THE LEBEN 仙台大手町ってどうですか？

[通りがかりさん]

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendaiotemachi/

物件名
THE LEBEN 仙台大手町
所在地
宮城県仙台市青葉区大手町206,207（地番）
交通
仙台市営地下鉄「大町西公園」駅徒歩2分
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
5,541.34平米
構造・規模
RC造　地上13階
総戸数
134戸（他、管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム各1戸）
駐車場
92台（機械式、来客用駐車場1台含む）使用料/未定
駐輪場
145台（スライドラック式136台、特殊自転車置場9台）使用料/未定
バイク置場
7台　使用料/未定
建物竣工予定
2021年2月下旬
入居予定
2021年3月下旬
設計・監理
株式会社創建設計
施工会社
ライト・小野良・三和 建設共同企業体
分譲後の権利形態
敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティに委託予定
建築確認番号
第ERI-19005393号（2019年2月13日付）
売主
株式会社タカラレーベン
売主・販売代理
株式会社タカラレーベン東北
管理会社
株式会社レーベンコミュニティ

[341: マンション検討中さん]

掲示板が荒れ気味だから、価格の話に話題が変われば建設的な話になるかなと思って。
個人的にも一体どんな値段なのか純粋に気になりますし、興味があります。理由になりませんか？
340さんは価格がバレると困る立場の方ですか？

[342: 匿名さん]

>>341 マンション検討中さん

自分は価格を書き込みした者です。
価格を出さなければ、「都合が悪いとだんまりですか。」とか、「関係者や、レーベンスタッフですか」等と書き込みするのは、どうかと思います。
純粋に価格を知りたいという気持ちは否定しようとは思いませんが、検討をしているわけではなく、価格だけ知りたいとも受け取れます。
また、掲示板が荒れ気味なのは、貴方のように、すぐに内部だ。と言い出す方がいるからではないですか？

[343: 匿名さん]

ネガ書いてるのは野村の関係者だ、と書き込んだのが荒れた大元だね。
自業自得じゃないの。

[344: 匿名さん]

多分>>303氏と>>307氏の書き込みがあって、
>>307氏の書き込みが元で荒れているのでしょう。
>>303氏と思われる書き込みにケチをつけている人はいない。
固定HNじゃ無いのも原因でしょう。誰の書き込みか分からないので。
白熱してきたらスルー、これが基本ですね。

[345: 匿名さん]

図星だったって事ね。

[346: 匿名さん]

レーベンスレは荒れるねえ。
購入者も大変だね。

[347: マンション検討中さん]

荒れるのは、「他デベのやっかみ」が原因だそうですよ…笑笑

[348: マンション検討中予定さん]

ここは入居予定日再来年なんですね('◇')！
そんなに前からマンションって販売開始するんですか？
でも、いろいろなところと早くから比較できるのはうれしいです。
まぁ、最終的には旦那に決定権があるんですけどね 笑

[349: マンション比較中]

マンションデベロッパー業者は東京はもちろん、ローカルについても
既にマンション販売がピークアウトしていることを実感してます。
仙台では震災後の住み替え需要から始まり、もう８年以上マンション
ブームといえる状況が続いています。そこにあすと長町の大量供給や
人口増加の頭打ちもあり、あとどれくらいマンションの購買需要が
残っているのか疑問です。
そんな中、デベは土地の高値購入、建築部材の価格上昇、人件費の
高騰といういくつもの強い逆風を受けながら販売している状況です
よね。一応土地の価格はまだ上昇傾向にありますが、もしこれが
反転でもしようものなら一気にマンションの購入熱は冷めちゃう。
デベは少しでも早く、少しでも高く売り抜けたいというのが本音
なんじゃないかと。

ホームページを見ただけでモデルルームはオプションと過剰装飾の
嵐で実際引き渡される部屋がどういうものなのか想像できない
レベルです（汗）
なので、確認すべきことは西側のサッシ高、サッシ幅、天井高、
下がり天井高、梁の出方と厚み（下がり幅）、バルコニー幅、
玄関ドア、サッシや網戸、フローリング、建具、収納スペース
内側、バスルームなどのクオリティーですよね。
つまり間取り図では把握できない三次元空間の広がりと、
オプションでのグレードアップや追加ができない部分の
チェックが大事なんじゃないかと。

[350: 匿名さん]

馬鹿馬鹿しいと思われますが、関係者ではないと最初に断ります。

三井、住友、野村どこのデベのスレも荒れてますよ。
レーベンのスレに限った事ではないと思います。

過去の「ザ青葉通レジデンス」や、「シティタワー一番町レジデンス」なども、荒れていた記憶があります。

むしろこういったスレッドは、荒れる前提で存在しているのではないかと思います。

[351: マンション検討中さん]

関係者、関係者って言うけど本当に関係者がここのサイトで他のマンションを組織ぐるみで悪口言ってたら転職サイトにケツの穴の小さい会社だって書き込まれると思わない？もし自分がその立場だったら他のマンションの悪口言って自分のマンションに客が来ると思うかって話だよね笑　もし組織ぐるみでやるならもうちょっと効率的にやるな。

[352: マンション検討中さん]

事業主が直接書き込まなくても、掲示板を盛り上げるためとか自社に有利な流れに操作する為に、業者に依頼をする会社はありますよ。少しでも印象良くしたいから当然の事でしょう。

[353: マンション検討中さん]

>>352 マンション検討中さん
盛り上げるだけなら他社のマンション貶さないよね。断言しちゃってるけど、どういう依頼するんですか？レーベンでいい感じのコメント書き込まれたら否定しろって依頼するの？笑
印象よくしたいなら周りを否定するんじゃなくて自分を肯定しないといけないよね。わざわざレーベン貶したところで自分のところにくると思えないし、断言できるだけの根拠はなに？

[354: 匿名さん]

レーベン関係者が書き込んでると思い込んでる人は、このスレ見るメリットがどこにあるんだろう。。

[355: マンション検討中さん]

他を否定するなんて書いてないですよ笑
見返してみると定期的に流れが悪くなりそう時にすかさずフォローコメント入ってるでしょ？脈絡もなく、このマンション良いなあ、とか
実際どうか知りませんよ？レーベン関係者が書いてるのか、本当にファンが書いてるのかなんて。
ただ皆関係者関係者言う位、不自然な感じのコメントが多いから言われるってのも事実なんじゃないですか？真相は誰も解らないし議論しても仕方ないので、関係者が書き込んでるって思う人達がいるのは何を言っても変わらないと思います。
価格乗せてくれてる人とか、購入の決め手を教えてくれた方々は、誰も関係者とか悪いように思ってないと思います。

[356: 匿名さん]

以前、レーベンマンションについて多少批判的な内容を載せた個人ブログにて、それに対してレーベンを擁護しブログ主を批判攻撃する第3者を装った書き込みがなされたが実はそれがタカラレーベンからの書き込みであったと暴露された、ということがあったね。某北関東での話。
それ以来、マンコミュのスレッドにもレーベン関係者は書き込んでるのかなあ、と思うようになった。

[357: マンション検討中さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50403/res/901-936/
ここ見てもレーベンに不信感持ってる人の多さがわかりますね。

[358: 匿名さん]

車二台っておけるんかなー

[359: マンション検討中さん]

>>355 マンション検討中さん

言ってることちぐはぐやんけ笑
前段で思いっきり断定してんじゃん。もし関係者が自分のところのマンションをよく見せようとするならどうする？適当なこと書いてる人がいたら正しい情報で否定しないか？スペックが低いことは相場高の状況での心構えなりこのマンションの誇らしさや購入することで得られる人生を語らないか？アホみたいに荒れたスレッドを放置するか？関係者が紛れ込んでたらこんなに荒れないだろ笑
これは他のマンションでも同じこと言える。関係者が紛れ込ますなら荒れる前に鎮火させることに徹するわな。

荒れる理由の一つにレーベンの営業手法がしょうもないからなのが挙げられるけど、擁護する人は購入者や本気の検討者が自分の決断ごと批判されていると感じてるからと考える方が素直じゃないか？
関係者関係者と騒ぐ人は色んなスレにいるけど本当に笑える。俺が関係者なら10人くらい動員して否定的なコメントは無視して違う話題に変えて10人で盛り上げたり、中傷コメントは削除依頼もするな。

[360: マンション検討中さん]

355じゃないけど、掲示板での理論なんて捉え方次第だし、自分の良い方に解釈したら良いと思いますよ。
まあここの会社のモデル行った人の評判は本当に良くないし、あなたの様に擁護する人の方が少数派なのは事実。と私も思っていますけど