THE LEBEN 仙台大手町ってどうですか？

[通りがかりさん]

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendaiotemachi/

物件名
THE LEBEN 仙台大手町
所在地
宮城県仙台市青葉区大手町206,207（地番）
交通
仙台市営地下鉄「大町西公園」駅徒歩2分
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
5,541.34平米
構造・規模
RC造　地上13階
総戸数
134戸（他、管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム各1戸）
駐車場
92台（機械式、来客用駐車場1台含む）使用料/未定
駐輪場
145台（スライドラック式136台、特殊自転車置場9台）使用料/未定
バイク置場
7台　使用料/未定
建物竣工予定
2021年2月下旬
入居予定
2021年3月下旬
設計・監理
株式会社創建設計
施工会社
ライト・小野良・三和 建設共同企業体
分譲後の権利形態
敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティに委託予定
建築確認番号
第ERI-19005393号（2019年2月13日付）
売主
株式会社タカラレーベン
売主・販売代理
株式会社タカラレーベン東北
管理会社
株式会社レーベンコミュニティ

[1097: 匿名さん]

てか今VRで部屋観れる的なのやってみたんだけど思いのほか良かった！
荷物とかも設定できるの！
Aタイプだけしか見れなかったけどバルコニーいいな。。。

[1098: マンション検討中さん]

>>1097 匿名さん
なかなか外に出れないのでこういった機能あるとマンション選びも楽しめます

[1099: 匿名さん]

色んな掲示板見るけど、ここの掲示板って営業トーク系異様に多いね。怖いわ！

[1100: 名無しさん]

>>1099 匿名さん

ですね。無いところは本当に無いですしね。

[1101: マンション検討中さん]

大抵どこの掲示板も、見込み客から外され買えない人が物件の文句を言い出し、え？そう？そんなでもなく無いに、営業の自作自演って返しが始まりますね、ここはまだまとも、長町辺りのDaiwaがこないだまで酷かった。まぁ掲示板ですから、盛り上がるのは良いのかと。

[1102: 匿名さん]

>>1101 マンション検討中さん
シティテラスも酷い荒れっぷり。話題に上がらないとこよりはいいと思いますが営業系トークならモデルルームだけで十分。モデルルームでは知れない情報が欲しいんだよね。

[1103: 匿名さん]

流れぶった斬って物件肯定のコメントも多いですけどね。

[1104: 匿名さん]

まぁまぁ…楽しくやりましょう

[1105: 周辺住民さん]

>>1104 匿名さん
そうですね
有意義な意見、情報交換の場にしたいですね

[1106: 口コミ知りたいさん]

レーベンはどんどん次の物件が控えてるから、値引きしてでもここを早く終わらせる必要があったみたいですね。
人が足りないから、ここの営業を別の現場にやる必要があったみたいです。
おそらく竣工前に最終期を行って、一旦モデルルームもクローズさせるってのは初めから決まってたシナリオなんだと思います。

[1107: 匿名さん]

もう最終期なんで1人の担当が他の物件も担当してる可能性だってありそうですね。

[1108: 匿名さん]

最終期の次って、何になるんですか？
売れ残ったらどうなんるのでしょうか。

[1109: 匿名さん]

>>1108 匿名さん
通常は建物内モデルルームになります。

[1110: 口コミ知りたいさん]

>>1108 匿名さん
多分ここは売れ残っても、表面上完売と謳うと思います。キャンセル発生とかでHPに出して、連絡あった人
を案内する形かと。固定のモデルルームもおかず、営業マンも専属の者は用意しないので固定費はかからないですね。更にプレミアムに関してはHPにも載せず、法人や会社で付き合いのあるお金持ちに打診するんだと思いますよ。
イメージ戦略上、竣工時に残ってたり、垂幕をかける事はNGとしているかと。

[1111: 匿名さん]

>>1110 口コミ知りたいさん

納得しました、こんなに強気に最終期って打ち出すのが何か気になりました。
有難うございます！

[1112: 匿名さん]

確かに残りがあっても完売を謳いそうですね
ただ先日聞いたところだとプレミアム一つ除いて売れる目処が立っているとのことでした
残り少ないのは間違いないかと

[1113: 匿名さん]

詳しいことはわかりませんが他に住みたい人にチャンスが巡ってくるのでありがたいです(>_<)

[1114: 通りがかりさん]

思えばHPの概要を見ても常に予告広告となって、いくつ残っているのか全く分からなかったのもそういう戦略に繋げる為だったのかもしれないですね。
他社の場合だと掲示板に概要を貼り付けられて、いくつ売れた?こんなに残ってる?とか色々言われますし、それを封じるという意味もありそうです。

[1115: 匿名さん]

>>1113 匿名さん
販売開始したの去年の秋ですよ。今までチャンスあったでしょうに。

[1116: 匿名さん]

大町西公園駅周辺てほどほど自然もあってお店もあるイメージ