THE LEBEN 仙台大手町ってどうですか？

[通りがかりさん]

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendaiotemachi/

物件名
THE LEBEN 仙台大手町
所在地
宮城県仙台市青葉区大手町206,207（地番）
交通
仙台市営地下鉄「大町西公園」駅徒歩2分
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
5,541.34平米
構造・規模
RC造　地上13階
総戸数
134戸（他、管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム各1戸）
駐車場
92台（機械式、来客用駐車場1台含む）使用料/未定
駐輪場
145台（スライドラック式136台、特殊自転車置場9台）使用料/未定
バイク置場
7台　使用料/未定
建物竣工予定
2021年2月下旬
入居予定
2021年3月下旬
設計・監理
株式会社創建設計
施工会社
ライト・小野良・三和 建設共同企業体
分譲後の権利形態
敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティに委託予定
建築確認番号
第ERI-19005393号（2019年2月13日付）
売主
株式会社タカラレーベン
売主・販売代理
株式会社タカラレーベン東北
管理会社
株式会社レーベンコミュニティ

[281: 評判気になるさん]

過去最大級の台風でも無傷。
地滑りへの不安なんて杞憂でしょう。

[282: マンション検討中さん]

逆に私は大手町にも避難勧告が出ているのを見て怖くなってしまいました。たまたま今回の地震で大きな損傷が無かったとしても、今後起こる可能性もあるわけで、、
災害と隣合わせにあるっていうのを改めて考えると少しでもリスクは軽減したいので、残念ながらもう少し街中のマンションを検討する事にしました。あくまで個人的な意見です…

[283: マンション検討中さん]

>>282さん
釣りならご容赦。
大手町の避難勧告は崖下に対して出ていたのですよ。
ここの地盤に影響が出るレベルなら残念ながら「もう少し街中」程度では何も回避できませんよ。
そもそもここの地盤的に地滑りが起きる事は物理的にあり得ません。
可能性があるのは地割れです。
ハザード上は傾斜と高低差で急傾斜地に……うんぬん

すいません書いててめんどくさくなりました。
まあそういう事です。本当にそこだけが心配なら専門家に聞いてごらんなさい。

[284: マンション検討中さん]

>>283 マンション検討中さん

そうだったのですね、あまり確認もせず投稿してしまって失礼致しました、、
気になるのでまたレーベンさんに質問させてもらいますね！ありがとうございます。失礼致しました。

[285: マンション検討中さん]

ここは管理費、修繕積立金がお安いですねー。
プラウドシティ仙台上杉山通は同じ面積でも2倍以上。
野村不動産の管理は中抜きがやばいのかな？

[286: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[287: 匿名さん]

>>282 マンション検討中さん
避難勧告は仙台市内のかなりの地域に出ていたはず。片平にも出ていましたし。

仙台ではここが一番セカンド所有したいわね。

[288: 買い替え検討中さんｗ]

つくづく
しみじみ
良い物件だよねここ

[289: マンション検討中さん]

先日見てきましたが、お部屋にカーテンボックス無かったのが衝撃でした。
洗面台を色塗り分けてるのは写真で見た時に高級そうに見せるため？素材とかはうちの賃貸で使ってるのとまんま同じ。
ザレーベンって言う割にお部屋の中には拘らないんだなって思いました。

ただ景色は確かに良かった。
価格に見合うと判断するかは人それぞれですが。率直な感想です。

[290: 匿名さん]

ザ・レーベンの「ザ」って
残念の「ざ」でした？

[291: マンション検討中さん]

>>290 匿名さん

私にとってはそうでしたね笑

[292: マンション検討中さん]

景観頼みで高値で土地を仕入れたから、
安く作って高く売るしかないんでしょうかね？
こちらは営業担当が約束を守らない、
失言が多すぎる、でテンションが下がったこともあり検討から外しかけてますが

[293: マンション掲示板さん]

芸能人住んだりしないかなぁ(笑)

[294: マンション検討中さん]

芸能人はレーベンなんかには住まないよ

[295: マンション検討中さん]

売り出し価格帯をご存知の方は情報提供宜しくお願いします。私はAタイプが気になってます。直接モデルルーム訪問して、聞けば良いだけなのですが。

[296: 匿名さん]

＞＞293
芸能人は良くテレビでもやってるように別荘なんじゃないかな？

[297: マンション検討中さん]

こんな売りが景色しかない低仕様マンションをどこでも買える芸能人がセカンドでも買うとは思わない。もっとグレードが高ければ可能性はあったかもだけどね。

[298: マンション検討中さん]

毎週の様にチラシが入ってるんだけど、
いつも同じ様なチラシで既視感が半端ない。最近見ずに捨ててます。
推しポイントが少ないんだろうな。

[299: 匿名さん]

>>298 マンション検討中さん

うちの近くにも売り出し中のマンションあって、しょっちゅうチラシ入るんだけど
逆にこの分の広告費もマンション価格に入ってるんだろうなーと思う（だいぶ価格上乗せしてるなと言う印象）

[300: 通りがかりさん]

ここに限らずチラシがたくさん入る、駅の広告が沢山入ると売れてないとかマイナスとして捉える人がいるけど、広告宣伝費は使わないと来年削られるんだから使うのが普通と違うかな？新聞の読者層を考えるとシニア層をターゲットにしてるわけだから理に適ってるかなと。住友なんかがそうだけどじっくり売ってるところなんか広告宣伝費が確保できないのかさっぱり見なくなるよね。