THE LEBEN 仙台大手町ってどうですか？

[通りがかりさん]

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendaiotemachi/

物件名
THE LEBEN 仙台大手町
所在地
宮城県仙台市青葉区大手町206,207（地番）
交通
仙台市営地下鉄「大町西公園」駅徒歩2分
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
5,541.34平米
構造・規模
RC造　地上13階
総戸数
134戸（他、管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム各1戸）
駐車場
92台（機械式、来客用駐車場1台含む）使用料/未定
駐輪場
145台（スライドラック式136台、特殊自転車置場9台）使用料/未定
バイク置場
7台　使用料/未定
建物竣工予定
2021年2月下旬
入居予定
2021年3月下旬
設計・監理
株式会社創建設計
施工会社
ライト・小野良・三和 建設共同企業体
分譲後の権利形態
敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティに委託予定
建築確認番号
第ERI-19005393号（2019年2月13日付）
売主
株式会社タカラレーベン
売主・販売代理
株式会社タカラレーベン東北
管理会社
株式会社レーベンコミュニティ

[895: 匿名さん]

水道水が全部浄水器つきだったことないけど、水道水の場合だって長期間滞留した時は、少し水流してから使わない？うちはそのままの水使うの抵抗あるから3泊4日の旅行から帰ってきた時とか飲み水以外（お風呂とか）水出してから使うけどそーいうレベルの話じゃなくて？

[896: 匿名さん]

>>891 匿名さん
お風呂…？湯船のお湯？シャワー？
塩素が強いと髪質変わるらし頭皮にもよくないから男女問わず薄毛になりやすいらしい。水道の管轄によっても塩素の濃度とか軟水度が違うから引っ越したりすると髪質とか肌質変わる人いるよ。湯船のお湯は、毎日取り替えてる家は気になんないんじゃない。取り替える頻度は家族の人数にもよるかもね。

しかし、たからの水の話よくここまで広がったねw

[897: 匿名さん]

>>894 通りがかりさん
家庭用品品質表示法により浄水器を名乗るには科学的なデータを示す義務があります。このデータベース？は自己登録で認証も自己認証なので、公的な認証はなく、そのため浄水器を名乗れないということではないのでしょうか。商品案内を見ても効果については明言を避けていますね。

[898: マンション検討中さん]

>>891 匿名さん
本当に塩素除去されているならここのタンクありトイレのタンク内は雑菌だらけでは？水流して全て除菌なんていかないでしょう。雑菌がじわじわ逆流して...

[899: 匿名さん]

さーてと！今日は休みだからジョギングでもしてこよーっと。
つか最近冷えてきたなｗ

[900: マンション検討中さん]

>>894 通りがかりさん
水道局だって必要最低限レベル入れてるわけで、これは塩素除去できてませんアピール？

[901: 匿名]

もうこの話終わりでよくね？ｗ

[902: 匿名さん]

しょせん水です
浴槽内テレビ同様いらない。

ソフトクローズ、食洗機、タンクレストイレ
にして欲しいわ

[903: 匿名さん]

>>902 匿名さん

ソフトクローズ、食洗機、タンクレストイレ ついてたとして坪単価いくらで買う？

[904: マンション検討中さん]

>>903 匿名さん

坪単価とかわかんないけど、5000万は出せないな。この場所に。

[905: 匿名さん]

>>904 マンション検討中さん
5000万では何処も買えません
6000万からです。

場所じゃなくて、予算の問題ですね。

[906: 匿名さん]

この場所に5000万出せないかーどんな場所なら5000万出せるのか知らないけど今出てる物件で70平米3LDで5000万以下なら二日町、上杉のプラウドとか錦町と北仙台のパークハウスとかいいんじゃない？部屋余ってれば高層階買ってもお釣りくるよ。

[907: 名無しさん]

中心部のマンションは4000万円台がボリュームゾーンでは？

[908: 評判気になるさん]

6000万からなわけないじゃん笑
6000万をローンで組むための年収っていくら必要かわかってないのかな。
6000万払える人なんて仙台にごく一部。
そもそもこの物件も4000万台あるっしょ。

[909: 匿名さん]

>>908 評判気になるさん

レーベン大手町知らないの？
4000万台ないです
だから話題になってるんだけど

70平米、低層で5.000万後半からです
もう殆ど無いけど。

[910: 匿名さん]

>>907 名無しさん

仙台中心部の新築マンション舐めてますね。

[911: 匿名さん]

>>908 評判気になるさん

この物件も4000万円台はあることはある。でも60平米前後の広さで中部屋でエレベーター前とかの部屋で。標準的な間取りなら4000万円台で出てる物件はほぼない。ないと言い切りたい所だけど全部の価格を見せてもらったわけじゃないから言い切ることもできず。ちなみにパークホームズ大町は最低価格2階中部屋3LDで4900万円で売ってた。パンダの部屋で坪単価233万。

[912: 匿名さん]

>>907 名無しさん
それ太白区っしょw

[913: 匿名さん]

価格を公表してる、シエリアタワー青葉通
72平米3階1番安いと思われる通常の間取り
5680万です。

価格を公表しないので不明ですが下手したらシエリアタワーより高い可能性有るって言われてる物件です。

[914: 匿名さん]

>>913 匿名さん
うろ覚えだけどシエリアで30?40平米の1LD高層階で4000万円台中盤もあった気がする。シエリア、レーベン、プレミストで標準的な間取りは坪単価300万と思って正解。坪単価の計算分かんない人いたけど、物件選ぶのに坪単価、平米単価知らないのは致命的なのでGoogleで調べましょう！