THE LEBEN 仙台大手町ってどうですか？

[通りがかりさん]

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendaiotemachi/

物件名
THE LEBEN 仙台大手町
所在地
宮城県仙台市青葉区大手町206,207（地番）
交通
仙台市営地下鉄「大町西公園」駅徒歩2分
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
5,541.34平米
構造・規模
RC造　地上13階
総戸数
134戸（他、管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム各1戸）
駐車場
92台（機械式、来客用駐車場1台含む）使用料/未定
駐輪場
145台（スライドラック式136台、特殊自転車置場9台）使用料/未定
バイク置場
7台　使用料/未定
建物竣工予定
2021年2月下旬
入居予定
2021年3月下旬
設計・監理
株式会社創建設計
施工会社
ライト・小野良・三和 建設共同企業体
分譲後の権利形態
敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティに委託予定
建築確認番号
第ERI-19005393号（2019年2月13日付）
売主
株式会社タカラレーベン
売主・販売代理
株式会社タカラレーベン東北
管理会社
株式会社レーベンコミュニティ

[1217: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1218: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1219: マンション検討中さん]

3990万の抽選物件、最終期の抽選だから最終期は必ず有りますね。

[1220: マンション検討中さん]

最終期、中々発売しませんね

[1221: マンション掲示板さん]

なかなか発表にならないのは要望の入っていない部屋があるからでしょうか？

[1222: 通りがかりさん]

>>1221 マンション掲示板さん

その通りでしょうね。
レーベンのいつものパターンです。
購入希望者がいなければ、何ヶ月も順延を重ねることもあります。

[1223: 通りがかりさん]

地下鉄の車両内に貼られていた本レーベンの広告がなくなってました。
本当に残り僅かなんですね。

[1224: マンション検討中さん]

ここが竣工前完売とそうではないとなると今後のレーベンの立ち位置が変わってきますし、上杉も控えてますから竣工前完売させると思います。

[1225: 口コミ知りたいさん]

明日から最終期です
来週には完売ですかね？

[1226: 通りがかりさん]

>>1225 口コミ知りたいさん

まだ本広告を出してないので、販売できないはずですよ？
何か勘違いしていませんか？
それともレーベンはルール違反で販売するつもり？

[1227: 口コミ知りたいさん]

>>1226 通りがかりさん
詳しくないてすみません
明日から、最終期のモデルルームオープンと有りました、販売とは別ですかね？

[1228: 通りがかりさん]

>>1227 口コミ知りたいさん

「最終期モデルルームオープン」は、
「モデルルームを開設して、最終期で買ってくれそうな人の来場を待ってます」
くらいの意味です。
（最終期 が 第○期 でも同じ。）

2月下旬くらいまでに購入希望者を集めて、その後に実際に販売したいようですね。

[1229: 匿名さん]

残り少ないならあまり選べる感じではないのかな。こことは違いますがプレミスト広瀬町にお邪魔したときは景色が息を呑むくらい素敵でした。シティビューも嫌いではないですが、四季折々の景色を楽しめるのは良いですね。

[1230: 口コミ知りたいさん]

今日行って部屋申し込む場合は、最終期の1つ前で買うことになるのか？若しくは最終期の発売まで待つことになるのか？レーベンの本広告見たことない常に未定の予告広告ばかり。

[1231: 通りがかりさん]

>>1230 口コミ知りたいさん

今日 行っても売ってもらえません。
最終期の販売まで待つことになります。

レーベンは原則として
「販売したら売れ残りは出さない。
　売れ残りを出すくらいならば販売を延期する。」
という方針なので、本広告が出ている期間は数日から数週間程度と短いです。私の知っている事例では、順延を 10ヶ月も繰り返した後に 1週間で完売させたこともあります。

ただし、この物件は 3月下旬に入居開始予定なので、最終期の残り全戸分の購入希望が集まらなくても、「最終期1次」として年度内に数戸だけ販売し売上確定させるかもしれませんが。

[1232: 口コミ知りたいさん]

>>1231 通りがかりさん

参考になりました
有難うございます！

[1233: 匿名さん]

もう残ってないです
ここまで売れるとは想像してなかった

[1234: 匿名さん]

>>1233 匿名さん


値下がり待ってたんでしょうか？
スレ違いですが、同じようなエリアならシエリアとかグローリオとかプレミストなどまだ残ってますよ。これから肴町公園向いに住友も出来るし。大町の三井は中古出てますよ。

[1235: マンション検討中さん]

なかなか販売にならないですね

[1236: 匿名さん]

プレミアム以外は要望入ってるみたい