THE LEBEN 仙台大手町ってどうですか？

[通りがかりさん]

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendaiotemachi/

物件名
THE LEBEN 仙台大手町
所在地
宮城県仙台市青葉区大手町206,207（地番）
交通
仙台市営地下鉄「大町西公園」駅徒歩2分
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
5,541.34平米
構造・規模
RC造　地上13階
総戸数
134戸（他、管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム各1戸）
駐車場
92台（機械式、来客用駐車場1台含む）使用料/未定
駐輪場
145台（スライドラック式136台、特殊自転車置場9台）使用料/未定
バイク置場
7台　使用料/未定
建物竣工予定
2021年2月下旬
入居予定
2021年3月下旬
設計・監理
株式会社創建設計
施工会社
ライト・小野良・三和 建設共同企業体
分譲後の権利形態
敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティに委託予定
建築確認番号
第ERI-19005393号（2019年2月13日付）
売主
株式会社タカラレーベン
売主・販売代理
株式会社タカラレーベン東北
管理会社
株式会社レーベンコミュニティ

[688: 匿名さん]

この手の不安不満は尽きないものだけど、お金がある人は常識あるはずって思ってると落胆するよ。だって子供だもん。成長過程はみんなで見守るもんだし。
とは言えそれが嫌な人は最上階角で物理的に接触者を減らしつつ、隣の壁を防音にするのが一番じゃない？むしろ戸建か

[689: 匿名さん]

「成長過程はみんなで見守るもんだし。」って思ってる人が親になって、TPOも教育しないから子供が、所構わずぎゃーぎゃー騒ぎ散らかすんだろうね。公園で遊んでる子供の声を騒音でうるさい。って言ってるのでなく、他人の気持ちや状況も考えられない親御さんがいるって話をしていると思うんですが。ま、どこのマンションでも起こりうる問題ですけどね。民度や品性が年収に比例するかと言えば少し違いますし。

[690: マンション掲示板さん]

移民政策、闇バイトで強盗があったり、閑静な戸建てはこれからの治安が悪化する日本では防犯上リスクが高いです。終の住処として街に近く景色の良い物件は需要が高いと思います。父母は即決していました。

[691: 匿名さん]

>>689 匿名さん

ここらへんは永遠にわかり合えないと思います。子供が成長過程で煩くしてクレームになるわけです。もちろん親の躾がって思うのは当然ですが、実際の躾どうなってるかなんて他人には分からないものです。文句言っても煩いままだから躾がなってないと思うのではないでしょうか。自分自身が何歳でTPOわきまえたのか親に聞いてみるのもひとつの手です。他人の気持ちや状況を理解する上で参考になると思います。
逆にファミリーも煩くて当然と思って開き直ってたら訴えられるでしょう。寧ろ訴えられて欲しい。
隣に住む人を我々が選べない以上、どう向き合うべきかはお互い知恵を出していくしかないですね。知恵を出せる人が集まりそうなマンションを選ぶのは有効です。お金で解決なら最上階。

[692: 匿名さん]

その最上階こそ非常識な人達が多いのが現実。人を見下す癖のあるここの住人が最も始末が悪い。

[693: 匿名さん]

戸建てよりマンションの方が外からの防犯性高いのはその通りですが、マンションの方が近隣との住民トラブルは発生しやすいんですよね。生活空間が完全に隣接しているから。子育て世帯へのクレームは特に多い例。子供の親が悪い場合もあれば、クレーマー側が神経質過ぎる場合も。

[694: マンション検討中さん]

戸建もエリア次第だろうね。
ゆったりした良い戸建エリアもあれば、どことなく殺伐とした戸建エリアもあるし。

まぁ価値観に合う買い物すれば良いのでは？
合わないと思うものの文句言ってるくらいなら、自分に合うもの探してた方がよほど充実してそうだよ。

ここの住人て、、、まだ完成すらしてないよ...

[695: 匿名さん]

マンション検討中さんって、頻繁にコメントしているけど、ライオンズタワーとかエリアで検討してるって言ってた人と同一人物ですか？

[696: 匿名さん]

マンションのご近所トラブル今まで経験したこと有りません。世の中そんなに有るんですか？
最近その手の話し減ってるかと勝手に思ってました。

[697: 匿名さん]

普通の人が多数なだけで今でも沢山あるみたいですよ。怒ってる人ってずっと怒ってるし。

[698: 匿名さん]

こればかりは運ですから。
購入時に回りの部屋の購入世帯の家族構成を販売の担当者に聞きますが、まず教えてくれません。
一般的にファミリー向け物件は、神経質なかたは避けるべきかと思います。

[699: 口コミ知りたいさん]

子供はある程度の年齢までは完璧は絶対に無理だという認識は必要だし、子育て世帯の側にもできる限りの配慮は必要ではある。結局お互いがある程度妥協しあって知恵を出し合って生きていくしかない、としか言えないんだよね。

ファミリー向けでなくても家族連れはいますし、結局仲良くなってしまうのが最も気持ちよく過ごせる方法なんですけどね。それは家族連れ側にとってだけではなく、クレームを言うDINKSや高齢者夫婦の側もそうです。

ある程度努力をしていることがわかるような親御さんで、それでも常識の範囲、例えば8時から20時くらいまで軽い足音が聞こえるような程度であれば、元気だねえって思えるのが一番幸せな人です。

それすら許せない人は、神経質さが人口の上位数％に入る人ですから、基本的に集合住宅という住形態を避けるべき人だと自覚したほうがいいでしょうねえ・・・

[700: 口コミ知りたいさん]

ちなみに、この物件も家族連れはそれなりにいると思いますよ。
雨宮のプラウドのような完全なファミリー向けほどではないでしょうがね。

それを期待して買うと、まあ裏切られたときに大トラブルを起こしてしまうでしょうから、そういう人は本当に戸建ての方が無難です。

何故かこのパターンはある程度以上の年齢の方に多いのですが、静かだと思って買ったのに！と営業にクレームを入れ、管理組合で叫び、上階の部屋に突撃し…
誰も幸せになれない結末を見たことがあります。

[701: 匿名さん]

色んなスレ見てますが、ここのスレは土日の書き込みは少ないのに平日（特に夜間）に書き込みが多いんですよね。

[702: 匿名さん]

699、700ツッコミどころ満載すぎる…
決めつけが半端ない…
「クレームを言うDINKSや高齢者夫婦の側もそうです。」「何故かこのパターンはある程度以上の年齢の方に多いのですが、静かだと思って買ったのに！と営業にクレームを入れ、管理組合で叫び、上階の部屋に突撃し… 誰も幸せになれない結末を見たことがあります。」
レーベンのスタッフが書いてます。と受け取られかねないですよ…仮にそうだとしたら、客をクレーマー扱いしてることになりますよー

[703: 匿名さん]

>>702 匿名さん

あなたもなかなか決めつけ笑

どこのマンションでもそうですが、苦情主がやたらと声が大きくて厳しく執拗に糾弾し続けるのって共通してますね。上の方が言ってる結末は私も知ってます笑
確かに年配が多かった。誇り高いプライドをお持ちで自分が選んだ最高のマンションと現実にギャップがありすぎて消化不良起こしたんだろうなと。周りからみてると笑えるんだけど、本人は本気ですからね。ま、住民同士仲良くなることが一番ですよ。
マンションはガワでしかなくて中身は住民。マンション住民たるもの紳士たれ。

[704: マンション検討中さん]

>>701 匿名さん

営業中だから書き込めないんだよ。

[705: 匿名さん]

とりあえず富裕層を気取って歴史的価値とか美術品とか言ってた方は集合住宅の現実を認識した方が良いですね。今のままだと近隣世帯に対するクレーマーになる未来しか見えません。失礼ながら、マンション住まいについて、あまりにも無知としか言いようがない。

[706: 匿名さん]

>>705 匿名さん
富裕層は引っ越すと思います。
金持ち喧嘩せず。

[707: マンション検討中さん]

周辺地域の飲食店や近くの施設とかの情報交換したいな(>_<)