THE LEBEN 仙台大手町ってどうですか？

[通りがかりさん]

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendaiotemachi/

物件名
THE LEBEN 仙台大手町
所在地
宮城県仙台市青葉区大手町206,207（地番）
交通
仙台市営地下鉄「大町西公園」駅徒歩2分
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
5,541.34平米
構造・規模
RC造　地上13階
総戸数
134戸（他、管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム各1戸）
駐車場
92台（機械式、来客用駐車場1台含む）使用料/未定
駐輪場
145台（スライドラック式136台、特殊自転車置場9台）使用料/未定
バイク置場
7台　使用料/未定
建物竣工予定
2021年2月下旬
入居予定
2021年3月下旬
設計・監理
株式会社創建設計
施工会社
ライト・小野良・三和 建設共同企業体
分譲後の権利形態
敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティに委託予定
建築確認番号
第ERI-19005393号（2019年2月13日付）
売主
株式会社タカラレーベン
売主・販売代理
株式会社タカラレーベン東北
管理会社
株式会社レーベンコミュニティ

[1441: 通りがかりさん]

>>1440 匿名さん

最終的に誰に売るかはともかくとして、予告広告で
「最安 3,900万円台から」と言っているので、実際に 3,900万円台の未契約住戸が存在しないと、虚偽広告で公取委かどこかから叱られるのだそうです。

パンダ部屋は最初から利益をほとんど乗せてないので、社員割引はできませんし社員に売るメリットもないでしょう。
非公開の登録抽選になるはずですが、おそらく実需でローンがギリギリで 4000万円以上の物件は買えないけどキャンセルは絶対しなさそうな人が当選するのではないですかね。知らんけど。

このマンションでのパンダ部屋の役割は既に終えてるけど、実需で当選した人が「安く買えた。コスパがいい。」と周りに言えば、他の物件を売る際の宣伝の足しにはなるでしょう。

[1442: 評判気になるMさん]

>>1434 マンション比較中さん
最近テレビでやってましたがお年寄りは平均数千万円もの貯めた金を使わないまま亡くなっていく方が多いそうですよ、

[1443: 匿名さん]

大部分の方は使わないまま亡くなっていくというより、子孫のために残すという方が正しいのでは。私も両親、祖父母等から相続した資産は、そのまま子孫に残したいですし、自分の代でさらに資産を増やして継承できたら良いなと思います。

[1444: 評判気になるさん]

>>1442 評判気になるMさん

そりゃそうでしょう。貯金使い切って無一文で死ぬ人の方が少ないでしょう。

[1445: ご近所さん]

うん、何もなくてシヌほうが怖いですww

[1446: マンション検討中さん]

人生100年時代と言われ、老後の蓄えが必要と政府の言う夫婦で4000万円以上貯蓄しながら長生きできずに亡くなる人も多いでしょうし。余命がわからない限り貯蓄なしで死ぬことは難しい。

[1447: 匿名さん]

最近の新築では唯一無二の特殊性、資産価値の概念からもここに魅力を感じた富裕層は多いのだろう。

[1448: マンション検討中さん]

取り立てるほどの特殊性あるかな？

[1449: マンション検討中さん]

>>1447 匿名さん
資産性っても１億超えの所はかなり下がるでしょうね。仙台での中古市場では再販しにくそう。

[1450: 匿名さん]

>>1449 マンション検討中さん

仙台で1億以上のマンション買う人は中古で値下がりとか再販とか正直どうでもいいです。

[1451: 匿名さん]

セカンドハウスとして購入した富裕層どのくらいいるのかな？

[1452: 評判気になるさん]

それこそ子孫への資産にもなりますからね。

[1453: 評判気になるさん]

1?2人程度は居るんじゃないですかね、知らんけど。

[1454: 検討中さん]

最上階は『駐車場優先権』とありますが最上階以外もまだ空きありますよね？？？どなたかご存じの方いたら教えて下さい！

[1455: 匿名さん]

>>1454 検討中さん

知ってどうするのですか？今発売してるのは優先権付きですし、それ以外はかなりの倍率の抽選物件ですよ

[1456: 検討中さん]

＞＞1455 匿名さん
公式サイトにFタイプの2LDKも掲載されていたのでてっきり販売しているのかと思って考えてました；やはり倍率高いんですね。
ということはもう売れてしまったということなのでしょうか？？

[1457: マンション掲示板さん]

>>1455 匿名さん
ここの掲示板って純粋な質問に対して、知ってどうするの？とか、知ったところで何も変わらないでしょ、とか情報を抑制する様なコメントが多いですよね。
確かにそうなんだけど、掲示板なんだから良いじゃないって思うんだけど。

[1458: 匿名さん]

>>1454 検討中さん

駐車場の空き無いです。

[1459: 匿名さん]

南西角部屋のＫタイプ、キャンセルで売りに出てた時に見学に行った。
青葉山や広瀬川を臨む面がすべて広いガラス張りとなっていて、ため息が出るほどのの絶景だった。しかも地下鉄駅まで徒歩二分。新たに青葉山公園も整備中。
なんとかしてここに住みたいと思ったが、一億超えと駐車場に空きがなかったことであきらめざるを得なかった。

[1460: 匿名さん]

>>1457 マンション掲示板さん

ここは過去にさんざん叩かれたんだよ。やさぐれてるだけだから優しくしてあげて笑