えるのか、対策はするのか、崩落した場合どのようなリスクがあるのかあたりは聞いておきたいところですね。レーベンの営業には不信感しかないんだけど流石に聞けば説明してくれるでしょう。

[252: 匿名さん]

坪428万というのはすごいね。
プレミアムというのはやはり仕様も違うのかな。

[253: マンション検討中さん]

>>248 通りがかりさん
最近の異常気象とか見ると、やっぱり土砂災害とかのリスクって読めないですもんね。
他だったら、そうゆう点を考慮しなくても良いので他の物件で考えた方が良さそうですね。

[254: 匿名さん]

崖のリスクが話題ですが、その点も含め施工がライト工業かもしれませんね。
ライト工業は法面工事のプロですから、この点もしっかり把握した施工をするでしょう。
ライト工業がマンション？と当初思いましたがむしろ安心材料です。

[255: マンション検討中さん]

二日町のプラウドは、ここと同じ位の土地に対して2棟で300戸位を作る予定だそうです。
ここは、崖のせいなのか建ぺい率が低く、戸数が少ないと感じました。
なので、1戸あたりの売値が高くなってしまうのは、仕方がないのかもしれませんね。
値段だけだと、農学部跡地のプラウドも捨てがたいなと検討しております。

[256: 匿名]

二期受付もうすぐ終わるな。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[257: 匿名さん]

一番懸念しなきゃいけないのは崖下に住んでる人たちでしょ。
このあたりの地盤は周辺住民なら皆知ってるからバンバン家が建ってる訳なんですが。
もともと巨大大陸パンゲアから始まったと言われている地球の地殻変動に絶対はないわけですから過去がどうだったからと言って、仙台市一面沈下する可能性もゼロではないもんね（笑）

おそらく釣りだとは思いますけど、こんな話題で熱くなっても不毛に思いますよ。

[258: 匿名]

>>248通りがかりさん
>>257 匿名さん

地球とか巨大大陸パンゲアとか話が壮大になり過ぎでは笑

単純に近年大雨集中豪雨などで日本国内で土砂災害など頻繁に起きているから、そこをしっかり考慮したほうがいいってことですよね。

[259: マンション検討中さん]

>>257 匿名さん

壮大な釣りに釣られるか。
心配してない崖下の町内会は大京と確認書締結してるみたいだけど。。
まぁそれはいいとして地殻変動と崖崩落のリスクをごちゃ混ぜにして比較してはいけません。我々は命も、家族の健康も、仕事も、資産も背負うものいっぱいの中リスクを取りながら生きてるわけですから一つのリスクにだけしか目がいかなかったり、大きすぎて排除不能なリスクを理由に何でもいいみたいな選択は出来ないわけです。排除可能なら当然排除するべきだし、リスクを取ることで得られるものが大きいと思うならそれを選べばいいんです。ただリスクの量は科学的に押さえるべきだよね。闇雲に怖がってもしょうがないから一先ずデベロッパーの説明を受けたらいいと思うよ。崖の問題は崩落だと命の問題だけど、少しだけ崩れてニュースになったりすると誰も買わなくなる（売却不能）ので金がないとずっとここに住めと言われるようなもんですから資産価値の問題でもある。先ずは聞いてみよう。市にも聞いてみよう。無駄に恐れていい物件を逃す手はない。

[260: 匿名さん]

崖と言うか、岩盤でしょ。震災で何事もなかったんだから心配しすぎ。