THE LEBEN 仙台大手町ってどうですか？

[通りがかりさん]

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendaiotemachi/

物件名
THE LEBEN 仙台大手町
所在地
宮城県仙台市青葉区大手町206,207（地番）
交通
仙台市営地下鉄「大町西公園」駅徒歩2分
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
5,541.34平米
構造・規模
RC造　地上13階
総戸数
134戸（他、管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム各1戸）
駐車場
92台（機械式、来客用駐車場1台含む）使用料/未定
駐輪場
145台（スライドラック式136台、特殊自転車置場9台）使用料/未定
バイク置場
7台　使用料/未定
建物竣工予定
2021年2月下旬
入居予定
2021年3月下旬
設計・監理
株式会社創建設計
施工会社
ライト・小野良・三和 建設共同企業体
分譲後の権利形態
敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティに委託予定
建築確認番号
第ERI-19005393号（2019年2月13日付）
売主
株式会社タカラレーベン
売主・販売代理
株式会社タカラレーベン東北
管理会社
株式会社レーベンコミュニティ

[1541: マンション比較中さん]

西北端に小さいマンションだから青葉山方面の眺望は影響受けないかと。

[1542: 検討板ユーザーさん]

>>1533 マンション検討中さん
この部屋は南西向き角部屋で日当たりも眺望も良くこのマンションで一番人気の間取り。
12階だがこの上に部屋はなく実質最上階で、元値は知らんがこのマンションで一ニを争う高額部屋だと思う。
13階の最後に売れた二部屋は西向きだから。

[1543: 匿名さん]

完売御礼
賛否両論ありましたが施工1年で完売しましたね。

[1544: 匿名さん]

>>1543 匿名さん
ちょうど一年のタイミングで残りが全て売れ、同時に未入居物件が売られている...完売御礼なのか？

[1545: 名無しさん]

買っときゃ良かった

[1546: 検討板ユーザーさん]

>>1544 匿名さん
それは投資目的で購入し、転売で利益得ようとしてる人(会社)がいるってことでしょう。

[1547: マンション検討中さん]

>>1527 匿名さん
今回の地震で被害状況はどの様な物でしたか？

[1548: 通りがかりさん]

部屋の中は全く被害ありませんでした。食器棚、冷蔵庫など背の高い家具家電も無事。共用部も見た感じ損傷なしです。

[1549: 検討板ユーザーさん]

歯ブラシ一本倒れなかった。
免震すげぇ。

[1550: 名無しさん]

免震装置が作動してるのが実感出来ました、本当凄いです。不安定な場所に置いてる空のペットボトルすら落ちないって表現そのままです。

[1551: 通りがかりさん]

最後の抽選だったパンダ部屋、4580万で売りに出てませんか？

[1552: 通りすがり]

スーモに出てるね

[1553: 名無しさん]

3980で買って4580で売る。
諸費用考えたらいくらの儲けになるのかな？

[1554: 匿名さん]

>>1553 名無しさん
ほぼ無いですよ。何がしたいのやら。買ってみたものの気に入らなかったのかな。

[1555: 匿名さん]

>>1554 匿名さん
400万くらいの利益にはなるのでは？諸費用そんなに高いかな

[1556: 匿名さん]

昨年までにマンション買っていれば、どのマンションでも含み益は出てるんじゃないかな。

[1557: 評判気になるさん]

>>1555 さん

>>1555 匿名さん
大体購入時に引っ越し代も含めると200万近く掛かります。売るときも仲介手数料4580万の物件だと140万くらい掛かります。まぁ、150万くらいの利益なのかな。10年くらい住んで3980万で売ればいいのに。

[1558: 通りがかりさん]

>>1557 評判気になるさん
その計算だと260万円の利益では

[1559: 通りがかりさん]

マンション買う、ちょっと住む、売るの一連の労力が引かれてるのでは？なんてことないか。

[1560: 匿名さん]

中古は100万くらい値引き交渉されるのが当たり前だからやろ。